Seminario de Práctica Notarial y Registral - Primer Parcial - Comunidad NEX 🔥

¿A quién se le entrega testimonio?. A los interesados, dependiendo del acto de que se trate. Únicamente al escribano autorizante, para su resguardo en el protocolo. A cualquier persona que lo solicite, sin necesidad de acreditar interés legítimo.

¿Cuál de las siguientes afirmaciones es incorrecta en cuanto a los deberes del escribano?: El escribano debe recibir por sí mismo las declaraciones de las partes, pero no necesariamente de los testigos u otros intervinientes. El escribano debe dar fe de la identidad de los comparecientes en el acto. El escribano debe conservar el protocolo y llevarlo con las formalidades legales.

¿Cuál es valor probatorio de las actas?: El valor probatorio de las actas es lo que constata el notario. El valor probatorio de las actas alcanza la sinceridad de las manifestaciones vertidas por los requirentes. Las actas tienen el mismo valor probatorio que una escritura de negocio jurídico, alcanzando la validez del acto instrumentado.

¿Quiénes son incapaces de ejercicio?. La persona por nacer, la que no cuenta con la edad y grado de madurez suficiente, la persona declarada incapaz por sentencia judicial. Los mayores de edad sometidos a un proceso de inhabilitación por prodigalidad. Las personas menores de edad que hubiesen obtenido título habilitante para el ejercicio de una profesión.

Ana debe una suma de dinero importante a su amigo Luis. Ambos convienen en que Ana saldara la prestación con la entrega de un conjunto de vaquillonas de su campo. Por tal motivo concurren a la escribanía de Jerez a consultar como llevar a cabo el acto. ¿A que figura deberá recurrir el escribano?: Dación en pago. Permuta. Compraventa.

Analice el siguiente fragmento de una escritura: ESCRITURA NÚMERO (CORTADA) En la ciudad de Córdoba, capital de la provincia del mismo nombre, República Argentina, a (CORTADA) de DOS MIL (CORTADA) ante mi escribana titular del registro (CORTADA), COMPARECE la Sra. Griselda LOPEZ, argentina, mayor de edad y de mi conocimiento, doy fe por haberla individualizado (CORTADA) Requiere mi intervención para que notifique un despido mediante diligencia notarial, lo que acepto por considerarla con capacidad suficiente y necesaria para el acto a mérito de lo cual, EXPONE (CORTADA) ¿A qué parte de la escritura se refiere?. Al requerimiento-rogación. A la comparecencia. Al otorgamiento.

ARTICULO 1227.- Concepto de contrato de LEASING: En el contrato de leasing el dador conviene transferir al tomador la tenencia de un bien cierto y determinado para su uso y goce, contra el pago de un canon y le confiere una opción de compra por un precio. En el contrato de leasing el dador transmite la propiedad del bien al tomador desde el inicio del contrato, reservándose únicamente el derecho a percibir el canon convenido. En el contrato de leasing el tomador se obliga a restituir el bien al dador al finalizar el plazo contractual, sin que exista posibilidad alguna de adquirir su propiedad.

ARTICULO 307.- Documentos habilitantes. Si el otorgante de la escritura es un representante: el escribano debe exigir la presentación del documento original que lo acredite, el que ha de quedar agruegado al protocolo, excepto que se trate de poderes para más de un asunto o de otros documentos habilitantes que hagan necesaria la devolución. Si el otorgante de la escritura es un representante, el escribano no está obligado a exigir la presentación del documento que acredite la representación, bastando su manifestación bajo juramento. El documento que acredita la representación del otorgante debe transcribirse íntegramente en el cuerpo de la escritura, sin que pueda agregarse al protocolo en ningún caso.

Caracteres de la PERMUTA: Consensual: el nacimiento del contrato surge por el acuerdo de voluntades. Bilateral: concurrencia de dos personas que generen entre ellas obligaciones reciprocas. Oneroso: contraprestaciones y obligaciones reciprocas. Conmutativo: las contraprestaciones reciprocas son por naturaleza equivalentes. Real: el contrato se perfecciona recién con la entrega de la cosa objeto de la permuta.

Caso de menor de edad q compra un inmueble si podía presentarse a escriturar. Verdadero. Falso.

