Temas 11 al 15. Autoevaluación

¿En qué momento se entiende perfeccionada y obligatoria una compraventa consensual como la de la bicicleta de Alfonso y Beatriz?. Solo cuando se entregue la bicicleta a Beatriz. En el momento en que acuerdan la cosa y el precio, dado su carácter consensual. Cuando Beatriz entregue los 100 euros, por ser un contrato real. Al formalizarse por escrito en documento privado, ya que es un requisito de validez.

¿Cuál es el plazo de prescripción para reclamar daños por culpa extracontractual si Marta sufre daños por una maceta caída del balcón de Juan?. 5 años desde que se produjo el daño material. 3 años desde que se cuantifican económicamente los daños. 1 año de prescripción. La acción por responsabilidad extracontractual es imprescriptible.

¿Qué requisito temporal de convivencia exige la LAU para que la pareja de hecho de Carlos pueda subrogarse en el contrato de arrendamiento de Luis tras su fallecimiento, sin descendencia común?. Convivencia durante el último año inmediatamente anterior al fallecimiento. Haber convivido de forma permanente durante al menos los dos años anteriores al fallecimiento. Cinco años de convivencia continuada empadronados en el mismo domicilio. Estar inscritos obligatoriamente en el registro de parejas de hecho, sin importar el tiempo.

¿Qué consecuencia jurídica produce la ratificación del vecino al agradecer la reparación de la avería del local por parte de Pedro, quien actuó sin mandato?. La relación se transforma en un contrato de obra o servicios. Se producen, con efecto retroactivo, los efectos del mandato expreso. El vecino queda exento de pagar los gastos por considerarse un acto de mera liberalidad. La actuación se considera un enriquecimiento injusto.

¿Qué plazo de caducidad tiene Carlos para ejercer la acción de revocación de la donación del inmueble a su sobrino por superveniencia de hijos, si tuvo un hijo biológico tres años después?. 1 año desde el nacimiento del hijo. 3 años desde la noticia del nacimiento del hijo. 4 años desde la inscripción de la donación en el Registro de la Propiedad. 5 años, contados desde que se tuvo noticia del nacimiento del hijo.

Al reclamar una indemnización por daños morales en responsabilidad extracontractual, ¿qué criterio rige principalmente la valoración de dicha cuantía?. La equiparación estricta y matemática con el daño patrimonial sufrido. La aportación obligatoria de facturas o periciales que demuestren el daño moral cuantificado. Su valoración queda al prudente arbitrio del juzgador, buscando proporcionar una satisfacción razonable a la víctima. El daño moral, por su carácter intangible, no es susceptible de resarcimiento económico.

¿Qué elemento es esencial para que prospere la acción de restitución por cobro de lo indebido cuando Marcos recibe 3.000 euros de una empresa sin relación?. Que haya existido dolo o mala fe manifiesta por parte de Marcos al recibir el dinero. Que el pago se haya hecho para cumplir una obligación preexistente sujeta a condición suspensiva. La realización del pago, la inexistencia de obligación entre quien paga y cobra, y el error del que hizo el pago. Que la cantidad supere la cuantía mínima tipificada en la normativa civil de cuasicontratos.

¿Qué cantidad máxima es obligatorio exigir en concepto de fianza legal en metálico al formalizar un contrato de arrendamiento de local comercial según la LAU?. Una mensualidad de renta. Dos mensualidades de renta. Tres mensualidades de renta. El equivalente a seis mensualidades como aval bancario.

Si Laura compra una finca y un tercero, basándose en un derecho anterior a la compraventa, la despoja de ella mediante sentencia firme, ¿a qué figura jurídica corresponde la obligación de Fernando (vendedor) de responder ante Laura?. Saneamiento por vicios ocultos de la cosa. Saneamiento por evicción. Saneamiento por gravámenes ocultos. Incumplimiento por resolución por pérdida fortuita.

¿Es válida la donación de un piso de Lucía a su nieto Javier formalizada en contrato privado con entrega de llaves, según el Código Civil?. Sí, porque existe entrega (traditio) material simultánea de la cosa inmueble. Sí, la forma escrita en documento privado es legalmente suficiente. No, es requisito indispensable (ab solemnitatem) que se haga en escritura pública. No, porque no se ha estipulado una contraprestación simbólica que le dé validez causal.

