Proyectos

Si en un estudio económico, para una tasa de capitalización (r) cualquiera, resulta que la relación: VAN - (inversión) = 10, significaría: Que el VAN y la inversión K, se recuperan en 10 años. Que el Pay-back o periodo de recuperación del proyecto es menor de 10 años. Que el valor del VAN es positivo y el proyecto es rentable para esa tasa r fijada.

El proceso secuencial de elaboración de un proyecto es coherente con la siguiente afirmación. Hacer el Presupuesto y el anejo de Evaluación Económica para conocer la inversión a realizar. Comenzar por escribir la Memoria descriptiva y de cálculo para hacerse una idea global del Proyecto. Hacer un planteamiento general, con análisis de alternativas y empezar con los anejos de cálculo y planos generales que se necesitarán.

El VAN de un proyecto es la suma (Σ) de los n flujos de caja actualizados al año cero, menos la inversión realizada. Un proyecto, para una tasa de actualización r, es rentable si ese VAN es positivo: Los sumandos del citado sumatorio tienen que ser siempre positivos. Si algún sumando es negativo el VAN nunca podrá salir positivo. Independientemente del signo de los sumando, el proyecto es rentable si VAN > 0.

Los Anteproyectos y proyectos básicos: Son exactamente el mismo documento. Se distinguen en que el anteproyecto está esencialmente orientado al promotor para que tome una decisión de continuar con la redacción del proyecto, mientras que el proyecto básico está orientado a conseguir las licencias municipales y permisos de la administración. El proyecto básico puede ser Visado por el Colegio profesional para ejecutar las obras.

Un proyecto consta de 3 actividades A, B y C, de duración ti=1,2 meses cada una. La actividad A es precedente de las B y C. Según la Teoría de grafos en la que se basa el método Pert y aplicando las hipótesis y criterios del mismo. El proyecto durará 3,6 meses. El proyecto durará 2,4 meses. El proyecto no se puede ejecutar.

Para la redacción del Documento nº 4 Presupuesto de un proyecto, es suficiente calcular. La suma de los costes de cada uno de los capítulos, subcapítulos y partidas que forman tal Documento, incluido los impuestos y gastos varios. Los Pagos y Cobros de explotación y calcular los parámetros que definen la inversión a realizar: TIR, VAN, Pay-Back y otros. Es necesario hacer las mediciones y redactar los cuadros de precios en cifras y letras, además de la suma del apartado.

Las Mediciones, los Cuadros de precios y el Presupuesto propiamente dicho, forman parte del Documento Presupuesto. Los cuadros de Precios son de los siguientes tipos. Cuadro de precios nº 1 (relación valorada de las unidades de obra, su precio total en cifra y en letra; Cuadro de Precios nº 2 o Precios Descompuestos (también en cifras y letra) y cuadro de precios nº 3 (precios auxiliares de maquinaria). Cuadro de precios nº 1 (relación valorada de las unidades de obra, su precio total en cifra y en letra; Cuadro de Precios nº 2 o Precios Descompuestos (también en cifras y letra). Cuadro de precios nº 1 (relación valorada de las unidades de obra, su precio total en cifra y en letra; Cuadro de Precios nº 2 o Precios Descompuestos.

Las Certificaciones parciales y final de Obras e Instalaciones, en la que se garantizan o mejoraran las calidades descritas en el Proyecto, debe realizarlas. El autor del Proyecto. La dirección facultativa. Deben coincidir exactamente con las cantidades monetarias del Presupuesto del Proyecto de Ejecución por Contrata (PEC).

El Programa PRESTO para hacer entre otras funciones, el Presupuesto de un Proyecto, tiene un estructura de árbol de capítulos, subcapítulos..etc. En el caso de un proyecto típico Agrícola de: puesta en riego, plantación de arbolado y construcción de una nave, con intención de conocer los presupuestos parciales de cada una de las unidades de inversión, Usted adoptaría alguna de las siguientes manera. Pondría una secuencia de capítulos, unos a continuación de otros hasta tener el Presupuesto General. Dividiría la inversión propuesta en tres Capítulos y cada uno de ellos en los subcapítulos oportunos. Pondría un Capítulo general y sucesión de subcapítulos hasta obtener el presupuesto General.

El Código Técnico de la Edificación (CTE). Real DECRETO 314/2006, de 17 de marzo por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación. (BOE nº 74 de 28 marzo 2006). Entra en vigor el 29-03-06 y tuvo un Periodo voluntario de aplicación de 6 meses, hasta el 31-12-06. Desde el 29-09-07, es obligatorio todo el CTE. Se puede aplicar para pequeñas edificaciones agrícolas en 2010.

Una finca rectangular a×b=75 m en la que a=1,5 b, se quiere representar a escala E=1/3000, en un papel de formato serie DIN-A con el lado mayor (a) orientado al Norte clásico (perpendicular al vector Norte Tradicional ¿En qué formato mínimo podrá ser representada?. Un formato A-4: 210x297 mm. Un formato A-3: 420x297 mm. Un formato A-2: 420 x 594 mm.

Respecto al Anejo de Evaluación Económica de un Proyecto: El Pay-back no depende del valor del VAN, pero sí del valor del TIR. El Pay-back depende de la tasa de actualización adoptada. El TIR y el VAN dependen ambos de la tasa de capitalización.

Si en la Evaluación económica de un proyecto resulta que la TIR > r, es mayor que la tasa de actualización r, es decir, y>r, siendo r la tasa de actualización. El VAN debe salir negativo, no rentable. El VAN es positivo, y el proyecto en principio rentable. El VAN debió ser cero.

El presupuesto de ejecución por Contrata (PEC): Es el Precio de Ejecución Material (PEM), más los gastos generales. Incluye los conceptos de Gastos Generales, Beneficio Industrial e incluye el IVA. Incluye los conceptos de Gastos Generales, Beneficio Industrial e IVA.

Al realizar un Presupuesto con el programa PRESTO. La introducción de los Capítulos de una Obra se hace automáticamente nombrando la Obra. La introducción de las partidas de la obra se realiza habitualmente copiándolas de una o varias base de datos. El programa toma directamente los Capítulos y los precios de las Unidades de obra del propio Programa.

...los planos mínimos de la nave que se proyecta deben ser: Planos de Localización (situación y emplazamiento), cimentación, planta general, alzados y detalles. Planos de Alzado, planta y sección de la nave, así como las instalaciones de que disponga. Planos de Localización (situación y emplazamiento), vista en 3D (perspectiva) de la estructura y detalles.

El "Plan de Seguridad y Salud" de un proyecto debe ser realizado por: Autor del proyecto y responsable de la empresa contratista del mismo. El contratista que va a realizar la obra. Un técnico con titulación adecuada, representante del Promotor ante el Contratista.

El Director de la ejecución de la obra o de la salud de la obra es: El proyectista. La dirección facultativa. La contrata.

El Pliego de Condiciones de un Proyecto... debe constar de: Un Pliego de Condiciones Técnicas Particulares, Pliego de Condiciones Facultativas, Pliego de Condiciones Económicas y Pliego de Condiciones Legales. Para un Proyecto de presupuesto pequeño... solo es suficiente el Pliego de condiciones Técnicas Particulares. Se pone el de un proyecto de una gran transformación, hacen falta los mismos pliegos que en.

Una actividad ficticia del Pert. Es necesaria siempre. Es suficiente. Es un artilugio para concatenar actividades verdaderas.