Caso en que Lucas tiene 7 inmuebles y quiere donar 5 a uno de sus tres hijos, al día siguiente de realizar la escritura de donación Lucas muere, qué tipo de donación es: Inoficiosa. Remuneratoria. Con cargo.

Caso práctico donde una S.A. donaba un auto a un empleado y preguntaba quién iba a ir en representación de la S.A.: El presidente. El síndico. Cualquier accionista de la sociedad.

Caso SRL adquiere un inmueble a cambio de $500000, ¿q tipo de negocio jurídico es?. Compraventa. Permuta. Dación en pago.

Como principio, cuando una de las partes se compromete a entregar cosas por un precio, aunque estas hayan de ser manufacturados o producidas: Compraventa. Locación de obra. Contrato de suministro.

Concepto de permuta: Haypermuta si las partes se obligan recíprocamente a transferir el dominio de cosas que no son dinero. Hay permuta si las partes se obligan recíprocamente a transferir el dominio de una cosa a cambio de una suma de dinero. Hay permuta si las partes se obligan a transferir el uso y goce de cosas que no son dinero, contra el pago de un canon periódico.

Concurren a la escribanía López, el Sr. Juan José y la Srta. Laura a realizar una escritura de compraventa. Como el escribano no los conoce personalmente, les requiere que el día de la firma de la escritura, concurran en compañía de dos testigos que acrediten su identidad. Es la solución que plantea el nuevo Código para estos casos. Falso. Verdadero.

Cuál es el documento que comprueba hechos: Acta de constatación. Acta de notificación. Acta de protocolización.

Cuando una parte se obliga a transferir gratuitamente una cosa a otra y esta lo acepta se configura: Donación. Comodato. Dación en pago.

Donación de un cuadro que no tenía valor económico y sentimental que una madre quería hacerle a su hijo. Si debía hacerlo por escritura pública sin excepción: Falso. Verdadero.

Donación remuneratoria supuestos: Que una de las partes le quiera donar un inmueble a la otra. Que la otra parte le haya prestado un servicio apreciable en dinero. Que se lo puede reclamar judicialmente. Que el donante y el donatario sean parientes en línea directa. Que el donatario haya prestado el servicio en forma gratuita y sin expectativa de pago alguno.

Dos hermanos quieren transferir una casa a nombre de la madre y van a la escribanía: Audiencia de asesoramiento. Redacción de la escritura. Autorización del acto notarial.

El contrato de Leasing debe instrumentarse bajo la forma de escritura pública si tiene por objeto: Inmuebles, buques o aeronaves. Bienes muebles registrables en general. Fondos de comercio.

El juez Corro decreto la nulidad del acta de notificación de despido celebrada por el escribano Gonzales, manifestando que en el instrumento no constaba la firma del Sr. Leiva (despido), sino una afirmación del escribano de que este se había negado a suscribirlo. Falso. Verdadero.

El menor de edad recibido, con profesión habilitante y con recursos de su profesión, decide comprar un inmueble: Puede concurrir por sí a la Escribanía y hacer la escritura pública. Necesita la conformidad de ambos progenitores para otorgar la escritura. Requiere autorización judicial previa para poder comprar el inmueble.

El señor José García quiere otorgar un testamento por acto público. Concurre con sus testigos a la escribanía Pérez y el escribano, al momento del otorgamiento de la escritura, le ordena a su secretaria que reciba la declaración de José y su testigo ya que el nuevo Código Civil permite esta circunstancia. Falso. Verdadero.

En el supuesto de que el otorgante de la escritura sea un representante, cuyo documento habilitante ya este protocolizado en el registro del escribano interviniente: Basta que se mencione esta circunstancia indicando folio y año. Debe agregarse nuevamente el documento original al protocolo en cada nueva escritura. Es necesario acompañar copia certificada del documento habilitante en cada acto.

En las, actas si alguno de los interesados se rehúsa a firmar: Pueden igualmente autorizarse, dejandose constancia. El acta queda sin efecto y no puede ser autorizada por el escribano. El escribano debe suspender la diligencia hasta obtener la firma del renuente.

En materia de otorgamiento de escritura pública, el CCyCN consagra el principio de: Unidad del acto. Inmediatez. Rogación.

En una compraventa de personas físicas sobre un inmueble comprado en el 2015 que impuestos debe retener el escribano: El impuesto a la transferencia del inmueble. El impuesto a las ganancias. El impuesto al valor agregado (IVA).

