PGOUM. Parámetros de la Edificación

OPO AT AYTO 07. Según las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997, en edificación en manzana cerrada, la cota de origen y referencia es: La rasante de acera en el punto medio de la línea de fachada. La cota de nivelación de planta baja. La altitud relativa de cada punto del terreno antes de ejecutar la obra.

OPO AT AYTO 2011. Según las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997, el número máximo de plantas inferiores a la baja, será de: Cuatro (4) con una profundidad máxima de doce (12) metros salvo informe favorable. Siete (7) con una profundidad máxima de dieciséis (16) metros salvo informe favorable. Nueve (9) con una profundidad máxima de diecinueve (19) metros salvo informe favorable.

De acuerdo con el PGOUM, el lindero frontal será el que delimita la parcela con: La vía pública. La vía o espacio libre público. La vía o espacio libre público o viario privado.

Según el PGOUM, a efectos de la edificabilidad no computa en planta baja en viviendas unifamiliares: La superficie destinada a garaje hasta 15 m² útiles si no es posible resolver la dotación bajo rasante. La superficie destinada a garaje hasta 18 m² útiles si no es posible resolver la dotación bajo rasante. La superficie destinada a garaje hasta 20 m² útiles si no es posible resolver la dotación bajo rasante.

Según el PGOUM, en los locales de uso no residencial, las piezas en las que se desarrollen actividades de trabajo y no dispongan de iluminación natural, el nivel de iluminación mínimo será de: 100 lx. 300 lx. 500 lx.

Según lo establecido en el PGOUM, salvo determinación en contra, los espacios libres privados no ocupados por edificación sobre rasante, deberán ajardinarse al menos: En un 60 % de su superficie. En un 50 % de su superficie. En un 40 % de su superficie.

OPO A AYTO 2018 y OPO A AYTO 2021. Según las Normas Urbanísticas del PGOUM, se entiende por alineación oficial, exterior o pública: La línea señalada por el planeamiento para establecer el límite que separa los suelos destinados a vía pública o espacios libres públicos de las parcelas edificables o del espacio interpuesto definido como solar. Las líneas perimetrales que delimitan una parcela y la distinguen de sus colindantes. Las líneas de separación entre el viario público y las dotaciones.

Según lo establecido en el PGOUM, ¿puede algún elemento de la edificación quedar fuera de alineación?. Ningún elemento de la edificación puede quedar fuera de alineación. Pueden quedar fuera de alineación los salientes y vuelos expresamente autorizados por la normativa de aplicación. Pueden quedar fuera de alineación los vuelos y construcciones enteramente subterráneas expresamente autorizadas por la normativa de aplicación.

¿Cuáles de estas construcciones, de acuerdo con el PGOUM, no se admiten por encima de la altura de coronación?. Las vertientes de la cubierta. Los remates de las cajas de escaleras y casetas de ascensores. Los antepechos y barandillas.

OPO A AYTO 04. Las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1.997 establecen, que cuando la alineación de una parcela se sitúe directamente en contacto con una dotación pública distinta a la vía pública: La altura aplicable se realizará entre las alineaciones en la perpendicular a la alineación en el punto medio de la alineación oficial de la parcela. La altura aplicable se realizará entre las alineaciones en la perpendicular a la alineación en el punto medio de la alineación oficial de la parcela descontando la dotación pública. La altura aplicable será igual al promedio de las alturas del resto de las calles que delimitan la manzana donde se sitúa la parcela.

Según el PGOUM, el sólido capaz es: El volumen dentro del cual debe inscribirse la edificación sobre rasante y bajo rasante, excepto los salientes autorizados. El volumen dentro del cual debe inscribirse la edificación sobre rasante, excepto los salientes autorizados. El volumen dentro del cual debe inscribirse la edificación sobre rasante, incluidos los salientes autorizados de más de 1 m sobre el plano de fachada.

Según lo establecido en el PGOUM, por encima de la altura máxima de coronación, con carácter general, se permiten: Las vertientes de la cubierta que no podrán sobresalir respecto a un plano de una inclinación máxima de 30º trazado por la línea que forman el borde inferior del forjado de la última planta con los planos de fachada o por el borde superior de las cornisas y aleros permitidos desde la misma. Las vertientes de la cubierta que no podrán sobresalir respecto a un plano de una inclinación máxima de 40º trazado por la línea que forman el borde superior del forjado de la última planta con los planos de fachada o por el borde inferior de las cornisas y aleros permitidos desde la misma. Las vertientes de la cubierta que no podrán sobresalir respecto a un plano de una inclinación máxima de 45º trazado por la línea que forman el borde superior del forjado de la última planta con los planos de fachada o por el borde superior de las cornisas y aleros permitidos desde la misma.

Según el PGOUM, los edificios tendrán una puerta de entrada desde el exterior que, salvo el caso de viviendas unifamiliares tendrá las siguientes medidas mínimas: 130 x 211. 131 x 210. 140 x 220.

Según el PGOUM, en las fachadas exteriores se admite la construcción de jardineras con una altura igual a las de los antepechos de los huecos de ventanas e inferior o igual a: 110 cm y 30 cm de saliente. 115 cm y 35 cm de saliente. 120 cm y 40 cm de saliente.

Según el PGOUM, los distribuidores de acceso a viviendas o locales tendrán un ancho superior a: 120 cm (140 cm si sirve a más de 4 unidades). 110 cm (120 cm si sirve a más de 4 unidades). 100 cm (110 cm si sirve a más de 4 unidades).

¿Cuál de estas afirmaciones respecto del espacio interpuesto regulado en el artículo 6.2.10 de las NNUU del PGOUM es falsa?. Tendrá carácter privado y estará vinculado permanentemente a cada una de las parcelas ordenadas estableciéndose el régimen jurídico privado que garantice esta vinculación. Tanto sobre como bajo rasante no será edificable y se destinará a espacios libres y accesos. Sus condiciones de edificación y uso podrán ser distribuidas en las parcelas a las que se vincula, en la forma que se determine en el Estudio de Detalle.

De acuerdo con el PGOUM, ¿cuál de estas cuantías no se excluye de la superficie edificada por planta?. Los locales destinados a centros de transformación. Los miradores y los huecos de aparatos elevadores. Los locales destinados a alojar instalaciones al servicio del edificio en plantas de pisos.

OPO A AYTO 10 y OPO AT AYTO 2019. En el PGOUM, según el artículo 6.3.5 de las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997, se dispone como una referencia altimétrica del terreno la Cota de Origen y Referencia, que es aquella qué: En edificación aislada, se considera en la rasante de la acera en el punto medio de la línea de fachada. Define el planeamiento como origen para la medición de la altura del edificio. En edificación en manzana cerrada, se considera como cota de nivelación del forjado de la primera planta bajo rasante.

De acuerdo con el PGOUM, la superficie edificada por planta es: La proyección horizontal de la superficie comprendida dentro del perímetro interior de la planta excluidas las superficies no computables. La proyección horizontal de la superficie comprendida dentro del perímetro exterior de la planta excluidas las superficies no computables. La superficie construida de la planta.

De acuerdo con el PGOUM, a efectos de la edificabilidad no computa en planta baja en edificación en manzana cerrada, o en edificación en bloques abiertos o pareada: La superficie destinada a garaje hasta 20 m² útiles si no es posible resolver la dotación bajo rasante. La superficie destinada a garaje hasta 25 m² útiles si no es posible resolver la dotación bajo rasante. La superficie destinada a garaje hasta 30 m² útiles si no es posible resolver la dotación bajo rasante.

Según el PGOUM, la altura libre mínima desde la cara inferior de las marquesinas será de: 340 cm con un saliente menor a la acera menos 60 cm. 350 cm con un saliente menor a la acera menos 50 cm. 360 cm con un saliente menor a la acera menos 40 cm.

Según lo establecido en el PGOUM, los banderines, anuncios normales al plano de la fachada, estarán situados, en todos sus puntos, a una altura mínima sobre la rasante de la acera o terreno de: 275 cm con un saliente máximo igual que los balcones y una dimensión vertical máx. de 110 cm. 255 cm con un saliente máximo igual que los balcones y una dimensión vertical máx. de 100 cm. 225 cm con un saliente máximo igual que los balcones y una dimensión vertical máx. de 90 cm.

