Tema 3 Derecho Civil - Test 1

¿Cuál de estas afirmaciones es falsa?. A. Con carácter general, el derecho real otorga a su titular un poder directo e inmediato sobre una cosa. B. El derecho real puede ser de goce y disfrute, de garantía o de adquisición de una cosa. C. El derecho real consiste en poder exigir a otra persona una prestación. D. El derecho real obliga a todos a una abstención.

En cuanto a la distinción de los derechos de crédito de los de naturaleza real, señale la proposición correcta: A. Los derechos reales no tienen acceso al Registro de la Propiedad, mientras que los derechos de crédito sí que tienen acceso al mismo. B. El ejercicio de un derecho de crédito lo extingue, mientras que los derechos reales tienen una naturaleza perpetua. C. Los derechos reales y los derechos de crédito no se distinguen en cuanto a su objeto. D. Todas son correctas.

El artículo 609 Código Civil se refiere a: A. Los modos de adquirir la propiedad. B. Los modos de adquirir los derechos reales. C. Los derechos reales que se reconocen en el Código Civil. D. A y B son correctas.

Se considera tradición simbólica: A. El otorgamiento de escritura pública. B. La entrega material de la cosa. C. La entrega de las llaves del lugar en que se hallen almacenados o depositados los muebles, si se trata de la entrega de éstos. D. Todas son falsas.

En la tradición “brevi manu”: A. La tradición se produce por el hecho de enseñar y señalar la cosa el transmitente al adquirente para que éste tome posesión por sí mismo. B. La tradición se produce por el otorgamiento de escritura pública. C. La tradición se produce por el otorgamiento de escritura pública seguido de la inscripción en el Registro de la Propiedad. D. La tradición se produce por acuerdo de las partes en los casos en que el adquirente tenga ya la posesión de la cosa.

En la tradición “longa manu”: A. La tradición se produce por el hecho de enseñar y señalar la cosa el transmitente al adquirente para que éste tome posesión por sí mismo. B. La tradición se produce por el otorgamiento de escritura pública. C. La tradición se produce por el otorgamiento de escritura pública seguido de la inscripción en el Registro de la Propiedad. D. La tradición se produce por acuerdo de las partes en los casos en que el adquirente tenga ya la posesión de la cosa.

En la tradición instrumental: A. La tradición se produce por el hecho de enseñar y señalar la cosa el transmitente al adquirente para que éste tome posesión por sí mismo. B. La tradición se produce por el otorgamiento de escritura pública. C. La tradición se produce por el otorgamiento de escritura pública seguido de la inscripción en el Registro de la Propiedad. D. La tradición se produce por acuerdo de las partes en los casos en que el adquirente tenga ya la posesión de la cosa.

Para que la pérdida de la cosa produzca la extinción del derecho real sobre ella, debe ser: A. Voluntaria. B. Total. C. Fortuita. D. Negligente o dolosa.

Es nota distintiva de los derechos reales y de crédito que por la prescripción: A. Sólo se adquieren los derechos de crédito. B. Sólo se adquieren los derechos reales y el arrendamiento. C. Sólo se adquieren los derechos reales. D. No pueden adquirirse ni los derechos reales ni los de crédito.

El artículo 348 del Código civil enumera como facultades de la propiedad las de: A. Gozar, vender y reivindicar. B. Gozar, disponer y reivindicar. C. Gozar, disfrutar y reivindicar. D. Todas son falsas.

Respecto de las prohibiciones de disponer, según la Ley Hipotecaria son inscribibles en el Registro de la Propiedad: A. Las que tengan su origen en actos a título oneroso. B. Las que tengan su origen en actos a título oneroso o gratuito. C. Las que tengan su origen en actos a título gratuito. D. Sólo las que tengan su origen en actos mortis causa.

La ocupación es: A. Un acto de disposición del dueño de la cosa. B. Una facultad del dominio. C. Un modo originario de adquirir la propiedad. D. Un modo derivativo de adquirir la propiedad.

El propietario de animales amansados que los perdiere: A. No podrá reclamarlos del que los haya encontrado y cogido con intención de hacerlos suyos. B. Podrá reclamarlos dentro de 20 días desde su ocupación por otro. C. Podrá reclamarlos de cualquiera que los tenga en el plazo de 3 años, pagando los gastos de su alimentación. D. Podrá reclamarlos en cualquier momento durante la vida de los mismos.

