reales

El comprador de un inmueble en donde el acto se instrumenta por escritura pública, cuyo vendedor no es el titular pero tiene un poder general de este último ¿frente a qué tipo de título nos encontramos?. a. Título suficiente. b. Justo título. titulo nulo.

¿Cuál de las siguientes opciones se encuentra un supuesto en el cual el derecho real de sepultura (cementerio privado) puede ser embargado?. a,b,c,d,. f. Ninguna es correcta.

En caso que el vecino del inmueble colindante esté violando las normas respecto de las vistas ¿qué acción debe interponerse?. b. Confesoria. c. Negatoria.

Señale cuál de las siguientes características NO se corresponde con la de un derecho real: a. Aprovechamiento indirecto del objeto por parte de su titular. Todas son incorrectas (pues todos son características del derecho real).

El titular del derecho real de propiedad horizontal NO tiene la facultad de: b. Constituir derechos reales: usufructo, habitación, hipoteca. c. Cambiar de destino su unidad funcional, distinto al preestablecido en el reglamento de propiedad horizontal.

¿Cuál de los siguientes derechos reales NO puede ser constituido por resolución judicial?. a. Hipoteca b. Condominio c. Superficie d. Usufructo. e. Todas son correctas, pues ninguno de ellos puede ser constituido por resolución judicial.

En la disposición de la cosa común (un inmueble) en el condominio, señale cuál de las siguientes opciones indica un caso en que NO se necesita el consentimiento de todos los condóminos: b. Para realizar mejoras necesarias en la cosa común. f. Todas son incorrectas, para todas ellas se necesita.

Cuál de las siguientes relaciones de poder NO está regulada en el CCyC esté bajo el poder de un poseedor y aquella se destruya ¿En cuál de los siguientes que se enumeran dicho poseedor responde por ella a pesar que la cosa hubiera perecido en manos de aquel que tenía derecho a su restitución?. a. El poseedor legítimo de buena fe. b. El poseedor ilegitimo de buena fe. d. El poseedor ilegítimo de mala fe vicioso.

En caso de existir un bien adquirido por ambos cónyuges: b. Ninguno de ellos puede pedir la partición del mismo hasta que se extinga la comunidad de bienes. c. El condómino tiene el derecho a pedir la partición en cualquier momento y esta debe si o si realizarse. a. Si alguno solicita la partición, la misma puede ser negada por el juez en razón de afectar el interés familiar.

En la teoría del título y modo, para que la tradición sea constitutiva o traslativa de un derecho real debe antecederle. a. La traditio brevi manu. b. El título suficiente.

La destrucción del objeto sobre el que recae el derecho real es un medio general por el cual estos se extinguen. Sin embargo, hay algunos objetos de derechos reales que constituyen una excepción. Entre ellos, señale la opción correcta al respecto: d. La propiedad superficiaria. e. La propiedad hipotecaria.

¿Cuál de los siguientes sujetos NO puede ejercitar la defensa extrajudicial de la posesión?. c. El titular de coposesión. d. El titular de yuxtaposición local.

En el caso de transmisión o constitución de derechos reales que se ejercen por la posesión sobre automotores ¿Cuál de los siguientes constituye el "modo suficiente"?. a. La escritura pública. b. La inscripción registral constitutiva.

La diferencia entre los derechos reales y derechos personales se encuentra: a. En su oponibilidad b. En su patrimonialidad c. En su régimen legal. f. A y C son correctas.

¿Cuál de los siguientes documentos es inscribible en el registro de propiedad inmobiliaria?. a. Escritura constituyente de usufructo b. Escritura traslativa del dominio c. Resolución judicial que declara la existencia del derecho real de habitación del conyuge supérstite d. Escritura de división de condominio e. Embargos, inhibiciones, y otras providencias cautelares. f. Todas son correctas.

El usufructo de herencia y la prenda de crédito son: a. Derechos reales sobre cosa ajena. b. Supuesto legales de bienes como objeto de derechos reales.

¿Quiénes de los siguientes que se enumeran NO tienen derecho de buscar un tesoro en el inmueble?. c. Los titulares derecho real de usufructo o uso. d. El titular de derecho real de hipoteca.

La incorporación de la cláusula de “resolución en caso de supernacencia de hijos” hecha por el donante en un contrato de donación hace que el dominio transferido al donatario tenga la característica de: a. Dominio revocable. b. Dominio pleno.

¿Cuál de los siguientes institutos se corresponde con la naturaleza jurídica de la tradición?. d. Es un poder jurídico. e. Es un acto jurídico bilateral.

A la persona titular del derecho real de uso, según la teoría de las relaciones de poder ¿qué calificación de las que a continuación se enuncia le corresponde?. a. Hay posesión. b. Hay coposesión.

Las distancias mínimas dispuestas para los casos de las vistas no se aplican si: b. Si la visión está impedida por elementos movibles no transparente. c. Si la visión está impedida por elementos fijos no transparentes.

¿Qué tipo de capacidad se requiere para adquirir una relación de poder?. a. Para adquirir una relación de poder sobre una cosa, ésta debe establecerse voluntariamente por sujeto capaz, excepto las personas menores de edad, para quienes es suficiente que tengan diez años y por medio de un contacto con la cosa, de la posibilidad física de establecerlo, o cuando ella ingresa en el ámbito de custodia del adquirente. b. Para adquirir una relación de poder sobre una cosa, ésta debe establecerse voluntariamente por sujeto capaz, excepto las personas menores de edad, para quienes no se requiere edad y por medio del contacto con la cosa sin que sea admitida la posibilidad física de establecerlo.

Respecto a la innecesariedad de título: a. El sujeto de la relación de poder sobre una cosa tiene siempre obligación de producir su título a la posesión o a la tenencia. b. El sujeto de la relación de poder sobre una cosa no tiene obligación de producir su título a la posesión o a la tenencia ni siquiera en el caso que deba exhibirlo como obligación inherente a su relación de poder.

¿Cuáles son los medios por los cuales se extinguen las relaciones de poder? Seleccione una: a. La posesión y la tenencia no se extinguen cuando se pierde el poder de hecho sobre la cosa. b. La posesión y la tenencia se extinguen cuando se pierde el poder de hecho sobre la cosa. En particular, hay extinción cuando: a) se extingue la cosa; b) otro priva al sujeto de la cosa; c) el sujeto se encuentra en la imposibilidad física perdurable de ejercer la posesión o la tenencia; d) desaparece la probabilidad razonable de hallar la cosa perdida; e) el sujeto hace abandono expreso y voluntario de la cosa.

Quien tiene luces y vistas permitidas en un muro privativo: a. Puede impedir que el colindante ejerza su derecho de elevar otro muro, cuando este lo prive de luz o de vista. b. No puede impedir que el colindante ejerza su derecho de elevar otro muro aunque lo prive de luz o de vista.

Señale la respuesta correcta: la acción reivindicatoria protege: a. La existencia de los derechos reales. b. La plenitud de los derechos reales.

Señale cuál de las siguientes opciones se corresponde con la noción de "adquisición legal": b. No existe la adquisición legal como un modo de adquirir derechos reales. c. La adquisición legal es un modo de adquirir derechos reales por mero efecto de la ley, con independencia de la voluntad de las partes.

De la lectura de la ley 26.737, señale la respuesta correcta: a. La ley 26737 establece la prohibición para la adquisición o posesión de inmuebles ribereños e aguas e envergaduras y permanentes por parte de las personas humanas o jurídicas extranjeras bajo sanción de nulidad absoluta. b. La ley 26737 establece la prohibición para la adquisición o posesión de inmuebles ribereños e aguas e envergaduras y permanentes por parte de las personas humanas o jurídicas de nacionalidad argentina bajo sanción de nulidad absoluta.

