PRACTICA DERECHO CIVIL

El divorcio ante notario. Solo puede ser de mutuo acuerdo. Solo puede ser cuando no hay hijos menores. Puede ser cuando es de mutuo acuerdo y/o no hay hijos menores.

La demanda de divorcio contencioso: Se ha de acompañar una propuesta de convenio regulador. A la demanda se acompañará propuesta fundada de las medidas que hayan de regular los efectos derivados del divorcio. Ninguna de las respuestas es correcta.

No se admitirán las demandas de desahucio de finca urbana por falta de pago de las rentas o cantidades debidas por el arrendatario: Si el arrendador no indicare las circunstancias concurrentes que puedan permitir o no, en el caso concreto, la enervación del desahucio. Si no han transcurrido 3 meses desde el primer impago. Si solo se reclama una mensualidad de la renta.

En los contratos de arrendamiento: A la celebración del contrato será obligatoria la exigencia y prestación de fianza en metálico que deberá ser depositada en la administración pública correspondiente. La fianza solo será exigible si la solicita el arrendador. La fianza no será exigible cuando el arrendatario tenga hijos menores de edad y conviven con él.

El tercero que de buena fe adquiera a título oneroso algún derecho de persona que en el Registro aparezca con facultades para transmitirlo: Será mantenido en su adquisición, una vez que se haya inscrito su derecho, aunque después se anule o resuelva el del otorgante por virtud de causas que no consten en el mismo Registro. En ningún caso será mantenido en su adquisición si aparece un tercero con más derecho. Solo si se anula el título del otorgante por virtud de causa que no consten en el mismo Registro.

El plazo de prescripción para reclamar la responsabilidad de los daños extracontractuales: Es de 1 año. Es de 5 años. No tiene plazo de prescripción, sino de caducidad.

En las medidas de apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica: Desaparece la figura del tutor. Desaparece el término de incapacidad. Ambas respuestas son correctas.

Requisitos, entre otros, de la inclusión de fichero moroso: Requerimiento de pago previo a la inclusión de datos en el registro de morosos. Que la deuda sea cierta y pacífica. Ambas respuestas son correctas.

La inmatriculación de una finca es: La primera inscripción de una finca que no consta previamente inscrita en el Registro de la Propiedad de manera individual, ni formando parte de ninguna otra. Aquella por la cual, cuando se inscribe o anota un título sobre un bien inmueble en el Registro de la Propiedad, tiene que estar previamente inscrito o anotado el derecho de aquella. Principio en virtud del cual el contenido de los registros se presume exacto.

El convenio regulador deberá contener, al menos y siempre que fueran aplicables, los siguientes extremos: El cuidado de los hijos sujetos a la patria potestad de ambos, así como el régimen de comunicación y estancia de los hijos con el progenitor que no viva habitualmente con ellos. La atribución del uso de la vivienda familiar y ajuar doméstico. La contribución a cargas del matrimonio y alimentos, así como sus bases de actualización.