Temas 16 al 20. Autoevaluación

En el contrato de obra (arrendamiento de obra) y en el de arrendamiento de servicios, ¿cuál es el criterio de distinción fundamental que permite diferenciar la naturaleza de las prestaciones de cada uno?. En el de servicios se promete un resultado concreto y medible, mientras que en el de obra solo se exige la diligencia profesional sin asegurar dicho resultado. El de obra se caracteriza por ser un negocio de resultado donde el contratista asume el riesgo de su actividad, mientras que el de servicios es un negocio de mera actividad donde no se asegura el resultado. El arrendamiento de servicios es siempre de carácter formal y requiere escritura pública, mientras que el de obra rige bajo absoluta libertad de forma. En el de obra el comitente suministra obligatoriamente todos los materiales, mientras que en el de servicios el material corre a cargo del prestatario.

¿Qué consecuencia tiene omitir la escritura pública ante Notario y el inventario de bienes al constituir una sociedad civil para explotar una consulta médica, aportando uno un local y otro dinero?. El contrato es plenamente válido y eficaz, y la sociedad adquiere personalidad jurídica desde el consentimiento de los socios. La sociedad es nula de pleno derecho por omitirse una forma solemne sustancial exigida legalmente para la aportación de inmuebles. La sociedad mantiene su personalidad jurídica regular, pero los socios responden de manera solidaria en lugar de subsidiaria y mancomunada. Se transforma automáticamente en un contrato de mandato representativo recíproco por el plazo de un año.

Dos personas deciden comprar una máquina cosechadora para explotarla conjuntamente en régimen de alquiler a terceros y repartirse los beneficios netos que obtengan. ¿Bajo qué régimen contractual se debe calificar esta relación?. Comunidad de bienes, dado que hay una cotitularidad sobre un bien mueble destinado al uso común. Contrato de sociedad civil, porque existe la aportación de bienes y la finalidad directa de obtener una ganancia o beneficio partible entre los socios. Arrendamiento de obra por administración, ya que uno de ellos gestiona de forma activa la maquinaria. Un cuasicontrato de gestión de negocios ajenos, al actuar en interés mutuo.

Carlos encarga a su amigo Luis que le compre un determinado ordenador portátil de última generación aprovechando que este va a viajar a la capital. Acuerdan que Luis no cobrará nada por la gestión. ¿Cómo califica el Código Civil este acuerdo?. Es un arrendamiento de servicios de tipo atípico por faltar el elemento de precio cierto. Es un contrato de mandato, el cual se caracteriza legalmente por ser esencialmente gratuito si no se pacta retribución. Es una donación de servicios de carácter irrevocable desde la aceptación. Es un contrato de comodato, al tratarse de un préstamo de actividad de carácter gratuito.

Pedro toma prestado un caballo de carreras (comodato) de su vecino para pasear el fin de semana. Sabiendo que el contrato prohíbe usar el caballo para competiciones, Pedro decide inscribirlo y participar en una carrera local de obstáculos. Durante el torneo, un rayo alcanza al animal y este muere de forma fortuita. ¿Responde Pedro de la pérdida del caballo?. No, porque la muerte se produjo por fuerza mayor (fenómeno natural imprevisible e inevitable) que extingue toda responsabilidad. Sí, porque el comodatario responde del caso fortuito si destina la cosa a un uso distinto de aquel para el que se le prestó o si la conserva en su poder más tiempo del convenido. No, salvo que el comodante demuestre que el caballo hubiese sobrevivido en su establo habitual. Sí, pero solo si el valor del caballo excede el importe fijado en la Ley de Contratos del Sector Público.

Andrés entrega a Sofía su colección de monedas de plata de valor histórico para que la guarde en su caja fuerte durante las vacaciones, sin acordar ningún pago a cambio. Sofía acepta custodiarla. ¿Qué obligaciones principales surgen de este contrato de depósito para las partes?. Al ser bilateral, genera la obligación para Sofía de custodiar y para Andrés de pagar una retribución justa de mercado según usos. Al ser un contrato real y gratuito, genera únicamente la obligación fundamental para Sofía (depositario) de custodiar, conservar y restituir la cosa, siendo un contrato unilateral. El depósito transmite la propiedad de las monedas a Sofía, que queda obligada a devolver otras tantas de la misma especie y calidad técnica. Genera la obligación recíproca de mantener asegurada la cosa bajo póliza de seguro obligatoria de pérdida fortuita.

