Registral 1

Adquiere el derecho real de dominio en virtud de la usucapión en atencion a las causas genéricas esta adquisición ingresa al registro cuando : Se obtuvo la titularidad cartular del derecho real por decreto. Se obtuvo la titularidad cartular del derecho real por la sentencia judicial.

De las siguientes opciones , ¿ cual es un ejemplo de inscripción provisional ?. La hipoteca que se constituyo sobre el inmueble de Sara, dado que fue observada por el oficial registrador. La inscripción del automóvil de fernando porque es inscripción constitutiva.

Porque decimos que la inscripción del derecho de dominio de Karen sobre un departamento que adquirió se trata de una inscripción positiva ?. Porque da lugar a un asiento que refiere a una inscripción correcta por todos sus antecedentes. Porque da lugar a un asiento que hace referencia a una mutación jco real cualquiera sea esta.

Ingresa un documento al registro cuyos vicios no estan manifiestos... que deberá hacer el registrador?. No inscribir ni anotar el documento porque existen vicios por mas que no estén manifiestos. Inscribir o anotar el documento según corresponda, porque los defectos no estan manifiestos.

El.ppio del tracto sucesivo indica que : Debe existir un perfecto encadenamiento lógico jco en relacion a las sucesivamente titularidades dominicales y el total de las inscripciones o anotaciones que a el se refieran. Debe existir una congruente secuencia de las titularidades dominicales de inscripciones o anotaciones.

Seleccione 2 correctas que reflejan los efectos materiales del certificado del escribano Fernández solicito al registro antes de autorizar la compra vta. Otorga reserva de prioridad y genera bloqueo registral. Se permite anotación previa. No permite inscripción.

Cuando la prioridad de un documento respecto de otro surge al momento en que obtiene su inscripción definitiva , es decir se asienta la misma en el folio real.... como se denomina?. Prioridad directa final. Prioridad indirecta.

El.ppio regidtral de especialidad en materia hipotecaria es mas amplio por ello el escribano emanuel perez : Deberá ver el crédito si coincide con todo lo descripto en la escritura del inmueble. Deberá determinar e individualidad el crédito y el inmueble en la escritura.

Eres funcionario registrador del registro de propiedad del inmueble de tu pcia. El examen calificador que deberá realizar... el inmueble debe ser matriculado en el registro segun: El analisis de los aspectos intrinsecos del documento y demas caracteristas del contribuyente. El analisis de los aspectos extrinsecos del documento, la capacidad del contribuyente del derecho y la legitimación dispositiva atraves del tracto.

Eres funcionario autorizante de una adquisicion de dominio de un inmueble de La Pampa que se va a incorporar al sist. Registral por 1 vez.. el inmueble debe ser matriculado en el registro segun : Su ubicacion respecto al espacio segun linderos y características del inmueble. Su ubicacion respecto al territorio, es decir en el registro de La Pampa.

Marcos hace algunos añis que asumio un acrgo como apoderado de una financiera para poder solventar los gastos que le demanda estudiar la carrera de notario .... una vez que se recibio le estaba yendo muy bien y quiere mantenerse en ese trabajo ... ante ello pregunta a un especialista si puede hacerlo . Que deberia contestar este ?. Si si puede hacerlo sin nungun problema. No hay incompatibilidad. Para ejercer la funcion notarial debera renunciar a su rol de apoderado de la financiera.

Patricia es notaria y tiene a la vista el certificado antes de autorizar el acto de compraventa sobre un inmueble. El certificado otorga publicidad formal y material porque : Ademas de dar conocimiento de los derechos inscriptos garantiza que la situacion juridica publicitada se matendra inmutable durante el plazo de validez del mismo. Expresa el espíritu de la compraventa.

¿ que se entiende en materia hipotecaria por especialidad en cuanto al credito?. Que se individualiza el crédito respecto a las caracteristicas del inmueble. Sera necesaria la expresion del monto maximo del gravamen.

Según lo establecido legalmente comon un registrador que efectua el análisis del documento deberas cotejarlo con loa respectivos esto implica: Caracteristicas del inmueble en la escritura. Deberas ver los asientos anteriores del bien objeto del derechonque se transmite si se ha cumplido el tracto y los asientos de la seccion de anotaciones personales.

Selecciona 3 opciones correctas ¿ cual de las siguientes son causas de inexactitud registral. La escritura que presenta juan fue confeccionada por el escribano sin tener a la vista el respectivo certificado. 1. La escritura que presenta juan contiene un numero erroneo de cuit. 2 . Juan ha comprado un depatarmento aunque no se le ha entregado el bien, por lo que no existe él derecho, pero se presenta al registro a inscribir 3.no coinciden los numeros de hectareas.

Boleto de compra venta .. que carasteristica NO corresponde a el?. Instrumento privado. Es susceptible de registracion. Las firmas de los otorgantes debe ser certificada ante escribano. Es instrumento publico.

Causas de inaxectitud Registral. 1 No se realizo la tradicion por lo que el derecho no existe 2 que el documento sea exacto , y el asiento inexacto por lo que se.produce una inexactitud endogena 3 cuando cambia la realidad material, 4 cuando el documento que ingresa al registro es inexacto, pero como nuestro registro es no convalidante, los vicios se trasladaran al asiento. Se profuce alteracion en los asientos. No compatible el documento ... hay vicios y se anotan traslandose al asiento.

Certificado registral características. 1 Un instrumento publico 2 hace conocer la situacion jca del inmueble y garantiza que la sit jca publicitada por el certificado se mantendra inmutable durante el plazo establecido en la ley registral en su art 2493... reservando prioridad para un negocio que se encuentra en gestacion 3 produce efectos de la reserva de prioridad y el bloqueo registral. Instrumento privado, hace conocer la sit jca del inmueble no garantiza que la situacion jca publicitada por el certificado se mantendra por el plazo establecido de ley.

Como escribano interviniente en el negocio jco de juan te has notificado de la resolución negativa del recurso que has presentado. Para subsanar el defecto , se fijara un nuevo plazo de inscripción provisoria por: 30 dias desde la notificacion. 60 dias desde la notificación.

Como escribano interviniente en un negocio jco has presentado un documento que resulto observado. Tendras 80 dias para subsanar el defecto: No se perdera la prioridad porque no se acaba el bloqueo registral. Se perdera la prioridad porque se acaba el bloqueo registral.

Como escribano se te encomendo autorizar la adquisicion de una casa tiene que haber coincidencia en la descripción del inmueble ...( cortada) que se pretende inscribir en razon del: Objeto de tracto sucesivo, dado que es uno de los elementos. Objeto de la escritura.

Como escribano has autorizado una escritura por un inmueble que es producto de una subdivision. En este caso se realiza un procedimiento llamado: Matriculación, dado que la inscripcion de dominio tiene por objeto el ingreso de forma originaria. Encuadernacion.

Como escribano te ha sido requerido que autorices una adquisicion de derecho de dominio sobre un inmueble que no esta incorporado al sistema registral. La primera inscripcion implica: El asiento de matriculacion que se profuce cuando se ingresanpor primera vez el inmueble al registro. El asiento de encuadernacion con folio y numeracion.

Como funcionadio del registro de cordoba le corresponde practicar la matriculación. Efectuara este procedimiento destinado a cada inmueble: Un folio especial connuna caracteristica de ordenamiento que servira para identificarlo. Un folio real, una numeración.

Como funcionario registrador adviertes que existe una omision en el documento originario que ingresa al registro para inscripcion "cual es la consecuencia ?. Se practicara la rectificacion acompañando otro instrumentonde la misma naturaleza del que motivo la inexactitud. Se practicara la ratificacion.