TASACIONES, SUBASTAS Y CORRETAJE SIGLO21 1ER PARCIAL MOD 1

Guerrero indica que: pareciera que el acto de valorar puede estar a cargo de quien tenga idea de precio, pero el acto de tasar queda: “reservado para quienes hacen ejercicio de un conocimiento y de una profesión que requiere formación técnica”: Verdadero. Falso.

En una primera aseveración se puede indicar que tasar es: Una determinación de un valor económico de un bien. Un acto arbitrario sobre la estimación del precio de un bien. Una medida adoptada para establecer el costo de un objeto.

¿Qué finalidad tenían los modelos de gestión evaluativos del pasado?. Establecer un precio. Establecer un beneficio. Determinar un costo. Establecer un costo/beneficio.

Según Eduardo L. Lapa ¿desde hace cuántos años, el tasador fija y determina el precio?. Más de 400 años. Más de 500 años. Hace como mil años. Dos siglos.

¿Cómo nace la gestión de la valuación fiscal con fines contributivos o impositivos?. Mediante un proceso de valuación reglamentado y homologado. Mediante un proceso de valuación conforme al criterio del tasador. A través de una ejecución contable y técnica.

Los autores estadounidenses Anson Marston y Thomas Agg, brindan concepto de tasación, por lo que indican que es: el arte de estimar los justos valores de cambio de propiedades determinadas. el arte de estimar los valores de cambio de propiedades determinadas. el arte de estimar los justos valores de cambio de bienes inmubles.

Si bien el concepto generalizado de tasar nos indica que es “la determinación de valor de las cosas”, pues se indica cómo definición que tasar es: “Poner precio oficialmente a ciertas cosas vendibles”: VERDADERO. FALSO.

Según Marcela Ibáñez, desde cuando las cosas son valoradas y/o apreciables. Desde los albores de la comunidad organizada. Desde la Edad Media. Desde fines de siglo XV. Luego de la Segnda Guerra Mundial. Desde los amaneceres boreales con sus incandescencias.

¿Que es necesario determinar a la hora de tasar algo en un contexto?. El objeto. El sujeto. El precio. Las accesorias legales.

Conforme el Estatuto de la Unión Panamericana de Asociación de Valuación, se define como “tasador”: Seleccione 4 (cuatro) respuestas correctas. Un experto profesional universitario o profesional legalmente habilitado en su país. Con alto nivel de competencia técnica e impecable integridad. Que analiza todos los aspectos que influyen en los bienes tangibles e intangibles o sus derechos, usos y fuerzas sociales, económicas, políticas y físicas, que por su interacción influyen en su valor. Procesa todos los datos en forma ordenada, objetiva, sistemática y coherente, dentro de un sano criterio de apreciación y avalúa el bien o los derechos. Estimando su valor de cambio por dinero en efectivo, para una fecha y un lugar determinado, considerando un uso y propósito específicos. Estimando su impronta de cambio por dinero en efectivo, para una fecha y un lugar determinado, considerando un uso y propósito específicos.

¿Para qué se determina el Valor Objetivo de un bien en la valuación de expropiación?. Para que le permita al expropiado resarcirse del valor del bien afectado. Para que le permita al expropiado abonar el valor del bien afectado. Para establecer los montos correspondientes a la expropiación.

¿Cómo define al vocablo" precio " el Comité Internacional de Normas de Tasación?. término usado para designar la cantidad pedida, ofrecida o pagada por un bien o servicio. término usado para designar la cantidad pedida, ofrecida o pagada por un bien inmueble exclusivamente. término usado para designar conjunto de transacciones cuya finalidad es establecer el precio de un bien.

¿Qué es el “costo” en su significado vulgar?. Lo que debemos erogar para adquirir un bien. Término usado para designar la cantidad perdida, ofrecida o pagada por un bien o servicio. Lo que debemos sustituir para adquirir un bien. Término usado para designar la cantidad perdida, ofrecida o pagada por un bien o servicio. lo que más nos duele.

Las normas IVSC, indican que hay muchos tipos y definiciones asociadas al vocablo valor, entre ellas tenemos 2 posturas. MARQUE DOS. Valores basado en el mercado. Valores ajenos al mercado. Valores intuitivos.

¿Que constituye el “valor especial “de una tasación?. Es un incremento de valor, se relaciona con un elemento extraordinario. Es un cálculo del valor, que se relaciona con un elemento del mercado. Es un cálculo delprecio, que se relaciona con un elemento del mercado.