El acreedor de una deuda garantizada con fianza personal ordinaria pretende demandar directamente al fiador para exigirle el pago del total adeudado sin haberse dirigido previamente contra los bienes del deudor principal. ¿De qué mecanismo de defensa dispone el fiador en este caso?. Del beneficio de división, exigiendo al acreedor que demande también a todos los herederos del deudor. De la acción de cobertura, que le permite resolver unilateralmente el contrato de fianza ante la falta de requerimiento al deudor. Del beneficio de excusión, por el cual no puede ser compelido a pagar sin hacerse antes excusión de todos los bienes del deudor principal. De la excepción de confusión de derechos, extinguiendo la fianza por reclamación extemporánea.

Alfonso es fiador ordinario de una deuda de 5.000 euros que vence el 30 de junio. Llegado el vencimiento, el acreedor, de forma unilateral y sin comunicárselo al fiador, le concede al deudor principal una prórroga de seis meses para pagar debido a sus dificultades de liquidez. ¿Qué repercusión jurídica tiene esta prórroga sobre la fianza de Alfonso?. Ninguna, Alfonso sigue obligado como fiador con el nuevo vencimiento aplazado al 30 de diciembre. La fianza se extingue por ministerio de la ley, al haberse concedido una prórroga por el acreedor al deudor sin el consentimiento del fiador. La fianza se transforma de forma automática en una fianza de tipo mercantil regulada por el Código de Comercio. Alfonso queda obligado solidariamente junto con el deudor a pagar el interés de demora legal más tres puntos porcentuales.

Roberto contrata a una constructora para levantar un muro perimetral en su parcela por un precio global y cerrado de 12.000 euros. A mitad de la obra, los costes de los ladrillos y del cemento suben un 20%. ¿Puede la constructora exigir un aumento del precio final basándose en esta subida de costes materiales?. Sí, la ley permite la revisión del precio alzado si se demuestra alteración sobrevenida de costes superior al 10%. Sí, mediante la aplicación analógica de las reglas de los contratos administrativos de obra. No, en la modalidad de precio por administración los costes reales corren a cargo del contratista, que asume las fluctuaciones de mercado. No, en el contrato de obra por ajuste o precio alzado el contratista asume los riesgos de alteración de costes y no puede pedir aumento del precio salvo cambio en el plano autorizado por el comitente.

Los socios de una sociedad civil dedicada a la consultoría no pactan en los estatutos sociales ningún sistema específico para la administración y gestión diaria de la entidad. ¿Cómo se determina legalmente la administración de la sociedad a falta de pacto?. La sociedad quedará paralizada y se disolverá inmediatamente al no contar con un órgano gestor inscrito. Todos los socios se consideran apoderados, obligando a la sociedad lo que cualquiera de ellos hiciere individualmente, aunque cabe derecho de oposición antes de que produzca efectos legales. La administración se atribuye obligatoriamente de forma mancomunada al socio que mayor capital haya aportado. Es preciso acudir al Juez de lo Mercantil para que designe un administrador judicial de entre los socios.

Las partes firman un convenio arbitral de equidad para solucionar un conflicto contractual civil. Los árbitros aceptan formalmente sus cargos el 1 de febrero. Si no se pactó nada en contrario, ¿de qué plazo legal improrrogable disponen los árbitros para dictar el laudo definitivo?. 3 meses desde la finalización de la fase de prueba. 6 meses contados desde la aceptación del cargo o desde la sustitución del último miembro del Colegio arbitral. 1 año improrrogable bajo sanción de responsabilidad solidaria civil del árbitro. 10 días hábiles desde la presentación de las conclusiones escritas.

El mandatario actúa frente a un tercero contratando en su propio nombre, sin revelar que lo hace por cuenta y encargo del mandante. ¿Qué efectos jurídicos produce este negocio frente a terceros y frente al mandante?. El contrato es nulo de pleno derecho por falta de consentimiento y de causa verdadera. El mandante queda directamente obligado frente al tercero, y este último adquiere acción directa contra él. El mandatario queda directamente obligado con la persona con quien contrató como si el asunto fuera personal, y tendrá la posterior obligación de transferir los resultados al mandante. Los efectos se suspenden hasta que el tercero ratifique el contrato de mandato en escritura pública.

Un particular entrega a otro la cantidad de 10.000 euros en concepto de préstamo mediante un documento privado, sin que se haga mención alguna al devengo de intereses en el clausulado. Transcurrido el plazo, ¿está obligado el prestatario a pagar intereses sobre el capital prestado?. Sí, se aplica el interés legal del dinero de forma automática por el carácter comercial de toda entrega de dinero. Sí, pero solo intereses moratorios si el acreedor los reclama mediante requerimiento notarial previo. No, el contrato de simple préstamo o mutuo es civilmente gratuito por naturaleza y no se deben intereses si no se han pactado expresamente. No, y en caso de haber pagado intereses voluntarios, el prestatario puede reclamar su devolución íntegra como cobro de lo indebido.