Según lo establecido en el PGOUM, en zonas no residenciales, los banderines, anuncios normales al plano de la fachada: Tendrán un saliente máximo igual que las marquesinas y una dimensión vertical sin límite. Tendrán un saliente máximo igual que las marquesinas y una dimensión vertical máx. de 175 cm. Tendrán un saliente máximo igual que las marquesinas y una dimensión vertical máx. de una planta.

De acuerdo con el PGOUM, ¿qué son las referencias altimétricas de los edificios?. Son las que sirven para posicionar en altura las distintas plantas del edificio. Son las que sirven para determinar las distintas alturas en un edificio, tomadas en relación con la cota de origen y referencia. Son las que permiten posicionar la planta baja en relación con la rasante de la acera.

De acuerdo con el PGOUM, la línea de edificación es: El perímetro exterior de la superficie mínima horizontal que comprende en su interior todas las proyecciones horizontales de los muros de la edificación bajo rasante. El perímetro exterior de la superficie mínima horizontal que comprende en su interior todas las proyecciones horizontales de las fachadas de la edificación sobre rasante sin los cuerpos volados. El perímetro exterior de la superficie mínima horizontal que comprende en su interior todas las proyecciones horizontales de las fachadas de la edificación sobre rasante.

¿Cómo definen las NNUU del PGOUM la altura de piso?. Como la distancia en vertical entre la cara superior y la cara inferior de los forjados de dos plantas consecutivas. Como la distancia en vertical entre las caras superiores de los forjados de dos plantas consecutivas. Como la distancia en vertical entre la cara superior del pavimento terminado de una planta y la cara inferior del forjado de techo de la misma planta.

Según lo establecido en el PGOUM, las plantas bajas porticadas son aquellas plantas bajas cuya superficie cerrada no supera: 1/2 de la superficie ocupada sobre rasante del edificio. 1/3 de la superficie ocupada sobre rasante del edificio. 1/4 de la superficie ocupada sobre rasante del edificio.

De acuerdo con el PGOUM, la edificación que tiene líneas de edificación coincidentes con los linderos laterales se denomina: Edificación en manzana cerrada. Edificación entre medianeras. Ambas.

OPO ITI AYTO 11 y OPO AT AYTO 2019. Según el artículo 6.7.7.2 de las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997, referente a iluminación, especifica que toda pieza dispondrá de alumbrado artificial con un nivel de iluminación: Mínimo de (50) lux medidos sobre un plano horizontal situado a setenta y cinco (75) centímetros del suelo. Mínimo de (50) lux medidos sobre un plano horizontal situado a cincuenta (50) centímetros del suelo. Mínimo de (75) lux medidos sobre un plano horizontal situado a cincuenta (50) centímetros del suelo.

Según el PGOUM, ¿es posible cubrir los patios de parcela con claraboyas o lucernarios traslúcidos?. Está prohibido en todos los casos. Está permitido dejando una superficie de ventilación > 25% del patio en el perímetro. Está permitido dejando claraboyas o lucernarios abatibles.

Según lo establecido en el PGOUM, salvo en las zonas de edificación aislada, las parcelas podrán cerrarse con vallas de altura inferior a: 200 cm. 225 cm. 250 cm.

De acuerdo con el PGOUM, en zonas de edificación aislada, el cerramiento podrá resolverse: Con elementos ciegos de 50 cm y protecciones diáfanas hasta 250 cm. Con elementos ciegos de 75 cm y protecciones diáfanas hasta 250 cm. Con elementos ciegos de 100 cm y protecciones diáfanas hasta 250 cm.

OPO AT AYTO 2011. Según las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997, las fachadas se clasifican según su posición en el edificio en: Exteriores, interiores y medianeras. Fachadas a vía pública, a lindero testero y laterales. Medianerías, testeras y frontales.

De acuerdo con el PGOUM, la separación a linderos: Es la distancia entre cada punto de la fachada del edificio y el lindero de referencia más próximo, medida perpendicularmente respecto a un plano vertical apoyado en dicho lindero. Es la distancia entre cada punto de la fachada del edificio y el lindero de referencia más próximo, medida perpendicularmente respecto al plano vertical de la fachada. Es la distancia entre el punto medio de la fachada del edificio y el lindero de referencia más próximo, medida perpendicularmente respecto a un plano vertical apoyado en dicho lindero.

De acuerdo con el PGOUM, el coeficiente de edificabilidad es la relación entre: La superficie total edificable y la superficie de la proyección horizontal de referencia. La superficie total edificable y la superficie en verdadera magnitud de referencia. La superficie útil edificable y la superficie de la proyección horizontal de referencia.

De acuerdo con el PGOUM, en calles en pendiente, la altura se medirá en el punto medio de la fachada descomponiendo la línea de fachada en fracciones de longitud igual o inferior a: 10 m. 15 m. 20 m.

Según el PGOUM, se considera planta baja aquella cuyos niveles de suelo se encuentra respecto de la rasante de la acera en: +/- 100 cm. +/- 150 cm. +/- 180 cm.

De acuerdo con el PGOUM, ¿cuál de estas afirmaciones al respecto de la planta baja porticada es falsa?. Su superficie cerrada solo podrá destinarse a núcleos de portales y cuartos de instalaciones. Su superficie cerrada no podrá superar 1/3 de la superficie ocupada sobre rasante del edificio. No podrán implicar superación de la altura máxima de coronación y, en edificación aislada no computará como número de plantas.

Según lo establecido en el PGOUM, se admite la construcción de entreplanta siempre que su superficie útil no exceda del: 40 % de la superficie útil del local al que esté adscrita. 50 % de la superficie útil del local al que esté adscrita. 60 % de la superficie útil del local al que esté adscrita.

De acuerdo con el PGOUM, las escaleras de uso público: Tendrán iluminación natural. Tendrán ventilación natural. Ambos.

De acuerdo con el PGOUM, ¿pueden los espacios de retranqueo y separación a linderos en las zonas establecidas como mínimas ocuparse por plantas bajo rasante?. Si, en todo caso y sin limitación alguna. Si, por plantas que tengan la consideración de enteramente subterráneas, salvo prohibición expresa en la normativa específica de aplicación. No, las zonas establecidas como mínimas de retranqueo y separación a linderos no son ocupables en ningún caso.

OPO AT AYTO 2019. Según el artículo 6.6.5 de las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997, ¿qué referencia se toma para medir la altura de cornisa de un edificio?. La cara superior del forjado de la última planta. La intersección de la cara inferior del forjado que forma el techo de la última planta con la fachada del edificio. El plano superior de los petos de protección de cubierta si existieren, o en su defecto el de la cara superior del remate del forjado de la última planta.

OPO A AYTO 10. Una pieza podrá considerarse como pieza exterior, si cumple entre otras, la siguiente condición: Que cuente con ventilación natural directa, mediante huecos abiertos o practicables al exterior. Que disponga de al menos un hueco en una fachada a vía pública o espacio libre público. Que cuente con ventilación suficiente en relación 1/6 de su superficie.

Según el PGOUM, los trasteros no computarán como edificabilidad, en categoría de vivienda colectiva, las zonas destinadas a trasteros siempre que su superficie construida en cada trastero sea: Menor de 6 m². Menor de 7 m². Menor de 8 m².

Según el PGOUM, la profundidad para que el patio sea considerado como patio abierto será mayor de: 150 cm. 125 cm. 100 cm.

Según lo establecido en el PGOUM, ¿cuál de las siguientes dotaciones no es obligatoria en los edificios y locales de nueva edificación y reestructuración general?. Aparcamiento. Servicios higiénicos. Aire acondicionado.

De acuerdo con el PGOUM, se entiende por coeficiente de ocupación, la relación entre: La superficie ocupable y la superficie de la parcela edificable. La edificabilidad y la superficie ocupable. La superficie de la parcela edificable y la superficie ocupable.

Según lo establecido en el PGOUM, la anchura mínima en una escalera interior de una vivienda o local será de: 80 cm. 60 cm. 70 cm.

¿Cuál de estas condiciones no está recogida en el Título VI de las NNUU del PGOUM?. Condiciones de parcela. Condiciones de calidad e higiene. Condiciones de los usos compatibles.

Según lo establecido en el PGOUM, la altura de cornisa se mide desde la cota de origen y referencia hasta: La coronación de los petos de protección de la cubierta. La cara inferior del forjado de techo de la última planta. La cara superior del forjado de techo de la última planta.

¿Cuál de estas plantas no está definida en las NNUU del PGOUM?. Planta baja. Entrepiso. Semisótano.

