Teoría General del Negocio Jurídico - Integrador - Comunidad NEX 🔥

¿Cómo se define el contrato?: Acto jurídico mediante el cual dos o más personas manifiestan su consentimiento para crear, regular, modificar, transmitir o extinguir relaciones jurídicas patrimoniales. Acto jurídico unilateral mediante el cual una persona manifiesta su voluntad para crear, modificar o extinguir relaciones jurídicas patrimoniales. Acuerdo de voluntades entre dos o más personas destinado a crear, modificar o extinguir relaciones jurídicas extrapatrimoniales.

¿Cómo se denomina la acción voluntaria no prohibida por la ley que resulta alguna adquisición (CORTADA) extinción de relaciones o situaciones jurídicas?. Simple acto lícito. Acto jurídico. Hecho jurídico.

¿Cómo se la puede identificar a la intención como elemento de la voluntad?: Como el discernimiento, pero aplicado al caso concreto. Como la libertad, pero aplicada al caso concreto. Como la aptitud general para discernir el bien del mal, sin vinculación con un acto en particular.

¿Cómo se subdividen los hechos jurídicos?. Hechos de la Naturaleza y hechos humanos. Hechos voluntarios e involuntarios. Actos jurídicos y simples actos lícitos.

¿Cuál de las siguientes afirmaciones es correcta respecto al acto afectado por una lesión?. Posee una nulidad relativa y por ende confirmable. Posee una nulidad absoluta y por ende no puede ser confirmado. Posee una nulidad relativa que no admite confirmación bajo ninguna circunstancia.

¿Cuál de las siguientes afirmaciones es correcta?. Los bienes litigiosos o gravados pueden ser objetos de los contratos, sin perjuicio de los derechos de terceros. Los bienes litigiosos o gravados no pueden ser objeto de los contratos bajo ninguna circunstancia. Los bienes ajenos no pueden ser objeto de los contratos, aun cuando las partes conozcan tal circunstancia.

¿Cuál de las siguientes afirmaciones sobre nulidad es correcta?: La sanción de nulidad solo puede ser establecida por la ley. La sanción de nulidad puede ser establecida por las partes mediante pacto expreso. La nulidad puede ser declarada de oficio por el juez en todos los casos, sea absoluta o relativa.

¿Cuál de las siguientes situaciones corresponden a una simulación absoluta? Seleccione las 2 (dos) opciones correctas. Ricardo se presenta en la escribanía para realizar una donación a favor de su socio Marcelo. Sin embargo, luego de la instrumentación de la misma, el escribano toma conocimiento que el bien continúa en manos de Ricardo ya que nunca se transmitió la propiedad. María decide venderle al señor Gutiérrez su casa por un valor de un millón de pesos. Sin embargo, nunca se paga (CORTADA) que solo era para los acreedores. Marcos le vende su auto a su hermano declarando un precio menor al real para pagar menos impuestos, aunque la transferencia de la propiedad efectivamente se concreta. Los cónyuges Díaz hacen figurar a su hijo como comprador de un campo cuando el verdadero destinatario del bien es un sobrino, aunque el inmueble efectivamente sale del patrimonio familiar.

¿Cuál es el plazo de prescripción de la acción de lesión?. 2 años. 5 años. 10 años.

Seleccione las 3 (tres) opciones correctas. ¿Cuáles son los elementos del acto simulado?. Acuerdo de partes que sirve como causa a esa contradicción. Contradicción entre la voluntad interna y la declarada. Ánimo de engañar. La existencia de un perjuicio a terceros como requisito indispensable. La intervención necesaria de un juez para su configuración.

¿Cuáles de los siguiente son objetos especialmente prohibidos?. Un contrato sobre armas biológicas/ Una casa respecto al contrato de prenda. Un automóvil respecto a la hipoteca/ Un contrato firmado en una moneda que no posee curso legal en el país. Una casa respecto a la hipoteca/ Un automóvil respecto al contrato de prenda. Un contrato firmado en pesos argentinos/ Un inmueble respecto al contrato de compraventa.

¿Cuáles de los siguientes son objetos especialmente prohibidos? Selecciones las 4 (cuatro) opciones correctas. Un automóvil respecto a la hipoteca. Una casa respecto al contrato de prenda. Un contrato firmado en una moneda que no posee curso legal en el país. Un contrato sobre armas biológicas. Una suma de dinero respecto a un contrato de mutuo.

¿Cuáles son los caracteres del acto o negocio jurídico?. Voluntario, Licito, y que tiene una finalidad jurídica. Involuntario, lícito y con una finalidad económica. Voluntario, ilícito y con una finalidad jurídica mediata.

¿Cuándo puede invocarse la inoponibilidad?: En cualquier momento, pudiendo la otra parte oponer la prescripción (art. 397 CCyCN). Únicamente dentro de los dos años de celebrado el acto, bajo pena de caducidad. Solamente antes de la inscripción registral del acto, no pudiendo invocarse con posterioridad.

¿De dónde surge la manifestación tácita de la voluntad?: Los actos por los cuales se la puede conocer con certidumbre, cuando la ley o la convención no exijan una manifestación expresa. Del silencio guardado por las partes frente a una pregunta directa, en todos los casos. Únicamente de la manifestación expresa formulada por escrito ante autoridad competente.

¿El acto jurídico sujeto a plazo es válido, aunque el objeto haya sido inicialmente imposible?. Si deviene antes del vencimiento del plazo. No, la imposibilidad inicial del objeto siempre acarrea la nulidad del acto, sin importar el plazo. Sí, aunque la posibilidad sobrevenga recién después del vencimiento del plazo pactado.

¿La conversión del instrumento público viciado requiere de la concurrencia de requisitos para que opere?: Sí, dos. Uno de carácter objetivo y otro subjetivo. No, opera de pleno derecho sin necesidad de cumplir requisito alguno. Sí, tres: uno objetivo, uno subjetivo y uno de carácter registral.

¿Qué son los acontecimientos que, conforme al ordenamiento jurídico producen el nacimiento, modificación o extinción de relaciones o situaciones jurídicas?: Los Hechos Jurídicos. Los Actos Jurídicos. Los Simples Actos Lícitos.

¿Una sentencia judicial es un instrumento público?: Verdadero. Falso.

Acción de simulación, caracteres: Conservatorio. Declaratorio. Personal. No real. Constitutiva.

Al momento en que Pedro y Luis se reunieron en la escribanía para realizar la transferencia de un automotor, el escribano les expuso que la manifestación de voluntad va unida a la buena fe. Verdadero. Falso.

Cifuentes define al discernimiento como: La madurez intelectual para razonar, comprender y valor el acto y sus consecuencias. La aptitud para ejecutar lo deseado sin impedimentos externos que la ley reconoce como libertad. La facultad de comprender el acto concreto que se realiza, aplicada únicamente al negocio jurídico en cuestión.

Cifuentes Santos explica que otorgante: Serán también los testigos. Será la persona que puede estipular y prometer. Será la persona que puede ofrecer. Será únicamente el escribano autorizante del acto. Será exclusivamente quien firma como parte compareciente, excluyendo a quien estipula o promete.

Como pueden identificarse los comparecientes según el art. 306 CCyCN: Por exhibición que se haga al escribano de documento idóneo y por afirmación de conocimiento por parte del escribano. Únicamente por la declaración jurada de dos testigos que afirmen conocer a los comparecientes. Solo mediante la exhibición de documento idóneo, no siendo válida la sola afirmación de conocimiento del escribano.

Conforme lo estipula el art. 282 del CCyCN, la causa: Se presume, aunque no esté expresada en el acto, mientras no se pruebe lo contrario. Debe expresarse siempre en el acto jurídico, bajo pena de nulidad absoluta. No se presume nunca, correspondiendo a quien invoca el acto acreditarla en todos los casos.

Contrato de compraventa de inmueble no inscripto, al tiempo aparece un acreedor privilegiado. ¿Es válido?: Si es válido pero inoponible. No es válido, por lo que carece de todo efecto entre las partes y frente a terceros. Sí, es válido y plenamente oponible a cualquier acreedor, haya o no inscripción registral.

Contrato en dólares, sube el dólar. Porque puede demandar el deudor: Por resolución o modificación de las condiciones. Por nulidad absoluta del contrato en razón de un vicio en el objeto. Por incumplimiento contractual imputable al acreedor.

Contrato es el acto jurídico mediante el cual dos o más partes manifiestan su consentimiento para crear, regular, modificar, transferir o extinguir relaciones jurídicas patrimoniales.: Verdadero. Falso.

Cuál de estas afirmaciones relativas a la confirmación correcta: La confirmación se expresa o tácita no requiere la conformidad de la otra parte. La confirmación siempre debe ser expresa y requiere la conformidad de la otra parte para ser válida. La confirmación tácita no produce efectos hasta que sea homologada judicialmente.

Cuál de las siguientes afirmaciones relativas a las escrituras públicas es correcta: Es nula la escritura que no tenga la firma del escribano y de las partes. Es nula la escritura que emplee abreviaturas en su redacción. Es nula la escritura que no consigne el número de documento de identidad de los otorgantes.

Cuál de las siguientes opciones corresponde a un contrato bilateral: Locación de Obra. Donación. Mutuo gratuito.

cuál de las siguientes opciones hace referencia a contratos aleatorios contemplados por la ley?. Contrato oneroso de renta vitalicia y contrato de seguro. Contrato de compraventa y contrato de permuta. Contrato de comodato y contrato de donación.

Cuando el acto jurídico es otorgado en forma imperfecta o defectuosa hablamos de (CORTADA) del acto jurídico: Invalidez. Inoponibilidad. Rescisión.

Cuando el notario estaba realizando la escritura advierte que lo que estaba declarando Martina (CORTADA) coincidente con su voluntad interna, ya que internamente quería vender y declaraba que quería alquilar (CORTADA) por diferentes soluciones. ¿Cuáles pueden ser las mismas? Selecciones 2 (dos) opciones correctas. Puede aplicar de la voluntad y tener por realizados los efectos jurídicos de una venta. Puede aplicar la teoría de la declaración y tener por realizados los efectos jurídicos de una locación. Puede aplicar la teoría de la voluntad y tener por realizados los efectos jurídicos de una locación. Puede aplicar la teoría de la declaración y tener por realizados los efectos jurídicos de una venta.

Cuando en un contrato oneroso las ventajas y los sacrificios son ciertos al momento de su celebración, el contrato se denomina: Conmutativo. Aleatorio. Gratuito.

Cuando en una compraventa se denuncia un precio inferior al realmente convenido, generalmente con la finalidad de defraudar al fisco, estamos ante un caso de: Simulación relativa. Simulación absoluta. Fraude a la ley.

