TEMA 4.2 CYM

¿Qué artículo del Código Civil describe el usufructo?. Artículo 430 . Artículo 467. Artículo 513 . Artículo 530.

Según el artículo 467 del Código Civil, ¿cuál es la obligación principal que impone el usufructo al titular?. Destruir la cosa para obtener su valor en efectivo . Conservar su forma y sustancia, a no ser que el título o la ley autoricen otra cosa . Renunciar a los frutos naturales e industriales que produzca la finca . Transmitir la nuda propiedad a un tercero en el plazo de un año.

¿Por qué es esencial que el usufructo sea temporal (aunque pueda ser vitalicio)?. Porque en caso contrario el derecho de propiedad del nudo propietario sería ilusorio . Porque la ley prohíbe usufructos que duren más de 30 años. Porque el usufructuario pierde automáticamente la posesión a los seis meses. Porque la consolidación solo se permite si el plazo es inferior a cinco años.

¿Cómo se clasifica el usufructo por razón de las personas?. Propio o impropio . Regular o irregular . Simple (atribuido a una sola persona) y múltiple (atribuido a varias). Total o parcial.

¿En qué consiste el usufructo impropio o anormal?. Aquel que recae sobre cosas no consumibles . Aquel que se adquiere exclusivamente por prescripción adquisitiva . Aquel que recae sobre cosas consumibles . Aquel que concede al usufructuario la facultad de nuda propiedad.

¿Cómo se denominan los usufructos que deben su existencia a la libre voluntad de los particulares manifestada en contrato o testamento?. Usufructos legales . Usufructos mixtos . Usufructos voluntarios . Usufructos de disposición.

¿Qué artículo del Código Civil enumera los modos de constitución del usufructo?. Artículo 438 . Artículo 468 . Artículo 524 . Artículo 546.

¿Cuál es el ejemplo paradigmático de usufructo legal reconocido por el Código Civil?. El del cónyuge viudo sobre determinados bienes del premuerto . El constituido mediante testamento a favor de los hijos menores . El adquirido por prescripción de veinte años sobre bienes inmuebles . El establecido por contrato de compraventa a título oneroso.

¿Cómo se adquiere el llamado "usufructo mixto"?. Por ministerio exclusivo de la ley . Por prescripción o usucapión . Mediante donación intervivos con reserva de nuda propiedad . Por acuerdo unánime de la junta de propietarios.

Para adquirir el usufructo de las cosas inmuebles por usucapión (prescripción adquisitiva), ¿qué plazos se requieren según las reglas generales?. 3 o 6 años . 1 año. 10, 20 o 30 años. 50 años ininterrumpidos.

¿Cómo se denomina al dueño de la cosa gravada con un usufructo?. Usufructuario. Nudo propietario . Predio sirviente . Comunero pro indiviso.

En cuanto a las cosas incorporales o derechos, ¿sobre cuáles admite el Código la constitución del usufructo?. Sobre todos los derechos sin excepción, incluidos los personalísimos y de familia . Exclusivamente sobre los derechos de crédito y de garantía como la prenda y la hipoteca. Sobre aquellos derechos que no sean personalísimos o intransmisibles . Solamente sobre los derechos inscritos en el Registro de la Propiedad mercantil.

¿Qué derecho tiene el usufructuario respecto a las mejoras útiles o de recreo que realice en la cosa usufructuada?. Derecho a exigir una indemnización íntegra al nudo propietario al finalizar el usufructo . Puede hacerlas siempre que no altere la forma y sustancia, pero sin tener derecho a indemnización por la mejora . Necesita autorización judicial previa y unánime de los acreedores hipotecarios . Se convierten automáticamente en propiedad del usufructuario sin consentimiento.

¿Cuáles son las dos obligaciones anteriores al usufructo que debe cumplir el titular antes de entrar en el goce de los bienes?. Pagar los impuestos de transmisiones y matricular el bien. Formar inventario y prestar fianza . Inscribir el título en el Registro Mercantil y abonar las reparaciones extraordinarias . Renunciar a la nuda propiedad y constituir un aval bancario solidario.