¿Cómo puede ser el valor de costo de una reposición (CR)?. Bruto o a nuevo (CRB). Neto o depreciado (CRD). Nominal (CN).

¿Qué indica la teoría de la actualidad? Que considera el valor del inmueble sólo por su aspecto presente. VERDADERO. FALSO.

Según la ciencia económica, el “mercado” se define como: conjunto de transacciones, acuerdos o intercambios de bienes servicios entre compradores y vendedores. conjunto de transacciones, acuerdos o intercambios de bienes inmuebles, servicios entre compradores y vendedores. es aquel que está conformado por las diversas instituciones del sector público. Por ejemplo, los hospitales, las escuelas y demás organizaciones de carácter público.

¿De dónde surgen algunos de los antecedentes históricos de tasaciones que tenemos en cuenta para la presente ciencia?. De la novísima recopilación de las leyes de España. De la Revolución Industrial. Del mercado de hacienda.

El costo vulgarmente nos indica que es lo que debemos erogar para adquirir un bien, siendo que los estándares internacionales lo definen como: seleccione 2 respuestas correctas: El precio pagado por los bienes o servicios. La cantidad requerida para producir el bien o servicio. la oferta y la demanda que hacen que funcione el intercambio de los bienes y servicios que se producen en una economía.

De los estándares internacionales, surge que vulgarmente podemos decir que : lo que se eroga o dispone para adquirir un bien es: El costo (suma dineraria que se debe afrontar). la biyuya.

¿Qué aspectos se destacan del concepto de valor? Seleccione 4(cuatro) opciones correctas: Se representa en función de otra cosa distinta. Es lo que le asignamos a nuestras preferencias. Compara dos riquezas entre sí. Es anterior (trueque). La presión que experimentan los precios a la baja cuando hay un exceso de oferta o al alza cuando hay un exceso de demanda.

¿Qué señala la convención panamericana de valuadores realizada en la ciudad de Lima (1949) en cuanto al valor de una tasación? Seleccione las 3 (tres) opciones correctas. El objeto de una valuación es aproximarse lo más posible a el. Cualesquiera sean los fines para los que se evalúa este valor es ideal. El valor de un inmueble en un momento dado es único. Las fuerzas del mercado hacen que los precios tiendan a ser iguales a los precios de equilibrio.

Indique cuál de las siguientes opciones hace referencia a uno de los caracteres del valor: Compara dos riquezas entre sí. La oferta y la demanda determinan la cantidad que se produce de cada bien y el precio al que debe venderse. los precios se incrementan como resultado del aumento de la cantidadde oferentes.

El valor de tasación a los fines de la venta será el valor de mercado. Preferentemente obtenido por... El método comparativo. El método descriptivo. El método exhaustivo y técnico.

Tasar es estimar el valor económico de un bien basándose en los elementos que surgen de aquel en..... Relación con un mercado actual y aplicando una metodología determinada (es la definición de tasar). La tasación le da información útil acerca de la propiedad.

Estimar particularmente de forma pública, a alguien o algo en relación con un fin determinado hace referencia al concepto de: Cotizar. Evaluar. Comparar.

El término usado para designar la cantidad pedida, ofrecida o pagada por un bien o servicio se denomina: Precio. Valuación. Tasacion.

Entre los distintos tipos de valores tenemos: Seleccione las 4(cuatro) opciones correctas. Valor del costo de reposición (bruto o nuevo) (neto o depreciado). Valor de uso. Valor presente futuro. Valoración por expropiación. Valor orientativo de un inmueble mediante la aplicación de diversos métodos de valoración.

Vulgarmente podemos decir que lo que debemos erogar para adquirir un bien se denomina: Costo. Pago. Deuda.

¿Qué es el “costo” en su significado vulgar? marque dos opciones. Lo que debemos erogar para adquirir un bien. Término usado para designar la cantidad perdida, ofrecida o pagada por un bien o servicio. Es un profundo sentido social en cuanto a la riqueza de los países. El valor de un bien equivale al de otros.

¿En qué se diferencian los conceptos valuar, cotizar y tasar? marque dos opciones correctas. Valuar: pueden ser realizado por cualquier persona. Cotizar: solo por personas con formación e idoneidad y cuando estos profesionales son requeridos por un órgano del estado, están realizando la actividad de tasar. Valuar: pueden ser realizado por un profesional técnico en la materia. Tasar: es el arte y oficio de tomar café en taZa.

