Reales1

En la propiedad horizontal, los gastos comunes constituyen un ejemplo de: derecho real "in faciendo". obligación "propter rem". "ius ad rem". carga real.

Son causas comunes de extinción de los derechos reales: la renuncia, expresa o presunta. la consolidación. el cumplimiento del plazo legal o convencionalmente establecido. el fallecimiento del titular.

El importe de la renta vitalicia: es un fruto industrial. es un fruto mercantil. no tiene la consideración de fruto. es un fruto civil.

¿Qué clase de derechos reales se basan en la sujeción de un bien al cumplimiento de un crédito para cuyo aseguramiento se convienen?: la de los derechos de garantía. la de los derechos de adquisición preferente. la de los derechos de goce o disfrute. ninguna, pues tales derechos, de convenirse, valdrían únicamente como personales.

Entre otras causas, los derechos reales limitados se extinguen: por la falta de uso. por la compensación. por su ejercicio. por su inscripción.

Indique qué puede ser considerado como derecho real: el retracto convencional. una legítima. la tercería de dominio. un arrendamiento.

Se considera poseedor pese a no haber entrado en contacto con la cosa, ni aún, incluso, saber que tal cosa existe: al heredero si la cosa forma parte del haber hereditario. a quien usa de un transporte público. a quien posee en nombre de otro. al comprador al que todavía no se le ha hecho entrega de la cosa porque la tiene otro en oposición a la persona del vendedor.

El sistema que rige en nuestro Derecho para la transmisión de los derechos reales, es: causal. real. abstracto. consensual.

Martina, una joven gaditana, se tiene que trasladar por cuestiones laborales a Barcelona. En la Ciudad Condal vive Alex, uno de sus mejores amigos, el cual deja a Martina un piso que tiene en la zona de Pedralbes. Alex no quiere arrendar este piso pues era de sus padres y está lleno de recuerdos. Con el tiempo le dice a Martina que harán cuentas de los gastos de luz, agua y gas. ¿Qué clase de poseedor es Martina una vez que se instala en el piso de Alex?. un poseedor natural. un poseedor en concepto de dueño. un poseedor civil. un servidor de la posesión del amigo que le ha dejado la casa.

Por cual de estos supuestos no se pierde la posesión: por la no percepción de los frutos que produzca la cosa. por abandono de la cosa. por destrucción o pérdida total de la cosa. por quedar la cosa fuera del comercio de los hombres.

En el Ordenamiento Jurídico español, las prohibiciones voluntarias de disponer: presentan distintos efectos según se dispongan en negocios a título oneroso o gratuito. son válidas siempre que no superen la limitacion de tres años desde la transmisión. son válidas pudiendo tener eficacia ilimitada. son nulas en todo caso.

La extinción de un derecho real limitado al adquirir a título sucesorio el que fuera su titular la propiedad del bien gravado, ocurre por: consolidación. revocación. ejecución. rescisión.

Con respecto a la llamada tradición instrumental: por ella se finge efectuada la tradición mediante la entrega del título con tal de que se encuentre instrumentado en escritura pública y de la misma no resulte o deduzca claramente lo contrario. por ella se finge que ha operado la entrega de la cosa a partir de la entrega del título, sea éste público o privado. se realiza mediante la entrega de signos o cosas representativas de la que se transmite. el Código Civil la prohibe expresamente.

Los frutos civiles: se entienden percibidos por días. pertenecen a todo poseedor en proporción a las semanas que posea la cosa. se entienden percibidos por meses. se entienden percibidos por semanas.

Todo poseedor tiene derecho a ser respetado en su posesión. Si se ve perturbado por otro poseedor de peor derecho, podrá reaccionar utilizando: la acción publiciana. la acción pauliana. la acción confesoria. el interdicto de recobrar.

Quien pierde su derecho real por el cumplimiento de una cláusula resolutoria impuesta expresamente en el título de quien lo transmitió o constituyó a su favor, lo pierde por: revocación. ejecución forzosa. expropiación. transmisión.

Es un modo derivativo de adquirir el dominio: la tradición. ninguna respuesta es correcta. la prescripción extintiva. la ocupación.

¿De qué derecho real se predica su provisionalidad en cuanto se protege a partir de los meros hechos y más allá de que exista un título formalmente constituido que lo justifique?: de la posesión. del de superficie. de la propiedad. del usufructo.

Con carácter general, la inscripción en el Derecho español: se requiere para asegurar la oponibilidad mediante su conocimiento por los terceros, posibles afectados de los derechos reales sobre inmuebles. se requiere para adquirir toda clase de derechos reales. para los derechos reales inmobiliarios es constitutiva, es decir, sin ella no pueden adquirirse. no es constitutiva en ningún caso.

En nuestro derecho es un supuesto de derecho real in faciendo: del de servidumbre positiva. el de usufructo. del de habitación. del de uso.

El poseedor de mala fe, tiene derecho a: ser indemnizado de los gastos necesarios que haya realizado en la cosa poseída, pero sin poder ejercitar el derecho de retención. ser indemnizado de los gastos necesarios que haya realizado en la cosa poseída, con derecho, en su caso de retención. carece de cualquier derecho. al abono de los gastos o mejoras útiles.