¿A quién corresponden legalmente las reparaciones extraordinarias que necesite la cosa usufructuada?. Al usufructuario en todo caso . Al nudo propietario . A partes iguales entre el usufructuario y el nudo propietario. Al ayuntamiento de la localidad donde radique el inmueble.

Si el usufructuario satisface por su cuenta las reparaciones extraordinarias que correspondían al nudo propietario, ¿qué derecho asiste al usufructuario?. Derecho de retención sobre el bien usufructuado hasta que el nudo propietario le abone su importe . Derecho de adquirir la propiedad plena de la cosa por usucapión abreviada . Derecho a embargar la cuota hereditaria del cónyuge viudo. Ningún derecho, se considera una liberalidad u obra de recreo.

¿Cuál es la obligación posterior principal del usufructuario al terminar el derecho de usufructo?. Renunciar a la fianza constituida ante notario. Devolver al nudo propietario la cosa usufructuada. Pagar una indemnización por el uso y disfrute prolongado. Transformar la finca en un bien de dominio público.

¿Qué facultades conserva el nudo propietario durante la vigencia del usufructo?. Puede disfrutar de la cosa libremente y percibir sus frutos civiles y naturales. Sigue siendo dueño, puede vender la cosa, hipotecar su nuda propiedad e imponer servidumbres que no perjudiquen al usufructuario. Puede alterar la forma y sustancia de la cosa sin contar con el usufructuario. Puede revocar el usufructo en cualquier momento por mera voluntad unilateral.

¿Qué artículo del Código Civil enumera las causas de extinción del usufructo?. Artículo 430. Artículo 467. Artículo 513. Artículo 530.

¿Cuál se considera la causa normal de extinción del usufructo?. La pérdida total de la cosa. La muerte del usufructuario. La renuncia del nudo propietario. La consolidación de cuotas hereditarias.

¿Cómo se denomina a la causa de extinción producida por la reunión del derecho de usufructo y el de nuda propiedad en una misma persona?. Redención convenida. Consolidación. Usucapión liberatoria. Resolución del constituyente.

¿Durante cuánto tiempo de no uso se pierde el derecho de usufructo tratándose de bienes inmuebles?. 1 año. 6 años. 20 años. 30 años.

¿Cómo define el artículo 524 del Código Civil el derecho de uso?. La facultad de ocupar en una casa ajena las piezas necesarias para sí y su familia. El derecho a percibir de los frutos de la cosa ajena los que basten a las necesidades del usuario y de su familia, aunque esta se aumente. Un usufructo general e ilimitado sobre toda clase de patrimonios mercantiles. Una servidumbre personal de carácter predial e indivisible.

¿Qué facultad otorga el derecho de habitación según el mismo artículo 524 del Código Civil?. La facultad de ocupar en una casa ajena las piezas necesarias para sí y para las personas de su familia. La facultad de alquilar las habitaciones a terceros para obtener lucro comercial. El derecho de propiedad exclusiva sobre los elementos comunes del edificio. La titularidad temporal de una cuota indivisa en régimen de copropiedad.

A diferencia del usufructo, que por regla general es transmisible, ¿qué característica principal presentan los derechos de uso y habitación respecto a su transmisión (artículo 525 del CC)?. Se pueden transmitir libremente mediante contrato a título oneroso. No pueden transmitirse nunca. Solo se pueden transmitir por causa de muerte (mortis causa). Requieren la autorización judicial y del nudo propietario.

Además de las causas de extinción comunes al usufructo, ¿qué causa específica extingue los derechos de uso y habitación?. El transcurso de un plazo fijo de tres años. El abuso grave de la cosa o de la habitación. La falta de pago de las reparaciones extraordinarias. La enajenación de la nuda propiedad a un tercero.

¿Por qué normativa general se rigen el uso y la habitación en lo no previsto expresamente?. Por las disposiciones propias del usufructo. Por las normas de la Ley de Propiedad Horizontal. Por las reglas de las servidumbres discontinuas y no aparentes. Exclusivamente por los estatutos de la comunidad de bienes.