¿Cuál es el plazo de prescripción extintiva de la acción de restitución por cobro de lo indebido?. 1 año. 3 años. 5 años. 15 años.

¿Qué tipo de responsabilidad se exige al titular del taller por el daño causado por un empleado al motor del vehículo de un cliente por negligencia?. Responsabilidad subsidiaria, aplicable solo previa declaración de insolvencia del empleado. Responsabilidad directa, basada en la presunción de culpa (in eligendo o in vigilando), que puede cesar si demuestra la diligencia de un buen padre de familia. Responsabilidad penal exclusivamente. Responsabilidad objetiva absoluta de la que no puede exonerarse en ningún caso.

Si Ana desea continuar en su vivienda alquilada al finalizar los 2 años de contrato, pero la arrendadora (persona física) no desea, ¿qué amparo le ofrece la ley?. Ninguno, el contrato se extingue indefectiblemente por el transcurso del plazo pactado. El contrato se prorroga obligatoriamente para la arrendadora por plazos anuales hasta alcanzar un mínimo de 5 años. Podrá disfrutar exclusivamente de una prórroga extraordinaria de gracia de 6 meses. Solo tendría derecho a prórroga si la arrendadora fuese una persona jurídica.

Julián adquiere una máquina industrial de segunda mano y a los 7 meses descubre un fallo estructural grave y preexistente. Si intenta ejercer la acción redhibitoria por vicios ocultos frente al vendedor, ¿qué obstáculo jurídico principal enfrentará?. La acción ha caducado, pues el plazo legal establecido para ejercerla es de 6 meses desde la entrega. Ninguno, posee un año de garantía legal incondicional. El vendedor solo responde en compraventas civiles si hubo dolo expreso y documentado. Las compraventas de bienes usados excluyen por sistema el saneamiento por vicios ocultos.

¿Qué naturaleza jurídica ostenta el negocio por el cual Roberto dona una finca a Clara imponiéndole la carga de destinar anualmente el 10% de la cosecha al comedor social, siendo el valor de la carga muy inferior al valor de la finca?. Es una donación mortis causa irrevocable. Es un comodato, al introducirse una obligación de dar parte de los frutos. Es una donación onerosa o modal, rigiéndose por reglas de contratos hasta el valor de la carga y el exceso por las reglas de donación. Es una donación absolutamente nula por intentar imponer una contraprestación a un negocio gratuito.

Si una persona construye en terreno ajeno creyendo erróneamente que es suya, y el titular se enriquece sin causa, ¿qué contenido tiene la acción de enriquecimiento injusto ejercitada por el constructor?. Es una acción reivindicatoria orientada a recuperar físicamente los materiales. Exige como condición indispensable demostrar que el enriquecido obró con mala fe. Es una acción personal de reembolso dirigida a la reintegración del equivalente pecuniario, topada por el límite del empobrecimiento sufrido. Opera únicamente como interdicto de retener la posesión.

Según el artículo 1910 del Código Civil, ¿cómo se configura la responsabilidad de Ernesto (cabeza de familia) frente a un viandante lesionado por una maceta arrojada por un invitado desde su piso?. El viandante solo puede demandar al invitado, basándose en la culpa extracontractual pura. Ernesto responde en virtud de una responsabilidad objetiva, con independencia de que haya mediado o no culpa suya en el hecho. Ernesto responde exclusivamente si se demuestra negligencia in vigilando extrema por no vigilar las ventanas. La comunidad de propietarios asume solidariamente los daños en toda caída de objetos de las fachadas.

Para que el arrendador (persona física) pueda denegar la prórroga obligatoria de 5 años en un alquiler de vivienda habitual, ¿qué exigencia técnica impone la LAU si necesita ocuparla para sí mismo?. Basta comunicarlo verbalmente con 15 días de antelación a la finalización de cualquier mes. Debe haber transcurrido al menos el primer año del contrato, haberlo hecho constar expresamente en el propio contrato y preavisar con al menos dos meses de antelación. Puede ejercer este derecho discrecionalmente siempre que ofrezca al inquilino una vivienda alternativa en el mismo municipio. Solo es lícito oponerse si el destino de la vivienda es para acoger a un pariente de tercer grado de consanguinidad.