El que encontrare una cosa mueble que no sea tesoro: A. Debe, en todo caso, restituirla a su anterior poseedor. B. Debe, en todo caso, consignarla en poder del Alcalde del lugar. C. Debe consignarla en poder del Alcalde del lugar, si el anterior poseedor no es conocido. D. La adquiere por ocupación si no se la reclama el anterior poseedor en el plazo de un año.

El tesoro oculto: A. Pertenece por entero al dueño del terreno en que se hallare, aunque el hallazgo lo haya hecho un tercero. B. Pertenece por entero a la persona que lo encuentra, aunque el lugar en que se haya verificado el hallazgo pertenezca a otra persona. C. Pertenece por entero al dueño del terreno en que se hallare, si el hallazgo lo ha realizado él mismo. D. Pertenece siempre al Estado.

En el ordenamiento jurídico español el Registro de la Propiedad es básicamente: A. Un Registro de títulos. B. Un Registro de propietarios. C. Un Registro de titulares de derechos reales. D. Un Registro de fincas.

De acuerdo con la Ley y el Reglamento Hipotecarios NO pueden ser inscritos en el Registro de la Propiedad: A. Las resoluciones judiciales en que se declare la incapacidad legal de las personas para disponer de sus bienes. B. La obligación de transmitir la propiedad de un bien inmueble, aunque conste en escritura pública. C. Los contratos de arrendamiento de bienes inmuebles sometidos a la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos. D. Los títulos en que se extingan los derechos de uso y habitación.

Para que los actos y derechos inscribibles puedan ser inscritos, deberán constar en: A. Resolución judicial. B. Escritura pública. C. Documento privado. D. A y B son correctas.

¿Cuál de estas características NO es propia de las notas marginales?: A. Son un asiento principal. B. Son un asiento accesorio. C. Son un asiento definitivo, salvo las notas preventivas. D. Se extienden al margen de la inscripción principal.

La función calificadora del Registrador NO se extiende a: A. La capacidad de los otorgantes. B. Las formalidades del documento. C. Los datos físicos de las fincas. D. A ninguno de los anteriores.

La fecha determinante de la prioridad que otorga el Registro es: A. La del título que se inscribe. B. La de la inscripción. C. La del pago de los impuestos que graven el acto inscribible. D. La del asiento de presentación.

Por el principio del tracto sucesivo: A. El título que primero acceda al Registro tiene preferencia sobre los que lo hagan con posterioridad. B. El acto que pretenda inscribirse ha de derivar de otro previamente inscrito. C. El título inscribible debe ajustarse a los requisitos formales exigidos por la ley. D. El titular registral puede realizar todos los actos que permita el contenido de su derecho inscrito.

Según la Ley Hipotecaria: A. Se presume que los derechos reales inscritos en el Registro existen y pertenecen a su titular en la forma determinada por el asiento respectivo. B. Se presume que quien tenga inscrito el dominio de los inmuebles o derechos reales tiene la posesión de los mismos. C. Cancelado un asiento se presume extinguido el derecho a que dicho asiento se refiere. D. Todas son correctas.

La inscripción de los títulos en el Registro puede pedirse: A. Por el que adquiere el derecho pero no por el que lo transmite. B. Por el que transmite el derecho pero no por el que lo adquiere. C. Por quien tenga interés en asegurar el derecho que se deba inscribir. D. Puede practicarse de oficio por el Registrador.

Marque la proposición verdadera: A. La posesión como hecho es inscribible en el Registro pues se trata de un derecho real. B. La posesión como hecho solo es inscribible cuando sirva para la usucapión. C. La posesión se presume con el asiento de presentación. D. Los títulos referentes al mero o simple hecho de poseer no serán inscribibles.

Son requisitos del tercero hipotecario del artículo 34 de la Ley Hipotecaria: A. Que de buena fe adquiera algún derecho a título oneroso o gratuito de persona que en el Registro aparezca con facultades para transmitirlo e inscriba su derecho. B. Que de buena fe o mala fe adquiera algún derecho a título oneroso de persona que en el Registro aparezca con facultades para transmitirlo e inscriba su derecho. C. Que de buena fe adquiera algún derecho a título oneroso de persona que en el Registro aparezca con facultades para transmitirlo e inscriba su derecho. D. Que de buena fe adquiera algún derecho a título oneroso de persona que en el Registro aparezca con facultades para transmitirlo aunque no inscriba su derecho.