Señale cuál de las siguientes opciones constituye un deber del titular de una relación de poder: El poseedor y el tenedor no tienen el deber de respetar las cargas reales, las medidas judiciales inherentes a la cosa, y los límites impuestos por el CCyC. c. El poseedor y el tenedor tienen el deber de restituir la cosa a quien tenga el derecho de reclamarla, aunque no se haya contraído obligación al efecto. Deben respetar las cargas reales, las medidas judiciales inherentes a la cosa, y los límites impuestos por el CCyC.

En forma estricta cabe aludir al termino "unión de posesiones" a los efectos de acceder al plazo necesario de la prescripción cuando: a. Media sucesión a titulo singular. b. Media cualquier tipo de sucesión.

El objeto del derecho real de tiempo compartido es: b. El tiempo, pues es esto lo que se comparte con los otros titulares. c. El uso periódico y por turnos, fijo o flotante, de un bien.

Señale cuál de las siguientes opciones se corresponde con la noción de "adquisición derivada". a. Se llama modo derivado de adquirir un derecho real cuando el mismo se adquiere de un propietario anterior. b. Se llama modo derivado de adquirir un derecho real cuando el mismo se adquiere independientemente de un propietario anterior.

Suponiendo un condominio de cinco personas en la que tres se encuentran ausentes por razones de viaje y los otros dos advierten un deterioro en el techo producido por el transcurso del tiempo, y deciden contratar a un albañil para que lo repare. En caso que los condóminos no paguen, el albañil puede accionar: proporción de su parte indivisa, tratándose de una especie de obligación mancomunada. b. Solo contra los dos condóminos que contrató; y estos, a su vez, tendrán acción contra los otros tres en proporción a sus partes indivisas.

A los efectos de la prescripción larga la posesión debe ser: d. La posesión debe ser ostensible, continua e ininterrumpida. e. La posesión debe ser ostensible, continua, ininterrumpida y justa.

¿Los derechos reales son transmisibles? Elija la respuesta correcta: b. La regla general es que los derechos reales son transmisibles únicamente por actos entre vivos, excepto disposición legal en contrario. c. La regla general es que los derechos reales son transmisibles ya sea por actos entre vivos o por disposición de última voluntad, excepto disposición legal en contrario.

El inicio del cómputo de los plazos en el derecho real de superficie comienza: a. Desde el momento de su adquisición, la cual si es por título y modo suficiente ocurre desde que se cumpla en segundo lugar con cualquiera de ellos, ya sea con la escritura pública o la tradición posesoria. b. Desde que el juez impone su constitución, desde el día que la sentencia adquiere autoridad de cosa juzgada.

En el supuesto hipotético en que una señora posee en su patrimonio el dominio de un inmueble y por su avanzada edad y para evitar que sus dos hijos inicien juicio sucesorio decide donárselo a ellos pero ella quedar como usufructuaria y en posesión del mismo... ¿cómo se resuelve la cuestión de la tradición posesoria luego de realizada la escritura pública?. b. Se da el supuesto de traditio brevi manu. c. Se da el supuesto de constitutio posesorio.

Respecto a la cuasiposesión en el nuevo CCyC: b. Los titulares de derecho distintos del dominio son cuasi poseedores. c. No existe en el CCyC la llamada cuasi posesión.

Cuál de las siguientes acciones es concedida a los titulares de relaciones de poder para la defensa de su posesión o tenencia: a. La acción reivindicatoria b. La accion confesoria c. La acción negatoria d. Todas son correctas. e. Ninguna es correcta.

El Código Civil y Comercial al definir el condominio establece que "es el derecho real de propiedad" y cabe preguntarse: ¿la propiedad es un derecho real?. c. No, es un derecho subjetivo de contenido patrimonial, por lo que se trataría de una referencia vaga en la definición. d. No, la propiedad es un derecho que recae sobre bienes patrimoniales y extrapatrimoniales, en tanto que el condominio recae sobre cosas y bienes patrimoniales.

La adquisición del dominio por el cual una persona, utilizando una materia que no le pertenece, realiza un trabajo, resultando de la ejecución de ese trabajo un nuevo objeto o cosa mueble se denomina: Seleccione una: a. Creación b. Mutación c. Innovación. d. Transformación.

La garantía real que recae sobre cosas muebles registrables que no requiere la tradición de la cosa objeto de gravamen es: b. La prenda común. c. La prenda de créditos. d. La anticresis. e. La hipoteca. a. La prenda con registro.

Las garantías que suponen agregar a nuevos sujetos obligados al pago de una deuda, son las: Seleccione una: c. Garantías especiales. d. Garantías reales. e. Garantías mobiliarias. b. Garantías personales.

¿Cuáles son los elementos de las relaciones de poder? Seleccione una: a. La relación de poder alude al vínculo de una persona con una cosa. Persona y cosa son elementos indispensables sin los cuales aquella no existe. b. La relación de poder alude a distintos vínculos entre personas. Las personas son el único elemento indispensable. c. La relación de poder alude al vínculo con una cosa. La cosa es el único elemento indispensable sin el cuales aquella no existe. d. La relación de poder, al igual que el derecho real, recae exclusivamente sobre bienes señalados por ley.

El inicio del cómputo de los plazos en el derecho real de superficie comienza: Seleccione una: a. Desde el momento de su adquisición, la cual si es por título y modo suficiente ocurre desde que se cumpla en segundo lugar con cualquiera de ellos, ya sea con la escritura pública o la tradición posesoria. b. Desde que el juez impone su constitución, desde el día que la sentencia adquiere autoridad de cosa juzgada. c. Desde el día que se inscribe en el registro de Propiedad Inmueble, ya que desde ese día tiene oponibilidad a terceros. d. Ninguna respuesta es correcta.

¿Cuál es la consecuencia de crear un nuevo derecho real no previsto por la ley o modificar su estructura? Señale una: c. Es nula la configuración de un derecho real no previsto en la ley, o la modificación de su estructura, excepto que esta última esté permitido. a. Los derechos reales, al igual que los personales, tienen número ilimitado ya que pueden ser creados también por la autonomía de la voluntad. b. Las partes pueden configurar un derecho real no previsto en la ley, o pero no modificar la estructura de los establecidos por ley.

¿Cuándo hay tenencia absoluta? Señale la respuesta correcta: Seleccione una: a. La tenencia absoluta es independiente por no existir posesión. En consecuencia el tenedor no representa ninguna posesión ni es poseedor en nombre de otro. b. La tenencia absoluta es cuando el tenedor representa la posesión del propietario. c. La tenencia absoluta es cuando el tenedor es poseedor en nombre de otro.

Con respecto a la presunción de buena fe en las relaciones de poder: a. La presunción de buena fe que se establece en el CCyC, si bien constituye una regla general, no es absoluta. b. La presunción de buena fe que se establece en el CCyC es una regla general absoluta que no admite prueba en contrario. c. La presunción de buena fe que se establece en el CCyC no es una regla general.

Tiene dicho parte importante de la doctrina que no es necesario afectar todo el fundo cuando por la naturaleza de la servidumbre no lo es requerido. De esta manera: b. La de paso debe especificar una circulación puntual y por vía determinada. c. No es cierto que no es necesario afectar todo el fundo, pues la servidumbre exige posesión del inmueble sirviente.