Cuando las ventajas y los sacrificios de las partes no son susceptibles de ser apreciados al momento de la celebración, ¿cómo se denomina el contrato?. Aleatorio. Conmutativo. Oneroso.

Cuando para evitar la acción de los acreedores el propietario, de un inmueble relajen a alguien, pero de manera puramente aparente pues en realidad pretende seguir siendo titular del dominio y esa apariencia se crea sólo para impedir que sus acreedores puedan hacer valer sus derechos sobre la cosa estamos ante un caso de: Simulación absoluta. Simulación relativa. Fraude a los acreedores.

Cuando por un acto se transmiten derechos a personas interpuestas, que no son aquellas para quienes en realidad se constituyen o transmiten, se configura el vicio de: Simulación. Fraude. Dolo.

Cuando se encubre el carácter jurídico de un acto bajo la apariencia de otro estamos ante un caso de: Simulación. Fraude a la ley. Lesión.

Cuando se habla de las declaraciones cuya eficacia depende de la observancia de las formalidades exclusivamente admitidas como expresión de la voluntad, se está hablando de las declaraciones: Recepticias. No recepticias. Formales.

De acuerdo a la forma en que se realiza la representación puede ser: Seleccione 4 opciones: Directa. Indirecta. Activa. Pasiva. Subsidiaria.

De acuerdo a lo establecido por nuestra legislación, la manifestación de la voluntad puede exteriorizarse expresamente. ¿De qué manera?. De manera oral, por escrito o por signos inequívocos. Únicamente por escrito, ya que es la única forma segura de acreditar la voluntad. Solamente en forma oral, ya que es la más frecuente en los actos jurídicos.

De los siguientes enunciados sobre la confirmación sólo uno es verdadero: Para que la confirmación tácita tenga efectos la causa o causas de la nulidad deben haber cesado. La confirmación tácita no requiere que haya cesado la causa de la nulidad, basta con el cumplimiento parcial del acto. La confirmación puede realizarse válidamente aunque concurra otra causal de nulidad en el acto de confirmación.

Deben hacerse por escritura pública: Los contratos accesorios de mismo tenor que la escritura pública. Los contratos de compraventa de bienes muebles no registrables. Los contratos de locación de inmuebles urbanos, cualquiera sea su plazo.

Deben ser otorgados por escritura pública Litigiosos sobre inmuebles: Los contratos que tienen por objeto derechos dudosos o litigiosos sobre inmuebles. Los contratos que tienen por objeto derechos dudosos o litigiosos sobre bienes muebles registrables. Los contratos que versan sobre bienes muebles no registrables de escaso valor.

Dentro de las corrientes doctrinarias en materia de la causa, los anticausalistas son los que: Niegan la autonomía de la noción de causa como elemento integrante de los requisitos del acto jurídico; para esta postura, los elementos esenciales son sólo el consentimiento, la capacidad y el objeto. Sostienen que la causa es un elemento del acto jurídico distinto de la obligación, incorporando los motivos determinantes de las partes. Afirman que la causa se ubica exclusivamente en el momento de celebración del contrato, sin considerar la etapa funcional del negocio.

Durante la audiencia de conocimiento, el notario noto que Maria estaba vendiendo su casa por un precio bajo ya que el comprador se estaba abusando de su inexperiencia en cuestiones inmobiliarias. Ante ello debe: Informar que el negocio no es sano axiológicamente, ya que hay una intención de daño hacia Maria. Autorizar la escritura sin objeciones, ya que la voluntad de las partes es soberana en la fijación del precio. Anular automáticamente el acto por tratarse de un vicio de dolo esencial.

El acto de quien, al momento de realizarlo esta privado de su razón será reputado hecho sin: Discernimiento. Intención. Libertad.

El adscripto del notario Rodríguez fue el encargado de realizar la escritura mediante la cual María hizo la donación. Con el tiempo dicha donación fue declarada nula por defecto de forma de la escritura. Ante ello el adscripto debe responder ante María: Falso. Verdadero.

El art 389 del CC Y C estable la distinción entre: Nulidad total y nulidad parcial. Nulidad absoluta y nulidad relativa. Nulidad manifiesta y nulidad no manifiesta.

El art. 257 del Código Civil y Comercial de la Nación al referirse a los efectos del hecho jurídico, se refiere a: Las situaciones jurídicas intersubjetivas. Únicamente el nacimiento de relaciones jurídicas, excluyendo su modificación y extinción. Los efectos que producen exclusivamente los actos jurídicos voluntarios.

El art. 260 del Código Civil y Comercial expresa que el acto jurídico es el acto voluntario lícito que tiene por fin inmediato la creación, adquisición, modificación, transferencia y extinción de relaciones o situaciones jurídicas.: Falso. Verdadero.

El art. 261 del Código Civil y Comercial de la Nación expresa que es involuntario por falta de discernimiento: El acto ilícito realizado por una persona privada de su razón. El acto lícito de la persona menor de edad que no ha cumplido trece años. El acto realizado bajo error de derecho por una persona con discernimiento pleno.

El art. 306 del Código Civil y Comercial de la Nación da las dos posibilidades: Fe de conocimiento o justificación de identidad. Únicamente la exhibición del documento nacional de identidad. La declaración de dos testigos que acrediten la identidad del compareciente.

El Art. 382 CCyCN regula sobre: Las categorías de ineficacia de los actos jurídicos. Los requisitos de existencia del acto jurídico. Las causales de nulidad absoluta y relativa.

El artículo 2461 del CCCN al establecer, si por actos entre vivos a título oneroso el causante transmite a alguno de los legitimarios la propiedad en usufructo, uso o habitación o con la contraprestación de una renta vitalicia se presumen sin admitir prueba en contrario la gratuidad del acto y la intención: Simulación Presumida. Fraude a la legítima. Colación forzosa de donaciones.

El causalismo clásico entiende que la causa: Es un elemento esencial de la obligación, que siempre está presente en el momento de celebración del contrato. Es un motivo psicológico variable según cada parte, irrelevante a los fines de la validez del acto. Es un elemento innecesario que se confunde con el objeto del acto jurídico.

El contradocumento particular que altera lo expresado en un instrumento público: Puede invocarse por las partes, pero es inoponible respecto a terceros interesados de buena fe. Puede oponerse a los terceros de buena fe cuando ha sido otorgado con anterioridad al acto simulado. Es inoponible incluso entre las partes que lo suscribieron.

El contrato unilateral es aquel que: Engendra sólo obligaciones para una de las partes sin que la otra quede obligada. Engendra obligaciones recíprocas para ambas partes desde el momento de su celebración. Es aquel en el que las prestaciones deben ser equivalentes entre las partes.

El error es reconocible cuando el destinatario de la declaración lo pudo conocer. Falso, porque el error es reconocible cuando el destinatario lo puede identificar no sólo según la naturaleza del acto, si no también cuando lo identifica como error esencial y de cálculo. Verdadero, porque el error reconocible solo puede aplicarse a los actos unilaterales no recepticios. Verdadero, porque el destinatario debe conocer el error sin importar las circunstancias de persona, tiempo y lugar.

El instrumento público puede tener dos tipos de falsedades: Material o Ideológica. Absoluta o Relativa. Formal o Sustancial.

El notario tasio está por instrumentar una operación entre Roberto y una S.A. de la localidad de córdoba. al acto se presenta el sr Gómez en representación de la s.a. el notario debe: Requerirle al Sr Gómez el estatuto social, las actas de asamblea en donde se decide la realización de la operación y las actas debidamente inscriptas. Únicamente solicitar el documento nacional de identidad del Sr. Gómez, ya que ello acredita por sí solo su carácter de representante. Nada, ya que basta con la manifestación verbal del Sr. Gómez de actuar en representación de la sociedad.

El notario Tasio se encuentra dando un curso de capacitación en el colegio de escribanos cuando le solicitan un ejemplo de un contrato bilateral. Ante ello expone: El contrato por el cual juan se obliga a pagar a su arquitecta la suma de cuarenta mil pesos a cambio de que esta le realice el plano de su casa. El contrato por el cual María dona a su hermana un terreno sin recibir nada a cambio. El contrato por el cual Pedro presta a su amigo un libro, debiendo este devolverlo en el mismo estado en que lo recibió.

El nuevo Código Civil y Comercial de la Nación ha eliminado la fe de conocimiento, sustituyéndose el conocimiento directo hoy exigido, por la mera acreditación de la identidad a través de la exhibición de documento idóneo. Falso. Verdadero.

El objeto del contrato debe ser: seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. Determinado o determinable. De valoración económica. Licito. Posible. Escrito.

El origen de la representación puede provenir: De la voluntad del representado, de la ley, de los jueces. De la voluntad del representado, de la costumbre, de los usos y prácticas. De la voluntad del representado, del contrato, y de la equidad.

El que celebra contrato a nombre de otro, de quien no tiene representación legal: Es responsable del daño que la otra parte sufra por haber confiado, sin culpa suya, en validez del acto;si hace saber al tercero la falta de su poder, está exento de dicha responsabilidad. No es responsable del daño causado, ya que el acto celebrado sin representación es inoponible pero no genera responsabilidad civil alguna. Es responsable solidariamente con el representado por todos los daños, aun cuando hubiera informado al tercero la falta de su poder.

El que hubiere contratado sobre cosas ajenas como propias si no hiciere tradición de ellas: Es responsable de los daños. El acto es nulo de nulidad absoluta por tratarse de objeto prohibido por la ley. No incurre en responsabilidad alguna, ya que la venta de cosa ajena como propia es válida y sin consecuencias.

El silencio opuesto a actos o a una interrogación: Art.264. Sólo en los casos que prevé la ley comercial, es considerado manifestación. No es considerado como una manifestación de voluntad, conforme al acto o a la interrogación, sino en los casos en que haya una obligación de explicarse por la ley. No es considerado como una manifestación de voluntad, conforme al acto o a la interrogación, sino en los casos en que haya una obligación, por las relaciones de familia, o a causa de una relación entre el silencio actual y las declaraciones precedentes. Es siempre considerado como manifestación de voluntad, cualquiera sea el acto o la interrogación de que se trate. Solo es considerado manifestación de voluntad cuando medie autorización judicial previa, conforme al acto o a la interrogación.

El silencio opuesto a los actos o a una interrogación: Es considerado como una manifestación de la voluntad en los casos en que haya un deber de expedirse que surja de la ley, de la voluntad de las partes, de los usos y prácticas, o de una relación entre el silencio actual y las declaraciones precedentes. La regla general es que “el que calla nada dice”. Es considerado siempre como manifestación de la voluntad, cualquiera sea el acto o la interrogación, sin admitir excepción alguna establecida por la ley. No es considerado como manifestación de la voluntad en ningún caso, ni siquiera cuando las partes lo hayan convenido expresamente en el contrato.