OPO AT AYTO 2011. Según lo establecido en las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997, en vivienda colectiva, los trasteros no computarán como edificabilidad cuando cumplan, entre otras, la condición de: Estar situados en planta baja. Estar situados en plantas bajo rasante o planta bajo cubierta. Estar situados en plantas de piso.

Según lo establecido en el PGOUM, la altura permitida en relación con el ancho de vía pública se expresará: Como proporción entre la altura del edificio y el ancho de vía. Ambas. Como valor fijo en m o nº de plantas en función del ancho de vía.

De acuerdo con el PGOUM, por encima de la altura máxima de coronación, con carácter general, se permiten los remates de las cajas de escaleras, casetas de ascensores, depósitos y otras instalaciones que no podrán sobrepasar una altura sobre la altura de cornisa de: 375 cm. 330 cm. 350 cm.

De acuerdo con el PGOUM, la altura libre de piso mínima será: De 250 cm para piezas habitables y 220 para piezas no habitables. De 270 cm para piezas habitables y 250 para piezas no habitables. De 250 cm para piezas habitables y 230 para piezas no habitables.

De acuerdo con el PGOUM, los entrepisos son plantas intermedias que no computan, utilizadas únicamente para las instalaciones y con una altura inferior a: 200 cm. 190 cm. 220 cm.

Según el PGOUM, la suma de las proyecciones horizontales de los torreones sobre la fachada en que se sitúan será inferior o igual a: ½ de la longitud de esta. 1/3 de la longitud de esta. ¼ de la longitud de esta.

De acuerdo con el PGOUM, los acristalamientos de los miradores: No dispondrán de persiana. Dispondrán de persiana. Dispondrán de persiana en el frente.

De acuerdo con el PGOUM, tendrán la consideración de patios abiertos aquellos que, estando situados en el perímetro de las fachadas exteriores de la edificación, cumplan con la relación de forma: Profundidad ≤ 1,5 embocadura. Profundidad ≤ 0,5 embocadura. Profundidad ≤ 2 embocadura.

OPO A AYTO 2018. Las condiciones que se señalan en las Normas Urbanísticas del PGOUM para determinar la edificabilidad son de aplicación para todas las obras de: Nueva edificación y reestructuración. Nueva edificación, reestructuración y consolidación. Solo nueva edificación.

De acuerdo con el PGOUM, las terrazas son salientes: Cerrados como máximo por dos de sus lados. Que no cumplen las medidas para ser balcones o balconadas. Ambos.

OPO AT AYTO 07. De acuerdo con lo establecido en las Normas Urbanísticas de vigente Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997, quedan excluidas del cómputo de la superficie edificada, entre otras, las superficies correspondientes a: Los soportales, los entrepisos y los huecos de los aparatos elevadores. Los soportales, las entreplantas y los trasteros. Los soportales, los entrepisos y las entreplantas.

La altura libre de las escaleras, de acuerdo con el PGOUM, será en todo caso superior a: 200 cm. 220 cm. 190 cm.

Según lo establecido en el PGOUM, se consideran fachadas exteriores aquellas que: Se sitúan sobre la alineación oficial. Son visibles desde las vías o espacios públicos a los que da frente la edificación. Son visibles desde las vías o espacios libres en general, excepto las que delimitan los patios de parcela cerrados.

De acuerdo con el PGOUM, ¿cuándo serán obligatorias las dotaciones de evacuación de humos, gases y polvos, comunicaciones y aparatos elevadores?. Estas dotaciones serán obligatorias en los supuestos contemplados en su propia regulación. Estas dotaciones tienen el carácter de facultativas por lo que no son obligatorias en ningún caso. Estas dotaciones en todos los casos serán obligatorias.

De acuerdo con el PGOUM, las plantas bajo rasante de los miradores serán: Opacos. Acristalados. Macizos.

OPO A AYTO 04. ¿Cuál es el coeficiente de edificabilidad que debe aplicarse a una parcela edificable o solar según las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1.997?. El de edificabilidad bruta del ámbito de planeamiento en que se encuentre. El menor de los valores de la conjunción de uno de los parámetros anteriores con otros derivados de las condiciones de posición, ocupación, forma y volumen. El de edificabilidad neta del ámbito de planeamiento en que se encuentre.

Según lo establecido en el PGOUM, se entenderá por patio, todo espacio no edificado delimitado por fachadas de los edificios, y también todo espacio no edificado cuyo perímetro esté rodeado por la edificación en una dimensión superior a: 1/3 su longitud. 1/2 su longitud. 2/3 su longitud.

De acuerdo con el PGOUM, en los edificios destinados a usos distintos del de vivienda unifamiliar, la dimensión de los patios de parcela cerrados se establece en función: Del uso de las piezas y de la altura (H) del patio. Del porcentaje de huecos sobre macizo y de la altura (H) del patio. Del ancho de la calle y de la altura (H) del patio.

Según el PGOUM, si las puertas de ascensores o de accesos a los locales abren hacia el rellano, sus hojas no podrán entorpecer la circulación de la escalera, por lo que el ancho mínimo será de: 160 cm. 150 cm. 170 cm.

OPO AT AYTO 2011. Según lo establecido en las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997, cuando en un edificio la línea de edificación o el cerramiento es exterior a la alineación oficial, la edificación se encuentra en situación: Remetida o retranqueada. Alineada. Fuera de alineación.

De acuerdo con el PGOUM, la altura de patio se medirá: A la coronación del paramento más alto. A la coronación del paramento más bajo. A la coronación del paramento con más huecos.

Según lo establecido en el PGOUM, ¿se pueden cerrar terrazas con acristalamientos?. Solo si están actualmente cubiertas mediante un proyecto de conjunto unitario. Solo si existe edificabilidad no consumida. En ningún caso.

OPO ITI AYTO 11. Las condiciones de aplicación a las dotaciones de servicio de los edificios que se establecen en las Normas Urbanísticas del PGOUM son de aplicación a: Ambas. Obras de reestructuración general. Obras de acondicionamiento general.

OPO A AYTO 10. Según el PGOUM, en su capítulo de Determinaciones Generales del Título 6, la edificación ha de cumplir, entre otras, las siguientes clases de condiciones: De parcela, de volumen y forma y de estabilidad estructural. De calidad e higiene, de seguridad y de calidad de los materiales. De parcela, de dotaciones de servicios de los edificios y condiciones estéticas.

De acuerdo con el PGOUM, la cota de origen y referencia para la medición de la altura del edificio en edificación aislada es: La cota de nivelación de la planta baja que se tomará como cota cero. La rasante de la acera en el punto medio de la línea de fachada. La cota más baja de la parcela o solar.

Según el PGOUM, los patios en viviendas unifamiliares al que recaigan piezas habitables tendrán una dimensión en cada lado igual o superior a: H/2 o 300 cm. H. H/3 o 250 cm.

Según lo establecido en el PGOUM, en los edificios destinados a usos distintos del de vivienda unifamiliar, la dimensión mínima de los patios será de: 3,00 m. 3,25 m. 3,50 m.

Según el PGOUM, los toldos móviles estarán situados en todos sus puntos a una altura mínima sobre la rasante de la acera de: 340 cm con un saliente respecto a la alineación oficial < anchura de la acera menos 60 cm sin sobrepasar los 3 metros. 225 cm con un saliente respecto a la alineación oficial < anchura de la acera menos 60 cm sin sobrepasar los 3 metros. 275 cm con un saliente respecto a la alineación oficial < anchura de la acera menos 60 cm sin sobrepasar los 3 metros.

De acuerdo con el PGOUM, ¿qué se entiende, conforme con la definición de las NNUU del PGOUM, como superficie ocupable?. Es la superficie de la parcela edificable excluida la superficie de los espacios de retranqueo y de separación a linderos. Es la superficie del área de movimiento. Es la superficie de la parcela edificable susceptible de ser ocupada por la edificación.

De acuerdo con el PGOUM, la superficie ocupada sobre rasante: Es la superficie ocupada por la planta baja de la edificación. Es la superficie comprendida dentro de la línea ocupable. Es la superficie comprendida dentro de la línea de edificación.

De acuerdo con el PGOUM, toda pieza habitable adscrita a un local de uso residencial: Reunirá las condiciones de pieza exterior debiendo disponer de ventilación e iluminación natural. Reunirá las condiciones de pieza exterior debiendo disponer de ventilación natural o conducida e iluminación natural o artificial de más de 500 lx. Reunirá las condiciones de pieza exterior debiendo disponer de ventilación natural o mecánica e iluminación natural.