¿Qué se entiende por valuación para venta o adquisición?. El valor de tasación será el valor del mercado preferentemente obtenido por el método comparativo. El valor de tasación será el valor determinado por el propietario preferentemente obtenido por el método subjetivo. El valor de un bien se establece en función de la fecha de la tasación y puede variar a lo largo del tiempo.

¿Qué se entiende por Valuación para Seguro?. Es aquella que tiene en cuenta el costo de la reposición depreciado, sin incorporar en el caso de inmuebles el valor del terreno. Es aquella que no tiene en cuenta el costo de la reposición depreciado, e incorpora en el caso de inmuebles el valor del terreno. Es aquella que tiene en cuenta el costo de la reposición depreciado se utiliza únicamente en la valuación para rodados.

Las valoraciones de propiedades basadas en el mercado, asumen las operaciones de un mercado en el cual las transacciones ocurren sin restricciones causadas por fuerzas ajenas al mercado. Estamos haciendo referencia a: Valor basado en el mercado. los bienes que hacen a la vida, higiene, seguridad y confort de la humanidad. la necesidad de obtener el precio justo de un bien, es necesario determinar el objeto, compararlo con otro de similares características y efectuar un análisis del mismo, para obtener su valor.

Es el valor económico que tiene un bien para su dueño en razón de la utilidad de que él hace. Estamos haciendo referencia al concepto de: Valor de uso. VERDADERO. FALSO.

Acto, actitud o predisposición de adquirir bienes y/o servicios, para prever la satisfacciónde las necesidades, por parte de uno o más consumidores, en un mercado determinado y durante un periodo de tiempo. Estamos haciendo referencia al concepto de: DEMANDA. OFERTA. PRETENSIÓN. MUTUO.

La cantidad de bienes o servicios que los productores de bienes están dispuestos a ofrecer a diferentes precios y condiciones dadas, en un determinado momento y en un determinado mercado, se refiere al concepto: OFERTA. DEMANDA. LIQUIDACIÓN. REMATE.

La teoría que tiene como precepto fundamental la consideración del valor de un inmueble en su aspecto presente sin tener en cuenta la potencialidad, se denomina: Teoría de la actualidad. Teoría de la antigüedad. Teoría de la ambigüedad.

La teoría de la actualidad se caracteriza porque: tiene como precepto fundamental la consideración del valor de un inmueble solamente por su aspecto presente, sin tomar en cuenta toda la “potencialidad” del mismo que pueda preverse. tiene como precepto fundamental la consideración del valor de un bien mueble solamente por su aspecto presente, sin tomar en cuenta toda la “potencialidad” del mismo que pueda preverse. se basa en la realidad in situ. se ejecuta mediante un proceso de valuación reglamentado, con criterios homologados por normas.

El valor que representa la suma de las inversiones necesarias para reemplazar –a la fecha de valoración- un bien por otro nuevo de sus mismas características, se denomina: valor del costo de reposición bruto o a nuevo (CRB). valor del costo de reposición a nuevo (CRN).

SEÑALE DOS OPCIONES CORRECTAS El valor de costo de reposición puede ser: Valor costo de reposición, bruto ó a nuevo (CRB). Valor de costo de reposición Neto o depreciado (CRD). Valor de estimación, particularmente de forma pública, a alguien o algo en relación con un fin determinado. (VE).

La valuación técnico contable de bienes con fines patrimoniales que trata de obtener el valor neto de realización o el valor de reposición depreciado se denomina: valuación técnico contable. valuación técnico legal. valuación contable. auditoria contable.

Entre los distintos tipos de valores tenemos (4 correctas). Valor de rescate (sobre la venta de los materiales). valor de negocio en marcha (empresa en operaciones). valor de liquidación (o también de venta forzosa). valor de inversión (de particulares sobre inmuebles específicos). valor de despojo ( correspondiente a las partes no recuperables). valor de apego personal ( el propio de cada persona ).

UNIR CON UNA FLECHA HACIA LA RESPUESTA CORRECTA. ¿Qué expresa Federico Hegel en cuanto a la ética?.

SELECCIONE DOS OPCIONES CORRECTAS ¿Qué debe observar estrictamente el tasador en el ejercicio de su actividad?. Las reglas de la ética y la moral. Hallarse compenetrado en las finalidades de su tarea, deber de conciencia y estar identificado con nobles principios sociales. Compenetrarse en el precio final de la cosa a tasar. Abstenerse de subjetividades que influyan en la tasación del bien.