El silencio opuesto a un acto siempre se considera manifestación de voluntad aceptando la propuesta.: Falso, el silencio opuesto a actos o a una interrogación no es considerado como una manifestación de voluntad, excepto en los casos en que haya un deber de expedirse que puede resultar de la ley. Verdadero, ya que el Código Civil y Comercial establece que el silencio siempre implica la aceptación tácita de cualquier propuesta. Falso, porque el silencio jamás puede ser considerado manifestación de voluntad, ni siquiera cuando la ley lo autorice expresamente.

El simple acto lícito es: La acción voluntaria no prohibida por la ley, de la que resulta alguna adquisición, modificación o extinción de relaciones o situaciones jurídicas. La declaración de voluntad lícita, expresa o tácita, que tiene por fin inmediato producir los efectos jurídicos queridos por su autor. El acaecimiento en el mundo real susceptible de producir efectos jurídicos, sin que medie intervención de la voluntad humana.

En caso de lesión, el afectado puede demandar: La nulidad o un reajuste equitativo del convenio. Únicamente la nulidad absoluta del acto, sin posibilidad de reajuste. La rescisión unilateral del contrato con la simple devolución de las prestaciones.

En caso de ser requerida la ratificación, debe ser realizada en un plazo de: 15 días como máximo. 30 días como máximo. 10 días como máximo.

En el acto de realización de escritura pública en la que interviene un representante, si el documento habilitante fue otorgado por el mismo escribano, es suficiente que: Se mencione esta circunstancia indicando folio y año de protocolización. Se transcriba íntegramente el documento habilitante en el cuerpo de la escritura. Se agregue copia certificada del documento al protocolo, sin necesidad de mencionar folio ni año.

En el C.C. y C. el fraude a los acreedores está regulado en el: Art. 338 del CCyCN. Art. 342 del CCyCN. Art. 279 del CCyCN.

En el código civil y comercial la lesión está regulada por el: A través de la reforma de la ley 17711 se incorpora finalmente al CCyCN en el art 954. En nuevo código libro 1 título IV cap. 6 art 332. A través de la reforma de la ley 17711 se incorpora al Código Civil en el art. 953. En el nuevo código libro 2 título III cap. 5 art. 344. A través de la reforma de la ley 24240 se incorpora al Código Civil en el art. 1198. En el nuevo código libro 1 título II cap. 9 art. 279.

En el código civil y comercial la lesión está regulado por él: Artículo 332 del CCyCN. Artículo 344 del CCyCN. Artículo 954 del CCyCN.

En la doctrina de los canonistas la lesión adquiere gran relevancia: Como medio contra la usura. Como medio contra el enriquecimiento sin causa. Como medio contra la simulación de los contratos.

En la escribanía del notario Tasio se reunieron su vecino José y una persona llamada Roberta. En dicha audiencia José vendió a Roberta una casa. Al momento de realizar la correspondiente escritura, y a los efectos de identificar a las partes, el notario: Puede utilizar la fe de conocimiento respecto de José ya que es su vecino y solicitar copia del DNI de Roberta para poder identificarla mediante la fe de identidad. Debe requerir la fe de conocimiento respecto de ambas partes, ya que ambas le son familiares. No puede utilizar en ningún caso la fe de conocimiento, debiendo siempre recurrir a dos testigos de identidad.

En la escribanía del notario Tasio tuvo lugar una reunión en donde el empresario Rodríguez se (CORTADA) de la localidad de Martuaga y acordaron que Rodríguez iba a comprar una plaza del municipio para que la (CORTADA) parte de su emprendimiento inmobiliario ante ello el notario le expresa que: Dicho acto seria nulo ya que la plaza se encuentra fuera del comercio y por ende es inajenable, faltando el objeto del acto. Dicho acto sería válido, ya que los bienes del dominio público pueden enajenarse con la sola autorización del intendente. Dicho acto sería anulable, ya que falta la forma exigida por la ley para este tipo de contratos.

En la representación directa: El representante actúa en interés ajeno, pero en nombre propio. El representante actúa en nombre propio y por cuenta propia, sin rendir cuentas a nadie. El representante actúa en nombre ajeno, pero en interés propio.

En la simulación existe una discordancia entre lo realmente querido y lo manifestado por las partes. Esta discordancia: Es querida y acordada por las partes. Es involuntaria y producto de un error de una de las partes. Es consecuencia de la falta de capacidad de una de las partes.

En los casos de pluralidad de otorgantes en los que no haya entrega de valores o cosas en presencia del notario: Los interesados pueden suscribir la escritura en distintas horas del mismo día de otorgamiento. Los interesados deben suscribir la escritura en un mismo acto y a la misma hora, sin excepción alguna. Los interesados pueden suscribir la escritura dentro de los cinco días hábiles posteriores al otorgamiento.

En los contratos bilaterales la cláusula resolutoria: Se encuentra implícita. Debe ser expresamente pactada por las partes, ya que nunca se presume. Solo procede cuando medie culpa grave de ambas partes contratantes.

En nuestro derecho rige el principio de libertad de formas, que significa que: La ley no designa una forma determinada para la exteriorización de la voluntad, las partes podrán utilizar la que estimen conveniente. La ley siempre exige una forma determinada para la validez de los actos jurídicos, sin admitir excepciones. Las partes nunca pueden convenir una forma más exigente que la impuesta por la ley.

En relación a su cuerpo, a partir de los 16 años el adolescente: Es considerado adulto para las decisiones atinentes al cuidado de su cuerpo. Es considerado adulto para todos los actos de la vida civil, incluidos los de contenido patrimonial. Necesita siempre la asistencia de sus progenitores para las decisiones atinentes al cuidado de su propio cuerpo.

Entre las siguientes opciones, señala aquella que puede considerarse como elemento accidental del acto jurídico.: Cargo. Plazo. Condición. Objeto. Causa.

Es anulable el negocio si la causa es ilícita o inmoral: Falso, es directamente nulo el acto cuya causa es ilícita. Verdadero, ya que la ilicitud de la causa acarrea siempre la anulabilidad y nunca la nulidad absoluta. Falso, ya que la causa ilícita o inmoral no produce ningún efecto sobre la validez del acto jurídico.

Existe falsa causa: Cuando existe error sobre la causa principal del acto. Cuando existe ilicitud en la causa expresada por las partes. Cuando el acto carece totalmente de causa fin.

Existe falsedad material en el siguiente caso: Cuando existe falsificación del documento. Cuando el oficial público inserta declaraciones falsas en el instrumento. Cuando las partes declaran hechos inexactos ante el oficial público.

Hablaba de un incapaz: Era que no tenía capacidad de ejercicio. Era que no tenía capacidad de derecho. Era que no tenía discernimiento para los actos lícitos.

Habrá simulación relativa: Cuando se emplea para dar a un acto jurídico una apariencia que oculta su verdadero carácter. Cuando se celebra un acto jurídico que nada tiene de real. Cuando la simulación no perjudica a terceros ni tiene un fin ilícito.

Imagina que estás exponiendo en un congreso de derecho notarial en el colegio de escribanos de la localidad de villa maría y te solicitan un ejemplo para distinguir la representación pasiva de la activa. ante ello expone que: Cuando Pedro está realizando una compra mediante un poder dado por Juan, realiza una representación activa, en cambio cuando el gerente de una SRL, recibe una denuncia, está realizando una representación pasiva. Cuando Pedro está realizando una compra mediante un poder dado por Juan, realiza una representación pasiva, en cambio cuando el gerente de una SRL recibe una denuncia, está realizando una representación activa. La representación activa se da cuando un tercero de buena fe contrata desconociendo la existencia del poder, mientras que la pasiva ocurre cuando el representante actúa sin poder alguno.

Imagina que has sido contratado como docente de la asignatura teoría general del negocio jurídico y debes dar un ejemplo de fe pública administrativa. ante ello expones que: El decreto emitido por el gobernador de la provincia de Córdoba. La escritura pública otorgada por un escribano de registro. La sentencia dictada por un juez en lo civil.

Indique cuál de las siguientes opciones constituye un ejemplo de contratos unilaterales: Locación de cosa y comodato. Compraventa y permuta. Depósito oneroso y locación de obra.

Indique cuál de las siguientes opciones constituye un ejemplo de contratos unilaterales: Mutuo gratuito y mandato gratuito. Mutuo oneroso y mandato oneroso. Compraventa y locación de cosa.

Indique cuál de las siguientes opciones responde a uno de los requisitos que debe reunir el dolo esencial para ser considerado como un vicio de la voluntad: Que no haya habido dolo por ambas partes. Que sea excusable para quien lo sufre. Que haya producido un daño de escasa importancia.

Indique cuál de las siguientes opciones responde a uno de los requisitos de la acción revocatoria o pauliana: Crédito de quien la intenta sea de fecha anterior al negocio jurídico impugnado. Que el crédito sea de fecha posterior al acto que se pretende impugnar. Que el deudor haya actuado con dolo específico dirigido a ese acreedor en particular.

indique cuál de los siguientes es un instrumento particular no firmado según lo regulado por el artículo 287 del código civil y comercial: Registro visual de hechos. Un contrato firmado por las partes. Una escritura pública otorgada ante escribano.

Indique cuál de los siguientes es un instrumento particular no firmado según lo regulado por el art. 287 CCyCN: Esta categoría comprende todo escrito no firmado, entre otros, los impresos, los registros visuales o auditivos de cosas o hechos y, cualquiera que sea el medio empleado, los registros de la palabra y de información. Esta categoría comprende todo escrito firmado por las partes, cualquiera sea el medio empleado, sin necesidad de otras formalidades. Esta categoría comprende los instrumentos otorgados por un oficial público con las formalidades que la ley establece, dando fe de su contenido.

Indique cuál de los siguientes supuestos hace referencia a personas incapaces de ejercicio: La persona por nacer, la persona que no cuenta con la edad y grado de madurez suficiente, la declarada incapaz por sentencia judicial, en la extensión dispuesta en esa decisión. La persona mayor de edad con adicciones a quien el juez restringe ciertos actos y la persona con discapacidad auditiva sin sistema alternativo de comunicación. Los menores emancipados por matrimonio y los menores que han obtenido título habilitante para el ejercicio de una profesión.

Indiqué cuál es la afirmación correcta con relación a la extensión de la inoponibilidad: La declaración de inoponibilidad se pronuncia exclusivamente el interés de los acreedores que la promueven y hasta eliminé de sus respectivos créditos. La declaración de inoponibilidad se pronuncia en beneficio de todos los acreedores del deudor, hayan o no promovido la acción. La declaración de inoponibilidad produce efectos absolutos, alcanzando también a los subadquirentes de buena fe y a título oneroso.