Según lo establecido en el PGOUM, se instalarán al menos dos ascensores cuando el número de plantas sea igual o superior a: 6. 8. 10.

Según lo establecido en el PGOUM, ¿qué es parcela mínima?. Es la superficie definida por el planeamiento como mínima para que una parcela pueda ser edificable. Es la parcela menor de un ámbito de ordenación. Es la parcela que no resulta edificable por sus reducidas dimensiones.

Si en una construcción se proyectan soportales, su ancho interior libre será mayor o igual a: 2,75 m. 3,00 m. 4,00 m.

¿Cuál de los siguientes requisitos no se incluye entre los que deben reunir las parcelas de suelo urbano aptas para la edificación para que tengan la consideración de solar a los efectos de las NNUU del PGOUM?. Que estén dotados de acceso rodado, abastecimiento de agua, evacuación de aguas y suministro de energía eléctrica. Que tengan señaladas alineaciones y rasantes. Que tengan asignado uso y aprovechamiento urbanístico.

De acuerdo con el PGOUM, las dimensiones mínimas de la huella y tabica serán: Tabica ≤ 18,50 cm y huella ≥ 27 cm (2t+h=64). Tabica ≤ 17,50 cm y huella ≥ 29 cm (2t+h=64). Tabica ≤ 19,50 cm y huella ≥ 27 cm (2t+h=63).

OPO AT AYTO 07. Según las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997, en parcelas con más de un lindero frontal: Serán linderos laterales los restantes. Serán linderos testeros los restantes. Serán linderos perimetrales los restantes.

De acuerdo con el PGOUM, la altura del edificio es: La dimensión vertical de la parte del edificio que sobresale de un plano horizontal situado en su cota de origen y referencia. La dimensión vertical de la parte del edificio que sobresale de un plano horizontal situado en la cara superior del forjado de planta baja. La dimensión vertical de la parte del edificio que sobresale desde su cota de origen y referencia situada sobre la acera en el punto medio.

Según las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997, en el cálculo de la superficie ocupada sobre rasante, ¿se descontará la superficie de los patios?. No. Habrá que atenerse a lo dispuesto mayorando la norma zonal a la que pertenezca. Sí, siempre que no estén edificados sobre rasante.

OPO A AYTO 04. El perímetro exterior de la superficie mínima horizontal que comprende en su interior todas las proyecciones horizontales de las fachadas de la edificación sobre rasante, se denomina en el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997: Cerramiento. Alineación virtual en plantas superiores. Línea de edificación.

Según lo establecido en el PGOUM, no computa a efectos de edificabilidad la superficie destinada a terraza-tendedero en cada vivienda hasta un máximo de: 5 m² (6 m² si incluye preinstalación de aire acondicionado). 4 m² (5 m² si incluye preinstalación de aire acondicionado). 3 m² (4 m² si incluye preinstalación de aire acondicionado).

De acuerdo con el PGOUM, las nuevas construcciones, cuando sitúen su línea de edificación sobre la alineación oficial, no podrán guardar una relación entre la altura de cornisa y el ancho de calle superior a la proporción: 2:1, salvo por la aplicación de reglas de colindancia o condiciones estéticas. 3:1, salvo por la aplicación de reglas de colindancia o condiciones estéticas. 4:1, salvo por la aplicación de reglas de colindancia o condiciones estéticas.

Según lo establecido en el PGOUM, la anchura útil de las escaleras de utilización por el público en general, en edificios de hasta 5 plantas no podrá ser inferior a: 120 cm (150 cm para más de 5 plantas). 100 cm (130 cm para más de 5 plantas). 110 cm (140 cm para más de 5 plantas).

Según lo establecido en el PGOUM, ¿cuál es la altura mínima sobre la rasante de la acera de los salientes permitidos respecto de las fachadas?. 3,40 m. 3,60 m. 3,20 m.

Según lo establecido en el PGOUM, la embocadura de un patio abierto será como mínimo de: 6 m reducible a 3 cuando los parámetros enfrentados sean ciegos. 4 m reducible a 3 cuando los parámetros enfrentados sean ciegos. 3 m reducible a 2 cuando los parámetros enfrentados sean ciegos.

Según lo establecido en el PGOUM, ¿cómo se realiza la medición de la separación a linderos?. Perpendicularmente respecto a la fachada del edificio. Según establezca la Norma Zonal u Ordenanza particular de aplicación. Perpendicularmente respecto a un plano vertical apoyado en el lindero.

De acuerdo con el PGOUM, no computa a efectos de edificabilidad los grandes conductos o conjunto de conductos de ventilación o alojamiento de instalaciones de dimensiones superiores a: 50 decímetros cuadrados. 10 decímetros cuadrados. 25 decímetros cuadrados.

Según lo establecido en el PGOUM, un mirador es un cuerpo saliente acristalado: Con un vano ≤ 230 cm, saliente ≤ 65 cm, longitud ≤ 270 cm y ≤ 30 cm desde el vano. Con un vano ≤ 250 cm, saliente ≤ 45 cm, longitud ≤ 310 cm y ≤ 30 cm desde el vano. Con un vano ≤ 220 cm, saliente ≤ 75 cm, longitud ≤ 280 cm y ≤ 30 cm desde el vano.

Según lo establecido en el PGOUM, la distancia entre miradores será como mínimo de: 70 cm. 60 cm. 50 cm.

De acuerdo con el PGOUM, la separación entre edificios: Es la dimensión que separa las fachadas exteriores entre cualquier par de puntos situados en una y otra línea de edificación. Es la dimensión que separa las fachadas exteriores entre el punto medio de las fachadas. Es la dimensión que separa las fachadas exteriores entre los puntos más cercanos situados en una y otra línea de edificación.

Según el PGOUM, en planta baja y bajo rasante los locales destinados a alojar las instalaciones al servicio del edificio debidamente justificados: No computan a efectos de edificabilidad sin limitación máxima siempre que estén justificados. No computan a efectos de edificabilidad hasta un máximo del 5 % de la edificabilidad total. No computan a efectos de edificabilidad hasta un máximo del 10 % de la edificabilidad total.

Según el PGOUM, se considerará planta sobre rasante la planta inferior a la baja cuya cara superior del forjado de techo se encuentre a una distancia respecto de la rasante de la acera o terreno en contacto con la edificación mayor de: 100 cm. 130 cm. 150 cm.

De acuerdo con el PGOUM, la separación mínima de los torreones situados en cada fachada será de: 300 cm. 350 cm. 400 cm.

De acuerdo con el PGOUM, el balcón: No sobresaldrá de la fachada más de 45 cm, su longitud no superará en más de 30 cm el ancho del hueco siendo el ancho de dicho hueco no superior a 140 cm. No sobresaldrá de la fachada más de 50 cm, su longitud no superará en más de 20 cm el ancho del hueco siendo el ancho de dicho hueco no superior a 130 cm. No sobresaldrá de la fachada más de 40 cm, su longitud no superará en más de 15 cm el ancho del hueco siendo el ancho de dicho hueco no superior a 120 cm.

Según el PGOUM, sin perjuicio de mayores restricciones que pudieran establecerse en las condiciones particulares de los usos, deberán disponer de ascensor todos aquellos edificios en los que sea necesario salvar en su interior una diferencia de altura superior a: 880 cm entre cotas de piso incluidas las plantas bajo rasante no destinada exclusivamente a instalaciones. 920 cm entre cotas de piso incluidas las plantas bajo rasante no destinada exclusivamente a instalaciones. 1050 cm entre cotas de piso incluidas las plantas bajo rasante no destinada exclusivamente a instalaciones.

Según el PGOUM, se considerará que una pieza es exterior cuando disponga de al menos un hueco en una fachada a: Vía pública o espacio libre público o privado. Ambas. Patio con las dimensiones señaladas en las Normas Urbanísticas.

Según lo establecido en el PGOUM, la alineación oficial no podrá rebasarse en planta baja con salientes superiores a: 15 cm (en aceras < 75 cm no se permiten salientes). 20 cm (en aceras < 70 cm no se permiten salientes). 25 cm (en aceras < 80 cm no se permiten salientes).

Según lo establecido en el PGOUM, la balconada o balconaje es el saliente común a varios huecos que arranca del pavimento de las piezas a las que sirve con una dimensión máxima saliente de: 40 cm. 45 cm. 50 cm.

