T32 - 34 - RDL 7-2015 Ley del Suelo y rehab Urban

El derecho estatal vigente de directa aplicación en el ámbito del urbanismo se encuentra en: El Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido del suelo. Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. La ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. El Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.

¿Cuáles son las condiciones básicas del texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana?. La igualdad en el ejercicio de los derechos y en el cumplimiento de los deberes constitucionales, relacionados con el suelo. Un desarrollo sostenible, competitivo y eficiente del medio urbano y asegurar a los ciudadanos una adecuada calidad de vida y la efectividad de su derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Esta ley establece las bases económicas y medioambientales del régimen jurídico del suelo, su valoración y la responsabilidad patrimonial de las Adm. Públicas en la materia. Las respuestas anteriores son correctas.

De acuerdo al RDL 7/2015, el coste de reposición de una construcción o edificación es: El valor actual de la construcción de un inmueble de nueva planta, equivalente a la original en relación con las características constructivas y la superficie útil. El valor actual de la construcción de un inmueble de nueva planta, despreciado por la antigüedad y el estado de conservación. El valor actual de la construcción de un inmueble de nueva planta, equivalente a la original en relación con las características constructivas, y con la edificabilidad determinada por el planeamiento para la zona de ordenanza donde se encuentre el edificio. El valor actual de la construcción de un inmueble rehabilitado conforme a la normativa que le es de aplicación, equivalente al original en relación con las características constructivas y la superficie útil.

En los edificios constituidos en régimen horizontal, cuando el coste de las obras repercutido anualmente, y descontando las ayudas públicas a las que se pueda tener derecho, exceda: De 10 mensualidades ordinarias de gastos comunes. De 12 mensualidades ordinarias de gastos comunes. De 24 mensualidades ordinarias de gastos comunes. De 6 mensualidades ordinarias de gastos comunes.

Según RDL 7/2015, ¿A qué principio corresponde el uso racional de los recursos naturales armonizando los requerimientos de la economía, el empleo, la cohesión social, la igualdad de trato y de oportunidades, la salud y la seguridad de las personas y la protección del medio ambiente, contribuyendo a la prevención y reducción de la contaminación: Principio de igualdad de oportunidades y economía sostenible. Principio de economía sostenible. Principio de igualdad y medio ambiente. Principio de desarrollo sostenible.

Los poderes públicos formularán y desarrollarán, en el medio urbano, las políticas de su respectiva competencia de acuerdo con los principios de: Lealtad institucional, jerarquía y coordinación. Eficacia, jerarquía, descentralización, desconcentración y coordinación. Competitividad y sostenibilidad económica, social y medioambiental, cohesión territorial, eficiencia energética y complejidad funcional. Todas son ciertas.

Según el RDL 7/2015, la ordenación territorial y la urbanística: Son funciones públicas susceptibles de transacción, salvo acuerdo administrativo, que organizan, definen el uso del territorio y del suelo de acuerdo con el interés general, determinando las facultades y deberes del derecho de propiedad del suelo conforme al destino de éste. Esta determinación no confiere derecho a exigir indemnización salvo en los casos expresamente establecidos en las leyes. Son funciones públicas susceptibles de transacción que organizan, definen el uso del territorio y del suelo de acuerdo con el interés general, determinando las facultades y deberes del derecho de propiedad del suelo conforme al destino de éste. Esta determinación no confiere derecho a exigir indemnización salvo en los casos expresamente establecidos en las leyes. Son funciones públicas no susceptibles de transacción, que organizan, definen el uso del territorio y del suelo de acuerdo con el interés general, determinando las facultades y deberes del derecho de propiedad del suelo conforme al destino de éste. Esta determinación no confiere derecho a exigir indemnización salvo en los casos expresamente establecidos en las leyes. Son funciones públicas no susceptibles de transacción, salvo acuerdo administrativo, que organizan, definen el uso del territorio y del suelo de acuerdo con el interés general, determinando las facultades y deberes del derecho de propiedad del suelo conforme al destino de éste. Esta determinación no confiere derecho a exigir indemnización salvo en los casos expresamente establecidos en las leyes.