En una compraventa de una S.R.L que impuesto debe retener el escribano: El impuesto a las ganancias. El impuesto a la transferencia de inmuebles. El impuesto al valor agregado (IVA).

Ernesto y Juan van a celebrar una escritura de compraventa en la escribanía Gómez. En el instrumento, el escribano omitió consignar la constancia de la lectura de la escritura. ¿Qué consecuencias puede traer esta situación?: El escribano Gómez puede ser sancionado disciplinariamente. La escritura será nula de nulidad absoluta por la falta de esa constancia. El acto queda automáticamente revocado y debe otorgarse una nueva escritura.

Forma en que se determina el monto de las expensas en propiedad horizontal: A través del reglamento. Por decisión unilateral del administrador del consorcio. En partes iguales entre todos los propietarios, independientemente de la superficie de cada unidad.

Hace 4 años Juan, José y Laura vendieron a Felipe un inmueble por boleto compra venta. En el acto, Felipe cancelo la totalidad del precio y los vendedores entregaron posesión del inmueble. Ahora quieren firmar la escritura de compraventa. El problema es que, por cuestiones laborales, no pueden concurrir todos juntos y el escribano se niega a celebrar la escritura, ya que estaría violando el principio de unidad del acto. Falso. Verdadero.

Indique cuál de estas afirmaciones es correcta en relación a las formalidades de las escrituras: Seleccione las 4 (cuatro) respuestas correctas: No deben dejarse espacios en blanco. Pueden utilzarse abreviaturas o iniciales científicas o socialmente admitidas con sentido univoco. Pueden usarse abreviaturas o iniciales si estas constan en los documentos que se transcriben. Debe indicarse lugar y fecha de otorgamiento bajo sanción de nulidad. no va: no pueden usarse abreviaturas en ninguna circunstancia. No pueden usarse abreviaturas en ninguna circunstancia.

Indique cuál de las afirmaciones es correcta en relación a las escrituras públicas. Las escrituras públicas pueden ser manuscritas o mecanografiadas, pudiendo utilizarse mecanismos electrónicos de procesamiento de textos, siempre que la redacción resulte legible. Las escrituras públicas deben redactarse siempre en forma manuscrita, no admitiéndose el uso de medios electrónicos de procesamiento de texto. Las escrituras públicas pueden redactarse en un idioma extranjero cuando así lo soliciten las partes, sin necesidad de traducción por traductor público.

Indique cuál de las siguientes afirmaciones en relación a la donación es incorrecta. (ESTAS SON CORRECTAS, NO MARCAR). Es el contrato mediante el cual se obliga a transferir gratuitamente a otra parte y esta la acepta. Para que quede perfeccionada será necesaria la aceptación que deberá suceder en vida del donante y del donatario. Se realiza mediante escritura pública, siempre que el objeto sea cosa inmueble o mueble registrable. El CCyCN contempla la teoría de la recepción. Puede tener por objeto solamente bienes presentes del donante, no así bienes futuros.

Indique cuál de los siguientes lugares no podría ser una propiedad horizontal: Que no tenga salida a la vía pública en forma directa o pasaje común. Que tenga salida a la vía pública en forma directa. Que tenga salida a la vía pública mediante un pasaje común de indivisión forzosa.

Jorge celebrara una escritura como comprador en la escribanía Freiwad. Unos días antes de la fecha de la escritura se fracturo el brazo derecho que es el que utiliza para firmar ya que tiene el izquierdo amputado. que opciones tiene la escribana interviniente?. Firmar otra persona a ruego además de la impresión digital y se indica en la escritura el motivo de por qué no pudo firmar. No podrá otorgar la escritura hasta tanto se recupere de la lesión, debiendo suspenderse el otorgamiento. Firmar mediante una cruz o señal equivalente sin necesidad de que otra persona firme a ruego.

José María solicita la presencia del escribano López a los fines de dejar constancia de los daños que produce un árbol del vecino en su propiedad. ¿A qué instrumento deberá recurrir?. A un acta notarial de constatación. A un acta de notificación. A un acta de protocolización.

