PRINCIPIOS HIPOTECARIOS

¿Cuál de los siguientes principios hipotecarios exige que el gravamen recaiga sobre bienes inmuebles específicamente determinados?. Principio de publicidad. Principio de especialidad. Principio de indivisibilidad. Principio de accesoriedad.

¿Qué principio hipotecario requiere la inscripción del gravamen en el Registro de la Propiedad para que sea válido frente a terceros?. Principio de especialidad. Principio de publicidad. Principio de indivisibilidad. Principio de accesoriedad.

¿Cuál de los siguientes principios establece que la hipoteca garantiza una obligación principal, de modo que si esta se extingue, la hipoteca también?. Principio de independencia. Principio de literalidad. Principio de accesoriedad. Principio de indivisibilidad.

¿Qué principio implica que la hipoteca subsiste íntegramente sobre la totalidad del bien hipotecado, aunque la deuda se reduzca?. Principio de divisibilidad. Principio de especialidad. Principio de indivisibilidad. Principio de literalidad.

¿Cuál de los siguientes principios establece que los derechos hipotecarios se determinan por lo que consta en el título inscrito?. Principio de accesoriedad. Principio de literalidad. Principio de especialidad. Principio de publicidad.

¿Qué principio protege a quien adquiere un derecho inmobiliario confiando en la información del Registro de la Propiedad?. Principio de rogación. Principio de legalidad. Principio de prioridad. Principio de buena fe registral.

¿Qué principio establece que la hipoteca inscrita primero tiene preferencia sobre las inscritas posteriormente?. Principio de legalidad. Principio de rogación. Principio de prioridad. Principio de especialidad.

¿Cuál de los siguientes principios indica que el Registro de la Propiedad actúa a instancia de parte interesada?. Principio de rogación. Principio de legalidad. Principio de especialidad. Principio de publicidad.

¿Qué principio establece que el Registrador debe calificar la legalidad de los documentos presentados para su inscripción?. Principio de legalidad. Principio de tracto sucesivo. Principio de prioridad. Principio de especialidad.

¿Qué principio exige que para inscribir un derecho, este derive del titular registral anterior, existiendo una cadena ininterrumpida de transmisiones?. Principio de especialidad. Principio de tracto sucesivo. Principio de publicidad. Principio de rogación.

¿Sobre qué tipo de bienes puede constituirse una hipoteca?. Bienes muebles. Bienes inmuebles. Derechos personales. Acciones.

¿Qué se requiere para ampliar una hipoteca?. Notificación al deudor. Consentimiento del acreedor. Autorización judicial. Simple acuerdo verbal.

¿Qué implica la subrogación hipotecaria?. Cambio de deudor. Cambio de acreedor. Modificación del bien hipotecado. Cancelación de la hipoteca.

¿Qué implica la novación hipotecaria?. Cambio de deudor. Modificación de las condiciones. Cancelación de la hipoteca. Subasta del bien hipotecado.

¿Cuándo se produce la cancelación de la hipoteca?. Venta del inmueble. Pago de la deuda. Subrogación hipotecaria. Ampliación del plazo.

¿Cómo es el pacto comisorio en la legislación hipotecaria?. Permitido. Prohibido. Regulado. Opcional.

¿Cómo se recupera el importe de la deuda en una ejecución hipotecaria?. Venta directa. Subasta pública. Dación en pago. Negociación privada.

¿Qué implica la dación en pago?. Entrega del bien. Ampliación del plazo. Reducción del tipo de interés. Subrogación hipotecaria.

¿Qué valor se utiliza como base para determinar el importe máximo de la hipoteca?. Valor de mercado. Valor catastral. Valor de tasación. Valor sentimental.

¿Cuál es el plazo de prescripción de la acción hipotecaria, aproximadamente?. 5 años. 10 años. 15 años. 20 años.

¿Quién asume generalmente los gastos de constitución de la hipoteca?. Acreedor. Deudor. Mitad y mitad. Depende del acuerdo.

¿Qué establece la cláusula suelo en una hipoteca?. Tipo de interés máximo. Tipo de interés fijo. Tipo de interés mínimo. Tipo de interés variable.

