Temas 11 al 20. Autoevaluación - 30 preguntas

¿En qué momento se perfecciona el contrato de compraventa y nace la obligación cuando Alfonso acuerda de palabra venderle su coche a Beatriz por 5.000 euros y quedan en que al día siguiente Beatriz le entregará el dinero y Alfonso el coche?. Solo cuando se entrega el coche o el dinero, por ser un contrato real. Desde que Alfonso y Beatriz convienen en la cosa y el precio, por tener carácter consensual. Cuando se formalice por escrito, pues la compraventa de vehículos exige forma escrita para su perfección. En el momento en que se transmita el dominio mediante la entrega de llaves.

Un peatón sufre lesiones al ser golpeado por una teja que se desprendió de un edificio debido a la falta de conservación. ¿De qué plazo dispone para interponer la demanda por culpa extracontractual según el Código Civil?. 1 año de prescripción, a contar desde que lo supo el agraviado. 5 años de prescripción, al ser una acción personal sin plazo especial. 3 años de caducidad, computados desde el alta médica. 6 meses, por aplicación analógica de los vicios ocultos de las cosas.

Carlos, al ver que el jardín de la casa de su vecino (que está en el extranjero) se está secando, contrata a un jardinero para mantenerlo. Carlos actúa de forma voluntaria y sin mandato. ¿En qué supuesto no estaríamos ante una gestión de negocios ajenos según la regulación civil?. Si Carlos contrata al jardinero movido por el deber moral de vecindad y solidaridad. Si Carlos realiza la gestión buscando su propio beneficio económico personal. Si el vecino desconocía por completo la intervención de Carlos. Si Carlos gestiona asuntos que no son de carácter personalísimo del vecino.

Marta compra una finca a Juan mediante escritura pública sin que se mencione ninguna carga. Seis meses después, Marta descubre una servidumbre de paso oculta. ¿Qué plazo tiene Marta para pedir la rescisión del contrato o la indemnización correspondiente?. 6 meses de caducidad desde la fecha de la entrega de la finca. 1 año de caducidad desde el otorgamiento de la escritura pública para cualquiera de las dos acciones. 1 año desde el descubrimiento de la carga si ha transcurrido ya el primer año desde la venta, pero solo para reclamar la indemnización. 5 años de prescripción, por tratarse de una acción personal ordinaria.

El perro de caza de Luis se escapa y muerde a un vecino. Luis demuestra que la valla estaba en perfecto estado y que el perro nunca había mostrado agresividad. ¿Debe Luis responder por el daño causado?. No, porque no existió negligencia ni culpa de su parte en la custodia del animal. Sí, salvo que el daño provenga de fuerza mayor o de culpa del que lo hubiese sufrido. Sí, pero solo si el perro estaba catalogado como potencialmente peligroso por ley especial. No, ya que el propietario solo responde si el animal no se hubiera escapado o extraviado.

Un arrendador quiere evitar la prórroga obligatoria de un contrato de alquiler de 3 años, alegando que necesita ocupar el inmueble para vivienda permanente. ¿Qué requisito formal es indispensable para que el arrendador pueda denegar legítimamente la prórroga obligatoria según la LAU?. Debe notificarlo judicialmente con al menos 6 meses de antelación. Que haya transcurrido al menos el primer año del contrato, que se hubiera hecho constar expresamente esta necesidad en el contrato al celebrarse, y preavisar al inquilino con al menos dos meses de antelación. Basta con enviar un burofax 30 días antes del vencimiento acreditando la causa de necesidad mediante informe de servicios sociales. No es posible denegar la prórroga obligatoria en ningún caso antes de que transcurran los 5 años mínimos, salvo acuerdo de rescisión bilateral.

Un mandatario, encargado de adquirir una obra de arte, la compra en su propio nombre frente al tercero vendedor, sin revelar que actúa por cuenta del mandante. ¿Qué relación jurídica se genera entre el mandante y el tercero vendedor?. El mandante queda directamente vinculado con el tercero y asume las acciones del contrato. No hay relación alguna entre el mandante y el tercero; el mandatario queda obligado directamente con el tercero. El contrato es nulo por falta de consentimiento y representación verdadera. El tercero puede dirigirse indistintamente contra el mandante o el mandatario por aplicación del principio de solidaridad.

Tres amigos piden prestado un coche clásico de forma conjunta a su vecino (comodato). Durante el viaje, dañan gravemente el coche. ¿Cómo responde cada uno de los amigos frente al vecino?. Responden de manera mancomunada, de modo que cada uno de los tres amigos solo debe indemnizar un tercio del daño. Responden de manera solidaria, por disposición expresa de la ley para el contrato de comodato. Únicamente responde el amigo que conducía materialmente en el momento de la colisión. Al ser un préstamo de uso de carácter gratuito, quedan exentos de toda responsabilidad patrimonial por caso fortuito.