Según el RDL 7/2015, el ejercicio de la potestad de ordenación territorial y urbanística: No tendrá que ser motivado por tratarse de una función pública. Tendrá que ser expreso. Tendrá que ser motivado en los instrumentos de planeamiento general. Tendrá que ser motivado, en cualquier caso.

Según el RDL 7/2015, entre lo que ha de garantizar la legislación sobre la ordenación territorial y urbanística no se encuentra: La participación de la comunidad en las plusvalías generadas por la acción pública de los entes públicos. La dirección y control por las Administraciones Públicas competentes del proceso urbanístico. El derecho a la información de los ciudadanos y de las entidades representativas de los intereses afectados por los procesos urbanísticos. La participación ciudadana en la ordenación, gestión y disciplina urbanísticas.

En las actuaciones de mejora en accesibilidad o en eficiencia energética que afecten a inmuebles declarados de interés cultural o sujetos a cualquier otro régimen de protección: No se aplicará la normativa de accesibilidad, ni la referente a la eficiencia energética para preservar los valores objeto de protección. En ningún caso será necesaria que se informen favorablemente las actuaciones, ni requerirán de autorización alguna por tratarse de inmuebles protegidos. Se aplicará la normativa de accesibilidad, pero no la referente a la eficiencia energética para preservar los valores de protección. Se buscarán soluciones innovadoras qeu permitan realizar las adaptaciones que sean precisas para mejorar la eficiencia y garantizar la accesibilidad, sin perjuicio de la necesaria preservación de los valores objeto de protección.

Según RDL 7/2015, todo el suelo se encuentra a los efectos de esta ley en una de las situaciones básicas: suelo urbano o suelo urbanizable. suelo urbano o suelo no urbanizable. suelo rural o suelo urbanizado. suelo urbano, suelo rústico.

La Ley 7/2015 RFLS regula para todo el territorio estatal, las condiciones básicas que garantizan: La igualdad en el ejercicio de los derechos y en el cumplimiento de los deberes constitucionales, relacionados con el suelo. Asimismo, no se regulará la valoración y la responsabilidad patrimonial de las Administraciones Públicas en la materia. Todas las respuestas son correctas. Un desarrollo sostenible, competitivo y eficiente del medio urbano, mediante el impulso y el fomento de las actuacionoes que conducen a la nueva construcción de los edificios y renovación de los tejidos urbanos existentes, cuando sean necesarias para asegurar a los ciudadanos una adecuada calidad de vida y la efectividad de su derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada.

¿Qué no se encuentra en el objeto de la Ley 7/2015?. El desarrollo sostenible, competitivo y eficiente del medio urbano y rural, mediante el impulso de las actuaciones que conducen a la rehabilitación de los edificios y a la regeneración y renovación de los tejidos urbanos existentes. Establecer las bases económicas y medioambientales del régimen jurídico del suelo, su valoración y la responsabilidad patrimonial de las Administraciones Públicas. La igualdad en el ejercicio de derechos y en el cumplimiento de lso deberes constitucionales, relacionados con el suelo. Un desarrollo sostenible, competitivo y eficiente en el medio urbano, mediante impulso y fomento de las actuaciones que conducen a la rehabilitación de los edificios y a la regeneración y renovación de los tejidos urbanos existentes.

¿Qué no se encuentra en la definición de "actuaciones sobre el medio urbano" en la RDL 7/2015?. Tiene por objeto realizar obras de regeneración y renovación urbanas cuando afecten, tanto a edificios como tejidos urbanos. Las actuaciones de rehabilitación, regeneración y renovación urbana tendrán además carácter integrado, cuando articulen medidas, sociales, ambientales y económicas enmarcadas en una estrategia administrativa global y unitaria. Las actuaciones de regeneración y renovación urbana tendrán además carácter integrado, cuando articulen medidas, sociales, ambientales y económicas enmarcadas en una estrategia administrativa global y unitaria. Tienen por objeto realizar obras de rehabilitación edificatoria cuando existan situaciones de insuficiencia o degradación de los requisitos básicos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad de las edificaciones.