En el ámbito de la ética, tenemos un destacado expositor para la función de valuador, el que nos expresa para la especialidad que: el tasador debe hallarse plenamente compenetrado de las finalidades de su tarea. ( Eduardo Lapa). el tasador debe hallarse plenamente compenetrado en el precio y los valores que surjan de su tasación. Como tasadores, no somos parte en una causa, sino auxiliares de la justicia.

¿Cuáles son los principios generales de la tasación?. Sustitución – temporalidad –finalidad. Sustitución – atemporalidad –finalidad. Sustitución – anuencia- objeto. Reciprocidad– temporalidad –finalidad.

¿Cuándo interviene el Tribunal de Tasaciones de la Nación con un dictamen?. En los casos en que se de controversia acerca del monto indemnizatorio. En los casos en que hay separación de bienes conyugales. Siempre que se requiera su participación a través del martillero calificado. Cuando la cosa a tasar presenta averías, daños, pérdidas, roturas.

Dentro de las características que respaldan la función ética del profesional tasador que define Lapa, tenemos –entre otras- características esenciales que se contemplan: señale tres opciones correctas: Hallarse plenamente compenetrado en las finalidades de las tareas. Hacer de la profesión un inquebrantable deber de conciencia. Estar vinculados con los nobles principios. la tarea principal del tasador es observar, evaluar y juzgar la cualidad de un bien, derivando de esa observación y un posterior análisis, una valoración del respectivo bien.

El valor de un bien está en función de la fecha de la tasación y puede variar a lo largo del tiempo. Estamos haciendo referencia a: Principio de temporalidad. Principio de actualidad. Principio de sustición.

Según el principio de temporalidad, el valor de un bien: Está en función de la fecha de la tasación, y puede variar a lo largo del tiempo. asume la operación de un mercado en el cual las transacciones ocurren sin restricciones causadas por fuerzas ajenas al mercado. Tiene como precepto fundamental la consideración del valor solamente en su aspecto presente, sin tomar en cuenta toda potencialidad del mismo que pueda preverse a futuro.

La finalidad de la valoración condiciona el enfoque, el método y las técnicas a seguir: Principio de finalidad. VERDADERO. FALSO.

El valor de un bien es equivalente al de otros activos de similares características, sustitutivos de aquel según expresa el principio de: sustitución. temporalidad. ejecución. actualidad.

¿Sobre qué se dictaminaría la tasación en “daños y perjuicios”?. En los casos en que se produzca un menoscabo en el patrimonio de una persona. En los casos en que se produzca un menoscabo en la situación ambiental dónde se encuentre el objeto mueble o inmueble. En aquellos casos dónde por circunstancias propias a la persona propietaria, sus bienes estén afectados por problemas de humedad y/ ruidos molestos/ roturas.

Sobre que se dictaminaría la tasación en "ds y ps"?. la cuantificación del monto a abonar en concepto de indemnización. la cuantificación del monto a abonar en concepto de haberes.

¿En qué se caracterizan las tasaciones “estimativas”?. En que la apreciación económica de la cosa se realiza por impresión del experto sobre comparaciones de valores. En que la apreciación económica de la cosa se realiza por aplicación de técnicas por parte del experto. Será la correspondiente al costo de reposición depreciado, sin incorporar en el caso de inmuebles el valor del terreno.

¿Cuál es la base para efectuar una correcta tasación? Considerar los aspectos: jurídico, económico y técnico. jurídico, ético y contable. estético, ético y contable.

La tasación constituye una especialidad, puesto que fijar el precio a una cosa involucra indiscutidamente los siguientes aspectos: jurídico, técnico y económico. VERDADERO. FALSO.

¿Qué detalle nos podría dar indicios de que una tasación es extraordinaria?. Actuación conjunta con otros profesionales. (multidisciplinaria). Tasación efectuada en período de feria judicial.

¿En qué consiste el aspecto jurídico de la tasación?. En tomar como punto de vista la situación particular que tiene el propietario del bien con respecto a la cosa en sí misma. En las condiciones presentes, es decir la actualidad. Aquel que considera importante tener en cuenta a los sujetos y sus circunstancias, a los fines de tasar y los que también modifica y condiciona el precio.

¿En qué casos podría ser necesaria una tasación de bienes?. Compra venta, división de condominio, entre otros. Práctica de recorridos turísticos.

¿Que efectúa el denominado "aspecto económico" de la tasación?. Necesario efectuar un acabado estudio de las condiciones del mercado. El éxito del tasador en su función radica, entre otras cosas, en la selección y la cuidadosa aplicación del método que mejor contemple en su aplicación las circunstancias particulares del bien y la finalidad esencial del avalúo encargado. Para cada bien existen tanto valores como objetivos que se persiguen al momento de valorarlo.