Tres cofiadores garantizan mancomunadamente una deuda de 12.000 euros. El acreedor demanda a uno de ellos reclamándole los 12.000 euros íntegros. ¿Qué defensa puede oponer este cofiador según el Código Civil?. El beneficio de excusión para que se persigan primero los bienes de los otros dos cofiadores. La nulidad de la fianza por exceder los límites de la proporcionalidad de las garantías. El beneficio de división, por el que la obligación se divide entre todos y solo puede reclamársele su parte (4.000 euros). La acción de cobertura para que el deudor aporte garantías sustitutorias de forma inmediata.

José, que carece de hijos, dona una finca a su sobrino. Cuatro años después, José tiene un hijo biológico. ¿Qué plazo tiene José para revocar esta donación por superveniencia de hijos?. 1 año de prescripción desde el nacimiento del hijo. 5 años de caducidad, computados desde que tuvo noticia del nacimiento. 3 años de prescripción, a contar desde el nacimiento o supervivencia. La acción de revocación por hijos es imprescriptible mientras el hijo sea menor de edad.

Para que prospere una acción de restitución por cobro de lo indebido, ¿qué requisitos indispensables exige nuestro Código Civil?. La existencia de dolo o mala fe del accipiens, el pago efectivo y la cuantificación del enriquecimiento patrimonial. Que la cantidad transferida sea líquida, exigible y que se acredite perjuicio directo al solvens. La realización del pago, la inexistencia de obligación (ausencia de causa) entre quien paga y quien cobra, y el error del solvens. Que se haya formalizado un requerimiento notarial previo con un plazo de subsanación de 10 días.

Laura compra una máquina industrial usada. A los siete meses de la entrega, descubre un defecto estructural oculto. Laura demanda al vendedor solicitando la rebaja proporcional del precio (acción estimatoria). ¿Es viable esta reclamación?. Sí, porque el saneamiento por vicios ocultos prescribe a los 5 años como toda acción personal contractual. No, ya que las acciones de saneamiento por vicios ocultos tienen un plazo de caducidad de 6 meses desde la entrega de la cosa vendida. Sí, porque el plazo es de un año de caducidad si se trata de vicios graves. No, porque en las compraventas de bienes usados se excluye de forma imperativa la responsabilidad por vicios ocultos.

Una empresa entrega una aplicación informática puntualmente, pero esta carece del módulo de facturación comprometido. ¿Cómo debe calificarse técnicamente este contrato y su incumplimiento?. Como un arrendamiento de servicios donde el prestatario cumplió con su diligencia profesional (lex artis). Como un contrato de obra donde el contratista prometió un resultado, entendiéndose incumplido al no obtenerse dicho resultado final. Como un contrato de mandato oneroso, que es revocable unilateralmente y sin indemnización. Como un contrato atípico de mediación donde el precio se debe en todo caso por las gestiones de desarrollo realizadas.

Los árbitros de un arbitraje de Derecho aceptan sus cargos el 1 de mayo. Si las partes no han estipulado un plazo específico, ¿de qué plazo disponen los árbitros para dictar el laudo definitivo?. 3 meses desde la finalización del periodo de prueba. 6 meses desde la aceptación del cargo o la sustitución del último de los árbitros, prorrogables como máximo por 2 meses adicionales por decisión motivada. 1 año improrrogable bajo sanción de nulidad del procedimiento. No existe límite legal supletorio; el laudo puede dictarse mientras no caduque la instancia por inactividad de las partes de 12 meses.

Antonio firma un documento privado para regalar una cubertería de plata a su sobrino. Pocos días después, Antonio fallece. ¿Es válida y eficaz esta donación de bien mueble?. Sí, porque el sobrino la aceptó tácitamente de buena fe antes del fallecimiento del donante. Sí, la forma escrita en documento privado es suficiente para la validez de la donación de bienes muebles. No, porque no consta la aceptación del donatario de la misma forma escrita en vida del donante. No, la donación de cualquier bien mueble exige obligatoriamente escritura pública ad solemnitatem.

Tras el fallecimiento de Luis, inquilino de una vivienda, su hijo mayor de edad (que convivía con él) desea subrogarse en el contrato. ¿De qué plazo exacto dispone el hijo para notificar formalmente esta subrogación al arrendador y evitar la extinción del arrendamiento?. 1 mes desde el fallecimiento del inquilino de la vivienda. 3 meses desde el fallecimiento de Luis. 30 días naturales desde que se otorgue la declaración de herederos. No hay plazo de notificación si la convivencia previa de más de dos años está debidamente acreditada.