OPO A AYTO PI 2021. Se admite la construcción de escaleras con luz y ventilación cenital en las condiciones establecidas en el PGOUM, cuando la altura de evacuación no sea superior a: 15 m. 20 m. 10 m.

De acuerdo con el PGOUM, ¿se admiten patios de parcela abiertos cubiertos?. Sí, siempre que como mínimo sirvan a dos plantas consecutivas. No, en ningún caso pueden los patios de parcela cubrirse. Sí, siempre que como mínimo sirvan a tres plantas consecutivas.

Según lo establecido en el PGOUM, la edificación en parque industrial, el uso cualificado es el industrial en coexistencia con: El residencial colectivo. El dotacional privado. El terciario de oficinas.

OPO A AYTO PI 2021. Según el PGOUM, el saliente máximo de cornisas y aleros en fachadas situadas sobre la alineación exterior no excederá de: 100 cm. 90 cm. 80 cm.

Según lo establecido en el PGOUM, las terrazas entrantes cerradas por tres de sus lados se admiten con una profundidad no superior: A su anchura. A su altura ni a su anchura. A su altura.

De acuerdo con el PGOUM, una edificación y/o cerramiento está fuera de alineación cuando: La línea de edificación o el cerramiento son coincidentes con la alineación oficial. La línea de edificación o el cerramiento es exterior a la alineación oficial. La línea de edificación o el cerramiento es interior a la alineación oficial.

Según lo establecido en el PGOUM, los portales tendrán una anchura mínima hasta el arranque de la escalera principal y los aparatos elevadores de: 2,40 m. 2,20 m. 2,00 m.

Según lo establecido en el PGOUM, la suma de las longitudes de todos los miradores no podrá ser superior al: 25 % de la longitud de la fachada. 20 % de la longitud de la fachada. 15 % de la longitud de la fachada.

Según lo establecido en el PGOUM, el saliente de los tejadillos y cubre toldos no será superior a: 30 cm. 40 cm. 35 cm.

De acuerdo con el PGOUM, ¿en qué condiciones se excluye de la superficie edificada la superficie destinada a garaje-aparcamiento en plantas bajo rasante?. En planta bajo rasante se excluyen de la superficie edificada 25 m² por cada plaza de garaje. La superficie destinada a garaje-aparcamiento en plantas bajo rasante se excluye de la superficie edificada en todo caso. En plantas bajo rasante se excluyen de la superficie edificada 25 m² por cada plaza de garaje de dotación obligatoria.

Según lo establecido en el PGOUM, el nivel de cornisa es: El de la intersección de la cara inferior del forjado que forma el techo de la última planta con la fachada del edificio. El de la intersección de la cara superior del forjado que forma el techo de la última planta con la cara del faldón de la cubierta. El de la intersección de la cara superior del forjado que forma el techo de la última planta con la fachada del edificio.

De acuerdo con el PGOUM, el nivel de coronación es: El del plano superior de los petos de protección de cubierta si existieren, o en su defecto el de la cara inferior del forjado de la última planta. El del plano superior de los petos de protección de cubierta si existieren, o en su defecto el de la cara superior del remate del forjado de la última planta. El del plano inferior de los petos de protección de cubierta si existieren, o en su defecto el de la cara superior del remate del forjado de la última planta.

Según lo establecido en el PGOUM, las fachadas de un ático estarán retranqueadas de las fachadas exteriores del edificio un mínimo de: 4 m. 3,5 m. 3 m.

Según lo establecido en el PGOUM, ninguna instalación de refrigeración, acondicionamiento de aire, evacuación de humos o extractores podrá sobresalir más de: 40 cm (50 cm si se interponen elementos como celosías o rejillas). 30 cm (45 cm si se interponen elementos como celosías o rejillas). 35 cm (45 cm si se interponen elementos como celosías o rejillas).

La altura en número de plantas, de acuerdo con el PGOUM, corresponde: Al número de plantas por encima de la cota de origen y referencia incluida la planta baja y, en su caso, la planta de ático. Al número de plantas por encima de la rasante de la acera o terreno, incluida la planta baja. Al número de plantas por encima de la cota de origen y referencia, incluida la planta baja.

Según lo establecido en el PGOUM, la altura mínima de los salientes sobre la rasante de la acera será de: 340 cm. 350 cm. 360 cm.

Según lo establecido en el PGOUM, ¿en qué casos la cota de origen y referencia puede situarse por encima de la cota de nivelación de planta baja?. En tipologías de edificación en manzana cerrada, adosada y agrupada en hilera. En tipologías de edificación en bloques abiertos. En ningún caso.

Según el PGOUM, se entiende por planta enteramente enterrada aquella cuya cara: Inferior del forjado de techo está por debajo de la rasante de la acera o del terreno en contacto con la edificación. Superior del forjado de techo está por debajo de la rasante de la acera o del terreno en contacto con la edificación. Inferior del forjado de techo está por debajo de 100 cm de la rasante de la acera o del terreno en contacto con la edificación.

En el artículo 6.7.12 de las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997 (PGOUM), se establece en relación al patio de manzana: Es aquel que está situado en el interior de la edificación, o el que situado en su perímetro exterior es susceptible de ser cerrado por edificaciones. Es aquel que tiene definida gráficamente por el planeamiento su forma y posición en la parcela para, junto con los de las parcelas colindantes, formar un espacio libre. Su altura se medirá a la coronación del más alto de sus paramentos desde la cota más baja de su suelo siendo la dimensión de su lado menor superior a H/3 si a él recaen piezas habitables (siendo H la altura de patio).

En el Titulo VI del PGOUM de 1997, artículo 6.7.15 de las NNUU, se establecen condiciones dimensionales distintas para los patios de parcela cerrados en función de: Si corresponden a edificios destinados a vivienda o a usos dotacionales. Si corresponden a viviendas unifamiliares o a edificios destinados a usos distintos del de vivienda unifamiliar. Si se encuentran cubiertos, abiertos en su perímetro por uno de sus lados o están situados en el perímetro de las fachadas exteriores de la edificación.

Según el Art. 6.8.3. de las Normas Urbanísticas del Plan de General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997, ¿cuál de las siguientes dotaciones no es una dotación obligatoria de servicio de los edificios?. Trasteros. Aparcamiento. Evacuación de residuos sólidos urbanos con la excepción de las viviendas unifamiliares.

Según las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997, no es una Dotación de Servicio Obligatorio con carácter general: Energía eléctrica y agua caliente sanitaria. Escaleras mecánicas y montacargas. Servicios higiénicos y evacuación de residuos sólidos urbanos.

¿Computan los balcones, balconadas y miradores autorizados en la norma zonal?. Si. No. No hay balcones en fachadas.

Según la NNUU del PGOUM 97, ¿por cuantos lados tiene que estar obligatoriamente cerrada una terraza entrante?. Por dos de sus lados. Por tres de sus lados. No existe tal obligación.

Según el PGOUM, ¿se permite la realización de algún tipo de construcción por encima de la altura máxima de coronación de un edificio?. Si, salvo que las normas zonales o las ordenanzas particulares del planeamiento correspondiente al Plan General, establezcan criterios particulares. Sí, siempre que se justifique la necesidad de realizar dichas obras. No, ninguna construcción podrá sobresalir por encima de la altura máxima, excepto las antenas de los sistemas de telecomunicación.

Según el PGOUM, ¿cuándo se tiene la condición de solar?. Cuando se pagan las tasas de edificación. Cuando se tiene acceso rodado, abastecimiento de aguas y evacuación, suministro eléctrico, pavimentado la vía, encintado de aceras y alineación con rasantes señaladas. Cuando se tiene acceso rodado, abastecimiento de aguas y evacuación, suministro eléctrico, pavimentado la vía y encintado de aceras.

Conforme lo recogido en el PGOUM, ¿podrán construirse escaleras interiores con una anchura de 60 cm?. Si, si son escaleras interiores de uso privado, de una vivienda o local. No, como mínimo serán de 90 cm. Si, en edificios emblemáticos, previo informe favorable por los servicios competentes.

Según el PGOUM, la altura de patio se medirá: A la coronación del más alto de los paramentos que lo conforman, medida desde la cota más baja del suelo del local que tenga huecos de ventilación a las fachadas. A la coronación del más alto de los paramentos que lo conforman, medida desde la cota más baja del suelo del local que tenga huecos de luz a las fachadas. A la coronación del más alto de los paramentos que lo conforman, medida desde la cota más baja del suelo del local que tenga huecos de luz y ventilación a las fachadas.