¿Qué es la comisión de apertura en una hipoteca?. Comisión por amortización. Comisión de apertura. Comisión por subrogación. Comisión por cancelación.

¿Qué permite la amortización anticipada?. Pago anticipado. Pago mensual. Pago único al final. Pago a plazos.

¿Qué es el IRPH?. Euríbor. IRPH. Mibor. Libor.

¿Qué es el Euríbor?. IRPH. Euríbor. Mibor. Libor.

¿Qué es el diferencial en una hipoteca?. Porcentaje fijo. Porcentaje variable. Diferencial. Comisión.

¿A quién está destinada principalmente la hipoteca inversa?. Jóvenes. Mayores. Empresas. Extranjeros.

¿Qué es la responsabilidad hipotecaria?. Importe del préstamo. Valor de tasación. Responsabilidad hipotecaria. Capital pendiente.

¿Qué documento acredita que la deuda hipotecaria ha sido pagada?. Carta de pago. Nota simple. Escritura de compraventa. Certificado catastral.

¿Qué seguro es obligatorio para las hipotecas?. Seguro de vida. Seguro de daños. Seguro de desempleo. Seguro de impago.

¿Qué institución se encarga de inscribir las hipotecas?. Catastro. Ayuntamiento. Registro de la Propiedad. Notaría.

¿Qué es una nota simple?. Escritura pública. Nota simple. Certificado catastral. Carta de pago.

¿Qué es el valor catastral?. Valor de mercado. Valor de tasación. Valor catastral. Valor venal.

¿Qué es el IBI?. IVA. IRPF. IBI. Impuesto de Sociedades.

¿Qué implica la subrogación de deudor en una hipoteca?. Cambio de acreedor. Cambio de deudor. Ampliación de capital. Reducción del plazo.

¿Qué tipo de hipoteca se referencia en una divisa diferente al euro?. Tipo fijo. Tipo variable. Multidivisa. Inversa.

¿Qué tipo de novación no extingue la obligación original de la hipoteca?. Extintiva. Modificativa. Subrogatoria. Liberatoria.

¿Quién debe realizar la tasación hipotecaria para que sea válida?. Cualquier tasador. Tasador del banco. Sociedad homologada. Tasador municipal.

¿Qué indicador incluye todos los costes de la hipoteca en un porcentaje anual?. TIN. TAE. Euríbor. IRPH.

¿Qué es el TIN en una hipoteca?. TAE. TIN. Euríbor. IRPH.

¿Qué permite la carencia de capital en una hipoteca?. Pagar solo intereses. No pagar nada. Pagar el doble. Pagar la mitad.

¿Cuál es el sistema de amortización más común en las hipotecas?. Francés. Alemán. Americano. Italiano.

¿Qué tipo de interés se mantiene constante en una hipoteca a tipo fijo?. Fijo. Variable. Mixto. Indexado.

¿Qué tipo de interés se revisa periódicamente en una hipoteca a tipo variable?. Fijo. Variable. Mixto. Indexado.

¿Qué tipo de hipoteca combina un período fijo con uno variable?. Fijo. Variable. Mixto. Indexado.

¿Qué permite la subrogación de acreedor?. Cambio de deudor. Cambio de acreedor. Ampliación de capital. Reducción del plazo.

¿Qué ley regula los derechos reales de garantía sobre bienes inmuebles?. Ley de Arrendamientos. Ley Hipotecaria. Código Civil. Ley de Enjuiciamiento Civil.

¿Cuál es la función principal del Registro de la Propiedad?. Recaudar impuestos. Conceder licencias. Dar publicidad. Gestionar el catastro.

¿Qué principio implica que los asientos del Registro están bajo la protección de los tribunales?. Buena fe. Legalidad. Salvaguarda judicial. Prioridad.

¿Quién suele pagar los gastos de tasación en una hipoteca?. Banco. Solicitante. Notario. Registro.

¿Qué ley regula los contratos de crédito inmobiliario?. Ley 5/2019. Ley Hipotecaria. Código Civil. Ley Concursal.

¿Qué fichero recoge información sobre incumplimientos de pago?. Fichero de Bancos. Fichero de Morosos. Registro Civil. Catastro.