Respecto a concurrencia y cotitularidad, señale la respuesta correcta: Seleccione una: a. Un mismo inmueble puede ser objeto de varios derechos reales como dominio, usufructo e hipoteca. Se trata de un supuesto de concurrencia de potestades de distinta naturaleza. b. Un mismo inmueble no puede ser objeto de varios derechos reales como dominio, usufructo e hipoteca pues no se admite legalmente la concurrencia de potestades de distinta naturaleza. c. Un mismo inmueble si puede ser objeto de varios derechos reales como dominio, usufructo e hipoteca y eso es un supuesto de cotitularidad.

En el supuesto hipotético en que una señora posee en su patrimonio el dominio de un inmueble y por su avanzada edad y para evitar que sus dos hijos inicien juicio sucesorio decide donárselo a ellos pero ella quedar como usufructuaria... ¿frente a qué modo de constitución de usufructo estamos?. b. Transmisión de la nuda propiedad con reserva del uso y goce. c. Transmisión de la nuda propiedad a una persona y el uso y goce a otra.

Se trata de un dominio imperfecto: Seleccione una: a. El dominio que se encuentra sometido a un cargo b. El dominio que no se encuentra sometido a un cargo c. El dominio sometido a una condición suspensiva d. El dominio sometido a un plazo o condición suspensiva. e. Ninguna respuesta es correcta.

La acción de despojo puede levarse adelante contra: a. El propietario del inmueble b. Otro coposeedor c. Un tercero. e. Todas son correctas.

De los derechos reales inmobiliarios que se enumerarán, con cual se corresponde la siguiente noción: derecho real sobre inmueble propio que otorga a su titular facultades de uso, goce, disposición material y jurídica que se ejerce sobre partes privativas y partes comunes de un edificio: Seleccione una: a. Derecho real de superficie. b. Derecho real de hipoteca. c. Derecho real de cementerio privado. d. Derecho real de tiempo compartido (cuando recae sobre inmuebles). e. Derecho real de anticresis (cuando recae sobre inmueble). f. Ninguna respuesta es correcta.

¿Cuáles son los medios por los cuales se extinguen las relaciones de poder? Seleccione una: b. La posesión y la tenencia se extinguen cuando se pierde el poder de hecho sobre la cosa. En particular, hay extinción cuando: a) se extingue la cosa; b) otro priva al sujeto de la cosa; c) el sujeto se encuentra en la imposibilidad física perdurable de ejercer la posesión o la tenencia; d) desaparece la probabilidad razonable de hallar la cosa perdida; e) el sujeto hace abandono expreso y voluntario de la cosa. a. La posesión y la tenencia no se extinguen cuando se pierde el poder de hecho sobre la cosa.

En el caso de abandono de una unidad funcional dentro del régimen de propiedad horizontal, para que la misma tenga efecto: c. Debe instrumentar en escritura pública dicha renuncia e inscribirla en el Registro de Propiedad de Inmueble. a. El propietario debe manifestar tal voluntad frente a la Asamblea reunida y esta aceptar esa renuncia. b. El propietario debe hacer abandono material de la unidad funcional (retirar sus pertenencias, desocuparla, con el solo aviso a los otros propietarios reunidos en Asamblea y dar aviso en el Registro de Propiedad Inmueble.

En la acción posesoria de despojo se encuentran legitimados activamente para intentar el objeto en cuestión: a. Solo el poseedor b. Solo el tenedor c. El poseedor y el tenedor contra el dueño contra actos de inminente despojo del bien. d. Ninguna de las opciones anteriores.

Para el nacimiento del derecho real de propiedad horizontal, el titular del derecho de dominio, condominio o superficie debe: c. Levantar un edificio que posea unidades funcionales que tengan independencia funcional y comunicación con la vía pública; además debe redactar el reglamento de propiedad horizontal por escritura pública e inscribirlo en el registro de Propiedad Inmueble y proceder a la enajenación de las unidades funcionales. Seleccione una: a. Simplemente levantar una construcción que tenga forma de edificio con unidades funcionales que tengan independencia funcional y comunicación con la vía pública y enajenar las unidades. b. Levantar un edificio que posea unidades funcionales que tengan independencia funcional y comunicación con la vía pública; además debe redactar el reglamento de propiedad horizontal por escritura pública, sin necesidad de la inscripción, pero si debiendo enajenar y que cada una se inscriba en el Registro de Propiedad Inmueble.

Señale cuál de las siguientes opciones constituye un deber del titular de una relación de poder: a. El poseedor y el tenedor no tienen el deber de restituir la cosa a quien tenga el derecho de reclamarla, solo si se han contraído obligación al efecto. b. El poseedor y el tenedor no tienen el deber de respetar las cargas reales, las medidas judiciales inherentes a la cosa, y los límites impuestos por el CCyC. c. El poseedor y el tenedor tienen el deber de restituir la cosa a quien tenga el derecho de reclamarla, aunque no se haya contraído obligación al efecto. Deben respetar las cargas reales, las medidas judiciales inherentes a la cosa, y los límites impuestos por el CCyC.

inherentes a la cosa, y los límites impuestos por el CCyC. El derecho real que otorga todas las facultades de usar, gozar, y disponer material y jurídicamente de una cosa, dentro de los límites previstos por la ley se denomina: b. Usufructo c. Habitación d. Propiedad e. Enfiteusis. f. Ninguna opción es correcta.

La servidumbre es el derecho real que se ejerce entre dos inmuebles y que concede al titular del inmueble dominante determinada utilidad sobre inmueble ajeno. Por ello: Seleccione una: a. La justificación de la existencia del derecho real de servidumbre se encuentra en la cooperación predial. b. El fundo dominante el titular obtiene una determinada utilidad del inmueble ajeno. c. El inmueble sirviente es aquel cuyo titular debe obtener una determinada utilidad por parte del titular del inmueble ajeno. d. Para el titular del predio dominante, la servidumbre es un derecho real que tiene en su patrimonio. e. Para el predio sirviente se trata de una carga que grava el fundo y se manifiesta con signo negativo. f. Todas son correctas.

Las garantías que suponen agregar a nuevos sujetos obligados al pago de una deuda, son las: Seleccione una: a. Garantías convencionales. b. Garantías personales.

Respecto de la titularidad de los derechos reales, señale la respuesta correcta: a. Sujeto o titular de un derecho real, por tratarse de un derecho patrimonial, puede ser cualquier persona física o jurídica con capacidad suficiente para adquirirlos. b. Sujeto o titular de un derecho real, por tratarse de un derecho patrimonial, puede ser solo cualquier persona física con capacidad suficiente para adquirirlos. c. Sujeto o titular de un derecho real, por tratarse de un derecho patrimonial, puede ser solo cualquier persona jurídica con capacidad suficiente para adquirirlos. d. Ninguna respuesta es correcta.

Con respecto a la forma de la tradición: b. La tradición debe consistir en la realización de actos materiales de, por lo menos, una de las partes, que otorguen un poder de hecho sobre la cosa. c. La tradición se materializa con las declaraciones del que entrega de dar la cosa al accipiens.

Señale cuál de las siguientes opciones es correcta respecto a la legitimación para constituir una hipoteca: b. En el caso de los condóminos deben constituirla de manera conjunta, de lo contrario sólo recaerá sobre su parte indivisa. c. En el caso del titular de una unidad funcional de un PH, puede gravar con hipoteca, solo sus partes privativas.

No son susceptibles de prescripción breve: a. La servidumbre negativa b. Los derechos reales de garantía c. Solo la prenda y la hipoteca d. La anticresis. f. Las opciones a y b son correctas.