¿cuál sería un caso de valuación relacionado con el derecho real de pH?. En caso de grave deterioro o destrucción del edificio. En caso de vandalismo.

¿De qué provee el aspecto técnico a la valuación?. De un orden metodológico para la información recabada. De un orden astrológico para la información recabada. De la cara del cliente.

¿Cuántos y cuáles son los principios generales de tasación? Son 3. Principio de sustitución. Principio de temporalidad. Principio de finalidad. Principio de ética. Principio contable.

En las tasaciones extraordinarias, se pueden observar- en ciertos casos- la multiplicidad de profesionales que participan de manera conjunta, siendo algunas de sus tareas expuestas, selecciona 2 respuestas correctas: El análisis de precios para todos los rubros de tasación que sean aplicables. La investigación de circunstancias técnicas, de mercado. Elección y aplicación del método científico que mejor se adecua a las circunstancias particulares del caso. Determinación del precio.

Indique tres opciones ¿ Cuáles de las siguientes opciones hacen referencia a una de las clasificaciones de lastasaciones?. Estimativas. ordinarias. extraordinarias. intrísecas.

¿Cuántas y cuáles son las categorías de las tasaciones? Señale tres correctas. Estimativas. ordinarias. extraordinarias. Intuitivas.

¿Sobre qué se dictaminaría la tasación en "daños y perjuicios"?. La cuantificación del monto a abonar en concepto de indemnización. La cuantificación del monto a abonar en concepto de actualización. La cuantificación del monto a abonar en concepto de honorarios adeudados.

Son variados los casos por los que se realizaría una tasación, pero si decimos que la misma tiene como objeto el intercambio por una suma de dinero a cambio, el motivo seria por: Una compraventa. VERDADERO. FALSO.

Dentro de las categorías de tasación tenemos aquellas que se caracterizan por consistir en la apreciación del valor económico de la cosa que realiza por impresión el experto las que se denominan: Estimativas. Ordinarias. Extraordinarias.

Cuando la apreciación del valor se funda en la comparación de valores analizados en detalle de acuerdo con las reglas técnicas, la tasación comprende la categoría de: Ordinarias. Estimativas. Extraordinarias.

Es necesaria la tasación toda vez que se dictamine el ingreso de bienes al patrimonio de una persona, determinados éstos en carácter de activos, por lo que se identificaría la valuación con el “caso” de: confección de un inventario (en este caso, se ordena una tasación para que su resultado sea plasmado en un inventario de bienes). confección de una lista (en este caso, se ordena una tasación para que su resultado sea plasmado en dicha lista de bienes). las partes que contribuyen a su utilidad integral y que, en términos de valor, se mide por la renta real o probable.

Cuando es el poder del Estado el que determina de “utilidad pública” un bien e indemniza con una suma de dinero a su propietario, estamos ante el caso de. una tasación Por expropiación. una tasación Por compra venta.

¿Quién firma el dictamen de valuación?. El perito tasador. el Joyero. el Juez de Primera instancia.

Todo “informe de valoración” posee: aspectos formales y contenidos mínimos. aspectos formales. contenidos mínimos. Firma y sello.

¿En sede judicial, bajo qué denominación actúa el tasador?. Como “perito”, en un litigio determinado. Como empleado administrativo.

Dentro de los contenidos de un informe de valuación debe haber: Tasación del terreno y la construcción, y de todo otro valor incidente. Tasación del terreno y la construcción únicamente. Tasación del todo valor incidente. Firma, sello y logo.

¿Dentro de la función profesional, qué viene a coronar el informe de valuación?. Un largo y minucioso procedimiento efectuado por el profesional de la tasación. Una secuencia detallada de los pasos realizados durante la tasación. Una lista retrospectiva de cada punto de vista utilizado.

¿Qué establece el Ing. Chandías en el principio de avaluó?. Que el valor es único, objetivo y privativo del bien examinado. Que la tasación de los bienes que constituyen el patrimonio de un sujeto se encuentra ligada a tres aspectos: técnico, jurídico y económico. Los aspectos formales y contenidos mínimos.

Cuando se refiere a las características extrínsecas de un inmueble, se habla de: ubicación (ciudad, barrio, transportes, tipos de uso, entre otros). superficie cubierta. superficie descubierta. estado de conservación.

Para el caso de una expropiación, donde se declaró un inmueble de utilidad pública ¿Quiénes realizan el informe de tasación?. El tribunal de tasaciones de la nación El consejo general de tasaciones de la provincia. El consejo general de tasaciones de la provincia. El tribunal de tasaciones de la nación.