Indique cuales de las siguientes afirmaciones es correcta: Pueden ser objeto de los contratos los bienes indeterminados si se establecen criterios suficientes para su individualización (Art. 1005). No pueden ser objeto de los contratos los bienes futuros, aunque se especifique su individualización (Art. 1007). Pueden ser objeto de los contratos los hechos imposibles, siempre que las partes lo hayan previsto (Art. 1004).

Indique la opción correspondiente sobre los hechos naturales: Son aquellos hechos en los que nada interviene la conducta del hombre. Son aquellos hechos producidos por el hombre con discernimiento, intención y libertad. Son aquellos hechos humanos involuntarios que producen efectos jurídicos.

Indique quienes pueden ser testigos en los instrumentos públicos: No pueden ser testigos: Las personas incapaces de ejercicio y aquellas a quienes la sentencia les impida ser testigos de instrumentos públicos. Los que no saben firmar. Los dependientes de oficial público. El cónyuge, el conviviente, y los parientes del oficial público, dentro del cuarto grado y segundo de afinidad. Los vecinos del lugar donde se otorga el acto.

Indique quienes pueden ser testigos en los instrumentos públicos: Un vecino que vive a 30 cuadras. Un pariente del oficial público en segundo grado de consanguinidad. Un dependiente del escribano interviniente en el acto.

Ineficacia estructural: La nulidad. La resolución. La rescisión.

Juan contrata con Pedro, y Pedro no cumple. Juan quiere resolver el contrato y le debe notificar a Pedro de la resolución total o parcial: Verdadero. Falso.

Juan le quiere vender su casa a pablo. se presenta en la escribanía y le pregunta al notario si puede realizar dicha operación mediante un instrumento privado certificando las firmas. ante ello el escribano expone que: La compraventa debe realizarse mediante una escritura pública, ya que así lo establece la ley por tratarse de un contrato formal. Puede realizarse mediante instrumento privado con firma certificada por escribano, ya que la ley no exige una forma específica para este contrato. Puede realizarse mediante boleto de compraventa con firmas certificadas, que produce los mismos efectos que la escritura pública.

Juan se encuentra declarado incapaz por sentencia judicial número 756 del juzgado civil de la localidad de la pampa desde el año 2017. se presenta en su escribanía ya que quiere realizar la compra de un departamento. ante ello, ud. como notario le informa que: Debe realizar el acto mediante su representante legal que es aquel que le otorgó la ley cuando fue declarado incapaz. Puede realizar el acto por sí mismo siempre que cuente con la debida asistencia de un abogado. Debe realizar el acto mediante un apoyo designado por él mismo, ya que puede elegir libremente quién lo represente.

Juan se presenta en su escribanía y le expone que quiere donarle a su hija mayor una casa. Sin embargo, quiere que el acto sea instrumentado como si fuera una venta para que en un futuro ningún otro heredero pueda reclamar que ello era un anticipo de herencia. Ante ello usted le expone que ello es: Una simulación relativa, ya que busca mostrar en el exterior efectos distintos al acto que se produce. Una simulación absoluta, ya que el acto no tiene ninguna existencia real entre las partes. Un fraude a los acreedores, ya que se busca perjudicar a los futuros herederos mediante el ocultamiento del verdadero acto.

Juan y pedro realizan una escritura mediante la cual se determina que juan va a entregar la propiedad de una casa a cambio de que pedro le abone la suma de un millón de pesos en seis cuotas continuas y consecutivas. luego de firmada la misma, el escribano advierte un error de hecho esencial en que incurrió pedro respecto al pago, ante ello.: Pedro puede solicitar la nulidad del acto, salvo que Juan ofrezca aceptar el pago en la forma en que Pedro tenía entendido que era. Pedro no puede solicitar la nulidad del acto bajo ninguna circunstancia, ya que el error de hecho esencial no es causal de nulidad. Pedro puede solicitar la nulidad del acto, sin que Juan pueda evitarlo ofreciendo cumplir en la forma en que Pedro entendía que era.

Juan y Pedro se reúnen en la escribanía para firmar un contrato donde Juan se obliga a pintar una réplica de un cuadro de Van Gogh a cambio de que Pedro le entregue una moto. ¿Cuál es el objeto del acto?. De acuerdo a la tesis intermedia el objeto es la obligación que asume Juan de pintar el cuadro y Pedro de entregar la moto. De acuerdo a la tesis amplia el objeto es tanto la obligación asumida como el bien sobre el que recae, es decir, el cuadro, la moto y las respectivas prestaciones de dar y hacer. De acuerdo a la tesis restringida el objeto del acto son únicamente los bienes materiales involucrados, es decir el cuadro y la moto, sin considerar las obligaciones asumidas.

La acción de declaración de inoponibilidad, en el supuesto de un fraude a los acreedores, por un acto bilateral, debe presentarse: En contra de ambas partes. En contra únicamente del deudor que transmitió el bien. En contra únicamente del tercero adquirente del bien.

La acción por fraude cesa: Si el adquirente de los bienes transmitidos por el deudor los desinteresa. Si transcurren dos años desde que el acreedor tomó conocimiento del acto impugnado. Si el subadquirente del bien es de buena fe y a título gratuito, ya que en tal caso la acción no puede prosperar contra él.

La capacidad: Es la aptitud para otorgar por sí mismo actos jurídicos. Es la aptitud para ser titular de derechos y obligaciones. Es la aptitud para comprender el acto que se realiza, sin poder ejercer derechos por sí mismo.

La causa final se vincula con las causas que generan el nacimiento de la obligación, de la cual emana un vínculo jurídico obligacional y produce un determinado efecto jurídico. Falso, ya que la causa fuente es la que genera el nacimiento de obligaciones mientras que la causa fin es el propósito que tienen las partes a través de la celebración del negocio. Verdadero, ya que la causa final y la causa fuente son sinónimos y ambas se refieren al nacimiento de la obligación. Falso, ya que la causa final no tiene ninguna relevancia jurídica en el ordenamiento civil actual.

La confirmación expresa requiere: Que el instrumento debe contener las formas exigidas para el acto que se quiere confirmar, la mención de la causa de la nulidad y su desaparición y la voluntad de confirmar el acto. Que el instrumento sea firmado ante la presencia de la parte a cuyo favor se realiza la confirmación. Que se otorgue por instrumento privado, aun cuando el acto a confirmar hubiera requerido escritura pública.

La escritura matriz: Es la escritura original extendida en el protocolo de un escribano. Es la copia auténtica que se entrega a las partes intervinientes en el acto. Es el instrumento privado que sirve de antecedente para el otorgamiento posterior de la escritura pública.

La escritura que no tenga designación del tiempo y lugar en que sea hecha: Es nula y los escribanos pueden ser sancionados. Es válida siempre que conste la firma de las partes y del escribano. Es simplemente irregular y puede subsanarse mediante una nota marginal posterior.

La falta de publicidad de un acto jurídico por el que se adquirió o transmitió un derecho real constituido conforme a la ley trae aparejado la: Inoponibilidad como sanción por defecto de forma o publicidad. Nulidad absoluta del acto por defecto de forma. Inexistencia del acto jurídico por falta de un elemento esencial.

La ineficacia funcional reconoce como causal a: La revocación la recisión y la resolución de actos jurídicos. La nulidad absoluta y la nulidad relativa de los actos jurídicos. La simulación y el fraude a los acreedores.

La legitimación de personería supone: La verificación de la existencia de poder o documentos habilitantes y crítica de sus facultades. La verificación de la capacidad genérica de las partes para otorgar el acto. El control de la identidad de los otorgantes mediante el documento nacional de identidad.

La legitimación se diferencia de la capacidad en que: La legitimación es la aptitud atribuida o integrada por la ley o por la voluntad, para adquirir derechos, contraer obligaciones o para disponer de objetos concretos, por sí, o por medio de otro o por otro. La legitimación es la aptitud genérica del sujeto para ser titular de derechos y deberes jurídicos en general. La legitimación es sinónimo de capacidad, ya que ambas refieren a la aptitud para celebrar cualquier acto jurídico.

La lesión enorme como instituto tiene sus antecedentes en el: Derecho romano. Derecho canónico medieval. Derecho germánico antiguo.

La lesión enorme existía en el derecho romano y en la antigua legislación española. El principio de la lesión en esa época: No era una causa de nulidad de los actos jurídicos. Era una causa autónoma de nulidad absoluta del acto. Solo podía ser invocada por el comprador, nunca por el vendedor perjudicado.

La lesión: Se caracteriza porque el defecto está presente desde el momento mismo de la celebración y debe subsistir al tiempo de la demanda. Se caracteriza porque el defecto es sobreviniente a la celebración del acto. Solo puede invocarse en los contratos gratuitos y unilaterales.

La libertad de contratación implica la posibilidad ofrecida a cada persona de contratar o no contratar y de elegir con quién, aún en los casos de objeto prohibido: Falso. implica la posibilidad de elegir entre varias opciones, dentro de los límites de la ley. Verdadero, ya que la libertad de contratación es absoluta y no reconoce límites legales. Falso, ya que la libertad de contratación solo puede ejercerse en los contratos onerosos.

La madre de Ricardo sufre una enfermedad degenerativa que le impide tener lucidez intelectual por lo que Ricardo, como no puede cuidarla decide que sea declarada por sentencia judicial. No obstante, a ello, Ricardo toma conocimiento que luego de ello su hermana la convence para que, sin la participación de su curador le done su casa. Dicho acto: Posee una ineficacia estructural, ya que al momento del acto la madre ya estaba declarada incapaz. Posee una ineficacia funcional, ya que la incapacidad sobrevino luego de la celebración del acto. Es un acto plenamente válido, ya que la hermana no actuó como representante sino como mera intermediaria.

La mala fe del subadquirente en una acción de fraude se presume si: Conoce el estado de insolvencia al momento de contratar. Adquirió el bien a título gratuito, aunque desconociera la insolvencia del deudor. Pagó un precio superior al valor de mercado del bien transmitido.

La nulidad es un supuesto de: Ineficacia estructural, inicial y absoluta. Ineficacia funcional, sobreviniente y relativa. Inoponibilidad, sobreviniente y absoluta.

La nulidad relativa (CORTADA). Solo puede declararse a instancia de las personas en cuyo beneficio se establece. Puede declararse de oficio por el juez, aunque no medie petición de parte interesada. Puede ser invocada por cualquier interesado, incluso por el Ministerio Público.

La persona emancipada pude con autorización judicial: Disponer onerosamente de los bienes recibidos a título gratuito. Disponer sin autorización judicial de los bienes recibidos a título gratuito. Donar sin restricción alguna los bienes recibidos a título gratuito, aun con autorización judicial.

La presunción de autenticidad de los instrumentos públicos proviene de: Su apariencia y regularidad. La firma de dos testigos instrumentales que intervienen en el acto. El sello y membrete del escribano interviniente.