Juan ha adquirido un departamento en un edificio sujeto al régimen de propiedad horizontal, consulta a su abogado acerca del monto correspondiente a las expensas, y este le indica que el monto será: El que resulte del porcentual indicado en el reglamento de propiedad horizontal. El certificado que debe solicitar un escribano para el otorgamiento de una escritura de compraventa, que produce el bloqueo registral y la reserva de prioridad, es el certificado (CORTADA). Registral. El que resulte de dividir el monto total de gastos comunes en partes iguales entre todos los propietarios, independientemente del porcentual. El que fije la asamblea de propietarios en cada oportunidad, sin sujeción a lo previsto en el reglamento de propiedad horizontal.

Juan le vendió la casa a José y Felipe. Los compradores le pagarían la totalidad del precio al momento de la firma de la escritura y Juan entregara la documentación y las llaves del inmueble en el mismo momento. Se establece que la escritura será un día viernes por la mañana. Unos días antes Felipe manifiesta que solo podrá concurrir a la escribanía por la tarde. Identifique la opción correcta: Las partes deberán concurrir si o si todos juntos, sino no se puede celebrar. La escritura (porque hay entrega de dinero). Podrán firmar en momentos distintos el mismo día, ya que la unidad de acto solo exige la firma en la misma fecha y no en el mismo momento. Bastará con que Felipe otorgue un poder especial a Juan para que firme en su nombre por la tarde.

La escribana Pérez fue víctima de un asalto cuando iba a su escribanía. Entre otras cosas, sufrió el robo de cinco cuadernillos de protocolo que acababa de adquirir en el tribunal y una escritura que acababa de autorizar en el banco. Es por esto que se comunicó con el tribunal de disciplina para consultarle que tramites debía hacer. El tribunal le dio las siguientes respuestas: Debe informar al colegio de escribanos y hacer la denuncia ante el tribunal de disciplina y ante las autoridades policiales. No es necesario realizar ninguna denuncia, ya que los cuadernillos de protocolo no tienen valor hasta ser utilizados. Debe limitarse a hacer la denuncia policial, sin necesidad de informar al tribunal de disciplina ni al colegio de escribanos.

La identidad de los comparecientes deberá justificarse: Por exhibición al notario de documento idóneo el cual debe individualizar y agregar reproducción al protocolo o por afirmación de conocimiento por parte del notario. Únicamente por la declaración jurada del compareciente respecto de su propia identidad. Por la firma de dos testigos de conocimiento que garanticen la identidad del compareciente, sin necesidad de exhibir documento.

La parte de una escritura compra venta que desarrolla la correlación: Se refiere a como le corresponde la cosa vendida al vendedor (en el correspondese establece el cumplimiento del tracto sucesorio). Se refiere a la descripción física y a los linderos del inmueble objeto de la venta. Se refiere a la constancia del pago del precio efectuado por el comprador.

La representación según su fuente se clasifica en: Voluntaria, legal, orgánica. Directa, indirecta, aparente. Activa, pasiva, mixta.

La representación voluntaria resulta de: Un acto jurídico. La ley. Una sentencia judicial.

La sociedad EL CONSTRUCTOR SRL, ya tiene el final de obra de un edificio constituido en el centro de la ciudad, para poder transferir los distintos departamentos (CORTADA) construidos a los compradores por boleto compraventa. Deberán concurrir: Al derecho real de propiedad horizontal. Al derecho real de superficie. Al condominio con destino a futura subdivisión.

Las copias o testimonios de las escrituras públicas que expiden los Escribanos son: Documentos definitivos destinados a la circulación que gozan de fe pública derivada. Instrumentos públicos. Documentos provisionales sujetos a confirmación posterior por el escribano autorizante. Instrumentos privados que adquieren fecha cierta recién con su protocolización.

Los testimonios de la escritura: Deben darse a la parte interesada según el acto jurídico otorgado. Deben darse a cualquier persona que lo solicite, sin necesidad de acreditar interés legítimo. Solo pueden expedirse una vez transcurridos treinta días desde el otorgamiento de la escritura.

Lucas casado y con 5 hijos dispone donar más de la mitad de sus bienes a su hijo Carlos tal donación es: Donación inoficiosa. Donación remuneratoria. Donación con cargo.

luego del otorgamiento de la escritura. ¿cuál es el instrumento que el escribano ingresa al registro para que este haga la correspondiente nota de inscripción?. Primer testimonio. La escritura matriz. El segundo testimonio.