A dona una finca a B, B la dona a C, C la dona a D, y D la vende a E. Si todas las transmisiones constan en el Registro de la Propiedad y todos los adquirentes son de buena fe, el Principio de fe pública registral protege a E: A. E no queda protegido en ningún caso. B. En caso de nulidad de todos los negocios jurídicos relacionados, excepto de la compraventa perfeccionada entre D y E. C. En caso de nulidad de todos los negocios jurídicos relacionados, incluida la compraventa perfeccionada entre D y E. D. B y C son consideradas respuestas correctas al amparo del art. 34 de la Ley Hipotecaria.

Los títulos de dominio o de otros derechos reales sobre bienes inmuebles, que no estén debidamente inscritos o anotados en el Registro de la Propiedad: A. Al no ser, con carácter general, ni obligatoria ni constitutiva la inscripción o anotación del derecho, la falta de acceso al Registro afecta siempre a tercero. B. Perjudican a tercero si se inscriben con posterioridad a la inscripción de éste. C. No perjudican a tercero. D. Todas son falsas.

Según el artículo 34 LH, los adquirentes a título gratuito de derechos inscritos: A. No gozan de protección registral. B. Gozan de la misma protección registral que los adquirentes a título oneroso. C. Gozan de la misma protección registral que tuviera su causante o transferente. D. Todas son falsas.

En relación con la facultad de exclusión dentro del derecho de propiedad, señale la opción correcta: A. Permite al propietario transmitir a otro la titularidad dominical conservando el uso. B. Autoriza al propietario a desprenderse del ejercicio de facultades del dominio sin perder la propiedad. C. Consiste en la facultad de impedir que terceros, sin consentimiento, tengan acceso y goce de la cosa que no les pertenece. D. Se identifica con la facultad de disposición del artículo 348 del Código Civil.

Los peces capturados por un pescador en aguas no privadas se adquieren por: A. Tradición instrumental. B. Accesión natural. C. Ocupación, al tratarse de res nullius. D. Hallazgo regulado en el artículo 615 del Código Civil.

Si se forma una isla en un río navegable o flotable, su titularidad corresponde: A. Al propietario de la ribera más próxima. B. Al Estado, conforme al régimen del dominio público. C. A los propietarios de ambas riberas por mitad. D. Al primero que la ocupe pacíficamente.

La mezcla como modo de adquisición de la propiedad se produce cuando: A. Dos cosas muebles de distinta naturaleza y distinto dueño se unen inseparablemente sin mala fe. B. Dos cosas muebles homogéneas se unen voluntariamente con mala fe. C. Una cosa mueble se incorpora a una inmueble de distinto propietario. D. Dos bienes privativos se confunden en una comunidad ganancial.

Se entiende que hay pérdida de la propiedad por revocación cuando: A. El transmitente recupera la cosa por nulidad originaria del contrato. B. El acto transmisivo queda sin efecto por causa sobrevenida posterior a su perfección. C. Se produce la resolución automática por incumplimiento. D. El adquirente renuncia unilateralmente al derecho.

En relación con la tradición de las cosas incorporales, es correcto afirmar que: A. Requiere siempre escritura pública e inscripción registral. B. No admite formas simbólicas o ficticias. C. Puede consistir en el consentimiento del transmitente para que el adquirente ejercite el derecho. D. Exige necesariamente la entrega material del título.

Respecto a la inscripción de los contratos de arrendamiento de bienes inmuebles en el Registro de la Propiedad: A. Está prohibida en todo caso. B. Solo es posible si el arrendamiento supera los diez años. C. Es posible conforme a la legislación hipotecaria. D. Tiene carácter constitutivo del derecho arrendaticio.

Los títulos de adquisición de bienes inmuebles pertenecientes a Corporaciones eclesiásticas: A. No son inscribibles en ningún caso. B. Solo son inscribibles mediante certificación administrativa. C. Requieren autorización previa del Estado para su inscripción. D. Son inscribibles en el Registro de la Propiedad conforme a la legislación hipotecaria.

En relación con la posesión y su acceso al Registro de la Propiedad: A. La posesión es directamente inscribible como derecho real autónomo. B. La posesión solo accede al Registro cuando deriva de un derecho real inscribible. C. La posesión nunca puede reflejarse registralmente. D. La inscripción de la posesión produce efectos constitutivos.

La inscripción del derecho de superficie en el Registro de la Propiedad: A. Tiene efectos meramente declarativos. B. Es voluntaria y no afecta a su validez. C. Es constitutiva del derecho real. D. Solo es necesaria frente a terceros de mala fe.

