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Según el tema ¿qué diferencia de perspectiva existe entre las partes y el abogado ante un contrato?. el abogado solo debe intervenir cuando ya existe un conflicto. las partes lo contemplan desde la expectativa del cumplimiento y el abogado debe contemplarlo también desde la posibilidad del incumplimiento. las partes y el abogado lo contemplan únicamente desde el cumplimiento. las partes lo contemplan desde el incumplimiento y el abogado desde el cumplimiento.

el contrato debe entenderse, ademas de como manifestación de la autonomía privada, como: un mero formulario que documenta una venta. un acto solemne que solo nace con la firma de un documento titulado ``contrato´´. un mecanismo exclusivamente probatorio. un instrumento de organización anticipada de derechos, obligaciones y riesgos.

Dos empresarios negocian la venta de maquinaria. Uno escribe «De acuerdo con las condiciones que hemos hablado. Adelante» y el otro responde «Perfecto. Preparamos el contrato para firmarlo el lunes». ¿Qué cuestión debe analizar el abogado?. que solo cabe reclamar los gastos por mala fe, nunca el cumplimiento. que no hay contrato porque no se ha firmado el documento. que hay contrato siempre, sin necesidad de más allá. Si la firma posterior era necesaria para la perfección o solo servía para documentar un consentimiento ya prestado.

¿Qué valor tiene el nombre que las partes dan a un documento (reserva, contrato , carta de intenciones). no resuelve por si solo su naturaleza: hay que atender a su contenido , finalidad y circunstancias. es decisivo y determina por si solo su naturaleza jurídica. solo importa en los contratos con consumidores. solo importa si el documento se firma ante notario.

¿Cuál es la regla que el profesor considera fundamental para el abogado en la fase precontractual?. No basta con que las partes firmen: hay que conseguir que comprendan qué firman y a qué se obligan. conseguir que las partes firme lo antes posible. utilizar modelos de contrato estandarizados. evitar siempre que el cliente quede vinculado.

¿Qué designa la «perfección» del contrato?. el cumplimiento de las condiciones legales de los elementos. la concurrencia de los elementos necesarios para reconocer un contrato. el momento en que queda formado el vínculo contractual. la produccion de sus consecuencias juridicas.

Según el art. 1261 CC, los requisitos esenciales del contrato son: oferta, aceptación y escritura pública. consentimiento, objeto cierto y causa de la obligación. capacidad , forma escrita y precio. consentimiento, entrega de arras y forma.

las partes documentan una compraventa que en realidad encumbren una liberalidad ¿que elemento cobre relevancia?. ninguno: lo que importa es el nombre del documento. el objeto, por estar indeterminado. la causa real, que exige examinar la función jurídico-económica del negocio y la licitud de la operación. la forma, por no consta en escritura.

Un cliente firma tras recibir información falsa sobre una circunstancia determinante del negocio. ¿Qué cabe plantearse?. que puede existir dolo invalidante, como vicio del consentimiento. que el contrato es inexistente por falta de objeto. que el contrato es plenamente válido en todo caso. que solo cabe reclamar arras.

El art. 1262 CC regula: la promesa de compraventa. la libertad de forma de los contratos. el consentimiento mediante el concurso de oferta y aceptación, con reglas para contratantes en lugares distintos y dispositivos automáticos. las arras penitenciales.

Según el art. 1278 CC y el tema, ¿cuál es el principio general sobre la forma?. forma escrita obligatoria para todo contrato. libertad de forma, sin perjuicio de los requisitos específicos de la ley. escritura pública siempre constitutiva en toda compraventa. todo contrato privado es provisional hasta que se otorgue escritura.

¿Cómo se caracteriza la fase de tratos preliminares?. es un ámbito de libertad, pero la buena fe puede generar deberes de conducta. es un ámbito sin ningún deber jurídico. es un ambito de obligación estricta de contratar. genera siempre responsabilidad si se rompe la negociación.

¿Qué plantea el precontrato?. si las partes pueden desistir pagando arras. si el contrato es nulo por falta de causa. Si existe una obligación actual de celebrar un contrato definitivo, con qué grado de determinación y qué remedios proceden ante el incumplimiento. si procede la responsabilidad por ruptura de tratosm.

Las arras confirmatorias: Son anticipo o señal de un contrato vinculante y no conceden por sí solas facultad libre de desistimiento. Permiten desistir perdiéndolas o devolviéndolas duplicadas. Refuerzan el cumplimiento mediante una pena pactada. Solo existen en el arrendamiento.

Las arras penitenciales (art. 1454 CC) producen como consecuencia: la obligación de otorgar escritura en todo caso. la devolución simple de las arras por cualquiera de las partes. la imposibilidad de desistir. la pérdida de las arras por el comprador o su devolucion duplicada por el vendedor, si se desiste en los términos pactados.

Las arras penales tienen como función principal: ser un anticipo sin consecuencias adicionales. reforzar el cumplimiento mediante una consecuencia penal pactada, interpretada conforme a la cláusula y al régimen de la pena. sustituir a la escritura pública. permitir desistir libremente.