Marcos es propietario de una gran fracción de campo en el interior de la provincia. Para evitar que usurpadores se apropien del mismo hace muchos (CORTADA) a Francisco quien se encarga de cuidarlo y mantener todo en orden. Durante muchos años Marcos no puedo pagarle el sueldo a Francisco en virtud de una crisis (CORTADA) pequeña parcela del resto del campo, Marcos pretende donarle está a Francisco en compensación de sus servicios prestados. ¿Qué tipo de donación se estaría configurando?: Remuneratoria. Con cargo. Inoficiosa.

Martha constituyo una hipoteca con un saldo del precio cuando adquirió su vivienda. Quien fue designado depositario del título en el contrato extravió el testimonio. Unos meses después y sin que este cancelada la deuda Martha se presenta en la escribanía solicitando un nuevo testimonio del título. El escribano manifiesta que no puede entregar un segundo testimonio sin la conformidad del acreedor. Verdadero. Falso.

Plazo para revocar por ingratitud: En cuanto a la caducidad de la acción, el código establece que, si el donante no acciona dentro del plazo de un año desde que conoció la conducta ingrata del donatario, se extingue el derecho a revocar la donación por dicha causa. En cuanto a la caducidad de la acción, el código establece que, si el donante no acciona dentro del plazo de dos años desde que conoció la conducta ingrata del donatario, se extingue el derecho a revocar la donación por dicha causa. En cuanto a la caducidad de la acción, el código establece que, si el donante no acciona dentro del plazo de seis meses desde la celebración de la donación, se extingue el derecho a revocar la donación por dicha causa.

Principio notarial que exige la imparcialidad del escribano interviniente es: Principio de extraneidad. Principio de rogación. Principio de matricidad.

Que es la CLAUSULA CORRESPONDE: Es la cláusula que establece como el vendedor ha llegado a ser dueño. Es la cláusula que detalla la ubicación y los linderos del inmueble objeto de la venta. Es la cláusula que deja constancia del pago del precio por parte del comprador.

Que figura contractual debe aplicarse en el caso en que dos personas se obligaban a transferirse el dominio de cosas y no dinero: Permuta. Compraventa. Dación en pago.

Que representación ejerce el socio gerente de una S.R.L: Orgánica. Voluntaria. Legal.

Quien es el Representante de una S.A o de una ASOCIACION CIVIL: El presidente. El síndico. El socio gerente.

Quien establece las condiciones de apertura de protocolo: Tribunal de disciplina colegio de escribanos. El Poder Ejecutivo provincial. El Registro General de la Provincia.

Quien tiene que comparecer en la sociedad Asturias S.A. para autorizar la venta de un automotor: El presidente de la S.A. El gerente general de la sociedad. Cualquier accionista que acredite su carácter de tal.

Relacione las 4 opciones correctas en relación al dominio fiduciario: La extinción del dominio fiduciario no tiene efecto retroactivo respecto de los actos realizados por el fiduciario, excepto que se encuentre entre las cláusulas contractuales pactadas y el tercer adquirente carezca de buena fe y titulo oneroso. Cuando la extinción no es retroactiva son oponibles al dueño perfecto todos los actos realizados por el titular del dominio fiduciario. El titular del dominio fiduciario tiene las facultades del dueño perfecto, en tanto los actos jurídicos que realiza se ajusten a los del fideicomiso. Producida la extinción del fideicomiso, el fiduciario de una cosa queda inmediatamente constituido en poseedor en nombre del dueño perfecto. Son aplicable las normas que rigen los derechos reales, en particular el usufructo.

Requisitos posibles de la escritura. Las tachaduras o borraduras, enmiendas, testados y entrelineados, que deberán ser salvados de puño y letra por el escribano antes de la firma, sino tendrán defecto de forma (carece de validez). Las tachaduras o borraduras, enmiendas, testados y entrelineados no requieren ser salvados cuando son mínimos y no afectan partes esenciales del acto. Las tachaduras o borraduras, enmiendas, testados y entrelineados deberán ser salvados por el escribano después de la firma de las partes.

SAN JUAN S.A. va a transferir un automóvil de su propiedad a Héctor. Para esto concurre a la escribanía (CORTADA) a certificar las firmas en el (CORTADA) ¿Representarlas en dicho acto?. Felipe, el presidente del directorio. El vicepresidente del directorio en ejercicio de la presidencia. El apoderado general designado por el directorio.