La representación activa es aquella donde: El representante declara o realiza una manifestación de voluntad dirigida a otro, en nombre y por cuenta del representado. El representante está destinado a recibir una declaración de voluntad de un tercero dirigida a quien representa. El representante actúa en nombre propio, pero en interés ajeno.

La representación legal es la que resulta de: Una regla de derecho. Un contrato de mandato celebrado entre las partes. El estatuto o instrumento constitutivo de una persona jurídica.

La representación orgánica: Resulta del estatuto de una persona jurídica. Un mandato otorgado voluntariamente por el representado. Una norma legal que suple la incapacidad de las personas.

La representación se distingue del mandato: Porque la representación puede ser con o sin mandato. Porque son términos sinónimos que refieren al mismo instituto jurídico. Porque el mandato siempre implica representación, sin excepción.

La representación voluntaria resulta de: Un acto Jurídico. Una regla de derecho establecida por la ley. El estatuto o contrato constitutivo de una persona jurídica.

La representación voluntaria: Es una declaración unilateral de voluntad del representado, dirigida a los terceros, mediante la cual se da, normalmente, un poder al representante para que obre por cuenta y orden de aquél. Es una declaración unilateral de voluntad del representante, dirigida al representado, mediante la cual asume la obligación de rendir cuentas. Es un negocio bilateral que requiere siempre la intervención de un escribano público para su validez.

La sanción de invalidez que pronunciada por los jueces vuelve las cosas al mismo estado en que se hallaban antes del acto y obliga a las partes a restituirse mutuamente lo que han recibido, se denomina: Nulidad. Rescisión. Revocación.

La simulación alegada por las partes debe probarse mediante: Contradocumento. Prueba testimonial exclusivamente. Presunciones simples, sin necesidad de otro medio probatorio.

La simulación es ilícita: Cuando perjudica a terceros o tiene una finalidad ilícita, no siendo necesario que ese fin se haya consumado. Cuando el acto simulado no perjudica a terceros ni tiene fin ilícito, siempre que se haya consumado. Cuando las partes acuerdan ocultar un acto real que no afecta derechos de terceros.

La simulación es lícita: Cuando no tiene un fin ilícito ni perjudica a un tercero -La simulación es absoluta: Cuando se celebra un acto que nada tiene de real. Cuando perjudica a terceros pero no tiene una finalidad ilícita. Cuando el acto simulado encubre un negocio real que resulta perjudicial para el fisco.

La simulación es relativa: Cuando debajo del acto ostensible existe otro acto diferente que realmente querido por las partes. Cuando se celebra un acto que nada tiene de real, es decir que no hay nada de verdadero. Cuando el acto que se realiza carece por completo de contenido negocial.

La teoría del error receptible solo puede ser aplicado a. Los actos bilaterales y los unilaterales recepticios. Los actos unilaterales no recepticios, como el testamento. Todos los actos jurídicos sin excepción, sean unilaterales o bilaterales.

La teoría del error reconocible se aplica a los actos bilaterales y a los unilaterales recepticios. Verdadero, y además hay que analizar si el error de quien emitió la voluntad es esencial. Verdadero, pero sólo si el error fue provocado por el dolo de la otra parte. Falso, dicha teoría únicamente resulta aplicable a los actos unilaterales no recepticios.

La teoría del error reconocible solo puede ser aplicado a: Los actos bilaterales y a los unilaterales recepticios. Los actos unilaterales no recepticios, como el testamento. Los actos jurídicos formales solemnes absolutos únicamente.

Las cosas futuras: Pueden ser objeto del Negocio jurídico, en cuanto su existencia dependa de una condición o se trate de un negocio aleatorio. No pueden ser objeto del Negocio jurídico bajo ninguna circunstancia, por tratarse de bienes inexistentes. Sólo pueden ser objeto del Negocio jurídico si media autorización judicial previa a su celebración.

Las partes son libres para celebrar un contrato y determinar su contenido sin ningún tipo de límites ni exigencias, eso es la libertad de contratación. Falso, las partes son libres de celebrar un contrato, el negocio constituye el medio fundamental de realización del principio de autonomía de la libertad, si bien dicho principio reconocer el límite al orden público, la ley, la moral y las buenas costumbres. Verdadero, dado que el artículo 958 del Código Civil y Comercial garantiza una autonomía absoluta de la voluntad sin restricción alguna. Falso, las partes solo encuentran como límite a la libertad de contratación las cláusulas que ellas mismas decidan incorporar al contrato.

Las recisiones de los contratos por anticipado. Una de las partes decía anticipadamente que no iba a poder cumplir con el contrato. Una de las partes no debía intimar a la otra la resolución en forma expresa o fehaciente para la resolución del contrato, porque ya se lo había comunicado. Una de las partes debía esperar el vencimiento del plazo contractual para recién notificar su decisión de no cumplir. Una de las partes debía obtener la conformidad previa de un juez para poder anticipar el incumplimiento.

Laura se ha presentado en su escribanía indicándole que quiere firmar un contrato de venta, donde ella se obliga a entregar una cantidad mensual de productos de ferretería a cambio de una suma de dinero y le pregunta si puede colocar una cláusula en el mismo para poder revocar el mismo por su sola voluntad. Ante tal requerimiento usted le dice que: Ello no puede realizarse debido a que la revocación solo procede en casos autorizados por la Ley. Ello puede realizarse sin inconvenientes, ya que la revocación es un derecho que asiste a cualquiera de las partes en los contratos bilaterales. Ello puede realizarse, siempre que se deje constancia en el contrato de un plazo de preaviso de treinta días.

Los actos a través de los cuales se defrauda a los acreedores deben ser: Deben ser negocios positivos, de enajenación y referirse a derechos patrimoniales. Deben ser negocios gratuitos exclusivamente, quedando excluidos los actos realizados a título oneroso. Deben ser negocios de carácter extrapatrimonial, vinculados a derechos personalísimos del deudor.

Los actos jurídicos nulos no generan consecuencias: Falso. Verdadero.

Los actos jurídicos patrimoniales son aquellos que: Tienen contenido económico, susceptible de apreciación pecuniaria. Se vinculan exclusivamente con los derechos de familia y el estado de las personas. Carecen de contenido económico y sólo producen efectos morales entre las partes.

Los actos que contravienen el orden público, la moral y las buenas costumbres son: De nulidad absoluta. De nulidad relativa. Anulables, y su nulidad solo puede ser solicitada por la parte perjudicada.

Los comparecientes que obran por otro, interviniendo en la celebración del negocio jurídico en nombre y representación del otro: Son también partes porque a ellos también afecta el acto jurídico. Son terceros, ya que el acto jurídico solo produce efectos respecto del representado. Son otorgantes pero nunca parte, ya que sólo intervienen materialmente en la celebración sin que el acto los afecte.

Los contratos gratuitos son aquellos en el que una sola de las partes efectúa el sacrificio y la otra solo es destinataria de una ventaja. Ejemplo de ello son los contratos de: Donación, comodato, deposito, mandato, mutuo, fianzas. Compraventa, permuta, locación y suministro. Compraventa, cesión onerosa, permuta y contrato de obra.

Los hechos jurídicos, a diferencia de los actos jurídicos: Son aquellos que producen efectos jurídicos, aún cuando éstos no sean queridos por su autor, por ejemplo el nacimiento de una persona. Son aquellos que sólo producen efectos jurídicos cuando media la voluntad expresa del sujeto que los realiza. Son aquellos que requieren siempre de una manifestación de voluntad lícita para producir efectos jurídicos.

Los hechos jurídicos: El hecho jurídico es el acontecimiento que, conforme al ordenamiento jurídico, produce el nacimiento, modificación o extinción de relaciones o situaciones jurídicas (Art. 257). Son el acontecimiento que, conforme al ordenamiento jurídico, produce exclusivamente el nacimiento de relaciones o situaciones jurídicas, sin poder modificarlas ni extinguirlas (Art. 257). Son aquellos acontecimientos naturales que carecen de toda consecuencia jurídica, conforme el Art. 257 del Código Civil y Comercial.

Los negocios abstractos son aquellos que: Hacen abstracción de la convención causal, a diferencia de los causales en que la causa se mantiene unida o conectada con el negocio jurídico mismo. Mantienen la causa unida o conectada con el negocio jurídico mismo, a diferencia de los negocios causales. Carecen de todo efecto jurídico hasta tanto se pruebe la causa que les dio origen.

Los sucesores singulares: Son aquellos a quienes pasan los derechos vinculados con el objeto transmitido. Son aquellos tales como: el comprador de una cosa, el donatario, el cesionario. Son aquellos a quienes no se transmiten el plexo obligacional. Son aquellos a quienes se transmite la totalidad del patrimonio del causante, como ocurre con los herederos. Son aquellos que continúan la persona del causante y responden por todas sus deudas sin limitación.

Los testigos instrumentales son: Aquellos que testimonian la efectiva realización del acto, y cuya presencia es exigida en algunos supuestos por la ley. Aquellos que garantizan la capacidad de las partes intervinientes, siendo su presencia obligatoria en todo instrumento público. Aquellos que suscriben el instrumento en reemplazo del escribano cuando este se encuentra impedido.

Los testigos instrumentales son: Aquellos que testimonian la eficacia del acto y cuya presencia es exigida en algunos supuestos por la ley. Aquellos cuya presencia resulta obligatoria en la totalidad de los actos notariales, sin excepción. Aquellos que reemplazan al escribano autorizante cuando el acto se celebra fuera de la escribanía.

Los títulos emitidos por el Estado provincial, conforme a las leyes que autorizan su emisión, son: Instrumentos Públicos. Instrumentos particulares no firmados. Instrumentos privados, ya que requieren de la firma de las partes para su validez.

Luis quiere comprar un departamento en la localidad de córdoba, ante ello el notario le comenta que en forma previa a la materialización de la escritura, debe realizar una serie de trámites. el primero que debe realizar es: La solicitud del certificado registral que forma parte de la legitimación formal del negocio en cuestión. La inscripción provisoria de la escritura en el Registro General de la Provincia. El pago del impuesto de sellos correspondiente a la operación.

Marcelo se presenta en la escribanía del notario Tasio para realizar un testamento por acto público (CORTADA) a María y Ramiro que sean los testigos de dicho acto jurídico. Mediante dicho testamento deja la totalidad de (CORTADA) su sobrino Raúl. ¿Cuál de las siguientes afirmaciones es correcta respecto a dicho negocio?. Tanto María, Ramiro como el escribano Tasio son terceros no interesados en el testamento ya que son ajenos al mismo. María y Ramiro son parte del negocio jurídico, ya que su firma como testigos los convierte en otorgantes del testamento. El escribano Tasio reviste la calidad de parte interesada, dado que autoriza el acto y da fe de su contenido.