Conforme al artículo 3 de la Ley Hipotecaria, ¿qué documentos pueden servir de base para la inscripción en el Registro de la Propiedad?. A. Exclusivamente los documentos notariales otorgados en escritura pública. B. Únicamente los documentos administrativos firmes en vía administrativa. C. Los documentos públicos, judiciales, notariales y administrativos en los casos legalmente previstos. D. Cualquier documento privado con firmas legitimadas notarialmente.

El principio de tracto sucesivo recogido en el artículo 20 de la Ley Hipotecaria implica que: A. Todo título presentado debe ser anterior cronológicamente al asiento vigente. B. Ningún derecho puede inscribirse si no consta previamente inscrito el derecho del transmitente. C. Solo pueden inscribirse los derechos reales de adquisición onerosa. D. El Registro debe calificar la validez material del título presentado.

Según el artículo 24 de la Ley Hipotecaria, la fecha que se toma como determinante de la inscripción a todos los efectos legales es: A. La fecha del otorgamiento del título inscribible. B. La fecha de calificación positiva por el Registrador. C. La fecha del asiento de inscripción practicado. D. La fecha del asiento de presentación.

En relación con el efecto convalidante de la inscripción registral, el artículo 33 de la Ley Hipotecaria establece que: A. La inscripción sanea cualquier vicio del título inscrito. B. La inscripción convalida los actos anulables pero no los nulos de pleno derecho. C. La inscripción no convalida los actos o contratos nulos con arreglo a las leyes. D. La inscripción convierte en válidos los actos defectuosos frente a terceros.

De acuerdo con el artículo 34 de la Ley Hipotecaria, los adquirentes a título gratuito de derechos inscritos: A. Gozan de la protección del tercero hipotecario en los mismos términos que los adquirentes a título oneroso. B. No gozan de protección registral alguna, ni siquiera la derivada del derecho de su causante. C. Quedan protegidos siempre que actúen de buena fe. D. No gozan de más protección registral que la que tuviera su causante o transferente.

En materia de accesión inmobiliaria, cuando los materiales, plantas o semillas pertenecen a un tercero que no ha obrado de mala fe, el propietario del terreno: A. Está obligado en todo caso a abonar su valor al tercero propietario. B. Responderá solidariamente con quien los empleó del valor de los mismos. C. Solo responderá subsidiariamente del valor, y únicamente si quien los empleó carece de bienes. D. No responderá nunca, al no haber actuado con mala fe.

Respecto a los árboles arrancados y transportados por la corriente de las aguas, señale la opción correcta: A. Pertenecen siempre al propietario del terreno donde se encontraban depositados dichos arboles con anterioridad. B. Pertenecen al propietario del terreno donde vayan a parar, si no son reclamados en el plazo de un año por los antiguos dueños. C. Pertenecen al propietario del terreno donde vayan a parar, si no son reclamados en el plazo de un mes por los antiguos dueños. D. Si los antiguos dueños reclaman los árboles arrancados de su heredad en el plazo correspondiente, no habrán de abonar los ocasionados en recogerlos o ponerlos en lugar seguro.

Conforme al Código Civil, se adquieren por ocupación: A. Los bienes apropiables por su naturaleza que carecen de dueño. B. Todos los bienes muebles abandonados, con independencia de su naturaleza. C. Exclusivamente los bienes muebles perdidos. D. Los bienes inmuebles sin titular conocido.

En relación con la privación del derecho de propiedad, es correcto afirmar que: A. Nadie puede ser privado de su propiedad en ningún caso. B. Puede privarse de la propiedad por causa de utilidad pública sin indemnización previa. C. Solo cabe la privación por autoridad competente, causa justificada y con la correspondiente indemnización. D. Basta la declaración administrativa de utilidad pública, sin necesidad de indemnizar.

En el ámbito registral, los títulos referentes al mero o simple hecho de poseer: A. No son inscribibles en el Registro de la Propiedad. B. Son inscribibles siempre que acrediten posesión continuada. C. Son inscribibles únicamente mediante expediente de dominio. D. Producen efectos constitutivos si acceden al Registro.

En los casos de sucesión hereditaria, a efectos del Registro de la Propiedad, para que pueda darse lugar la inscripción de bienes y adjudicaciones concretas es necesario, según el art.14 de la Ley Hipotecaria: A. Únicamente la existencia de testamento. B. La declaración judicial de herederos, sin necesidad de título particional. C. Un título de sucesión hereditaria y determinarse en escritura pública o por sentencia firme los bienes, o parte indivisa de los mismos que correspondan o se adjudiquen a cada titular o heredero. D. El certificado de defunción y el certificado del Registro de Últimas Voluntades.