Se autoriza una escritura de compraventa y se expide un primer testimonio para los vendedores ya que Juan y Felipe, adquirieron en condominio sin solicitar que se expida un testimonio para cada uno. Posteriormente Felipe se acerca a la escribanía y solicita otro testimonio, declarando el extravió del anterior. El escribano lo expide como PRIMER TESTIMONIO. Falso. Verdadero.

Se presenta un hermano en representación del otro con poder especial ¿qué debe presentar (CORTADA) se agrega al protocolo?. Primer testimonio del poder especial y se agrega al protocolo. Copia simple del poder especial y se agrega al protocolo. Segundo testimonio del poder especial y se protocoliza.

Se presentan los miembros de una FUNDACIÓN ¿qué documentación deberá solicitar el escribano?. El acta constitutiva y el estatuto social verificando que consejero ejerce la representación. El contrato social y la nómina de socios verificando quién ejerce la gerencia. El estatuto social y el último balance contable verificando la solvencia de la fundación.

Según el art 310 CCyCN, el documento notarial que tiene por objeto la comprobación de hechos, se denomina: Acta. Escritura pública. Testimonio.

Seleccionar 2 repuestas correctas: si una persona concurre a una escribanía a celebrar una escritura de compraventa y es conocida de hace muchos años por el escribano interviniente ¿Cómo deberá ser identificado en la escritura?: En virtud del art 306 inc b ya que el escribano lo conoce. Por fe de conocimiento. En virtud del art 306 inc a, mediante la exhibición del documento de identidad. Por declaración de dos testigos de conocimiento.

Seleccione 2 opciones correctas. Rodolfo quiere escriturar una compraventa a su nombre. Para ello concurre a la escribanía (CORTADA) donde su hermano es titular del registro. El día de la firma de la escritura el escribano manifiesta que tiene que ir a labrar un acta y que en la oficina los atendería la secretaria. ¿qué principios notariales se estarían violando?. Inmediación. Extraniedad. Rogación. Autenticidad.

Seleccione 2 opciones correctas: Indique a que parte de la escritura corresponde el siguiente extracto: ESCRITURA NÚMERO UNO: En la Ciudad de Córdoba, capital de la provincia del mismo nombre, República Argentina, a CINCO días del mes de ENERO del año dos mil dieciséis, ante mí Ricardo Rojas, escribano titular del registro notarial 590. COMPARECEN, por una parte, el señor Joaquín ASTURIAS, argentino, nacido el 22- 09-1975, DNI N° 11 111 111, quien concurre en el carácter de socio gerente de la sociedad ASTURIAS SRL, CUIT N.º 33-54589632-9, con domicilio legal en calle Cárcano 754 de esta Ciudad de Córdoba, acreditando la existencia de la sociedad y el cargo invocado, con contrato social de fecha 12-02-1999, inscripto en el Registro Público bajo el N.º 524- F.º 1697 T.º 7, de fecha 26-07-1999, cuyo original tengo a la vista y en copia certificada agrego a la presente; y, por la otra, el Sr. Marcelo MOR, argentino, nacido el 24-03-1955, DNI N.º 8 111 111, viudo de sus primeras nupcias con Graciela López, con domicilio en calle Huergo 877 de esta Ciudad de Córdoba: Encabezado. Comparendo. Intervención. Conclusión.

Seleccione 3 opciones correctas. Si se quiere transferir un inmueble de propiedad de un menor ¿a qué le debe prestar atención el escribano?: Si el menor esta emancipado, que no se trate de una donación de bienes recibidos a título gratuito. A que actúen los progenitores del menor que acrediten su vinculo con el mismo en ejercicio de la responsabilidad parental. Que haya una autorización judicial para realizar la operación. Que el menor mayor de 16 años pueda actuar por sí solo sin representación alguna. Que baste el consentimiento verbal de uno solo de los progenitores sin acreditar la representación.

Seleccione 4 (cuatro) opciones correctas. En relación a los requisitos de las actas notariales: No es necesario que el notario conozca e identifique a las personas con quienes trata a los efectos de realizar el requerimiento. Se debe hacer constar el requerimiento que motiva la intervención del notario. No requirieren unidad de acto ni de redacción. El notario puede practicar las diligencias sin la concurrencia del requirente cuando por su objeto no sea necesario. Si el requirente es un representante debe exigir la presentación del documento original que (CORTADA.