¿Cómo se define al informe de valoración?. Como el documento en el cual constará toda la información recabada por el tasador durante el ejercicio de su actividad. Como todos los detalles de la causa en la cual se nos ha solicitado el informe. Corresponde, entonces, incorporar el Tribunal, el Juez, la causa, el nombre de esta, nuestro nombre completo y matrícula. clara, precisa y concreta con lo solicitado.

El informe de tasación se caracteriza por ser una opinión debidamente fundada, y en virtud de ello, la misma se asienta en : Casualidades. *Planos, croquis, mensura, cómputos y valores referenciales agregados en carpeta separada, pero como parte del dictamen. *Detalle explicativo de los factores y coeficientes especiales, influyentes para la determinación de los valores. *Utilización y explicación de los coeficientes admisibles según los casos. *Mención de factores excepcionales, si los hubiere. Tasación del terreno. Tasación de la construcción. Tasación de todo otro valor incidente o que forma parte del todo. Reducción de los resultados parciales a la conjugación o tasación final global. *Toda otra consideración u observación especial. Índice de la actualización de valores. *Cuenta de gastos y estimación de honorarios. *Ofrecimientos de cuanta explicación sugiere como motivo del trabajo. * Fotografías del frente del inmueble y si se encontrare con edificio, diversos ambientes del mismo.

Según Dante Guerrero, el método directo: procede por la inspección "aislada" del valor del predio y de sus mejoras, junto con todo aquello que pueda reputarse como accesorio y complementario. es de conjunto, en cuanto solo se toma en cuenta la rentabilidad que el bien en un todo produce aplicándole una tasa de rentabilidad. Basa su análisis en las particularidades y características del bien en sí. utiliza tablas, coeficientes y reglas. toma en cuenta factores intrínsecos como estado de títulos, deudas, gravámenes, conservación, servicios, etc., y factores extrínsecos, tales como; ubicación, zona, mejoras, transporte, acceso, comercios, instituciones educativas y de salud, etc.

¿Cuál es la clasificación de los métodos según la catedra? Seleccione dos opciones. Separativos. De conjunto. Directos. Indirectos.

¿Cómo es el método Directo?. Es separativo. Es de conjunto.

¿Cómo es el método Indirecto?. Es de conjunto. Es separativo.

¿Qué propone el método de conjunto?. Que el uso o beneficio que presta o es prestado por un bien, proviene del todo. Basa su análisis en las particularidades y características del bien en sí.

¿En qué basa su análisis el método especifico?. Basa su análisis en las particularidades y características del bien en sí. Que el uso o beneficio que presta o es prestado por un bien, proviene del todo.

¿Con que Autor coincide la catedra en cuanto a la clasificación de métodos?. Artemio Daniel Aguilar. Artemio Daniel Lopez. Efraín Dominguez. Exequiel Bustilllo. Ingeniero Chandias.

¿Qué técnica sugiere Chandías para cotejar los resultados obtenidos en los métodos?. La técnica del balance. La técnica contable. La técnica de dispersión. La técnica de contratos.

Darío debe explicar en la tasación entregada en tribunales, cuáles son los diversos métodos y técnicas que ha decidido emplear. En virtud de este planteo, ¿Cuál sería su respuesta? Seleccione 4(cuatro) opciones correctas. Comparativos. Específicos. De conjunto. Separativos. Directos. Indirectos.

Si decimos que a través del mismo se establece el valor de la tierra de forma comparativa en un mismo sector o zona, teniendo en cuenta, por ejemplo, operaciones de compra y venta, alquiler, etc., de terrenos, de edificios, de conjuntos. ¿Cómo es ese método?. Es separativo. Es comparativo. Es de balance. De conjunto.

Según el Ingeniero Dante Guerrero, ¿Cuál es la clásica y primaria división de métodos?. Directos e Indirectos. Objetivos y subjetivos. Rígidos y flexibles.

¿Con que fin es efectuada la tasación?. Dar con el precio de una cosa, basándose en las características de la misma y en un momento determinado. Dar con el precio de una cosa, basándose en las características de la misma. Esta nos dará el valor que se puede atribuir al inmueble ofrecido en garantía, el cual deberá ser proporcional al valor del monto que afianza.

Marcos es designado perito oficial, y deberá informar el valor de un inmueble. ¿Cuál es la actividad principal de Marcos?. Tasar. Cotizar. Valorar.