Cuál de las siguientes opciones señala lo que puede ser objeto de reivindicación: Seleccione una: b. Las universalidades de hecho. c. Las cosas en sentido físico d. Las universalidades de derecho.

Respecto de las acciones reales, cuál de las siguientes opciones es correcta: Seleccione una: a. Facultad de persecución concede a su titular determinadas acciones, también de carácter real, cuya finalidad consiste en tutelar sus derechos. b. Acción puede ser deducida contra quien perturbe la relación con la cosa, o posea la cosa. c. El fundamento es la (causaepretendi) lesión de un derecho real. d. Por aplicación de los principios generales se puede reclamar indemnización por daños. e. Todas son correctas.

La presunción de que las construcciones siembras y plantaciones las hizo el dueño del inmueble es una presunción: Seleccione una: c. Iuris tantum. a. Iure et de iuere b. Iure et de iure solo respecto de algunas cosas determinadas.

Es requisito esencial para que se produzca el desapoderamiento y resulte viable la acción de despojo que exista: Seleccione una: a. Privación de la posesión b. Privación de la posesión o la tenencia. c. Privación de la posesión, la tenencia o de la variante de obra nueva.

En el caso que el titular colindante desee adquirir el muro de elevación construido por su vecino, seleccione la respuesta correcta: Seleccione una: a. Deberá pagar el precio del mismo tal como esté construido, por más que de sus características resulte que su estabilidad y capacidad de aislación exceda los estándares del lugar. b. Deberá pagar el precio del muro que según los estándares del lugar corresponde, aunque dicho muro exceda ese estándar puesto que no puede exigirse mayor valor originado por características edilicias del muro y sus cimientos. c. Basta con que apoye una construcción sobre él sin que el titular del inmueble colindante se oponga, y la adquirirá por prescripción breve a los dos años, sin necesidad de pagar.

En el supuesto que el titular de derecho real de propiedad horizontal hubiera dado en locación la unidad funcional y hubiera acordado con el locador el pago de expensas y este no paga ¿contra quién puede dirigirse el Administrador del consorcio? Seleccione una: c. Debe dirigirse contra el locador (el titular de la unidad funcional) puesto que él es el único obligado, rigiendo el principio res inter alios acta respecto del acuerdo entre locador y locatario por el pago de las expensas. a. Debe dirigirse contra el locatario, ya que este se comprometió a pagarla, quedando a salvo el titular de la unidad funcional. b. Debe dirigirse contra el locatario y el titular de la unidad funcional (locador), pues son solidariamente responsables frente al Consorcio por el pago de las expensas.

Suponiendo un condominio de cinco personas en la que tres se encuentran ausentes por razones de viaje y los otros dos advierten un deterioro en el techo producido por el transcurso del tiempo, y deciden contratar a un albañil para que lo repare. En caso que los condóminos no paguen, el albañil puede accionar: Seleccione una: b. Solo contra los dos condóminos que contrató; y estos, a su vez, tendrán acción contra los otros tres en proporción a sus partes indivisas. c. Sería un supuesto de obligación solidaria, pudiendo el albañil dirigirse contra cualquiera de los cinco condóminos; después este tendrá derecho a reclamar a los otros cuatro el reembolso en proporción a sus partes indivisas.

El derecho real de superficie es un derecho real temporario en razón que: Seleccione una: a. Implica una carga real, esto es, una forma de desmembrar el dominio. b. Porque implica una suspensión del principio de accesión. c. Porque el código civil y comercial establece plazos máximos de duración, de manera que si se pacta entre partes un plazo superior, el excedente no valdrá a los efectos de la ley. d. Todas son correctas.

En el caso hipotético en que una persona haya simpatizado con un mendigo y decida otorgarle la posibilidad de vivir en uno de sus inmuebles construidos constituyendo a su favor un derecho patrimonial que sea vitalicio, pero que respecto a este derecho no tenga la posibilidad de venderlo, donarlo, permutarlo, alquilarlo, darlo en comodato, modificar su sustancia, ni tampoco que pueda ser embargado por acreedores (si algún día cambia su suerte en el aspecto patrimonial) y que, a su vez tenga en su poder la posibilidad de iniciar acciones reales en caso que algún tercero perturbe esa relación entre el inmueble y el mendigo. Bajo estas condiciones ¿Qué derecho patrimonial sería el ideal para constituir a favor del mendigo? Seleccione una: b. El derecho real de dominio, con la cláusula de inenajenabilidad. c. Un condominio, donde el 50% pertenezca al titular y el otro 50% al mendigo. d. Un derecho real de usufructo. e. Un derecho personal derivado del contrato de comodato. f. Un derecho real de habitación.

En el derecho real de usufructo, en cuál de los siguientes supuestos estaríamos frente a un caso evidente de cotitularidad de tal derecho real: Seleccione una: a. Usufructo sobre un derecho. b. Usufructo sobre un conjunto de animales. c. Usufructo sobre una cosa no fungible. d. Usufructo sobre una parte indivisa de una herencia.

Respecto de las acciones reales, cuál de las siguientes opciones es correcta: Seleccione una: a. Son personales. b. Se hace valer el derecho de crédito. c. Sólo puede ser entabladas contra quien está obligados al cumplimiento de una prestación. d. Las acciones reales son pasible de prescripción liberatoria. f. Ninguna es correcta.

Sobre la presunción de relación de poder, elija la respuesta correcta: Seleccione una: a. No hay presunción legal a favor de quien ejerce un poder de hecho sobre una cosa. b. Se presume, sin admitir prueba en contrario, que es poseedor quien ejerce un poder de hecho sobre una cosa. c. Se presume, a menos que exista prueba en contrario, que es poseedor quien ejerce un poder de hecho sobre una cosa.

Señale la respuesta correcta respecto del principio de conservación de las relaciones de poder: Seleccione una: a. La relación de poder se conserva hasta su extinción, aunque su ejercicio esté impedido por alguna causa transitoria y se presume, a menos que exista prueba en contrario, que el sujeto actual de la posesión o de la tenencia que prueba haberla ejercitado anteriormente, la mantuvo durante el tiempo intermedio. b. La relación de poder no necesariamente se conserva hasta su extinción pues su ejercicio puedes ser impedido por alguna causa transitoria. c. La relación de poder no se conserva hasta su extinción pues su ejercicio puede ser impedido por alguna causa transitoria sin haya se presunción alguna a favor de que el sujeto actual de la posesión o de la tenencia la mantuvo durante el tiempo intermedio.

Como limites o restricción al dominio, en relación a los árboles, arbustos u otras plantas, nuestro código dispone: a. Que los árboles y otras plantas deben ubicarse a más de 10 metros de la línea divisoria de los inmuebles linderos b. Discrimina entre árboles y otras platas, disponiendo que en caso de tratarse de árboles el límite mínimo no podrá ser inferior a 10 metros, en tanto que si se tratase de arbustos el límite será de 5 metros, partiendo de la línea divisoria entre los inmuebles linderos. c. No consagra distancias mínimas para plantar árboles o arbustos.

Cuando uno de los condóminos renuncia a su parte indivisa: Seleccione una: c. Ello favorece a los otros condóminos, pues sus cuotas se ven acrecidas desde el momento en que se formula el abandono. a. La misma queda vacante y los otros deben adquirirla mediante usucapión o prescripción adquisitiva breve, atento a que los otro condóminos ya tienen un título sobre la cosa. b. La misma queda vacante y los otros deben adquirirla mediante usucapión o prescripción adquisitiva larga.