Seleccione 4 opciones correctas en relación a la DONACIÓN: Pueden donar las personas que tienen capacidad para disponer de sus bienes. Si la donación es a una persona incapaz, la aceptacion debe ser hecha por su representante legal. El donante solo responde por los vicios ocultos de la cosa donada si hubo dolo de su parte. Para aceptar donaciones se requiere ser capaz. Están permitidas las donaciones hechas bajo la condición suspensiva.

Seleccione las 3 (tres) opciones correctas. Julia López requirió los servicios del escribano Robledo a los fines de realizar un acta de constatación el día 18 de abril a las 16hs sobre los daños que causa un árbol centenario plantado en el lote del vecino en su vivienda. Julia le manifiesta al escribano que el vecino no quiere podarlo. ¿Qué valor probatorio tendrá este instrumento?: En el acta constatará la manifestación de julia sobre la negativa del vecino a podar el árbol. El acta probara la existencia de los daños que el escribano robledo observa en el inmueble. El acta probara que fue realizada el día 18 de abril a las 16hs. El acta probara que los daños fueron causados efectivamente por el árbol del vecino. El acta probara la negativa del vecino a podar el árbol por haber sido notificado personalmente por el escribano.

Seleccione las 3 (tres) respuestas correctas. Escritura que tiene que firmar un sordomudo. Qué pasos tiene que cumplir el escribano: Que firme la minuta. La presencia de los dos testigos. incorporar la minuta al protocolo. Que un intérprete de lengua de señas traduzca verbalmente sus declaraciones. Que firme con la impresión digital en lugar de la minuta.

Seleccione las 3 opciones correctas en relación a la compraventa: El vendedor debe transferir al comprador la propiedad de la cosa vendida. El vendedor debe prestar cooperación para que la transferencia dominial se concrete. El vendedor debe poner a disposición del comprador todos los instrumentos requeridos para la venta. El vendedor debe conservar la propiedad de la cosa vendida hasta el pago total del precio. El vendedor solo debe entregar la cosa sin obligación de sanear los vicios ocultos.

Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas en cuanto a las formalidades de las escrituras. Pueden usarse números para designar el DNI. Deben llevar la firma de los otorgantes, el escribano y los testigos si los hubiera. No se deben dejar espacios en blanco. Pueden designarse números para designar datos que no corresponden a elementos esenciales del acto jurídico. Pueden usarse números para designar las cantidades que se entregan en presencia del escribano.

Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas respecto a los deberes del escribano: Leer a viva voz la escritura en el acto de otorgamiento. Recibir por sí mismo las declaraciones de los comparecientes. Calificar los presupuestos y elementos del acto que se quiere otorgar. Dar copia o testimonio de la escritura a las partes. Comprobar el estado civil de las partes.

Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. Ernesto es el socio gerente del ROLO S.R.L. tiene que hacer el despido de José Rivadero, empleado de la empresa, mediante acta notarial. Para eso requiere los servicios del escribano Facundo Mol. Indique las opciones correctas: No es necesario unidad del acto. No es necesario que Ernesto presente la documentación que acredite su representación ni que el escribano la haga constar. No es necesario que el escribano identifique a José R. en la diligencia. Deberá constar la rogación. El escribano Mol deberá dejar constancia de todos los instrumentos que acrediten la representación de El Rolo SRL, de lo contrario el acta será nula.

Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. Indique cuales de estas afirmaciones son correctas respecto del protocolo: La escritura matriz se encuentra incorporada al protocolo. Los folios se numeran correlativamente en cada año calendario. Pueden incorporarse al protocolo otros documentos por exigencia legal o a requerimiento de parte. Se forma con los folios habilitados para el uso de cada registro. Nunca pueden incorporarse al protocolo documentos no expedidos por el propio escribano.

Si alguna de las partes solicita una nueva copia: Se dejará constancia al principio, de si es el primero, segundo o sucesivos expedidos. Solo puede expedirse una copia por cada escritura, sin importar cuántas partes lo soliciten. Las copias posteriores a la primera no requieren dejarse constancia alguna en la escritura matriz.

Si alguno de los otorgantes de las escrituras no sabe o no puede firmar: Debe hacerlo en su nombre otra persona, manifestando la causa del impedimento y la impresión digital del otorgante. Debe firmar el escribano en su nombre, dejando constancia de la imposibilidad. Basta con dejar constancia del impedimento sin necesidad de la impresión digital del otorgante.