En un pleito de reclamación de daños extracontractuales por atropello, la víctima reclama, además del daño patrimonial, una indemnización por el daño moral. ¿Cómo valora el juzgador civil este daño moral?. Aplicando una equivalencia matemática exacta con el daño patrimonial y los gastos médicos demostrados. Su valoración queda al prudente arbitrio del juzgador, basándose en la gravedad del hecho y buscando proporcionar una satisfacción razonable a la víctima. Se fija de forma rígida y predeterminada por la Ley de Enjuiciamiento Civil en base al salario mínimo interprofesional. El daño moral carece de reparación pecuniaria directa salvo si concurre dolo penal.

Alfonso es fiador ordinario de una deuda de su amigo Carlos con un banco. El banco concede a Carlos un aplazamiento de tres meses sin comunicárselo a Alfonso. ¿Qué sucede con la garantía de Alfonso?. Alfonso queda obligado a pagar la deuda en el nuevo vencimiento del 15 de junio. Su fianza se extingue por ministerio de la ley al concederse la prórroga al deudor sin consentimiento del fiador. La fianza se transforma de forma automática en fianza solidaria y de carácter mercantil. El fiador asume de forma solidaria el devengo de los intereses de demora que se generen en la prórroga.

Dos hermanos adquieren conjuntamente una finca rústica para disfrutar de ella en las vacaciones y cosechar hortalizas. ¿Qué naturaleza jurídica ostenta esta relación patrimonial y por qué se diferencia de un contrato de sociedad civil?. Es una sociedad civil universal de todos los bienes presentes. Es una comunidad de bienes, ya que el objetivo primordial es la conservación y disfrute común del bien, careciendo de la finalidad directa de lucro (ánimo de partir ganancias entre sí). Es un contrato de obra por administración de tipo indiviso. Es una sociedad civil particular irregular que adquiere personalidad jurídica de forma automática.

Un padre, viudo y con dos hijos biológicos, dona en vida la totalidad de su patrimonio a una asociación protectora de animales. Tras su muerte, los hijos descubren la donación. ¿Qué efecto jurídico produce esta donación que merma la legítima de los hijos?. La donación es nula de pleno derecho por infringir una prohibición legal absoluta. La donación mantiene su validez pero es calificada como inoficiosa, siendo reducible a instancia de los hijos legítimos para salvaguardar sus derechos legitimarios. La donación se considera válida e irrevocable bajo la prisma de la libertad de disposición del propietario. La donación se transforma en una donación modal por la que la asociación queda obligada a mantener a los hijos.

Andrés entrega a Sofía su cortacésped para que Sofía lo use gratis en su jardín durante un fin de semana y luego se lo devuelva. ¿Bajo qué régimen contractual se debe calificar esta relación jurídica y cuál es su característica esencial?. Es un simple préstamo o mutuo, de carácter esencialmente gratuito. Es un arrendamiento de servicios de tracto sucesivo. Es un comodato, que consiste en el préstamo de uso de una cosa no fungible de forma esencialmente gratuita. Es un depósito necesario con opción de uso unilateral por el depositario.

Un Magistrado decide comprar en subasta pública un inmueble rústico sobre el cual está conociendo un litigio de propiedad entre dos vecinos. ¿Qué calificación y efecto tiene este negocio jurídico si llega a celebrarse?. Es anulable a instancia de cualquiera de los vecinos litigantes en un plazo de 4 años. Es nulo de pleno derecho, al infringir una prohibición de comprar por razones de moralidad social y orden público. Es válido si el Magistrado demuestra que ofreció el precio justo de mercado en la subasta. Es rescindible por lesión si el precio final de subasta fue inferior a la mitad del valor real del bien.

Roberto entrega las llaves de su coche a un amigo para que lo guarde en su garaje privado durante un mes, sin pactar precio. El amigo se compromete a custodiarlo. ¿Qué tipo de contrato se ha constituido y qué obligaciones genera para el amigo?. Es un arrendamiento de obra que genera la obligación de obtener un resultado de conservación y mantenimiento del coche. Es un depósito voluntario de carácter gratuito, que genera de forma unilateral la obligación de custodia, conservación y restitución del vehículo. Es un contrato de comodato, que permite al amigo usar el coche de forma libre y discrecional durante el viaje. Es un depósito necesario de tipo real que transfiere la propiedad temporal del vehículo al depositario de buena fe.