¿Cuál es la cota origen y referencia?. Origen para la medición de la altura del edificio, considerándose en edificación aislada la cota de nivelación de planta baja y se tomará en manzana cerrada en la rasante de la acera en el punto medio de la línea de fachada. Origen para la medición de la altura del edificio, considerándose en edificación aislada la cota de nivelación de planta baja y se tomará en manzana cerrada en la rasante de la acera en el punto más bajo de la línea de fachada. Origen para la medición de la altura del edificio, considerándose en edificación aislada la cota de nivelación de P.1º y se tomará en manzana cerrada en la rasante de la acera en el punto más alto de la línea de fachada.

Se podrá autorizar el acristalamiento de terrazas: Si existe acuerdo con las determinaciones de un proyecto individual de la fachada. No existe acuerdo con las determinaciones de un proyecto de conjunto de la fachada. Si existe acuerdo con las determinaciones de un proyecto de conjunto de la fachada.

¿Qué se entiende por parcela?. La superficie real de terreno deslindada como unidad predial e independiente. Parte comprendida dentro de las alineaciones oficiales. Ambas son falsas.

La planta es toda superficie acondicionada para desarrollar en ella una actividad. El plan general considera los siguientes tipos de plantas en función de su posición en el edificio: Planta baja, plantas bajas porticadas, plantas inferiores a la baja, planta enteramente subterránea, planta de piso, entreplanta, entrepisos, áticos y torreones. Planta baja, plantas inferiores a la baja, planta enteramente subterránea, planta de piso, entreplanta, entrepisos, áticos y torreones. Planta baja, plantas bajas porticadas, plantas inferiores a la baja, planta enteramente subterránea, planta de piso, entreplanta, áticos y torreones.

¿Cómo denomina el PGOUM la alineación definida en los planeamientos incorporados, específicos o de desarrollo a la que deberá someterse la nueva edificación?. Alineación interior o privada. Alineación virtual en plantas superiores. Alineación remitida para sustitución o reconstrucción.

Según el PGOUM, ¿reúnen las fachadas medianeras la condición de alineación oficial?. Si. Si, cuando delimitan los patios de parcela cerrados. No.

¿Deben guardar los miradores y las galerías una separación a los linderos y testeros?. No. Sí, una distancia igual o mayor al saliente del mirador, con un mínimo de 60 cm. Sí, un mínimo de 3,00 m.

El PGOUM define el fondo edificable como: La distancia entre una superficie vertical situada en la alineación oficial y otra paralela a la misma situada al interior a la parcela. La distancia entre una superficie vertical situada en la alineación oficial y otra paralela a la misma situada al interior a la parcela, sobre la rasante. La distancia entre una superficie vertical situada en la alineación oficial y otra paralela a la misma situada al interior a la parcela, bajo rasante.

Según las NNUU del PGOUM, y a la aplicación de la legislación sectorial vigente, ¿dónde se prohíbe toda la publicidad exterior en carretera?. En el suelo no urbanizable y en el suelo urbanizable. En el suelo no urbanizable y en el suelo urbanizable no programado. Solo en el suelo no urbanizable o de protección.

De acuerdo con el PGOUM, ¿qué es el retranqueo?. Es la anchura de la franja de terreno entre la línea de edificación y la alineación oficial u otro elemento de referencia de las vías o espacios libres de uso público y se medirá en la forma determinada para la separación a linderos. Es la distancia entre cada punto de la fachada del edificio y el lindero testero medido perpendicularmente respecto a un plano vertical apoyado en dicho lindero y se medirá en la forma determinada para la separación a linderos. Es la superficie vertical que se sitúa sobre linderos de parcela que no reúnen la condición de alineación oficial, exterior o pública.

En un suelo sin urbanizar, tras la aprobación definitiva de un Proyecto de Reparcelación, ¿las parcelas resultantes del mismo, que son edificables para usos residenciales, se pueden considerar solares edificables?. Sí. No, al no ser aptas para la edificación por no reunir los requisitos de accesibilidad y servicios que adquiere tras ejecutar la urbanización. Sí, siempre que procedan de un planeamiento aprobado definitivamente.

¿Puede denegar o condicionar el Ayuntamiento actuaciones que resulten antiestéticas, lesivas o inconvenientes para la imagen de la ciudad, si no pertenecen a áreas históricas o protegidas por el Catálogo, o declaradas BIC?. No. Sí. No, si las construcciones nuevas tienen en cuenta que su altura no sobrepase la máxima del entorno próximo o lejano.

Según el Plan General, la alineación virtual en plantas superiores es: La línea que señala el planeamiento para establecer la posición de la fachada del edificio en plantas por encima de la baja. La alineación definida en los planeamientos incorporados a la que deberá someterse la nueva edificación. La línea que establece la separación entre la parte de la parcela susceptible de ser ocupada por edificación y el espacio libre de la parcela.

Según el Plan General, la cuantía de la superficie ocupable de una parcela se debe señalar: Directamente, mediante la asignación de un coeficiente de ocupación. Indirectamente, como conjunción de referencias de posición siendo coincidente con el área de movimiento. Las dos anteriores son correctas.

Según las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997, el ámbito de aplicación de las condiciones de acceso y seguridad en los edificios será: Las obras de nueva edificación salvo las de reconstrucción. Las obras de reestructuración y de nueva edificación. Todas las obras a excepción de las de consolidación y conservación.

¿Qué es una galería?. Un balcón que abarca varios huecos. Un grupo de miradores. Un soportal cerrado.

Un saliente que sobresale de la fachada de un edificio, arrancando desde el pavimento de la pieza a la que sirve y se prolonga hacia el exterior en un forjado que sobresale de la fachada 50 cm, ¿cómo se denomina si no está acristalado?. Balcón. Balconada. Terraza.

Si la altura total es la que se mide hasta el elemento más alto del edificio, ¿puede admitirse alguna construcción por encima de la altura máxima total?. Absolutamente nada. Solo áticos. No, excepto conductos, chimeneas, paneles solares y anuncios publicitarios.

¿Qué denominación reciben todas las líneas perimetrales que delimitan una parcela y la distinguen de sus colindantes?. Rasantes. Linderos. Alineaciones privadas.

Según las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997, las condiciones generales de la edificación y sus relaciones con el entorno se encuentran regulados en el: Título 5. Título 6. Título 7.

Según las NNUU, la medición de la superficie útil se hará siempre: A cara interior de paramentos terminados. A eje de paramentos terminados. A cara exterior de paramentos terminados.

¿Podrán edificarse parcelas en un espacio interpuesto bajo rasante?. No, únicamente sobre rasante destinándose a espacio libre o a accesos para las parcelas a las que se vincula. Si, únicamente para dotaciones o instalaciones al servicio de los edificios de las parcelas a las que se vincula. Si, para dotaciones o instalaciones al servicio de los edificios de las parcelas vinculadas o no al espacio interpuesto.

Según el PGOUM, las dimensiones de los patios de parcela cerrados en vivienda distinta del unifamiliar, cuando solo den al patio cocinas, su dimensión mínima será de: 1/3 o H/3 de la altura de coronación con un mínimo de 3 m. 1/4 o H/4 de la altura de coronación con un mínimo de 3 m. 1/5 o H/5 de la altura de coronación con un mínimo de 3 m.

Según las NNUU del PGOUM y para la prevención de caídas (N-2), ¿qué debemos cumplir?. Las escaleras deben de estar dotadas de al menos un pasamanos situado a 80 cm. Las escaleras deben de estar dotadas de al menos un pasamanos situado a 90 cm y si son de anchura igual o superior a 120 cm, un pasamanos a ambos lados. Las escaleras deben de estar dotadas de al menos un pasamanos situado a 90 cm y si son de anchura igual o superior a 240 cm, un pasamanos a ambos lados.

Según las NNUU del PGOUM 97, para la medición del ancho de vía pública, cuando las alineaciones de las calles no sean paralelas entre sí: Se tomará en la perpendicular a la alineación de la fachada en el punto medio de la parcela. Se tomará el existente en la perpendicular a la alineación de fachada en el punto de la parcela de mayor proximidad a la otra alineación. Se tomará el existente en la perpendicular a la alineación de fachada en el punto de la parcela de menor proximidad a la otra alineación.