Con cuál de las siguientes clases de registros se identifica el sistema registral argentino en derechos reales: Seleccione una: a. Registro de transcripción y personal. b. Registro de inscripción y personal. c. Registro de transcripción y real.

Señale la respuesta correcta: la acción reivindicatoria protege: Seleccione una: a. La existencia de los derechos reales. b. La plenitud de los derechos reales. c. La libertad de los derechos reales. d. Todas las respuestas son correctas.

De la enumeración de los nuevos derechos reales que se encuentran en el Código Civil y Comercial bajo la rúbrica "Conjuntos Inmobiliarios", señale cuál de los siguientes puede recaer sobre cosas muebles: Seleccione una: a. Tiempo compartido. b. Cementerio privado. c. Conjunto inmobiliario. d. Ninguno de los anteriores.

El denominado "estado de propiedad horizontal" es un término acuñado por la doctrina y jurisprudencia para hacer referencia: Seleccione una: b. Al momento en que se inscribió el reglamento de propiedad horizontal en el Registro de Propiedad Inmueble, produciéndose la división jurídica del edificio a la espera de la enajenación de cada una de las unidades funcionales. c. Al momento en que el titular de dominio y condominio decide afectar un edificio construido a propiedad horizontal y se extiende hasta el momento en que realiza la escritura pública y la inscribe en el Registro de Propiedad Inmueble. d. Al momento en que un titular de propiedad horizontal decide enajenar una unidad funcional y finaliza con la efectiva tradición posesoria de la unidad funcional al adquirente.

¿Cuándo hay tenencia absoluta? Señale la respuesta correcta: Seleccione una: a. La tenencia absoluta es independiente por no existir posesión. En consecuencia el tenedor no representa ninguna posesión ni es poseedor en nombre de otro. b. La tenencia absoluta es cuando el tenedor representa la posesión del propietario. c. La tenencia absoluta es cuando el tenedor es poseedor en nombre de otro.

Señale cuál de las siguientes opciones se corresponde con la noción de "adquisición legal": Seleccione una: a. La adquisición legal es un modo de adquirir derechos reales por voluntad del juez. b. No existe la adquisición legal como un modo de adquirir derechos reales. c. La adquisición legal es un modo de adquirir derechos reales por mero efecto de la ley, con independencia de la voluntad de las partes.

Los derechos reales ¿pueden constituirse judicialmente? Seleccione una: a. La regla de derecho es que el juez puede constituir un derecho real o imponer su constitución. b. La regla de derecho es que el juez no puede constituir un derecho real o imponer su constitución. c. La regla de derecho es que el juez puede constituir un derecho real o imponer su constitución a mera petición de una de las partes.

La presunción de que las construcciones siembras y plantaciones las hizo el dueño del inmueble es una presunción: Seleccione una: a. Iure et de iuere b. Iure et de iure solo respecto de algunas cosas determinadas. c. Iuris tantum.

El carácter que dispone que el bien objeto de garantía real, así como todas sus partes, se encuentran afectados al pago de toda la deuda es el de: Seleccione una: a. Indivisibilidad. b. Especialidad c. Convencionalidad d. Accesoriedad.

La prescripción breve de los derechos reales se apoya sobre estos elementos: Seleccione una: b. La posesión, el tiempo, el justo título y la buena fe. c. Solo la posesión y el tiempo d. La tenencia, el tiempo y la buena fe.

La publicidad de los derechos reales sobre cosas muebles no registrables se logra a través de: Seleccione una: c. La posesión y actos posesorios. a. Inscripción registral constitutiva b. Inscripción registral declarativa.

Cuáles de los siguientes actos menciona el CCyC como actos posesorios: Seleccione una: Constituyen actos posesorios sobre la cosa los siguientes: su cultura, percepción de frutos, amojonamiento o impresión de signos materiales, mejora, exclusión de terceros y, en general, su apoderamiento por cualquier modo que se obtenga. a. Constituyen actos posesorios sobre la cosa sólo su cultura y la percepción de frutos.

Señale cuál de las siguientes opciones se corresponde con el concepto de posesión según el CCyC: Hay posesión cuando una persona, por sí o por medio de otra, ejerce un poder de hecho sobre una cosa, comportándose como titular de un derecho real, lo sea o no. b. Hay posesión cuando una persona, por sí o por medio de otra, tiene la cosa bajo su poder pero reconoce en otro su propiedad.

El derecho real de tiempo compartido se extingue: Seleccione una: a. Por abandono y destrucción de la cosa. b. Por vencimiento del plazo previsto en el instrumento de afectación y por vetustez. c. Por dejar sin efecto la afectación. d. Todas son correctas.

¿Qué derechos reales se ejercen por la posesión? Seleccione una: a. Todos los derechos reales regulados en el CCyC se ejercen por la posesión, excepto las servidumbres y la hipoteca. Las servidumbres positivas se ejercen por actos posesorios concretos y determinados sin que su titular ostente la posesión. b. Todos los derechos reales regulados en el CCyC se ejercen por la posesión sin excepción alguna. c. De todos los derechos reales que se regulan solo las servidumbres y la hipoteca se ejercen por la posesión.

La inscripción registral en el caso del derecho real de hipoteca: Seleccione una: c. Es a los efectos de dar publicidad al derecho real ya constituido. a. Es a los efectos de cumplir con el "modo suficiente" y así con la publicidad. b. Se trata de una inscripción constitutiva.

Además de los titulares de dominio y condominio ¿qué otro titular de derecho real puede construir un edificio y afectarlo a propiedad horizontal como facultad propia que le concede dicho derecho real? Seleccione una: a. El titular de usufructo b. El titular de habitación. c. El titular de superficie.

Señale cuál de las siguientes opciones se corresponde con un derecho que tiene el titular de una relación de poder: Seleccione una: a. El poseedor y el tenedor tienen derecho a ejercer las servidumbres reales que corresponden a la cosa que constituye su objeto. b. El poseedor y el tenedor no tienen derecho a ejercer las servidumbres reales que corresponden a la cosa que constituye su objeto. c. El poseedor y el tenedor tienen derecho a ejercer las servidumbres personales que corresponden a la cosa que constituye su objeto.

Con respecto al animus, señale la respuesta correcta: Seleccione una: El animus domini refleja el componente subjetivo de la posesión. La última parte del art. 1909 CCyC lo señala en estos términos: "... comportándose como titular de un derecho real, lo sea o no". Ese "comportarse" con relación a la cosa como si fuera titular de un derecho real, aunque pueda no serlo (ver glosa al art. 1908 CCyC), supone una voluntad exteriorizada. c. El animus domini no es elemento de la posesión.

Señale la respuesta correcta respecto a la esencia del derecho real: Seleccione una: La noción de poder jurídico del concepto legal de derecho real se contrapone a la de relación jurídica. El concepto legal de derecho real hace referencia a la noción de relación jurídica.

Las disposiciones para vistas sobre su medida y altura, dispuestas en nuestro código fondal: Seleccione una: Pueden ser modificadas por los ordenamientos locales. No puede ser modificada por ordenamiento alguno.

Las garantías que suponen agregar a nuevos sujetos obligados al pago de una deuda, son las: Seleccione una: Garantías personales. Garantías especiales.

La publicidad de los derechos reales tiene intima vinculación con cuál de los siguientes caracteres: Seleccione una: Absoluto, por su oponibilidad erga omnes. b. Relativo c. Inherencia a su objeto.

Respecto de la fecha y extensión de la relación de poder: Seleccione una: Si media título se presume que la relación de poder comienza desde la fecha del título y tiene la extensión que en él se indica. b. Si media título se presume que la relación de poder comienza desde la declaración que hagan las partes intervinientes en el acto.