Laura contrata a un escultor para que realice un busto de mármol por 6.000 euros. Laura decide desistir del encargo por motivos económicos. ¿Qué consecuencias jurídicas tiene este desistimiento unilateral según el Código Civil?. Laura puede desistir libremente sin pagar nada si el busto de mármol no ha sido terminado ni entregado. El escultor tiene derecho a terminar la escultura y exigir judicialmente el pago íntegro de los 6.000 euros de renta. El desistimiento extingue el contrato, obligando a Laura a indemnizar al escultor por todos sus gastos, trabajo realizado y la utilidad (beneficio) que hubiera podido obtener de la obra. El contrato de obra es irrevocable de forma unilateral, por lo que Laura debe ser declarada en incumplimiento contractual forzoso.

Durante un vendaval, una maceta de un balcón se desprende y golpea a un peatón, causándole lesiones graves. ¿Quién debe responder de estos daños civilmente según el artículo 1.910 del Código Civil?. El propietario del edificio de forma solidaria con la comunidad de propietarios. El peatón lesionado debe demandar directamente al arrendador (dueño del piso) al ser propietario de las instalaciones de fachada. Ernesto, como cabeza de familia que habita la vivienda, bajo un régimen de responsabilidad objetiva independiente de su culpa o negligencia. Únicamente el fabricante de la maceta si se demuestra un fallo de resistencia estructural del material.

Tres amigos se asocian mediante documento privado para abrir una consultoría, acordando mantener sus pactos en secreto y que cada uno contratará individualmente en su propio nombre con los clientes. ¿Cómo califica el Código Civil a esta sociedad?. Es una sociedad civil particular con plena personalidad jurídica propia que vincula solidariamente a todos los socios. Es una sociedad civil que carece de personalidad jurídica, considerándose una sociedad irregular que se rige por las disposiciones de la comunidad de bienes. Es una sociedad de responsabilidad limitada nula de pleno derecho por no haberse inscrito en el Registro Mercantil. Es una sociedad universal de ganancias cuya validez exige escritura pública y preaviso notarial previo.

Carlos vende una finca a Marta. Un año después de la entrega, una sentencia judicial firme despoja a Marta de la propiedad para otorgársela a un tercero en virtud de un derecho anterior a la compraventa. ¿A qué obligación de saneamiento responde Carlos en este caso?. Saneamiento por gravámenes ocultos sobre el inmueble vendido. Saneamiento por evicción, al verse privada de la cosa por sentencia firme y en virtud de un derecho anterior. Saneamiento por vicios ocultos de carácter jurídico. Incumplimiento contractual por imposibilidad sobrevenida de la prestación.

Ante el impago del préstamo por el deudor principal, el acreedor demanda al fiador ordinario. El fiador comprueba que el deudor principal cuenta con bienes bastantes y realizables. ¿Qué derecho ampara al fiador ordinario?. El beneficio de división, por el que la deuda se reduce a la mitad. La acción de cobertura de carácter urgente para embargar preventivamente los locales del deudor. El beneficio de excusión, por el cual el fiador no puede ser compelido a pagar al acreedor sin hacerse antes excusión de todos los bienes del deudor principal. La excepción de anulabilidad por ser la fianza ordinaria nula de pleno derecho si el deudor cuenta con solvencia probada.

Inés regala una vivienda a su ahijado, pactando que, si el ahijado fallece sin descendencia, la propiedad revertirá a Inés o sus herederos. ¿Es válido este pacto de reversión?. Sí, porque el pacto de reversión a favor del donante para cualquier caso y circunstancia es plenamente válido. No, porque la reversión en favor de los herederos del donante es nula de pleno derecho e invalida toda la donación. Sí, pero solo si se indemniza al ahijado por el valor de las obras de mejora realizadas en la vivienda. No, porque los pactos de reversión están prohibidos en el Derecho Civil español al limitar la libre circulación de los bienes.

¿Cuál es la diferencia fundamental en el régimen de exigibilidad del pago del fiador en la fianza solidaria frente a la fianza normal o subsidiaria?. En la fianza solidaria, el acreedor debe demandar primero judicialmente al deudor y declarar su insolvencia definitiva antes de dirigirse al fiador. En la fianza solidaria, el fiador responde de forma conjunta y al mismo nivel que el deudor principal, careciendo del beneficio de excusión, lo que permite al acreedor reclamar el pago directamente a cualquiera de ellos desde el primer momento. En la fianza solidaria, la deuda del fiador se reduce proporcionalmente a la mitad del importe adeudado por el principal deudor. En la fianza solidaria, la obligación del fiador decae y se extingue si el deudor principal incurre en concurso o quiebra.