María compra un local en una galería para poner un negocio gastronómico, pero deja constancia de ello en la escritura. Luego al solicitar la autorización se le deniegan ya que en esa galería no se puede vender comida. En ese caso María puede invocar la teoría de la frustración del fin del contrato. Falso. Verdadero.

María concurre a la Escribanía de tasio para donar en nombre y representación de Juana y en la semana anterior le había otorgado un poder en la misma escribanía. Que debe hacer el escribano: El escribano tenía que colocar folio y numero de la escritura en la que se le había otorgado poder a María. El escribano debía requerir un nuevo poder especial, ya que el otorgado la semana anterior había caducado. El escribano debía protocolizar nuevamente el poder dentro del mismo acto de donación para que sea válido.

María ha realizado una venta en representación de su socia luisa. sin embargo, se ha impugnado esa venta por lo que hay un juicio iniciado. para probar que se encontraba legitimada para realizar la venta, maría debe: El acto debe ser visiblemente regular y se muestra por el poder que se le otorgó. María debe demostrar que actuó de buena fe, sin que resulte necesario exhibir el poder otorgado por Luisa. María debe acreditar su legitimación exclusivamente mediante la ratificación posterior del acto por parte de Luisa.

María quiere comprar una casa, pero AFIP la esta investigando ya que no puede justificar su situación patrimonial. Ante ello decide comprarla y que en la escritura figure como compradora su hija, siendo ella después quien reciba el bien. De acuerdo a las clases de simulación dicho acto representa: Seleccione las 3 (tres) opciones correctas. Una simulación relativa. Una simulación por interpuesta persona. Una simulación Ilícita. Una simulación absoluta. Una simulación lícita.

María y Claudia se presentan en la escribanía y le exponen al notario que quiere realizar la compraventa de un departamento ubicado en la ciudad de San Luis. Al momento de realizar la calificación negocial, el escribano le explica que existen ciertos elementos que deben acompañar al actor por tratarse de una venta. Seleccione las 3 (tres) opciones correctas respecto de ello. La garantía de evicción. El Pacto comisorio. Los vicios redhibitorios. El pacto de retroventa. La cláusula penal.

María y Luisa han firmado un contrato en el cual pactaron que cualquiera de las 2 podían pedir la resolución del mismo, por razones particulares María decide rescindir y para ello envía una carta documento el 15 de enero. El correo va a casa de Luisa el 18 de enero, pero no la encuentra por lo que deja un aviso, la CD es retirada por Luisa el 24 de enero. ¿Desde cuándo produce efectos la resolución?: Al tratarse de una cláusula resolutoria expresa, la misma va a producir efecto desde el 24 de enero. Al tratarse de una cláusula resolutoria expresa, la misma va a producir efecto desde el 15 de enero, fecha en que María envió la carta documento. Al tratarse de una cláusula resolutoria expresa, la misma va a producir efecto desde el 18 de enero, fecha en que el correo dejó el aviso de visita.

María y Marta se encuentran en la escribanía realizando una escritura de donación con cargo. Marta dona a María un departamento con el cargo de que lo utilice durante los primeros cinco años como hogar de ancianos (CORTADA) efectivamente que significa que haya un cargo en la donación. Ante ello expone que: El acto es involuntario ya que al no comprender qué está firmando. María está actuando sin discernimiento. El acto es involuntario, ya que María actúa sin intención al no perseguir el mismo fin que Marta, quien realiza la donación. El acto es involuntario, ya que María carece de libertad al firmar por la necesidad urgente de contar con una vivienda.

Mario va a firmar una cesión de unas de las patentes de invención a una empresa de software de estados unidos. la misma va a ser instrumentada mediante escritura pública, siendo el único pedido de la empresa que el instrumento sea en inglés. ello puede ser realizado de dicha manera por el escribano: verdadero. Sí, se puede hacer por instrumento público en inglés. No, ya que las escrituras públicas deben redactarse siempre en idioma castellano, careciendo de valor si están en un idioma extranjero. Sí, siempre que se labre exclusivamente en inglés y se proceda a su traducción con posterioridad a la firma.

Marta se presenta en la escribanía y le comenta al escribano que quiere vender su departamento. le expone que ella se va a ausentar del país por lo que le da un poder especial a marcos para que realice la venta. por dicho motivo, la venta fue realizada por marcos a favor de valeria, quien expuso en la escritura que posteriormente va a realizar con la misma un usufructo a favor de su hija. en dicha situación: Marta y Valeria son parte del acto ya que son quienes modifican su patrimonio, y Marcos es otorgante del mismo, pero no es parte. Marcos es parte del acto ya que es quien actúa personalmente en la escritura, mientras que Marta es otorgante pero no parte. Marta, Marcos y Valeria son todos partes del acto porque los tres intervienen materialmente en su celebración.

Martin fallece y al momento de su muerte tenía dos hijos, Jazmín y Nicolas, y además había realizado en la escribanía del notario Tasio un testamento por el que le dejaba a su sobrino Pablo un automóvil de su propiedad. Ante dicha situación, ¿Cuál es la situación de las personas involucradas?. Jazmín y Nicolas son sucesores universales ya que se colocan en la misma posición que tenía Martin al fallecer y Pablo es sucesor particular debido a que se le transmite solamente el automóvil. Jazmín, Nicolas y Pablo son todos sucesores universales ya que se colocan en la misma posición que tenía Martin al fallecer. Pablo es sucesor universal debido a que recibe un bien determinado, mientras que Jazmín y Nicolas son sucesores particulares.

Martin firmó un contrato mediante el cual se compromete a pagar un terreno en 120 cuotas de 1.000 dólares, cuando firmó el mismo el dólar cotizaba (CORTADA) las 20 cuotas del mismo cotiza 45. Antes ello puede: Pedir que se resuelva el contrato o que se adecúen las condiciones del mismo ya que su pretensión se volvió muy onerosa por el aumento de la cotización del dólar. Debe cumplir igualmente con el contrato en las condiciones originalmente pactadas, ya que el riesgo cambiario es asumido por quien se obliga a pagar en moneda extranjera. Puede solicitar la nulidad del contrato por vicio de lesión, ya que se aprovechó su necesidad al momento de contratar.

Martín se presenta a la escribanía para solicitarle asesoramiento al notario, ya que hace unos meses firmó un contrato de suministros con Pedro, actualmente Pedro no cumple con el mismo y cada vez que él le reclama le dice que no tiene plata para pagarle los productos y que si termina el contrato tampoco va a poder cumplir. Ante ello Martín puede: Solicitar la resolución del contrato de suministro, pidiendo la devolución de los productos que haya entregado, y que si Pedro no puede entregarlos puede solicitar daños y perjuicios. Debe esperar a que finalice el plazo total del contrato de suministro para recién allí reclamar por los incumplimientos de Pedro. Solo puede solicitar la rescisión unilateral del contrato, sin derecho a reclamar daños y perjuicios por los productos no entregados.

Martina decide ir a la escribanía a contratar al notario para que realice su testamento. El día (CORTADA) Martina junto a Pedro y Martin. Que son los testigos del acto. ¿Cuáles de las siguientes afirmaciones son (CORTADA)? Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. Martina es compareciente. Martina es requirente. Martina es otorgante del acto. Pedro es compareciente. Martin es otorgante del testamento, ya que suscribe el instrumento junto a Martina.

Martina ha vendido su casa a Josué, una persona que es de Brasil y no habla castellano. Ante ello consulta al escribano interviniente, como puede solucionar dicho inconveniente, el escribano les informa que: La escritura debe redactarse conforme a la minuta expresada en idioma nacional y por traductor público. La escritura puede redactarse directamente en portugués, ya que el escribano debe adaptarse al idioma del compareciente. Basta con que el escribano le traduzca oralmente el contenido de la escritura, sin necesidad de intervención de traductor público.

Martina vendió su casa a juan mediante una escritura pública que realizaron en el año 2017 en la escribanía N° 546 de la ciudad de Córdoba, actualmente desconoce la fecha en que se firmó la misma, ante ello martina le consulta al notario quien le expone que: La fecha es cierta ya que el instrumento es auténtico por lo que no debe probar nada. La fecha no es cierta hasta que se inscriba la escritura en el Registro de la Propiedad Inmueble. Martina debe iniciar una querella de falsedad para poder acreditar la fecha exacta de la escritura.

Micaela había tomado la decisión de que iba a donar una casa a su amiga Laura. Cuando fue a realizar el instrumento en la escribanía, el notario de forma intencional omite colocar el nombre de Laura en el instrumento ¿Quién puede alegar dicha inexistencia?: Cualquier persona puede, incluso el notario ya que la inexistencia surge del mismo documento. Solo Laura puede alegar la inexistencia, ya que es la única perjudicada por la omisión. Únicamente puede plantearse judicialmente dentro de los diez días de otorgada la escritura, y solo por Micaela.

Nicolás realiza la transferencia de la propiedad de una casa a Matías en la escribanía del notario Tasio. Luego de ello, y antes de que la inscripción de la misma se produzca, (CORTADA) realiza otra venta, sobre la misma propiedad a la (CORTADA) asesoramiento ya que es un bien ganancial. Ante ello, tanto Nicolás como su mujer deben responder por el daño causado.: Verdadero. Falso.

No son transmisibles a los sucesores universales. Las obligaciones intuitu personae. En el caso de incompatibilidad de transmisión atento a la naturaleza de la obligación, nos referimos a prestaciones que sólo pueden ser cumplidas por el causante, no obedeciendo ello a características especiales o particulares del mismo –como sucede en las obligaciones intuitu personae–, sino a la calidad o posición jurídica que el mismo ostenta. Un ejemplo de ello son las obligaciones que provienen de la responsabilidad parental. Cuando esté prohibida por una cláusula del contrato, ya que la libertad de contratación, dentro de sus límites, permite a las partes pactar, por ejemplo, que los derechos que surgen de un determinado contrato no puedan transmitirse. Cuando esté prohibida por la ley, como sucede, por ejemplo, con el derecho de usufructo (Art. 2140 CCCN), o en el caso del derecho de preferencia establecido a favor del vendedor (Art. 1165 CCCN), cuya intransmisibilidad se encuentra expresamente establecida. Las obligaciones de dar sumas de dinero, ya que estas se transmiten siempre a los herederos del deudor.

Para el ordenamiento jurídico todas las personas humanas son capaces: De derecho y de ejercicio. De derecho, pero no de ejercicio, salvo declaración judicial en contrario. De ejercicio, pero no de derecho, según lo establecido por el Código Civil y Comercial.