Señale a qué derecho real de los que se enumeran abajo corresponde la siguiente noción: "situaciones jurídicas comunitarias de índole funcional originadas en el aprovechamiento que hace una pluralidad de sujetos de un inmueble o conjunto de inmuebles, integrados por partes privativas y sectores, cosas y servicios comunes o de uso común, indisolublemente unidos" que conforman un emprendimiento urbanístico: Seleccione una: c. Conjunto inmobiliario. a. Propiedad horizontal. b. Condominio con indivisión forzosa.

¿Cuál es la consecuencia de crear un nuevo derecho real no previsto por la ley o modificar su estructura? Señale una: Es nula la configuración de un derecho real no previsto en la ley, o la modificación de su estructura, excepto que esta última esté permitido. a. Los derechos reales, al igual que los personales, tienen número ilimitado ya que pueden ser creados también por la autonomía de la voluntad.

A los efectos de la prescripción larga la posesión debe ser: Seleccione una: La posesión debe ser ostensible, continua e ininterrumpida. b. La posesión debe ser ostensible.

La acción de despojo puede levarse adelante contra: Seleccione una: a. El propietario del inmueble b. Otro coposeedor c. Un tercero. e. Todas son correctas.

Con respecto a la extensión de las servidumbre: Seleccione una: El ejercicio de la servidumbre principal comprende la facultad de ejercer las accesorias, siempre que sean estas indispensables. Se reconoce al titular del fundo dominante la facultad de ejercer todas las servidumbres accesorias, aunque no sean indispensables.

Tiene dicho parte importante de la doctrina que no es necesario afectar todo el fundo cuando por la naturaleza de la servidumbre no lo es requerido. De esta manera: Seleccione una: La de paso debe especificar una circulación puntual y por vía determinada. La servidumbre de agua es abierta y el titular del fundo dominante puede pasar por donde quiera a fin de extraer agua.

El derecho real que otorga a su titular la facultad de usar, gozar y disponer materialmente de una cosa sin alterar su substancia corresponde con la definición del: Seleccione una: a. Derecho real de usufructo. b. Derecho real de uso. c. Derecho real de superficie. d. Derecho real de anticresis.

No se extingue por el no uso: El derecho real de dominio. a. El derecho real de de usufructo b. El derecho real de uso c. El derecho real de habitación d. El derecho real de servidumbre.

El concepto de "título" en sentido genérico se corresponde con: Seleccione una: El concepto de causa, es decir el acto jurídico que sirve de causa a la tradición. a. El concepto de causa; es decir, los motivos personales que tuvieron las partes para celebrar el acto. b. El concepto de causa fin; es decir, la finalidad que tuvieron las partes para la celebración del acto jurídico.

Para la reforma del reglamento de propiedad horizontal la doctrina y jurisprudencia distinguen entre cláusulas estatutarias y reglamentarias, señale la respuesta correcta sobre los efectos (si es que lo tiene) de dicha clasificación: Seleccione una: Tiene fin práctico: las cláusulas estatutarias requieren de unanimidad en tanto que las reglamentarias requieren la mayoría calificada (2/3), en ambos casos de la totalidad de los propietarios. b. No tiene fin práctico, puesto que para la reforma de una o la otra se necesita de la mayoría calificada (2/3) de la totalidad de los propietarios.

El órgano que ejerce la representación legal del Consorcio de Propiedad Horizontal es: Seleccione una: El administrador designado. b. El Consejo de Propietarios c. La Asamblea, como ente soberano y supremo.

Cuando el titular de derecho real de propiedad horizontal desea enajenarlo, señale la respuesta correcta: Seleccione una: Las partes privativas y su porcentaje sobre las partes comunes debe enajenar ambas si o si a favor de una misma persona. c. El vendedor podría enajenar a un comprador la parte privativa y a otro el porcentaje sobre partes comunes, siempre que así se encuentre expresamente permitido por el reglamento de propiedad horizontal.

En el supuesto que el titular de derecho real de propiedad horizontal hubiera dado en locación la unidad funcional y hubiera acordado con el locador el pago de expensas y este no paga ¿contra quién puede dirigirse el Administrador del consorcio? Seleccione una: Debe dirigirse contra el locador (el titular de la unidad funcional) puesto que él es el único obligado, rigiendo el principio res inter alios acta respecto del acuerdo entre locador y locatario por el pago de las expensas. a. Debe dirigirse contra el locatario, ya que este se comprometió a pagarla, quedando a salvo el titular de la unidad funcional.

Señale cuál de las siguientes opciones es correcta, respecto de la transmisibilidad de la servidumbre: Seleccione una: a. La servidumbre real puede ser transmitida a un tercero con independencia del fundo dominante. b. La servidumbre personal es intransmisible por casusa de muerte, sin perjuicio de lo dispuesto para la servidumbre a favor de varias personas con derecho de acrecer.

Respecto de la capacidad para adquirir derechos reales, señale la respuesta correcta: Seleccione una: Teniendo en cuenta las diferentes formas de adquisición de los derechos reales, la capacidad del sujeto dependerá del hecho o acto jurídico por el cual deviene titular del mismo. a. Es indiferente las diferentes formas de adquisición de los derechos reales a los fines de analizar la capacidad del sujeto titular del mismo.

¿Cuáles de los siguientes son medios por los cuales se extingue la servidumbre?. La servidumbre se extingue por abandono, destrucción de la cosa que otorgaba utilidad o consolidación. c. La servidumbre puede extinguirse por el no uso durante cinco años.

La "cosa" en sentido jurídico se entiende a: Los bienes materiales se llaman cosas. Los bienes no son cosas.

Con respecto a la forma de la tradición: La tradición debe consistir en la realización de actos materiales de, por lo menos, una de las partes, que otorguen un poder de hecho sobre la cosa. c. La tradición se materializa con las declaraciones del que entrega de dar la cosa al accipiens.

¿Cómo se configura la accesión de posesiones? Seleccione una: El heredero continúa la posesión de su causante. El sucesor particular puede unir su posesión a la de sus antecesores, siempre que derive inmediatamente de las otras. En la prescripción breve las posesiones unidas deben ser de buena fe y estar ligadas por un vínculo jurídico. b. El heredero continúa la posesión de su causante. Sin embargo el sucesor particular no puede unir su posesión a la de sus antecesores.

Señale la respuesta correcta respecto a quien pertenecen las cosas y partes comunes en el derecho real de propiedad horizontal: Forma parte del patrimonio de los titulares de las unidades funcionales, correspondiéndole a cada uno de ellos una parte indivisa de las cosas comunes, según la distribución realizada en el reglamento de propiedad horizontal. b. Por ser cosas comunes y al consagrarse la personalidad jurídica del Consorcio y este representar a los propietarios de unidades funcionales, pertenecen al patrimonio de aquel, pues es él quien los administra.

El derecho real temporario, que se constituye sobre un inmueble propio, que otorga a su titular la facultad de uso, goce y disposición jurídica del derecho de plantar, forestar o construir sobre parte comunes y partes privativas, sobre el vuelo o subsuelo de la unidad funcional, según las modalidades de su ejercicio y plazo de duración establecido en la ley y el reglamento es el: Seleccione una: a. Derecho real de propiedad horizontal b. Derecho real de superficie. c. Derecho real de conjunto inmobiliario. d. Derecho real de servidumbre. f. Ninguna es correcta.