Según el diccionario, ¿Qué es el acto de tasar?. Poner precio oficialmente a ciertas cosas vendibles. Poner una apreciación subjetiva a ciertas cosas vendibles.

¿Cuál es el valor a tener en cuenta en el intercambio?. El económico. El real. El virtual. El estimativo.

Daniel es consultado sobre cuál es la legislación en Córdoba que regula la actividad del Martillero, Corredor Publico y corredor Inmobiliario. ¿Cuáles son las leyes que menciona?. Ley 7.191 y ley 9.445. Ley 7.191 y ley 9.446. Ley 7.292 y ley 6.446.

¿Qué establece el acuerdo reglamentario 125 serie B?. Establece las pautas, requisitos indispensables y demás, que deberán cumplir, quienes deseen trabajar en la justicia como peritos tasadores. Establece las pautas, requisitos indispensables y demás, que deberán cumplir, quienes deseen trabajar en la justicia como adjuntos judiciales.

¿Qué leyes regulan el régimen legal de Martillero y Corredor? Seleccione la Opción correcta. Ley 20.266/73 y ley 25.028/99. Ley 20.266/63 y ley 25.028/99. Ley 22.266/73 y ley 25.028/99.

Según algunos autores, ¿Qué significa, en sentido estricto, “tasar”?. Estimar el valor económico de un bien, ya que se determina un precio probable. Una correcta y acertada tasación es la que nos dará el monto por el cual se realizará el intercambio. Es el desempeño de la función seria y responsable, no es sólo visitar el inmueble.

UNIR CON FLECHA HACIA LA RESPUESTA CORRECTA Citando a Dante Guerrero: “Pareciera que el acto de valor puede estar a cargo de quien tenga idea del precio”, pero..... ¿Para quién queda realmente reservado el acto de Tasar?.

Franco, aprovechando hoy el bajo precio de la papa, compra una gran cantidad. En los próximos días les regalara una parte a sus familiares y amigos. ¿Qué concepto, en términos técnicos, estamos mencionando en forma vedada? (respuesta textual del preguntero). Demanda. Oferta.

Norma, posee un kiosco desde hace poco tiempo, como ve que tiene mucha competencia, para atraer clientes decide efectuar ofertas en algunos productos, favoreciendo así el intercambio de bienes entre ella, vendedora y sus clientes, los compradores. ¿Qué concepto, en términos técnicos, estamos mencionando de forma vedada?. Mercado. Demanda.

¿Qué es Tasar? Fijar oficialmente el precio máximo o mínimo para una mercancía. VERDADERO. FALSO.

Gabriel tiene una inmobiliaria en la localidad de Jesús María, en este contexto es consultado por el valor de las propiedades de allí. Su respuesta se basa en la estimación que les ha asignado a las propiedades del lugar en función de determinadas preferencias. ¿Qué concepto, en términos técnicos, estamos mencionando en forma vedada?. Valor de un bien. Valor emotivo.

Carlos ha comprado un campo, de 20 hectáreas, para desarrollo porcino, que está muy próximo a un pueblo. ¿Qué se ha vuelto, para Carlos, el precio pagado?. Costo. Valor.

¿Qué es el valor?. El grado de utilidad o aptitud de las cosas. Es un gravamen sobre el bien a tasar. Es el precio justo.

¿Qué es “valorar”? Señalar el precio. VERDADERO. FALSO.

Julia, ha puesto a la venta un departamento en el barrio de Nueva Córdoba. Al poco tiempo de su oferta de venta, logra concretar la operación. ¿Cuál es el término usado para designar la cantidad pedida, ofrecida o pagada por un bien o servicio? . Precio. Costo. Avalúo.

¿Qué es cotizar?. Estimar, particularmente de "forma pública", a alguien o algo en relación con un fin determinado. Establecer el costo de un bien.

¿Es este enunciado verdadero o falso? Tomas, MCP y CI, es designado como perito de control en una causa judicial. Solicita al perito oficial que expida su opinión sobre su concepción del precio. En base a este pedido, el perito oficial explica que el precio evidencia económicamente una riqueza en si misma; surge cuando el valor es comparado y expresado en papel moneda; se representa en moneda de Curso legal y es posterior. Verdadero. Falso.

German es perito judicial, y luego de presentar su trabajo de tasación, se le solicita explique qué entiende por el termino Valor y en qué se diferencia este del término precio. ¿Cuáles su respuesta? Seleccione las 4(cuatro) opciones correctas. Es algo anterior(trueque). El valor que asignamos a nuestras preferencias es subjetivo. La representación en función de otra cosa distinta. Comparación de dos riquezas entre sí. Es lo que se eroga una vez concluida la operación.