Si el cargo se ha estipulado a favor de un tercero, pueden revocar la donación por inejecución del cargo: El donante y sus herederos. El tercero beneficiario del cargo y sus herederos. Únicamente el donante, sin que sus herederos puedan hacerlo.

Si Raymundo dona una propiedad a Gregorio sujeta el contrato a la condición resolutoria de que Gregorio, su cónyuge y sus descendientes fallezcan antes que él, ¿qué se configura?: Se configura un supuesto de donación con pacto de reversión. Se configura un supuesto de donación mutua. Se configura un supuesto de donación con cargo a favor del donante.

Si Reinaldo concurre a la escribanía de Zipoli para celebrar un contrato en el cual se obligue a transferirle gratuitamente a su hijo Alfredo la (CORTADA) ubicada en Villa Carlos Paz, ¿a qué figura deberá recurrir el escribano?. Donación. Permuta. Compraventa.

Si un escribano realizara enmiendas, testados, borraduras y entrelineas en el instrumento en partes esenciales. deberan ser salvadas de puño y letra del escribano, antes de las firmas. deberan ser salvadas por cualquiera de las partes, después de las firmas. no requieren salvado si el escribano las advierte verbalmente a las partes.

Si un padre va en Representación de un hijo menor de edad, el escribano que necesita para configurarlo: Acta o partida de nacimiento. Poder especial otorgado por el menor. Autorización judicial únicamente.

Si uno de los otorgantes de una escritura es extranjero y no habla idioma nacional, el escribano debe redactar la escritura en ingles por ser idioma universal. Falso. Verdadero.

Transmisión de un inmueble a nombre de un menor que acudía con sus padres. Tipo de representación: Legal. Voluntaria. Orgánica.

Un caso dónde tienen el final de obra de un edificio ¿qué derecho real recurren?: Propiedad horizontal. Condominio. Conjunto inmobiliario.

Un contrato donde uno era representante de SRL y el otro representaba al hermano por medio de un poder especial (CORTADA) ¿qué tipos de representaciones eran?. Orgánica y voluntaria. Legal y voluntaria. Orgánica y legal.

Un Escribano se constituye para constatar ruidos molestos en un inmueble a solicitud de una parte… ¿qué tipo de acta es?: Acta de constatación. Acta de notificación. Acta de notoriedad.

Una chica que solo habla inglés tiene que firmar una escritura y el escribano sabe hablar perfectamente inglés como tienen que realizar la escritura: Debe redactarse conforme a una minuta firmada por traductor público o interprete que el escribano acepte. Puede redactarse directamente sin necesidad de traductor por conocer el escribano el idioma inglés. Debe concurrir un traductor público que traduzca oralmente durante el acto, sin necesidad de minuta escrita.

Una empresa los hermanos Gerber le venden a un particular Matías una propiedad, se hace la entrega del dinero, la entrega de la posesión, la compraventa por boleto y lo único que faltaba elevar escritura pública. El día que se tiene que llevar a cabo la escritura, las partes no pueden concurrir todas juntas, Matías va a ir primero a la escribanía y luego los hermanos Gerber: Se puede alterar el texto de la escritura: No se puede alterar el texto de la escritura. Se puede alterar el texto siempre que todas las partes firmen el mismo día. Se puede alterar agregando una cláusula adicional antes de la firma del último otorgante.

Una S.R.L quiere vender unos terrenos o lotes. Quien es el Representante de una S.R.L: El gerente o socio gerente. El presidente del directorio. El síndico societario.

Una sociedad anónima vende un inmueble, que impuesto debe retener el escribano: Impuesto a las ganancias. Impuesto de sellos. Impuesto a la transferencia de inmuebles (ITI).

Walter es SORDOMUDO y ANALFABETO. Venderá por escritura pública un inmueble de su propiedad a Lorena. El escribano que instrumentará el acto será Mateo Rivera. Identifique las 2 (dos) opciones correctas: El escribano rivera debe requerir la intervención de dos testigos que den. Cuenta de la comprensión del acto por Walter. El escribano rivera debe suspender el otorgamiento hasta contar con un intérprete de lengua de señas certificado. Walter debe otorgar un poder especial a un tercero que firme en su representación.