¿Qué efecto despliega sobre una donación que traspasa la cuota disponible del patrimonio, mermando la legítima de los hijos, según el artículo 636 del Código Civil?. Acarrea la nulidad absoluta (de pleno derecho) de la donación desde su perfeccionamiento. Convierte el negocio automáticamente en una donación mortis causa. La donación no es nula, sino inoficiosa y por tanto reducible a instancias de los legitimarios para no perjudicar sus derechos. La donación mantiene su plena y absoluta validez bajo el prisma del principio de libertad de disposición.

En una compraventa inmobiliaria con pacto comisorio (resolutoria expresa) por impago, si el comprador incumple, ¿cómo opera la resolución según la aplicación especial del artículo 1504 del Código Civil?. De forma automática y de pleno derecho desde el mismo día del vencimiento. El comprador aún podrá efectuar el pago incluso expirado el plazo, ínterin no haya sido requerido judicialmente o por acta notarial. Solo el juez de oficio puede determinar la procedencia de la resolución mediante un auto irrecusable. Dicho pacto se tiene legalmente por no puesto, al ser abusivo en la compraventa de inmuebles.

Manuel proporciona alimentos a un menor abandonado y reclama el reembolso al padre (obligado legal). Según el artículo 1894 del Código Civil, ¿qué posición ampara la pretensión de Manuel?. Un ánimo de liberalidad puro, presunción iuris et de iure. Una presunción iuris tantum de que los alimentos se dieron sin ánimo de piedad y con el propósito de exigir el reembolso al pariente legalmente obligado. La consideración de acto prohibido al inmiscuirse en la patria potestad ajena sin autorización judicial. Carece de base, ya que solo la administración pública puede reclamar.

Un Juez pretende comprar un terreno en subasta pública sobre el cual él mismo está conociendo un litigio. ¿Qué calificación jurídica recibe esta adquisición si llega a formalizarse, teniendo en cuenta la prohibición de comprar para ciertos cargos (art. 1459 CC)?. La anulabilidad, que se convalidaría si las partes del pleito muestran su conformidad en acta. La rescisión por lesión si el precio de subasta fue ínfimo. La nulidad absoluta del contrato, al violar normas imperativas de orden público. Sería válida si el Juez utiliza una sociedad instrumental ajena a su nombre.

¿Debe Antonio responder por las mordeduras de su pastor alemán a un viandante que saltó al interior de su recinto privado y maltrató al animal, en base al artículo 1905 del Código Civil?. Sí, la responsabilidad por tenencia de animales es objetiva e ineludible bajo cualquier circunstancia. Sí, salvo que el animal estuviera inscrito en el registro de especies exóticas. No, porque la obligación de resarcir cesa si el daño proviene exclusivamente de fuerza mayor o de la culpa del que lo hubiese sufrido. No, porque en domicilios privados el Código Civil excluye por completo la asunción de daños generados a extraños.

Tomás donó un valioso cuadro a su discípulo, quien luego comete un delito de estafa que merma gravemente el patrimonio de Tomás. ¿Qué vía de restitución ampara el ordenamiento para que Tomás recupere el bien donado?. La revocación por causa de ingratitud, al cometer el donatario un delito contra los bienes del donante. La acción rescisoria por fraude de acreedores (acción pauliana). Ninguna, las donaciones inter vivos son actos jurídicos definitivamente irrevocables una vez aceptadas. Deberá solicitarla el Ministerio Fiscal mediante incidente en el procedimiento penal, nunca el propio donante.

Tras agotar los primeros 5 años de vigencia del arrendamiento de una vivienda, el arrendador invierte en obras de mejora. Si no se ha estipulado nada en contra, ¿qué le faculta la ley a elevar la renta al inquilino?. No, la renta inicial es inalterable durante toda la vigencia de las prórrogas tácitas. Sí, pero el arrendatario debe aprobar el nuevo importe mediante novación modificativa firmada ante notario. Sí, puede elevar la renta anual en la cuantía resultante de aplicar al capital invertido el tipo de interés legal del dinero más tres puntos, sin que el incremento exceda el 20% de la renta vigente. Sí, la LAU le permite duplicar libremente la renta si la vivienda logra la máxima calificación de eficiencia energética.