Alberto es fiador de una fianza civil de duración indeterminada o sin vencimiento fijo. Preocupado por la situación económica del deudor, Alberto desea ejercer la acción de cobertura regulada en el artículo 1843 del Código Civil para obligar al deudor a que le releve de la fianza o le otorgue garantías. ¿Qué plazo temporal mínimo debe haber transcurrido en este caso para que prospere su pretensión?. 1 año desde la constitución de la fianza. 5 años, que constituye el plazo general de prescripción de las acciones personales. 10 años, a menos que la obligación sea de tal naturaleza que no pueda extinguirse en un tiempo inferior. 15 años, de conformidad con las disposiciones de la usucapión de bienes muebles.

Tres cofiadores garantizan de forma conjunta la devolución de una deuda de 9.000 euros. El acreedor, aprovechando que uno de ellos es solvente, le reclama a este directamente el pago de los 9.000 euros de manera unilateral. ¿Qué puede oponer legalmente este cofiador?. La nulidad de la fianza por falta de proporcionalidad con la obligación principal. El beneficio de división, por el cual la obligación se divide entre todos y el acreedor solo puede reclamarle su parte (3.000 euros), al no haberse pactado solidaridad. La acción de cobertura preventiva para que el deudor pague directamente al acreedor en el plazo de 5 días. Exigir que los otros dos cofiadores sean declarados insolventes previamente por el Juez de Primera Instancia.

Juan contrata a un prestigioso pintor artístico para realizar su retrato al óleo. Lamentablemente, a las dos semanas y antes de concluir la obra, el pintor fallece en un accidente. ¿Qué ocurre con el contrato de obra y con el trabajo ya realizado?. El contrato continúa con los herederos del pintor, que asumen la obligación de terminar el retrato. El contrato se extingue, debiendo el comitente abonar a los herederos el valor de la parte de obra ejecutada y de los materiales preparados si le reportan algún beneficio. El contrato es nulo de pleno derecho con efectos retroactivos, debiendo los herederos devolver cualquier cantidad recibida como anticipo. El contrato subsiste, pudiendo Juan exigir judicialmente que un tercero complete el retrato a costa de la herencia yacente del pintor.

Tres compañeros de piso deciden tomar prestado (comodato) de forma conjunta el cortacésped del propietario del inmueble para limpiar el jardín. Por una negligencia compartida al usarlo, el motor del cortacésped se quema por completo. ¿Cómo responde cada comodatario frente al propietario del bien?. Responden de manera mancomunada o proporcional, debiendo cada uno pagar exclusivamente un tercio del valor del daño causado. Responden de forma solidaria, constituyendo una excepción legal expresa a la regla general de no presunción de solidaridad en el Código Civil. No responden patrimonialmente al tratarse de un contrato gratuito de uso doméstico ordinario. Únicamente responde el comodatario que materialmente encendió la máquina en el momento de la avería.

Se constituye una sociedad civil dedicada al arrendamiento de locales comerciales, pero las partes deciden expresamente mantener sus pactos en secreto entre ellos y contratar cada uno en su propio nombre con los terceros. ¿Qué naturaleza jurídica adquiere esta entidad y por qué reglas se rige?. Es una sociedad civil regular cuya personalidad jurídica nace plenamente del consentimiento contractual privado. Carece de personalidad jurídica, considerándose una sociedad irregular que se rige obligatoriamente por las disposiciones relativas a la comunidad de bienes. Es una sociedad mercantil colectiva irregular y se rige en su totalidad por las normas penales de las asociaciones ilícitas. Adquiere personalidad jurídica condicionada a su posterior elevación a escritura pública ante Notario en un plazo máximo de 30 días.

Un mandatario realiza una gestión de venta de un inmueble propiedad de su mandante, pero al celebrar el contrato con el comprador se excede sustancialmente del precio mínimo y de las condiciones de financiación que le habían sido impuestas en el mandato. ¿Queda el mandante obligado por este exceso?. No queda obligado, a menos que el mandante ratifique la actuación del mandatario de forma expresa o tácita. Sí, el mandante responde ilimitadamente, ya que los actos de los mandatarios vinculan al mandante en virtud del principio de buena fe. No, y el mandatario incurre en un delito penal automático de falsedad documental. Sí, pero el mandante adquiere de manera inmediata y automática una acción de reducción del precio frente al tercero comprador.