La Constitución contiene un mandato dirigido a los poderes públicos para que el suelo se utilice de acuerdo con el interés general, a fin de impedir la especulación y, a su vez, hacer efectivo el derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, además de mantener que la comunidad deberá participar en las plusvalías generadas por la acción urbanística de los entes públicos, en el: art. 42. art. 47. art. 48. art. 41.

Entendemos por actuaciones de transformación urbanística: Las actuaciones de urbanización y actuaciones de dotación. Las actuaciones de urbanización, de dotación y edificatorias. Las actuaciones edificatorias y de urbanización. Las actuaciones edificatorias.

La fecha de entrada en vigor del RDL 7/2015 fue. Al día siguiente de su publicación. Al mes de la publicación. El mismo día de su publicación. A los 15 días de su publicación.

Conforme al RDL 7/2015, una parcela es: La unidad de suelo o de edificación atribuida exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse sólo en la rasante. La unidad de suelo o de edificación atribuida exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en el vuelo o en el subsuelo. La unidad de suelo o de edificación atribuida exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o en el subsuelo. La unidad de suelo, tanto en la rasante como en el vuelo o el subsuelo, que tenga atribuida edificabilidad y uso o sólo uso urbanístico independiente.

Según RDL 7/2015, la legislación sobre la ordenación territorial y urbanística garantizará: La existencia de viviendas adaptadas. La participación de la comunidad en las plusvalías generadas por la acción de los entes públicos en los terminos previstos por esta ley y las demás qeu sean de aplicación. El derecho de información en medio públicos exclusivamente. La libre circulación en suelo urbano.

Una edificación de nueva planta: Sólo requiere acto de conformidad, aprobación o autorización administrativa si así lo exige la legislación de ordenación territoril y urbanística, pudiendo obtenerse dicho acto por silencio administrativo, en su caso. Ninguna de las anteriores es correcta. Requiere acto expreso de conformidad, aprobación o autorización administrativa que sea preceptivo, según la legislacón de ordenación territorial y urbanística, sin que pueda obtenerse dicho acto por silencio administrativo. Requiere acto de conformidad, aprobación o autorización administrativa que sea preceptivo, según la legislación de ordenación territorial y urbanística, pudiendo obtener dicho acto por silencio administrativo.

No será posible ocupar las superficie de espacios libres o de dominio público para la realización de obras, a menos que consigan reducir al menos, en un 30% la demanda energética anual de calefacción o refrigeración del edificio y que consistan en: la instalación de aislamiento acústico o fachadas ventiladas por el exterior del edificio, o el cerramiento o acristalamiento de las terrazas ya techadas. la instalación de dispositivos bioclimáticos adosados a las fachadas o cubiertas. la realización de las obras y la implantación de las instalaciones necesarias para la centralización o dotación de instalaciones energéticas comunes y de captadores solares u otras fuentes de energía renovables, en las fachadas o cubiertas, sin mas requisitos a cumplir. La realización de obras en zonas comunes o viviendas que logren reducir, al menos, en un 20%, el consumo de agua en el conjunto del edificio.

Señale la respuesta incorrecta. En la fase de consultas sobre los instrumentos de ordenación de actuaciones de urbanización, deberán recabarse al menos los siguientes informes, cuando sean preceptivos y no hubieran sido ya emitidos e incorporados al expediente ni deban emitirse en una fase posterior del procedimiento de conformidad con su legislación reguladora: Los de las Administraciones competentes en materia de carreteras y demás infraestructuras afectadas, acerca de dicha afección y del impacto de la actuación sobre la capacidad de servicio de tales infraestructuras. El de la Administración de costas sobre el deslinde y la protección del dominio público marítimo-terrestre, en su caso. El del órgano medioambiental, sobre la existencia de recursos que sean susceptibles de originar daño al medio ambiente y entorno urbano, la seguridad o la salud pública. El de la Administración hidrológica sobre la existencia de recursos hídricos necesarios para satisfacer las nuevas demandas y sobre la protección del dominio público hidráulico.