¿Puede un patio ingles tener su suelo por encima de la rasante de la acera o del terreno?. Si, por supuesto. No. Depende de la norma zonal.

¿Qué es un edificio existente según el Plan General?. El ya terminado con licencia de primera ocupación. El ya iniciado con licencia de construcción. El ya terminado, antes de entrar en vigor el último Plan General.

En el PGOUM 97, a efectos de cálculo de la superficie edificada por planta, ¿se deben excluir las superficies destinadas a garaje aparcamiento, situadas bajo rasante, en edificios donde el residencial es el uso principal?. Sí. No. Sí, pero sin sobrepasar un límite máximo de 25 m2 por plaza.

Con carácter general, ¿quién tienen la potestad de salvaguardar la estética urbana?. La C.P.P.H.A.N. aunque no sean edificios protegidos. El Ayuntamiento. La Comunidad de Madrid.

¿Computa el patio como superficie edificada?. Si. No. No, siempre que no se edifique sobre rasante y no se encuentre cubierto por material opaco.

¿Cómo se llama la línea de edificación o el cerramiento que son coincidentes con la alineación oficial?. Fuera de alineación. Alineada. Desalineada.

Las condiciones de la parcela edificable son de aplicación: A todo tipo de obras. A obras de nueva edificación exclusivamente. A obras de nueva edificación salvo las de reconstrucción.

Atendiendo a su situación en el edificio y según el Art. 6.7.12, las clases de patio son: Patio de parcela, inglés, mancomunidad y manzana. Patio cerrado, abierto, inglés y mancomunidad. Patio de parcela cerrado, inglés y mancomunidad.

Según el Título 6 del PGOUM 97, los tipos de alineaciones son: Oficial, exterior y pública. Oficial y exterior. Oficial y en volumetría específica.

Según el Plan General del 97, las parcelas se identificarán: Mediante sus linderos, superficie y código urbanístico en su caso. Es necesario conocer el nombre de la calle a que de frente y nº de orden. Las dos anteriores son correctas.

Según las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997, la superficie edificable puede ser fijada por: El coeficiente de edificabilidad. Una cantidad concreta. Ambas respuestas son correctas.

La distancia vertical entre la cara superior del pavimento terminado de una planta y la cara inferior del forjado de techo de la misma planta o falso techo si lo hubiera, es: La altura libre de piso. La altura de suelo a techo. La altura total.

¿Qué es la cota natural del terreno?. Es la altitud de cada punto del terreno antes de ejecutar la obra edificatoria. Es la altitud de cada punto del terreno después de ejecutar la obra urbanizadora. Es la altitud relativa de cada punto del terreno antes de ejecutar la obra urbanizadora.

¿Cómo se establecen las condiciones de edificabilidad de una parcela?. Son de aplicación para todas las obras de nueva edificación y reestructuración. Se establecen para cada parcela según el uso a que se destine, por la norma zonal, o por la ordenanza particular del planeamiento incorporado, específico o de desarrollo del Plan General. Ambas son correctas.

¿Qué parámetro se utiliza para determinar la posición horizontal del edificio en la parcela?. Las referencias planimétricas de la parcela. Las referencias altimétricas del terreno. Las referencias de la edificación.

¿Qué condición requerirán los edificios protegidos donde se pretenda realizar una actuación sobre sus condiciones estéticas de fachada?. Informe favorable de la CIPHAN. Licencia municipal, como el resto de intervenciones. Informe favorable de la Comisión de Urbanismo.

Según las NNUU del PGOUM, ¿para qué sirven las referencias altimétricas del terreno (N-2)?. Para determinar la proyección horizontal del edifico. Para determinar la cota o nivel de la implantación de la urbanización y de la edificación. Para determinar la alineación del terreno.

Según las NNUU del PGOUM, ¿qué edificios tienen que disponer de un sistema exterior de captación y derivación a tierra de descargas atmosféricas?. Cuando la altura total del edificio sea superior a 43 metros o tenga más de 12 plantas. Cuando la altura total del edificio sea superior a 50 metros o tenga más de 10 plantas. Cuando la altura total del edificio sea superior a 45 metros o tenga más de 22 plantas.

Conforme a las NNUU, ¿cuál de las siguientes afirmaciones es verdadera?. El testero es el lindero que delimita la parcela con la vía o espacio libre público al que dé frente. En parcelas con más de un lindero frontal, serán testeros los restantes linderos. En parcelas con un solo lindero frontal, se entenderá como testero el opuesto al mismo y el resto serán linderos laterales.

¿Deberá un solar dar frente a la vía pública, siempre?. Sí, es una condición imprescindible para que se defina como tal. No, puede tener acceso a través de otra propiedad, si hay servidumbre de paso. No, si existe un espacio interpuesto, cumpliendo las condiciones de solar sin edificabilidad.

¿Cuál es el nivel de coronación de un edificio con tejado de planta cuadrada, a dos aguas?. El del caballete del tejado. El de la cara superior del alero. El de la cara superior del forjado de la planta inferior.

De acuerdo con lo establecido en el PGOUM, ¿cuál de las siguientes zonas de un edificio computa en el cálculo de la superficie edificada por planta?. Entrepisos. Entreplantas. Patios de parcela cubiertos por encima de la altura de coronación de sus diferentes paramentos y que deja espacio libre perimetral para su ventilación.

Según las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997, en caso de que las Condiciones Generales de la edificación contengan indicación en contra en el régimen de los usos, sin que desvirtúen estas: No serán de aplicación las Condiciones Generales. Se aplicarán las Condiciones Generales. Su aplicación será determinada por la Comisión para el Seguimiento del Plan General.

¿Establece el PGOUM, la obligación de instalar sistemas exteriores de captación y derivación a tierra de descargas atmosféricas?. Si, en edificios de altura superior a 43 m y el índice de riesgo es superior a 27 m. Si, en edificios donde se fabrican, manipulan o almacenan productos radiactivos, explosivos, tóxicos o fácilmente inflamables. Ambas respuestas son correctas.

Salvo limitaciones de la norma zonal correspondiente, los salientes permitidos no excederán de: La mitad de la suma de las longitudes de los pisos recayentes a la misma. Un 25% de la suma de las longitudes de los pisos recayentes a la misma. Un tercio de la suma de las longitudes de los pisos recayentes a la misma.

Según las NNUU del PGOUM, ¿cuál de éstas son dotaciones obligatorias en edificios o locales?. Abastecimiento de agua potable, energía eléctrica y aparcamiento. Paso de bomberos y calefacción. Ambas respuestas son correctas.

Según las NNUU del PGOUM, ¿cuál de estas definiciones pertenece a la definición de parcela edificable (N-2)?. Es la parte de la parcela comprendida dentro de las alineaciones oficiales. Es la superficie que, desde el plan general, en la norma zonal o en la ordenanza particular correspondiente se define como mínima para que una parcela pueda ser edificable. Es la dimensión en proyección horizontal del área comprendida dentro de los linderos de una parcela.

Conforme lo recogido en el PGOUM, ¿cuántas plantas se pueden construir en un edificio, por debajo de la planta baja?. 4 plantas, con una profundidad máxima de 12 metros. Podrá superarse las 4 plantas y los 12 metros de profundidad, previo informe favorable de los servicios municipales competentes. Ambas respuestas son correctas.

Según el Art. 6.6.15 de las Normas Urbanísticas, se considera entreplanta aquella que, en su totalidad, tiene el forjado de suelo en una posición intermedia entre los planos de pavimento y techo de un local. Se admite su construcción siempre que ésta no supere: El 50% de la superficie útil del local. El 55% de la superficie útil del local. El 60% de la superficie útil del local.

¿Cuál será la anchura mínima de un patio de parcela cerrado al que den solo piezas no habitables, si la altura del patio (H) es de 14 m?. 2,80 m. 3,00 m. 3,50 m.

¿Cuál es la altura mínima libre autorizada bajo cubierta?. 2,50 m en el punto más bajo. 2,20 m en piezas habitables. 1,50 m en piezas habitables.

¿Puede sobrepasar la superficie total construida en una parcela, la edificabilidad máxima permitida sobre la misma?. Sí, siempre que la superficie edificada total sea menor o igual que la edificabilidad máxima y se hayan excluido las zonas o cuantías que no computen, establecidas por las normas zonales o condiciones particulares de los usos. En ningún caso. Solamente en viviendas unifamiliares que no puedan disponer de plantas bajo rasante.