Un menor emancipado de 17 años es nombrado mandatario por un empresario para vender un cargamento de mercancías. El menor acepta y realiza la venta, pero comete un error en el cobro que causa perjuicios al mandante. ¿Qué acción de reclamación tiene el mandante contra este mandatario menor emancipado?. Ninguna, el contrato de mandato celebrado por un menor emancipado es nulo de pleno derecho y carece de eficacia legal. El mandante tiene acción civil ilimitada contra el menor bajo las reglas ordinarias de responsabilidad del mandatario profesional. El menor emancipado puede ser mandatario, pero el mandante solo tendrá acción contra él en conformidad a lo dispuesto respecto a las obligaciones de los menores. La acción civil debe dirigirse obligatoriamente de forma solidaria contra los padres del menor que no le impidieron actuar.

El comodatario de una furgoneta de reparto la estaciona debidamente en la vía pública frente a su domicilio. Durante la noche, una tromba de agua excepcional e imprevisible (fuerza mayor) arrastra el vehículo, provocando su pérdida total. ¿Responde el comodatario del valor de la furgoneta ante el comodante?. Sí, el comodatario responde de forma objetiva de cualquier pérdida, incluso por fuerza mayor, debido al carácter gratuito del contrato. No, el comodatario no responde de los deterioros que sufra la cosa por el solo efecto de su uso y sin culpa de este. Sí, pero el importe a pagar se reduce de manera automática a la mitad por aplicación de la equidad jurisprudencial. No, salvo que las partes hubiesen inscrito previamente el comodato en el Registro de Bienes Muebles.

El deudor y el acreedor deciden, de mutuo acuerdo, extinguir la obligación principal mediante una condonación (perdón) de la deuda, documentada de forma fehaciente. ¿Qué ocurre con la obligación del fiador que garantizaba dicha deuda?. Se mantiene vigente como obligación autónoma, pasando el fiador a ser el deudor principal directo. Se extingue automáticamente por el principio de accesoriedad de la fianza. Continúa activa durante un plazo de 5 años bajo la modalidad de fianza natural. Se transforma en una obligación mancomunada de la que responde el fiador por la mitad del importe original.

En el contrato de sociedad civil, los socios pactan el reparto de pérdidas y ganancias. Sin embargo, deciden incluir una cláusula que excluye totalmente al socio minoritario de participar en las ganancias bajo cualquier circunstancia. ¿Qué validez tiene esta cláusula según el Código Civil?. Es perfectamente válida en virtud del principio de autonomía de la voluntad del artículo 1255 del CC. Es nula, ya que la ley prohíbe que se excluya a ningún socio de toda participación en las ganancias o en las pérdidas, admitiendo únicamente excluir al socio industrial de las pérdidas. Es válida, siempre y cuando se compense al socio minoritario mediante un sueldo fijo como empleado de la sociedad. Produce la transformación automática de la sociedad civil en una comunidad de bienes de carácter indiviso.

El mandatario ejerce su labor encomendada y, en el transcurso del encargo, recibe una cantidad de dinero de un tercero que constituía un pago indebido en favor del mandante. ¿Qué debe hacer el mandatario con esa cantidad según las reglas del mandato?. Puede quedársela en concepto de compensación de gastos extraordinarios, sin necesidad de dar cuenta de ello. Está obligado a entregar al mandante todo cuanto haya recibido en razón del mandato, aun cuando lo recibido no se debiera legalmente al mandante (pago de lo indebido). Debe devolverla inmediatamente al tercero de forma directa, ocultando la operación al mandante para evitar litigios. Queda obligado a depositarla judicialmente bajo un proceso especial de secuestro voluntario.

En un contrato de comodato, el comodatario se ve obligado a realizar reparaciones urgentes y extraordinarias en la máquina prestada debido a una avería de motor imprevista que ponía en riesgo la propia existencia del bien. ¿Quién debe asumir legalmente el coste de estos gastos extraordinarios?. El comodatario, ya que tiene la obligación ineludible de asumir todos los gastos que se generen durante el uso del bien. Se dividen por mitad entre el comodante y el comodatario conforme a las reglas generales del enriquecimiento sin causa. El comodante, quien debe abonar los gastos extraordinarios causados durante el contrato para la conservación de la cosa prestada, siempre que el comodatario los ponga en su conocimiento antes de hacerlos, salvo urgencia extrema. El fabricante de la máquina, bajo la garantía decenal regulada en la Ley de Ordenación de la Edificación.