David es Martillero Corredor Publico y Corredor Inmobiliario. A su oficina llega un matrimonio para dejar a la venta un lote de terreno, ubicado en una muy linda zona serrana. Pero no saben qué valor poner. ¿Qué actividad deberá efectuar David?. Efectuar un informe. Evaluar la escritura. Verificar técnicamente el lote.

Enrique, que es perito tasador judicial, es designado por sorteo para determinar el valor de una propiedad en Almirante Brown 1345, del Barrio Alberdi, en la localidad de Córdoba. ¿Qué actividad deberá efectuar?. Una tasación. Una hipoteca. Un informe de valuación.

¿Cuándo hablamos de la palabra precio, en un sentido estricto a que nos referimos?. Al intercambio efectivo de dos bienes, de los cuales uno de ellos es en moneda. A la tasación de un bien mueble o inmueble.

¿Cuáles son las tareas principales del tasador?. Observar, evaluar y juzgar la cualidad de un bien. Observar y juzgar la cualidad de un bien. Evaluar y juzgar la cualidad de un bien.

Fernando Gauna, ejerce la profesión de MCP y CI desde hace cuatro años, fue consultado por un cliente... continua.. ¿qué elementos citó en su respuesta? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. Valor de negocio en marcha. Valor especial. Valor de inversión. Valor de rescate. Valor de intuición.

Todos realizamos valoraciones y lo hacemos en función de nuestras preferencias. Según las teorías de algunos economistas. ¿Cuál es el motivo de esas preferencias?. La utilidad y el trabajo. El uso y las costumbres. Los gustos y las tradiciones.

Leonardo es contratado para determinar el valor de una cabaña, en temporada de vacaciones, en este contexto ¿Qué podemos decir respecto al valor?. Que el valor es siempre uno solo. Que el valor es más alto según la temporada alta. Que el valor depende de las fluctuaciones turísticas a lo largo del año.

¿Es este enunciado verdadero o falso? Iván es profesor de tasaciones en la UES21, uno de sus alumnos le consulta si puede explicar el principio de la escasez. Ante esta pregunta, Iván le responde: El principio de la escasez constituye el problema económico más importante, y se presenta porque las necesidades humanas son ilimitadas, mientras que los recursos económicos son limitados y, por lo tanto, también los bienes. Verdadero. Falso.

El MCP y CI Leandro Torrez, debe explicar ante una gran audiencia, cuáles son los principios generales de la tasación. ¿Qué dirá en sus discursos? 3 opciones son correctas. Finalidad. Temporalidad. Sustitución. Transacción.

Nicolás es consultado por sus pares cuales son algunos motivos más comunes de solicitud de tasaciones en su zona. En bases a este contexto. ¿Qué va a contestar? Seleccione las 4(cuatro) opciones correctas. Una compraventa. Daños y perjuicios. Regulación de honorarios. Garantía de mutuo. Una litis.

¿Es este enunciado verdadero o falso? ESCRIBI TU RESPUESTA ABAJO COLOCANDO UNA SOLA PALABRA : VERDADERO o FALSO La MCP y CI Mirtha Vaca, explica que la tasación entregada en tribunales, reviste las características de extraordinarias, ya que necesito del asesoramiento de un arquitecto.

El MCP y CI Juan Lezcano es designado perito oficial, cuando se le pregunta, qué clase de tasaciones existen... ¿Qué contesta? (seleccione 3 opciones). Estimativas. Extraordinarias. Ordinarias. Ejecutivas.

Lorena es MCP y CI. Carmen, su clienta tiene un condominio que quiere dividir. Por las circunstancias que describe su caso, "se encuentra dentro de los límites posibles de la indivisión de un condominio" ¿Qué puede estar pasando en la situación de Carmen? Seleccione las 2(dos) opciones correctas. Que nos encontremos frente a una copropiedad debidamente constituida según lo establecido en la norma. Que el condominio no esté sometido a un estado de indivisión forzosa.

A Horacio se le consulta, ¿Cuáles son los factores extrínsecos de un inmueble? Seleccione las 2(dos) opciones correctas. Tipos de uso. Economía. Estado de conservación. Superficie cubierta.

Carlos es un profesional al que consultan cuáles son los pasos o aspectos formales de una tasación. ¿Qué va a contestar? Seleccione las 4(cuatro) opciones correctas. presentación. desarrollo. conclusión. anexos. investigación.

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