Cuando por las características del terreno deba escalonarse la cota de origen y referencia, ¿de qué forma se realiza la medición de la altura?. En el punto medio de la línea de fachada en contacto con el terreno. En aquella de las plataformas que la compongan que se encuentre en la cota más baja. De forma independiente en cada una de las plataformas que la compongan.

OPO A AYTO 04 y OPO A AYTO 2021. El coeficiente entre la superficie total edificable y la superficie total de un ámbito de ordenación, se denomina en el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997: Coeficiente de superficie útil. Coeficiente de edificabilidad bruta. Coeficiente de edificabilidad neta.

Según el PGOUM, los torreones son cuerpos de edificación situados encima de la última planta permitida: Con una de sus fachadas coincidente en alguno de sus puntos con la fachada exterior. Con dos de sus fachadas coincidentes en alguno de sus puntos con la fachada exterior. Con sus fachadas no coincidentes en ningún punto con la fachada exterior.

OPO A AYTO PI 2021. ¿Cuál de las siguientes referencias altimétricas de los edificios corresponde con la de “plano superior de los petos de protección de cubierta si existieren, o en su defecto el de la cara superior del remate del forjado de la última planta”?. Punto más alto de la edificación. Nivel de coronación. Altura de cornisa.

Según lo establecido en el PGOUM, las dimensiones de los torreones serán como máximo de: 300 x 300 x 300. 300 x 300 x 350. 350 x 350 x 350.

Según el PGOUM, la diferencia de cota entre la parada en planta baja de, al menos, uno de los ascensores y la rasante de la acera o terreno en contacto con la edificación no podrá ser superior a: 50 cm. 100 cm. 150 cm.

OPO A AYTO PI 2021. ¿A qué tipología edificatoria corresponde “la edificación que está exenta en el interior de una parcela, sin que ninguno de sus planos de fachada esté en contacto con las propiedades colindantes”?. Edificación aislada o en bloques abiertos. Edificación pareada. Edificación en parque industrial.

¿Cómo definen el concepto de edificio exclusivo las NNUU del PGOUM?. Aquel en el que todos sus locales se destinan a actividades comprendidas en el uso cualificado de la parcela. Aquel en el que todos sus locales se destinan a actividades comprendidas en el mismo uso. Aquel en el que no se admite ningún régimen de compatibilidad de usos.

OPO A AYTO PI 2021. ¿Cuál es el valor que señala el planeamiento para limitar la superficie edificada total que puede construirse en una parcela o en un área determinada?. Superficie útil. Superficie construida. Superficie edificada o edificabilidad.

Según lo establecido en el PGOUM, los anuncios paralelos al plano de la fachada tendrán un saliente máximo de: 10 cm. 15 cm. 20 cm.

Según el PGOUM, por encima de la altura máxima de cornisa se podrá admitir la construcción de antepechos, barandillas, remates ornamentales, que no podrán rebasar la altura de cornisa en más de: 100 cm. 120 cm. 150 cm.

El coeficiente entre la superficie total edificable y la superficie de la parcela edificable, se denomina en el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997: Coeficiente de superficie útil. Coeficiente de edificabilidad bruta. Coeficiente de edificabilidad neta.

De acuerdo con el PGOUM, los antepechos de los miradores serán: Opacos. Acristalados. Macizos.

OPO A AYTO 2021. El Plan General de Ordenación Urbana de Madrid establece que el mantenimiento y conservación del espacio interpuesto a través del que algunas parcelas aseguran su permanente y funcional conexión con las vías o espacios libres públicos corresponde a: Los propietarios de las parcelas a las que se vincula. El Ayuntamiento de Madrid, a través de sus servicios técnicos municipales. Los propietarios de las parcelas a lo que de frente y al Ayuntamiento de Madrid, solidariamente, en virtud del convenio de planeamiento que se desarrolle a tal fin.

OPO A AYTO 2021. En cumplimiento de lo establecido en las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid 1997, la dimensión máxima del saliente de fachada de un edificio común a varios huecos, que arranca del pavimento de las piezas a la que sirve, no superará los: Treinta centímetros. Cuarenta y cinco centímetros. Sesenta centímetros.

OPO A AYTO 2021. Conforme a lo establecido en las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid 1997, un patio situado en la fachada exterior del edificio y cuyo suelo se encuentra por debajo de la rasante de la acera o terreno es: Un patio inglés. Un patio de manzana. Un patio de parcela.

OPO ITI PI 2022. El Plan General de Ordenación Urbana de Madrid, establece dentro de las condiciones higiénicas de los edificios que, aquel patio que tiene definida gráficamente por el planeamiento su forma y posición en la parcela para, junto con los de las parcelas colindantes, formar un espacio libre. Se denomina: Patio de parcela. Patio de manzana. Patio mancomunado.

OPO ITI PI 2022. Según el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid, la definición de Sólido capaz es: El volumen, definido en el planeamiento o norma zonal de aplicación, dentro del cual debe inscribirse la totalidad de la edificación sobre rasante, incluido los salientes autorizados. El volumen, definido en el planeamiento o norma zonal de aplicación, dentro del cual debe inscribirse la totalidad de la edificación sobre rasante, excepto los salientes autorizados. La dimensión vertical de la parte del edificio que sobresale de un plano horizontal situado en su cota de origen y referencia. Para su medición se utilizarán unidades métricas o número de plantas del edificio.

¿Cuál es la definición de azotea?. Son todas las cubiertas planas. Son las cubiertas planas no transitables. Son las cubiertas planas transitables, acondicionadas para acoger un uso.

Siendo (P) la profundidad del patio medida desde el plano de fachada, no se considerará patio abierto cuando el valor de (P) sea igual o inferior a: 120 centímetros. 130 centímetros. 150 centímetros.

En los edificios de nueva edificación y reestructuración general serán servicios obligatorios: Las zonas infantiles. Las áreas de expansión y deportivas. La evacuación de residuos sólidos urbanos y el aparcamiento.

¿Cómo se llaman las alineaciones de las vías públicas más significativas?. Alineación Oficial en volumetría específica. Alineación General específica. Alineación Pública en coordenadas.

La solución de la ventilación en locales mediante dispositivos mecánicos de impulsión o extracción de aire se denomina: Ventilación conducida. Ventilación forzada. Ventilación directa.

Cuando no exista regulación específica, podrán aplicarse para el cálculo de dotación de servicios higiénicos los siguientes criterios: Hasta 200 m2 dos retretes y un lavabo. Hasta 200 m2 dos retretes y un aseo. Hasta 200 m2 un retrete y un lavabo.

Según las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997, los linderos de parcelas, salvo patios mancomunados, podrán cerrarse con muros de fábrica de altura máxima de: 2,50 m. 3,00 m. 5,00 m.

Según las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997, ¿qué es la cota de planta de piso?. Es la distancia vertical, medida entre la cota de origen y referencia y la cara superior del forjado de la planta a la cual se refiera la medición. Es la distancia horizontal, medida entre la cota de origen y referencia y la cara superior del forjado de la planta a la cual se refiera la medición. Ninguna de las respuestas anteriores es correcta.

Según el Plan General, la alineación interior o privada es: La línea que señala el planeamiento para establecer la posición de la fachada del edificio en plantas por encima de la baja. La alineación definida en los planeamientos incorporados, específicos o de desarrollo, a la que deberá someterse la nueva edificación. La línea que señala el planeamiento para establecer la separación entre la parte de parcela susceptible de ser ocupada por edificación y el espacio libre de la parcela.

Según el PGOUM, las dimensiones de los patios de parcela cerrados en vivienda distinta del unifamiliar, cuando solo den a piezas habitables excepto cocinas, su dimensión mínima será de: 1/3 o H/3 de la altura de coronación con un mínimo de 3 m. 1/4 o H/4 de la altura de coronación con un mínimo de 3 m. 1/5 o H/5 de la altura de coronación con un mínimo de 3 m.

Según el PGOUM, las dimensiones de los patios de parcela cerrados en vivienda distinta del unifamiliar, cuando solo den a piezas no habitables, escaleras, pasillos, vestíbulos y paramentos ciegos, su dimensión mínima será de: 1/3 o H/3 de la altura de coronación con un mínimo de 3 m. 1/4 o H/4 de la altura de coronación con un mínimo de 3 m. 1/5 o H/5 de la altura de coronación con un mínimo de 3 m.