Patricia se presenta en la escribanía exponiendo que quiere realizar la donación de su casa a favor de su hermana. Ante ello Ud. Como notario le expone que el mismo: Debe ser realizado por escritura pública, ya que se trata de un acto formal y solemne. Puede ser realizada por instrumento privado con firma certificada, ya que es un acto formal no solemne. No requiere ninguna formalidad especial, ya que las donaciones entre hermanos están exceptuadas por el Código Civil y Comercial.

Pedro compra un lote de discos que él sabe que tiene mucho valor a un precio mucho menor que el del mercado ya que el vendedor desconoce su valor porque son discos que eran de su padre. ¿En ese caso cual es el elemento subjetivo de la víctima?: La inexperiencia del vendedor, ya que desconoce el valor de los discos. La necesidad del vendedor, ya que requiere dinero urgente para afrontar sus gastos. La ligereza del vendedor, ya que actuó con una disminución de sus facultades mentales al vender los discos.

Pedro estuvo leyendo el testimonio de la escritura de la venta de un local comercial y en la misma figura que en la audiencia notarial Mariano entrego a Pablo la suma de $600.000. Pedro estima que ello no es así. Para ello debe: Iniciar una acción de falsedad en sede civil o penal ya que la entrega de dinero es un hecho pasado ante el escribano y hace plena fe. Solicitar la nulidad de la escritura por simple manifestación de disconformidad ante el escribano. Impugnar el contenido mediante prueba testimonial simple, sin necesidad de iniciar una acción judicial de falsedad.

Pedro tiene un contrato con Juan y le ha manifestado que no va a cumplir con sus prestaciones emergentes del contrato, por ello a los fines de resolver el contrato, Juan debe emplazar a Pedro bajo apercibimiento expreso de la resolución total o parcial del contrato. Falso. Verdadero.

Podemos afirmar: Los bienes litigiosos o gravados pueden ser objetos de los contratos, sin perjuicio de los derechos de terceros. Los bienes litigiosos o gravados no pueden ser objeto de los contratos bajo ninguna circunstancia. Los bienes litigiosos pueden ser objeto de los contratos, pero los bienes gravados están expresamente prohibidos por el Código Civil y Comercial.

Puede ser objeto de un contrato: Toda especie de prestación, sea que consista en la obligación de hacer, sea que consista en la obligación de dar alguna cosa. Únicamente las cosas que estén en el comercio y sean susceptibles de apropiación privada. Solamente la obligación de dar, quedando excluida la obligación de hacer como objeto de los contratos.

Pueden ser objeto de los contratos los bienes: Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: Datos en prenda. Dados en hipoteca. Litigiosos. Embargados. Bienes que se encuentran fuera del comercio.

Quienes testimonian la efectiva realización del acto, y cuya presencia es exigida en algunos supuestos por la ley, se denominan testigos: Instrumentales. De conocimiento. Rogados.

Requisitos de la simulación licita: Cuando no tiene finalidad ni afecta a un tercero. Cuando tiene por fin violar la ley o perjudicar a un tercero. Cuando las partes ocultan su verdadera naturaleza ante terceros con el objetivo de evadir impuestos.

Requisitos de procedencia de la acción de declaración de inoponibilidad: Que el crédito sea de causa anterior al acto impugnado, excepto que el deudor haya actuado con el propósito de defraudar a futuros acreedores. Que el acto haya causado o agravado la insolvencia del deudor. Que el acto haya sido otorgado con anterioridad al surgimiento del crédito, sin excepción alguna. Que el deudor haya sido previamente declarado en quiebra judicialmente.

Respecto de la forma en que puede darse la confirmación del acto, decimos que puede producirse de manera: Expresa o tácita. Únicamente expresa, mediante instrumento público. Solo tácita, mediante el transcurso del plazo de prescripción.

Respecto de la inoponibilidad es correcto decir qué: Es un supuesto de ineficacia funcional y relativa. Es un supuesto de ineficacia estructural y absoluta. Es un supuesto de invalidez que produce efectos erga omnes.

Respecto de los hechos que fueren ejecutados: Sin intención y libertad, decimos que no producen por sí obligación alguna. Con intención y libertad, decimos que no producen efectos jurídicos algunos. Sin discernimiento, decimos que siempre generan responsabilidad civil objetiva.

Ricardo se apersona en la escribanía a los efectos de firmar una escritura de donación de un inmueble que posee en la costa. él no quiere realizar la misma, pero un grupo de empresarios le dijo que, si no la vendía, su familia iba a pagar las consecuencias. en este caso, se da un supuesto de acto involuntario por falta de libertad en virtud del vicio de fuerza física irresistible: Falso. Es una intimidación mediante la aplicación de una violencia moral a través de dicha amenaza. Verdadero, ya que la amenaza de terceros configura fuerza física irresistible sobre Ricardo. Falso, ya que se trata de un caso de dolo, al haberle mentido los empresarios sobre las consecuencias.

Ricardo se apersona en la escribanía a los efectos de firmar una escritura de donación de un inmueble que posee en la costa. Él no quiere realizar la misma, pero un grupo empresario le dijo que si no vendía su familia iba a pagar las consecuencias. En este caso se da un supuesto de acto involuntario por falta de libertad en virtud del vicio de fuerza. Falso. Verdadero.

Ricardo se presenta en la escribanía a los fines de pedirle al notario que instrumente una donación a su hija. Como no puede asistir a la audiencia en que se realice el mismo, deja un poder para Marcos ..supuesto Ricardo actúa como requirente: Verdadero. Falso.

Ricardo se presenta en la escribanía del notario Tasio a los fines de realizar un contrato de venta, mediante el cual él se obliga a transferir un cargamento de armas a cambio del pago de una suma monetaria en dólares. Ante ello el notario le expone que el acto: Es invalido por cuanto las armas son un objeto prohibido por la ley para los actos jurídicos. Es válido, ya que las partes pueden pactar libremente el objeto de los contratos sin restricción alguna. Es anulable, pero puede confirmarse una vez obtenida la autorización correspondiente del Ministerio de Defensa.

Ricardo y Martin quieren firmar un contrato de locación, antes de firmar el notario le explica que el mismo puede ser rescindido en forma previa del plazo del mismo, asimismo le comenta que: Dicha recisión tiene efecto hacia el futuro, salvo que decidan de común acuerdo pactar lo contrario y que sea con efecto retroactivo. Dicha rescisión tiene siempre efecto retroactivo entre las partes, sin importar lo que pacten. Dicha rescisión no puede pactarse en forma anticipada al plazo, ya que es de orden público.

Rita ha firmado un contrato de locación de su departamento por dos años a favor de Mariano. Los primeros meses han pasado sin problema, pero luego del sexto mes Mariano deja de pagar el alquiler. Ante tal situación Rita: Puede solicitar la resolución del contrato por incumplimiento de Mariano. Debe esperar a que finalice el plazo total del contrato para poder reclamar los alquileres adeudados. Solo puede solicitar el desalojo, sin derecho a exigir el pago de los alquileres adeudados.

Roberto se presenta en la escribanía para hacerle una consulta al notario. Le expone que el realizo un contrato de alquiler donde acordaron con el locatario que la recepción de la llave por su parte no significa aceptación de las condiciones en las que era entregado el departamento luego de finalizado el mismo. Sin embargo, cuando lo reviso, observo manchas en las paredes, que al ir a reclamar al locatario, este le expuso que su silencio significaba que aprobaba la entrega. Ante ello ud. le informa que: En este supuesto rige la autonomía de la voluntad, en el contrato se pactó que dicho silencio tenía otro valor, por lo que el locatario no puede darle el significado de aprobación de la entrega. El silencio de Roberto siempre implica aceptación de la entrega, más allá de lo pactado en el contrato. Debe estarse a lo dispuesto por el Código Civil y Comercial, que establece que el silencio nunca puede ser convenido como manifestación de voluntad.

Romina se presenta en la escribanía y le comenta al notario que un adolescente de 14 años, estando alcoholizado, le robo su billetera, y que cuando fue a reclamarle a los padres del mismo estos le dijeron que su abogado les había explicado que el acto que realizó su hijo era involuntario. Ante ello Ud. Le expone que: El acto sólo sería involuntario si el menor desconocía que lo que estaba consumiendo tenía alcohol y podía afectarle su salud. El acto es siempre involuntario debido a la minoría de edad del adolescente, independientemente de si conocía o no los efectos del alcohol. El acto es voluntario en todos los casos, ya que a partir de los 13 años se presume el pleno discernimiento para los actos ilícitos.

Romina tenía un poder de administración otorgado por su socio Ramiro para cobrar los alquileres de unos campos. Sin embargo, en enero se había ido de vacaciones y Romina decidió renovar uno de esos contratos. Para que dicho contrato tenga validez, Ramiro debe: Ratificar el acto, ya que Romina no poseía poder para hacer ese acto. Cuando rectifique se entiende que el contrato es válido desde el mismo momento en que se firmó. No ratificar el acto, ya que al exceder las facultades del poder de administración el contrato es igualmente válido por tratarse de un mandato tácito. Ratificar el acto, aunque en tal caso el contrato solo será válido desde el momento en que Ramiro preste la ratificación, sin efecto retroactivo.

Rubén se presentó en la escribanía para realizar un testamento, para ello solicitó la presencia de su hermana Miriam y su amigo Raúl como testigo. Cuando finalizó el (CORTADA) firmaron todos menos Raúl que se encontraba enyesado, por lo que el escribano deja asentado tal situación, dicho instrumento es: Invalida, ya debía haberse realizado una firma a ruego poa Raúl que no podía firmar. Válida, ya que basta con la firma de los demás otorgantes y testigos presentes en el acto. Válida, ya que la sola constancia dejada por el escribano sobre el impedimento suple la firma a ruego.

Sandra tiene 11 años y su hermano Ezequiel 16 años de edad. Por ende: Sandra es menor de edad y Ezequiel es menor adolescente (Art. 25). Sandra es menor adolescente y Ezequiel es mayor de edad (Art. 25). Ambos son menores adolescentes, ya que superan los diez años establecidos por el Art. 25.

Se encuentran facultados para confirmar un acto: Los mismos que se encuentran legitimados para invocar la nulidad relativa. Los mismos que se encuentran legitimados para invocar la nulidad absoluta. Únicamente el Ministerio Público, en resguardo del orden público.

Se entiende que existe un mandato tácito cuando: Una persona sabe que se está haciendo algo en su interés y no lo impide, pudiendo hacerlo él. Existe un instrumento escrito donde ambas partes plasman su voluntad de manera expresa. El mandatario actúa sin que el mandante tenga conocimiento alguno de dicho accionar.