El órgano que ejerce la representación legal del Consorcio de Propiedad Horizontal es: Seleccione una: El administrador designado. b. El Consejo de Propietarios c. La Asamblea, como ente soberano y supremo.

¿La tradición es el único modo suficiente para adquirir un derecho real? Seleccione una: a. Si, pues no hay excepciones a la tradición como modo de adquirir los derechos reales que se ejerzan por la posesión, pues es el único como suficiente. Son excepciones a la tradición como modo de adquirir los derechos reales los supuestos de traditiobrevi manu y constituto posesorio y cuando la ley establece otro modo suficiente como el primer uso en el caso de las servidumbres positivas o la inscripción registral constitutiva.

la acción negatoria protege: Seleccione una: La libertad de los derechos reales. a. La existencia de los derechos reales.

Sobre la presunción de relación de poder, elija la respuesta correcta: Seleccione una: Se presume, a menos que exista prueba en contrario, que es poseedor quien ejerce un poder de hecho sobre una cosa. a. No hay presunción legal a favor de quien ejerce un poder de hecho sobre una cosa.

La tradición como "modo" para adquirir derecho real importa: Seleccione una: La tradición, como acto jurídico real, importa la entrega material de la cosa, desplazándose desde el tradens hacia el accipiens. b. La tradición, como acto jurídico real, importa conservar la cosa en buen estado.

Respecto al sistema adoptado por el Derecho Argentino en derechos reales, señale la respuesta correcta: Seleccione una: En el derecho argentino los derechos reales sólo pueden ser creados por la ley. Es un sistema de numerus clausus. a. En el derecho argentino los derechos reales pueden ser creados por la ley o las partes. Es un sistema abierto.

Pueden invocar la prescripción adquisitiva: a. Las personas humanas b. Las personas jurídicas c. El Estado d. La iglesia. g. Todas las respuestas son correctas.

¿Cuál es la naturaleza jurídica de la posesión? Señale la respuesta correcta: Seleccione una: Desde la perspectiva de la naturaleza jurídica de la posesión la misma es un hecho con consecuencias jurídicas. b. Desde la perspectiva de la naturaleza jurídica de la posesión la misma es un derecho extrapatrimonial.

Cuál de las siguientes acciones es concedida a los titulares de relaciones de poder para la defensa de su posesión o tenencia: a. La acción reivindicatoria b. La accionconfesoria c. La acción negatoria. Ninguna es correcta.

Cuando el titular de derecho real de propiedad horizontal desea enajenarlo, señale la respuesta correcta: Seleccione una: Las partes privativas y su porcentaje sobre las partes comunes debe enajenar ambas si o si a favor de una misma persona. a. Puede disponer a favor de un comprador las partes privativas y a favor de otro las partes comunes, según lo dispone su estatuto legal.

En el caso hipotético en que tres personas sean condóminos de un inmueble y una de ellas se presenta frente a un comprador exhibiendo un poder en donde los otros dos (que se encuentran fuera del país de viaje) le permiten enajenar la cosa común, se realiza la escritura pública a fin de constituir el dominio a favor del comprador y se realiza la tradición posesoria. Teniendo en cuenta que el condómino vendedor tenía un poder falso... ¿es posible remediar esta situación?. Es posible remediarla siempre que el condómino obtenga la ratificación de los otros dos; o también puede remediarse a través del instituto de la convalidación si el condómino adquiere la parte indivisa de los otros condóminos. a. No es posible remediarla, ya que el comprador tiene un título nulo de nulidad absoluta, atento a la falsedad del poder.

Las distancias mínimas dispuestas para los casos de las vistas no se aplican si: Si la visión está impedida por elementos fijos no transparentes. a. Siempre se aplican.

En Código Civil y Comercial: No consagra causales expresas de extinción del dominio perfecto, resultando aplicables las normas genéricas contenidas en el art. 1907 del cuerpo normativo. b. Consagra expresamente las formas de extinción del dominio perfecto.

Quien tiene luces y vistas permitidas en un muro privativo: b. No puede impedir que el colindante ejerza su derecho de elevar otro muro aunque lo prive de luz o de vista. c. Puede exigir que el muro sea retirado o se destruya la parte que le impide continuar gozando de su derecho.

Con cuál de las siguientes clases de registros se identifica el sistema registral argentino en derechos reales: a. Registro de transcripción y personal. Registro de inscripción y real.

Con respecto a la forma de la tradición: La tradición debe consistir en la realización de actos materiales de, por lo menos, una de las partes, que otorguen un poder de hecho sobre la cosa. c. La tradición se materializa con las declaraciones del que entrega de dar la cosa al accipiens.

Para el nacimiento del derecho real de propiedad horizontal, el titular del derecho de dominio, condominio o superficie debe: Seleccione una: Levantar un edificio que posea unidades funcionales que tengan independencia funcional y comunicación con la vía pública; además debe redactar el reglamento de propiedad horizontal por escritura pública e inscribirlo en el registro de Propiedad Inmueble y proceder a la enajenación de las unidades funcionales. a. Simplemente levantar una construcción que tenga forma de edificio con unidades funcionales que tengan independencia funcional y comunicación con la vía pública y enajenar las unidades.

La unión de posesiones: Pueden unirse las posesiones entre el sucesor particular y su antecesor, y continuar el encadenamiento indefinidamente. c. Puede darse entre el heredero universal y su causante.

Respecto a la innecesariedad de título: Seleccione una: El sujeto de la relación de poder sobre una cosa no tiene obligación de producir su título a la posesión o a la tenencia, sino en el caso que deba exhibirlo como obligación inherente a su relación de poder. a. El sujeto de la relación de poder sobre una cosa tiene siempre obligación de producir su título a la posesión o a la tenencia.

A fin de cumplir con la obligación de cerramiento forzoso en los inmuebles ubicados en centro urbanos, suponiendo que sea encaballado: El vecino que desee levantar el muro medianero encaballado puede asentar la mitad del espesor del mismo en el terreno del inmueble vecino, aún sin consentimiento de este; y si no colabora con su construcción podrá exigirle al vecino la mitad del valor del muro y sus cimientos. c. El vecino que desee levantar el muro medianero encaballado puede asentar la mitad del espesor del mismo en el terreno del inmueble vecino, aún sin consentimiento de este; y si no colabora con su construcción podrá exigirle al vecino el valor del terreno y la mitad del valor del muro y sus cimientos.

Autorizar como causales para llevar adelante el interdicto de recobrar: Seleccione una: a. El despojo por violencia b. El despojo por clandestinidad c. El despojo por abuso de confianza. Solo las respuestas a y b son correctas.

¿Qué sentido o significado tiene la facultad de "preferencia"? Seleccione una: La preferencia se traduce en la posibilidad de hacer valer, en caso de conflicto, el derecho real por sobre otros de la misma especie o personales constituidos posteriormente. a. En caso de conflicto, el titular del derecho real no tiene preferencia por sobre otros de la misma especie o personales constituidos posteriormente.

El objeto del derecho real de tiempo compartido es: Seleccione una: El uso periódico y por turnos, fijo o flotante, de un bien. a. La cosa que se utiliza simultáneamente con los otros titulares.

En el supuesto que el titular de derecho real de propiedad horizontal hubiera dado en locación la unidad funcional y hubiera acordado con el locador el pago de expensas y este no paga ¿contra quién puede dirigirse el Administrador del consorcio? Seleccione una: Debe dirigirse contra el locador (el titular de la unidad funcional) puesto que él es el único obligado, rigiendo el principio res inter alios acta respecto del acuerdo entre locador y locatario por el pago de las expensas. d. En realidad, es el Consejo de Propietarios el que percibe el pago de expensas e inicia el juicio ejecutivo en caso que la misma no se pague.

