SOLPEC3

1. Juan ha solicitado un préstamo al banco por importe de 30.000 euros para comprarse un coche. Forma parte del patrimonio de Juan: a) El coche por ser de su propiedad, pero no los 30.000 euros. b) El coche y la deuda por importe de 30.000 euros. c) Solo formará parte de su patrimonio el coche cuando pague la deuda de 30.000 euros.

2. Lucas ha fallecido en agosto de 2025 pero todavía no se ha procedido a gestionar la herencia con lo que se desconoce quiénes son sus herederos, en consecuencia: a) Puesto que Lucas ha fallecido ya carece de patrimonio. b) Lucas ha fallecido, con lo que quedarán extinguidas todas sus deudas. c) El patrimonio de Lucas se encuentra en situación de interinidad hasta que sus herederos acepten la herencia.

3. Los instrumentos de cultivo que se encuentran en una granja, son bienes: a) Inmuebles por incorporación. b) Inmuebles por destino. c) Inmuebles sin más.

4. Las moras que podemos recoger en un paseo por el campo, son frutos: a) Civiles como lo son las patatas que recogemos tras su plantación. b) Industriales siempre que el hombre no hubiera intervenido en su producción. c) Naturales siempre que el hombre no intervenga en su producción.

5. Alberto dispone de una entrada para el concierto de Jamiroquai en la zona VIP sin numerar, la entrada de Alberto es: a) Una cosa específica y fungible. b) Una cosa genérica y fungible. c) Una cosa genérica e infungible.

6. Las tuberías de agua de un edificio son: a) Pertenencias. b) Bienes muebles. c) Bienes inmuebles por incorporación.

7. Kira y José se han comprado por mitades y a partes iguales un piso al que irán a vivir cuando contraigan matrimonio. La titularidad de Kira y José es: a) Una titularidad compartida en cuanto a copropietarios del piso. b) Solo dispondrán de una titularidad de disfrute de este piso y por partes iguales. c) No disponen de ninguna titularidad pues ninguno de ellos es pleno propietario.

8. Un derecho de usufructo es: a) Un derecho personal e intransmisible. b) Un derecho real, transmisible e hipotecable. c) No es un derecho puesto que junto al usufructuario existe la figura del nudo propietario.

9. Berta, pese a tener una salida propia a la vía pública por el terreno de su propiedad, solicita a Júlia pasar por su terreno porque le es más cómodo, Júlia concede a Berta un derecho de servidumbre de paso que constituye: a) Una adquisición originaria del derecho de servidumbre. b) Una adquisición derivativa y traslativa. c) Una adquisición derivativa y constitutiva.

10. A Jana le han alquilado un piso y, en consecuencia, puede: a) Subarrendar una habitación con el consentimiento del arrendador. b) Transmitir el derecho de usufructo sobre el piso a su amigo Manuel. c) Quedarse con las rentas del arrendamiento.

Pedro es propietario de un piso situado en la calle Serrano de Madrid. Adeuda a la comunidad de propietarios cuotas ordinarias de comunidad, correspondientes a los años 2010 (por importe de 400 euros), 2016 (por importe de 350 euros) y 2023 (por importe de 500 euros). 1. ¿Puede la comunidad de propietarios reclamar estas cantidades a Pedro en fecha 1 de enero de 2025?.

2. Ahora bien, imagina que en junta de 1 de enero de 2020 se reunió la junta de propietarios y decidió reclamar judicialmente a Pedro la cantidad de 750 euros adeudados hasta la fecha a la comunidad enviándole un burofax de reclamación en fecha 15 de enero de 2020. ¿Cambiaría con estos datos tu respuesta anterior si te sitúas en fecha 15 de enero de 2024?.

3. Imagina ahora que Pedro suscribió un documento de reconocimiento de las deudas correspondientes a los años 2010 y 2016, comprometiéndose a pagarlas a razón de 75 euros anuales a partir del 1 de febrero de 2020. Lo cierto es que nos encontramos en fecha 1 de abril de 2025, y Pedro no ha pagado ninguna de estas cantidades adeudadas y, además, adeuda 500 euros a la comunidad correspondientes al año 2023. Indica en este caso la situación.

Ana tiene una discapacidad física acreditada del 85 por ciento. Responde a las siguientes cuestiones indicando su viabilidad y justificando tu respuesta. 1. Un amigo de la familia, Fermín, quiere que los padres de Ana constituyan un patrimonio protegido a favor de ésta a la que se aportaran bienes inmuebles propiedad de los padres de Ana. ¿Puede Fermín exigir la constitución de este patrimonio aún contra la voluntad de los padres de Ana?.

2. Si Fermín ofreciera una casa que tiene en propiedad en la Cerdaña para aportarla al patrimonio protegido de Ana, ¿crees que podría establecer que esta aportación fuera hasta que Ana cumpla los 25 años y siempre que Ana le dé a cambio hasta esos 25 años las rentas que se pagan por esa casa en la actualidad alquilada?.

3. Finalmente, Fermín aportó la casa de la Cerdaña, cumpliendo con todos los requisitos legales para ello, al patrimonio protegido de Ana. Ahora Ana lamentablemente ha fallecido y Fermín entiende que esa casa vuelve a pertenecerle a él en propiedad. ¿Es así?.

Califica jurídicamente las siguientes situaciones. 1. Amanda es propietaria de un terreno que es expropiado por la Administración a cambio de 50.000 euros.

2. Elsa adquiere la propiedad de un yate por compraventa.

3. Sergio es propietario de un piso en una comunidad de propietarios sobre el que se tiene que hacer una obra que afecta a un elemento comunitario. Desde hace años tiene una contienda con su vecino y ello hace que este vecino por los ladridos del perro de Sergio vote en contra de esta obra impidiendo su realización.

4. Laia ha prestado a Jorge la cantidad de 10.000 euros. En el contrato de préstamo han pactado que el plazo para el ejercicio de la acción para reclamar la devolución del préstamo será de 20 años.