¿Cuál de las siguientes clasificaciones posesorias no está recogida explícitamente en el Código Civil?: la que distingue entre posesión mediata e inmediata. la que distingue entre posesión que se ejerce por la misma persona que tiene la cosa o por otra en su nombre. la que distingue entre poseedor en concepto o no de dueño. la que distingue entre posesión natural y civil.

¿Qué clase de derecho tendrá el vendedor sobre la cosa que ha vendido y entregado a un comprador que todavía le debe el precio?. sobre la cosa en principio ninguno; si, en cambio, un derecho de crédito contra el comprador. el de dominio. un derecho real limitado, pues la cosa ya ha pasado a manos de otro. un derecho real "in faciendo".

El incumplimiento de una prohibición voluntaria de disponer establecida en una donación provoca: la nulidad de los actos dispositivos que la contravengan. la nulidad de los actos dispositivos que la contravengan y, además, la obligación de abonar los daños y perjuicios ocasionados. no genera ninguna responsabilidad. la obligación de abonar los daños y perjuicios ocasionados.

¿Qué posesión se adquiere por ministerio de la ley?. la civilísima. la natural. la mediata. la civil.

Eulogio transmite la finca de la que es propietario "Los Abedules" a Soraya, pero sigue poseyéndola como arrendatario. Ante qué tipo de tradición nos encontramos?. nos encontramos ante la "constitutum possessorium". nos encontramos ante la "traditio brevi manu". nos encontramos ante la cuasi-tradición. nos encontramos ante la cuasi-tradición.

Es un supuesto de adquisición "a non domino": el artículo 34 de la Ley Hipotecaria, en cuanto protege la adquisición a título oneroso y de buena fe del que adquiere de quien aparece como legitimado para transmitir en el Registro. la donación. la ocupación. la usucapión.

Las prohibiciones voluntarias de disponer: tendrán eficacia real pudiendo acceder, por tanto, a la publicidad del Registro si se establece en actos a título gratuito. no es necesario que se funden en interés legítimo. gozando de eficacia frente a terceros es siempre perpetua. tendrán eficacia real pudiendo acceder, por tanto, a la publicidad del Registro si se establece en actos a título oneroso.

El derecho que confiere un poder inmediato sobre una cosa, a resultas de la cual queda ésta afectada plena o limitadamente al interés de su titular, debiendo el resto de la comunidad abstenerse de perjudicar su disfrute o impedir su ejercicio: es un derecho real. es un "ius ad rem". es un derecho personal. es un derecho intelectual.

Guillermo es el propietario de un piso hipotecado en el que tiene su residencia. En este caso, ¿ qué tipo de posesión ostentaría?: es poseedor inmediato. es poseedor mediato. es poseedor de mala fe. es poseedor de segundo grado.

El objeto del derecho real: ninguna respuesta es correcta. consiste en la conducta del obligado a entregar la cosa. no puede consistir en una cosa incorporal. consiste en una prestación del deudor.

¿Es la redención causa de extinción de los derechos reales?. si, aunque solo de ciertos gravámenes. si de todos ellos. si, de todos los derechos reales limitados. si, aunque solo de los derechos reales sobre cosa propia.

No es un derecho real de garantía: el de tanteo. el de anticresis. el de hipoteca. el de prenda.

En el sistema francés para adquirir el dominio: basta el consentimiento contractual. requiere título y modo. basta el modo. requiere la "traditio".

Cual de las siguientes afirmaciones NO es correcta: si el poseedor de la cosa mueble perdida o sustraída la hubiese adquirido de buena fe en venta pública, podrá el propietario obtener la restitución sin reembolsar el precio dado por ella. la posesión de los bienes muebles adquirida de buena fe equivale al título. el dominio de los bienes muebles se prescribe por la posesión no interrumpida de tres años con buena fe. el que hubiese perdido una cosa mueble o hubiese sido privado ilegalmente de ella, podrá reivindicarla de quien la posea.

¿Las obligaciones "propter rem" también podrían ser llamadas?: obligaciones ambulatorias. obligaciones solidarias. derechos reales "in faciendo". obligaciones "ad rem".

El artículo 609 del Código Civil menciona la tradición como medio para la adquisición y transmisión de los derechos sobre bienes, ¿con cúal de los siguientes sistemas conocidos en la materia se correspondería?: con el sistema del título y el modo. con el sistema del acuerdo real. con el sistema abstracto de traslación. con el sistema consensualista.

La propiedad según el artículo 609 del Código Civil: puede adquirirse por medio de la prescripción. no puede adquirirse por la ocupación. sólo puede adquirirse por consecuencia de ciertos contratos mediante la tradición. únicamente puede adquirirse por la Ley, por donación, y por sucesión testada e intestada.

La adquisición de la posesión: puede realizarse por menores o incapacitados. puede realizarse por menores o incapaces con la asistencia de sus representantes legítimos. puede realizarse directamente, en cualquier caso, por quien se crea con derecho a la cosa, aunque existe otro poseedor que se oponga a ello. puede realizarse directamente, en cualquier caso, por quien se crea con derecho a la cosa, aunque existe otro poseedor que se oponga a ello.

El ladrón, mientras detenta la cosa robada, es: poseedor civil. poseedor natural. poseedor mediato. poseedor de buena fe.

Guillermo es el propietario de un piso hipotecado en el que tiene su residencia. En este caso, ¿ qué tipo de posesión ostentaría?: es poseedor inmediato. es poseedor de segundo grado. es poseedor de mala fe. es poseedor mediato.