Tema 1-OMI
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 Tema 1-OMI Descripción: Tema 1 OMI hecho con gemini |
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Según la Ley de Ordenación de la Edificación (L.O.E.), el Proyecto es el conjunto de documentos mediante los cuales se definen y determinan las exigencias técnicas para poder ejecutar una obra. V. F. La norma española que establece los "Criterios generales para la elaboración de proyectos" es la UNE 157001. V. F. Los cuatro documentos básicos indispensables que componen un proyecto de ejecución son: Memoria, Planos, Pliego de Condiciones y Presupuesto. V. F. La Memoria es un documento meramente descriptivo cuya única función es informar, sin necesidad de justificar las soluciones adoptadas. V. F. La Memoria de un proyecto de ejecución incluye anejos tales como estudios económicos, manuales de usuario y cálculos. V. F. El Plan de Control de Calidad y el Estudio de Seguridad y Salud (o Estudio Básico) forman parte de los contenidos o anejos vinculados a la Memoria. V. F. Los Planos definen de forma exhaustiva la forma, dimensiones y localización de las obras e instalaciones que deben efectuarse. V. F. Un Proyecto Básico debe incluir obligatoriamente los planos de detalle y los planos de instalaciones completas para poder justificar su función. V. F. El plano de situación debe indicar el norte geográfico y referirse al planeamiento vigente con referencia a puntos localizables. V. F. Los planos de alzados y secciones generales suelen estar acotados e indicados típicamente a escala 1:50. V. F. Desde un punto de vista legal y contractual, los Planos constituyen el documento más importante del proyecto a la hora de su ejecución material. V. F. El Pliego de Condiciones regula las relaciones entre el propietario, el contratista y la dirección facultativa. V. F. El Pliego de Condiciones Generales se puede dividir en cuatro capítulos o títulos: de índole Técnica, Facultativa, Económica y Legal. V. F. Las especificaciones sobre la procedencia y calidad de los materiales y el Libro de Órdenes en obra quedan encuadrados dentro de las condiciones de índole económica. V. F. Según el Código Técnico de la Edificación (CTE), el Pliego de Condiciones debe contener prescripciones sobre materiales y equipos, ejecuciones por unidad de obra y verificaciones en el edificio terminado. V. F. El Pliego de Condiciones Particular es el que contempla, entre otros aspectos, los aspectos legales y administrativos a tener en cuenta por los futuros contratistas. V. F. El acta de replanteo, las prórrogas por fuerza mayor y los vicios ocultos son tratados en el capítulo de índole facultativa del Pliego de Condiciones. V. F. La fianza, las revisiones de precios mediante fórmulas polinómicas y los precios contradictorios se regulan en el Pliego de Condiciones de Índole Legal. V. F. La adjudicación de obras mediante subasta o concurso y las causas de rescisión del contrato son epígrafes regulados en el Pliego de Condiciones de Índole Legal. V. F. En la estructura del Presupuesto, la unidad básica de descomposición y análisis de los costes se realiza dividiendo la obra en Capítulos y Unidades de Obra. V. F. La medición consiste en calcular el importe económico total asignado a una unidad de obra en euros. V. F. El Coste Directo (C.D.) de una unidad de obra comprende exclusivamente el importe de los materiales utilizados. V. F. La mano de obra de producción (como los oficiales y peones que ejecutan directamente una unidad de obra) se imputa dentro del Coste Directo. V. F. La Mano de Obra Indirecta comprende a aquellos operarios no productores directos de unidades de obra necesarios para la organización empresarial, estimándose habitualmente en torno al 2% de los Costes Directos. V. F. Los Costes Indirectos en la descomposición de un precio unitario se suelen aplicar como un porcentaje sobre el Coste Directo (por ejemplo, un 13% sobre el C.D.). V. F. Software especializado en mediciones y presupuestos como Presto o Arquímedes estructuran los presupuestos organizándolos en Capítulos y Subcapítulos. V. F. El Presupuesto de Ejecución Material (PEM) se obtiene sumando al importe de todos los capítulos un 13% de Gastos Generales y un 6% de Beneficio Industrial. V. F. El Presupuesto de Contrata equivale a la suma del Presupuesto de Ejecución Material (PEM) más los Gastos Generales (13%) y el Beneficio Industrial (6%). V. F. En el resumen final de un presupuesto, el IVA se aplica directamente sobre el Presupuesto de Ejecución Material (PEM) antes de añadir el beneficio industrial. V. F. En el ejercicio teórico-práctico de gestión de obras, la certificación de obra ejecutada es una función atribuida a la Dirección Facultativa. V. F. |