Señale la respuesta correcta respecto a quien pertenecen las cosas y partes comunes en el derecho real de propiedad horizontal: Seleccione una: Forma parte del patrimonio de los titulares de las unidades funcionales, correspondiéndole a cada uno de ellos una parte indivisa de las cosas comunes, según la distribución realizada en el reglamento de propiedad horizontal. b. Por ser cosas comunes y al consagrarse la personalidad jurídica del Consorcio y este representar a los propietarios de unidades funcionales, pertenecen al patrimonio de aquel, pues es él quien los administra.

Respecto del ejercicio del derecho real sobre su objeto, señale la respuesta correcta: Seleccione una: El derecho real se ejerce sobre la totalidad o una parte material de la cosa que constituye su objeto, por el todo o una parte indivisa. El objeto también puede consistir en un bien taxativamente señalado por la ley. c. El derecho real se ejerce sobre la totalidad o una parte material de la cosa que constituye su objeto, por el todo o una parte indivisa. No puede ser objeto un bien taxativamente señalado por la ley.

Cuando se alude que en un condominio a un condómino le pertenece el 1/3, 1/5, 1/8 de la cosa se está refiriendo a: A la participación que tiene el condómino en el derecho real, y a la parte que le correspondería a cada uno si se lo divide. a. A que de la parte material de la cosa le corresponde ese porcentaje al condómino.

El derecho real de usufructo NO se puede adquirir por: Por constitución judicial o imposición de un juez. b. Transmisión efectuada por el titular de usufructo por actos entre vivos a otro.

Sobre la presunción de relación de poder, elija la respuesta correcta: Seleccione una: Se presume, a menos que exista prueba en contrario, que es poseedor quien ejerce un poder de hecho sobre una cosa. a. No hay presunción legal a favor de quien ejerce un poder de hecho sobre una cosa.

La inscripción registral en el caso del derecho real de hipoteca: Seleccione una: Es a los efectos de dar publicidad al derecho real ya constituido. a. Es a los efectos de cumplir con el "modo suficiente" y así con la publicidad.

La destrucción es un modo general de extinción de los derechos reales. Sin embargo, legalmente se estableció una excepción en alguno de los derechos reales que a continuación se enumerará, consistente en que si se reconstruye lo destruido el derecho real no se extingue... ¿a qué derecho real se refiere? Seleccione una: c. Dominio. d. Servidumbre. e. Habitación. b. Superficie.

A los efectos de mantener o recuperar la posesión o la tenencia de una cosa: Seleccione una: a. Nadie puede hacerlo de propia autoridad, debiendo acudir a los efectos a la justicia b. Todo sujeto tiene en si la potestad de recuperar la posesión de propia autoridad c. Solo puede recuperar la posesión de propia autoridad pero no la tenencia d. Solo puede recuperar la tenencia de propia autoridad pero no la posesión e. Puede hacerse de propia autoridad cuando debe protegerse y repelerse una agresión con empleo de una fuerza suficiente y en los casos en que la autoridad judicial o policial llegarían demasiado tarde. h. Las opciones a y e son correctas.

¿Cuál de los siguientes derechos reales cuando se adquiere por actos entre vivos requiere para su celebración solo del contrato por escritura pública que conforma el título suficiente sin necesidad de la tradición posesoria? Seleccione una: Hipoteca. a. Conjunto inmobiliario. b. Cementerio privado. c. Superficie.

¿Qué significa la "cotitularidad" de derechos reales? Seleccione una: La cotitularidad plantea la situación en la cual dos o más sujetos comparten el mismo derecho real. b. La cotitularidad plantea la situación en la cual dos o más personas poseen potestades de distinta naturaleza sobre el mismo objeto.

La respuesta correcta es: La libertad de los derechos reales. Determine cuál de las siguientes es la respuesta correcta respecto a lo que tienen en común los derechos reales de usufructo, uso y habitación: Seleccione una: Que ninguno es un derecho transmisible por causa de muerte. d. Que ninguno puede transmitirse por actos entre vivos ni por causa de muerte, pues son derechos que están fuera del comercio.

Las parcelas destinadas a sepultura en el derecho real de cementerio privado son inembargables, excepto por: Las expensas, tasas, impuestos y contribuciones correspondientes a ellas. a. Deudas alimentarias. b. Pago de tasa de justicia.

Cuando referimos a toda medida de refuerzo que se añade a un derecho de crédito para asegurar su satisfacción, atribuyendo al acreedor un nuevo derecho subjetivo o nuevas facultades, estamos hablando de: Seleccione una: Garantías en sentido genérico. c. Privilegios. d. Obligaciones propter rem.

Señale a qué derecho real de los que se enumeran abajo corresponde la siguiente noción: "situaciones jurídicas comunitarias de índole funcional originadas en el aprovechamiento que hace una pluralidad de sujetos de un inmueble o conjunto de inmuebles, integrados por partes privativas y sectores, cosas y servicios comunes o de uso común, indisolublemente unidos" que conforman un emprendimiento urbanístico: Seleccione una: Conjunto inmobiliario. a. Propiedad horizontal. b. Condominio con indivisión forzosa.

Aquellas acciones que protegen pura y exclusivamente a los titulares de derechos reales son: Las acciones reales. a. Las acciones posesorias. b. Los interdictos procesales.

Cuál es la naturaleza jurídica de la posesión? Señale la respuesta correcta: Seleccione una: Desde la perspectiva de la naturaleza jurídica de la posesión la misma es un hecho con consecuencias jurídicas. a. Desde la perspectiva de la naturaleza jurídica de la posesión la misma es un derecho personal.

A los efectos de la prescripción adquisitiva, mediando boleto de compraventa otorgado por quien no es el verdadero propietario puede entenderse que se inició la relación de poder desde: Seleccione una: Que la posesión fuere otorgada mediante boleto de compraventa. a. Recién se podrá entender que ha nacido la relación de poder al llevarse adelante la pertinente escritura traslativa del dominio.

¿Quiénes pueden ser titulares de los derechos individuales que integran el patrimonio? Seleccione una: Según el artículo 15 del CCyC las personas (humanas y jurídicas) son titulares de los derechos individuales sobre los bienes que integran su patrimonio. c. Según el artículo 15 del CCyC las personas jurídicas son las únicas titulares de los derechos individuales sobre los bienes que integran su patrimonio.

La adquisición del dominio por el cual una persona, utilizando una materia que no le pertenece, realiza un trabajo, resultando de la ejecución de ese trabajo un nuevo objeto o cosa mueble se denomina: Seleccione una: Transformación. a. Creación b. Mutación.

Señale la respuesta correcta respecto del principio de inmutabilidad de la causa: Seleccione una: Nadie puede cambiar la especie de su relación de poder, por su mera voluntad, o por el solo transcurso del tiempo. a. Cualquiera puede cambiar la especie de su relación de poder por su mera voluntad.

Señale cuál de las siguientes opciones se corresponde con la noción de "adquisición derivada". Se llama modo derivado de adquirir un derecho real cuando el mismo se adquiere de un propietario anterior. b. Se llama modo derivado de adquirir un derecho real cuando el mismo se adquiere independientemente de un propietario anterior.

Cuando la cosa se encuentra sin presencia de su dueño, quien por negligencia la dejó en un lugar expuesto a la mirada de todos y accesible a cualquiera, pero no en un lugar destinado a su conservación, la cosa se encuentra: Perdida. b. Abandonada.