Las actuaciones de urbanización no tienen por objeto: Todas son correctas. Reformar la urbanización. Renovar la urbanización. Crear parcelas aptas para la edificación.

Las actuaciones de dotación tienen por objeto: Incrementar las dotaciones públicas. Todas son correctas. Renovar las dotaciones públicas. Reformar las dotaciones públicas.

Señala la incorrecta. Se encuentra en la situación de suelo urbanizado al que: Ha sido urbanizado en ejecución del correspondiente instrumento de ordenación. Tiene instaladas y operativas, conforme a lo establecido en la legislación urbanística aplicable, las infraestructuras y los servicios necesarios, mediante su conexión en red, para satisfacer la demanda de los usos y edificaciones existentes o previstos por la ordenación urbanística. Es colindante con carreteras de circunvalación o con vias de comunicación interurbanas. Está ocupado por la edificación, en el porcentaje de los espacios aptos para ella que determine la legislación de ordenación territorial o urbanística, según la propuesta por el instrumento de planificación correspondiente.

Señale la respuesta incorrecta sobre la ordenación territorial y la urbanística: Son funciones públicas de ordenación territorial y urbanística y son susceptibles de transacción. La determinación del uso del territorio y el suelo de acuerdo con el interés general confiere exigir indemnización en los casos expresamente establecidos en las leyes. La ordenación territorial y urbanística definen el uso del territorio y del suelo. El ejercicio de la potestad de ordenación territorial y urbanística deberá ser motivado.

De entre los supuestos señalados a continuación señale cuál no tiene carácter de actuación en el medio urbano, de acuerdo con el RDL 7/2015 TRLS?. Las que tienen por objeto realizar obras de rehabilitación edificatoria, cuando existan situaciones de insuficiencia o degradación de los requisitos básicos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad de las edificaciones. Las de regeneración y renovación urbanas cuando afecten, tanto a edificios, como a tejidos urbanos, pudiendo llegar a incluir obras de nueva edificación en sustitución de edificios previamente demolidos. Las de urbanización y edificación de sectores que transforman la situación rural del suelo a situación urbana.

Señale cuál de las actuaciones citadas no se considera una actuación de transformación urbanística, de acuerdo a lo dispuesto en el RDL 7/2015 LSRU: Las actuaciones de urbanización. Las actuaciones edificatorias. Las actuaciones de dotación.

De entre las afirmaciones citadas, señale cuál es una de las facultades del derecho de propiedad del suelo en situación de urbanizado mencionadas en el RDL 7/2015: Edificar sobre unidad apta en los plazos establecidos para ello en la normativa aplicable y realizar las actuaciones necesarias para mantener la edificación, en todo momento, en un buen estado de conservación. Usar, disfrutar y disponer de los terrenos de conformidad con su naturaleza, debiendo dedicarse, dentro de los límites que dispongan las leyes y la ordenación territorial y urbanística, al uso agrícola, ganadero, forestal, cinegético. El derecho a participar en la ejecución de las actuaciones de nueva urbanización, en un régimen de equitativa distribución de beneficios y cargas entre todos los propietarios afectados en proporción a su aportación.

De acuerdo a RDL 7/2015 el derecho del propietario a la realización de usos y obras de carácter provisional que se autoricen por no estar expresamente prohibidos por la legislación territorial y urbanística, o la sectorial, y sean compatibles con la ordenación urbanística, es una de las facultades del contenido del derecho de propiedad del suelo: En situación rural y en situación de urbanizado. Únicamente en situación rural. Únicamente en situación de urbanizado.

En la ejecución de las actuaciones sobre el medio urbano que requieran el desalojo de los ocupantes legales de inmuebles que constituyan su residencia habitual se deberá garantizar el derecho de las personas al realojamiento. Señale de entre los supuestos contemplados cuál no es un sujeto o ente responsable de garantizar dicho derecho: El promotor de la actuación, cuando se actúe mediante ámbitos de gestión conjunta, mediante procedimientos no expropiatorios. El propietario del inmueble cuando se trate de inmuebles en régimen de alquiler. La Administración expropiante o, en su caso, el beneficiario de la expropiación, cuando se actúe por expropiación.

Señale la respuesta incorrecta. Según RDL 7/2015 establece que se encuentra en situación de suelo urbanizado el que, estando legalmente integrado en una malla urbana conformada por una red de viales, dotaciones y parcelas propias del núcleo o asentamiento de población del que forme parte, cumple alguna de las condiciones citadas a continuación: Haber sido urbanizado en ejecución del correspondiente instrumento de ordenación. Estar ocupado por la edificación, en el porcentaje de los espacios aptos para ella que determine la legislación de ordenación territorial o urbanística, según la ordenación propuesta por el instrumento de planificación correspondiente. Tener instaladas, aunque no estén operativas, las infraestructuras y los servicios necesarios, mediante su conexión en red, para satisfacer la demanda de los usos y edificaciones existentes. El hecho de que el suelo sea colindante con carreteras de circunvalación o con vías de comunicación interurbanas comportará, por sí mismo, su consideración como suelo urbanizado.

En la fase de consultas sobre los instrumentos de ordenación de actuaciones de urbanización, deberán recabarse, al menos, los informes citados a continuación, cuando sean preceptivos y no hubieran sido ya emitidos e incorporados al expediente, ni deban emitirse en una fase posterior del procedimiento de conformidad con su legislación reguladora. A partir de este planteamiento del Real Decreto Legislativo, señale cuál de las respuestas es incorrecta: El de la Administración hidrológica sobre la existencia de recursos hídricos necesarios para satisfacer las nuevas demandas y sobre la protección del dominio público hidráulico. El de la Administración de costas sobre el deslinde y la protección del dominio público marítimo-terrestre, en todos los casos. Los de las Administraciones competentes en materia de carreteras y demás infraestructuras afectadas, acerca de dicha afección y del impacto de la actuación sobre la capacidad de servicio de tales infraestructuras.

Señale entre las situaciones descritas, el suelo que no está en situación rural: En todo caso, el suelo preservado por la ordenación territorial y urbanística de su transformación mediante la urbanización, que deberá incluir, como mínimo, los terrenos excluidos de dicha transformación por la legislación de protección o policía del dominio público, de la naturaleza o del patrimonio cultural, los que deban quedar sujetos a tal protección conforme a la ordenación territorial y urbanística por los valores en ellos concurrentes, incluso los ecológicos, agrícolas, ganaderos, forestales y paisajísticos, así como aquéllos con riesgos naturales o tecnológicos, incluidos los de inundación o de otros accidentes graves, y cuantos otros prevea la legislación de ordenación territorial o urbanística. El suelo para el que los instrumentos de ordenación territorial y urbanística prevean o permitan su paso a la situación de suelo urbanizado, hasta que termine la correspondiente actuación de urbanización, y cualquier otro que no reúna los requisitos para ser considerado en la situación de suelo urbanizado. El incluido en los núcleos rurales tradicionales legalmente asentados en el medio rural, cuando la legislación de ordenación territorial y urbanística les atribuya la condición de suelo urbano o asimilada y cuando, de conformidad con ella, cuenten con las dotaciones, infraestructuras y servicios requeridos al efecto.

La unidad de suelo o de edificación atribuida exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o en el subsuelo”, corresponde a la definición de: Parcela. Finca. Solar.

la división o segregación de una finca para dar lugar a dos o más diferentes: Es posible cuando cada una de las resultantes reúna las características exigidas por la legislación aplicable y, en su caso, solo una no alcance las dimensiones de la parcela mínima establecida en la ordenación territorial y urbanística. Es posible en todos los casos. Sólo es posible si cada una de las resultantes reúne las características exigidas por la legislación aplicable y la ordenación territorial y urbanística.

Se entiende por actuaciones de transformación urbanística: Las actuaciones de urbanización y las actuaciones de rehabilitación. Las actuaciones de urbanización y las actuaciones de dotación. Las actuaciones de renovación urbana dentro de un ámbito en situación de suelo rural. Las actuaciones de rehabilitación y consolidación.