Se presenta en la escribana Romina exponiendo que ayer el Banco Nacional le mandó una carta documento reclamando una suma de dinero que denuncia que ella le debe. Romina le comenta que su voluntad es exponer que no debe el dinero pero que no quiere quedar en mora. Ante ello el escribano le expone que: Que si abona la suma de dinero está manifestando expresamente que existe una deuda dineraria con el Banco Nacional. Que si no contesta la carta documento dentro de los diez días se entenderá que reconoce la deuda en forma tácita. Que el silencio ante el reclamo constituye manifestación tácita de la voluntad de reconocer la deuda.

Sebastián de 8 años de edad ha cometido un hurto. ¿Cómo se reputa el acta?: Realizado sin discernimiento. Realizado con discernimiento, ya que el discernimiento para los actos ilícitos se adquiere a los siete años. Realizado sin discernimiento, salvo que se pruebe que comprendía la ilicitud de su conducta.

Según el art 306 de CCyCN, como debe identificar el notario a los comparecientes: Exhibición de DNI y afirmación de conocimiento. Únicamente por afirmación de dos testigos que conozcan al compareciente. Por manifestación jurada del compareciente sobre su identidad, sin necesidad de exhibir documento.

Según el Art. 261 Inc. a) ¿Qué ocurriría con el acto de quien al momento de (CORTADA) firmar estaba privado de la razón?. Será reputado hecho sin discernimiento. Será reputado hecho con discernimiento, pero sin intención. Será reputado un acto nulo de nulidad absoluta, independientemente del discernimiento.

Según el Art. 306 del Código Civil y Comercial, la identidad de los comparecientes al acto debe justificarse por cualquiera de los siguientes medios: Por exhibición que se haga al escribano de documento idóneo, por afirmación del conocimiento por parte del escribano. Únicamente por la manifestación de dos testigos de conocimiento que acompañen al compareciente. Por declaración jurada del compareciente ante el escribano, sin necesidad de exhibir documentación.

Según el art. 334 del CCyCN, la simulación puede ser: Lícita o Ilícita. Absoluta o Relativa. Total o Parcial.

Según el art. 60 del Código Civil y Comercial de la Nación las directivas médicas anticipadas pueden utilizarse: Para conferir mandato respecto a la salud y a la incapacidad. Para autorizar prácticas eutanásicas y agilizar el trámite sucesorio. Únicamente para renunciar a tratamientos médicos, sin poder designar representante alguno.

Según el CCyCN, ¿cuáles son los requisitos para llevar adelante la cláusula resolutoria implícita?. Un incumplimiento en los términos del artículo 1084. Que el deudor esté en mora. Que el acreedor emplace al deudor, bajo apercibimiento expreso de la resolución total o parcial del contrato, a que cumpla en un plazo no menor de quince días. Que el incumplimiento sea siempre imputable a dolo del deudor. Que se pacte expresamente en el contrato la posibilidad de resolverlo.

Según el Código Civil y Comercial de la Nación los emancipados no pueden, ni con autorización judicial: Hacer donación de bienes que hubiesen recibido a título gratuito. Aprobar las cuentas de sus tutores y darles finiquito, si cuentan con la autorización judicial correspondiente. Afianzar obligaciones, salvo que medie consentimiento de ambos cónyuges.

Según nuestra normativa, ¿Qué ocurre con los actos ilícitos realizados por menores de edad (CORTADA) años?. Serán reputados hechos sin discernimiento. Serán reputados hechos con discernimiento pleno, aunque sin intención. Serán reputados actos nulos de nulidad absoluta, sin importar la edad del menor.

Según su fuente la representación se clasifica en: Voluntaria, legal y orgánica. Expresa, tácita y presunta. Necesaria, judicial y contractual.

Selecciona las 4 (cuatro) respuestas correctas: De acuerdo a las distintas clasificaciones que establece nuestra legislación la simulación puede ser: Completa. Lícita. Parcial. Por interpósita Persona. Judicial.

Seleccione 4 (cuatro) opciones correctas. ¿cuándo el dolo es esencial y causa la nulidad del acto?: Causa un daño importante. Es grave. Es sólo producido por una de las partes. Cuando es determinante de la voluntad. Sea recíproco entre ambas partes.

Seleccione 4 (cuatro) opciones correctas. De acuerdo a la tesis sostenida por Rivera la resolución puede ser: Automática. Legal. Opcional. Facultativa. Retroactiva.

Seleccione las 3 (tres) opciones correctas. ¿Cuáles son los elementos que presenta el acto jurídico?. Elementos Naturales. Elementos esenciales. Elementos accidentales. Elementos internos. Elementos externos.

Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. ¿cuáles son los elementos esenciales de un acto jurídico?. Objeto. Causa. Sujeto. Forma. Voluntad.

Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. De acuerdo a la clasificación de los contratos, ¿Cuáles pueden ser los mismos?. Innominados. Gratuitos. Conmutativos. Nominados. Perpetuos.

Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas: El notario Tasio ha sumado un adscripto a su registro. En la primera escritura en la que va a participar una venta entre José Pérez y la empresa AQUA S.A., le solicita que reúna los elementos para confeccionar la misma, ante ello el adscripto debe: Requerir los poderes de los representantes de la empresa AQUA S.A. Preguntarle a José si está casado, y en el caso si es su primer matrimonio. Solicitar el documento del Sr. Pérez para determinar su domicilio. Solicitar los datos de inscripción de AQUA S.A. Solicitar el certificado de antecedentes penales del Sr. Pérez.

Si el acto simulado encubre otro de carácter real, este es: Plenamente eficaz si concurren los requisitos propios de su categoría y no es ilícito ni perjudica a un tercero. Nulo de nulidad absoluta en todos los casos, sin importar si cumple los requisitos propios de su categoría. Ineficaz, ya que todo acto que encubre a otro es considerado fraudulento por la ley.

Si el que hubiere contratado sobre cosas ajenas como propias no garantió el éxito de la promesa: Solo está obligado a emplear los medios necesarios para que la presentación se realice y sólo si por su culpa el bien no se transmite, debe reparar los daños causados. Debe garantizar en todos los casos la transmisión del bien, aun sin mediar culpa de su parte. Queda liberado de toda responsabilidad, aun cuando por su culpa el bien no llegue a transmitirse.

Si juan ha entregado una seña para reservar un auto y luego se arrepiente antes de la compra, está efectuando una resolución: Opcional. Automática. Legal.

Si Juan vende su casa pero lo realiza mediante instrumento privado, el mismo: Es Nulo, ya que la ley exige la escritura pública como formal esencial. Es válido, ya que la compraventa de inmuebles no requiere formalidad alguna. Es anulable, pudiendo subsanarse mediante la firma de los testigos en el instrumento privado.

Si la causa desaparece durante la vigencia del contrato, en su etapa funcional: El negocio se rescinde o resuelve. El negocio se anula, ya que la causa es un elemento esencial que solo se exige al momento de la celebración. El negocio permanece válido y eficaz, ya que la causa solo se exige al momento de la celebración del acto.

Si la simulación perjudica a terceros se trata de una simulación: Ilícito. Lícito. Absoluta.

Si María y Martina quieren realizar un contrato de venta de un lote de zapatillas y le consultan al escribano como debe ser instrumentada: Puede ser instrumentada por documento privado o público, ya que las partes pueden exigir una forma más rigurosa de la que establece la legislación. Debe ser instrumentada necesariamente por escritura pública, ya que la ley exige esa forma para todo contrato de compraventa de cosas muebles. No puede ser instrumentada por escrito, dado que las partes no pueden exigir una forma más rigurosa que la establecida por la legislación.

Si un acto posee una causa ilícita el mismo posee una causal de: Ineficiencia estructural y estática. Ineficacia funcional y sobrevenida. Ineficacia funcional y estática.

Si uno de los otorgantes de la escritura no sabe o no puede firmar: Debe hacerlo otra persona en su nombre, debe hacerse constar la manifestación sobre la causa del impedimento y la impresión digital del otorgante. Debe hacerlo el escribano en su nombre, sin necesidad de dejar constancia de la causa del impedimento. El acto se torna nulo, ya que la firma de todos los otorgantes es un requisito insubsanable de la escritura pública.

Simulación, Plazo: 2 años. 1 año. 5 años.

Solo una de las siguientes afirmaciones es correcta respecto a la “conversión” del acto: El instrumento objeto de la conversión no es autónomo respecto de la declaración de voluntad que refleja. El instrumento objeto de la conversión es autónomo respecto de la declaración de voluntad que refleja. La conversión implica la creación de un acto jurídico completamente nuevo e independiente del acto nulo que le da origen.

Sólo uno de los siguientes enunciados sobre la inoponibilidad es verdadero. Es un supuesto de ineficacia relativa. Es un supuesto de ineficacia absoluta. Es un supuesto de nulidad relativa del acto jurídico.

Son caracteres de la revocación: Es un acto bilateral, entre vivos, ex nunc y legal. Es un acto unilateral, entre vivos, ex tunc y voluntario. Es un acto bilateral, de última voluntad, ex nunc y judicial.

Son especies de convalidación de un acto viciado: La confirmación, ratificación, conversión y la prescripción liberatoria. La revocación, ratificación, conversión y la caducidad de la acción. La confirmación, conversión, resolución y la prescripción adquisitiva.

Son requisitos de procedencia de la acción de declaración de inoponibilidad: Todas las opciones en su conjunto constituyen la respuesta correcta. Que el crédito sea de causa posterior al acto impugnado, sin excepción alguna. Que el acto haya causado la insolvencia del deudor, sin que sea necesario que el tercero conociera dicha situación.

Son requisitos de validez del instrumento público: Las firmas del oficial público, de las partes y en su caso, de sus representantes. Únicamente la firma del oficial público, sin ser necesaria la de las partes intervinientes. La presencia de testigos instrumentales en todos los casos, aunque las partes no lo requieran.

Sucesor singular es quien ocupa el lugar del causante cuando este fallece. Verdadero, ya que puede hacer todo lo que podía hacer el causante. Falso, ya que dicha definición corresponde exclusivamente al sucesor universal. Verdadero, pero solo si media autorización judicial expresa.

Todos los derechos reales o personales transmitidos a terceros sobre un inmueble o mueble registrable de un acto nulo quedan sin ningún valor y pueden ser reclamados directamente del tercero excepto: El subadquirente de derechos reales o personales, fue de buena fe y a título oneroso. El subadquirente de derechos reales o personales, fue de buena fe y a título gratuito. El subadquirente de derechos reales o personales, fue de mala fe y a título oneroso.

Un acreedor, en el supuesto de actos celebrados por el deudor en fraude de sus derechos: Puede solicitar la declaración de inoponibilidad de esos actos si su crédito es de causa anterior a los actos impugnados. Puede solicitar la declaración de inoponibilidad de esos actos aun cuando su crédito sea de causa posterior a los actos impugnados, sin excepción alguna. Puede solicitar la nulidad absoluta de esos actos si su crédito es de causa anterior a los actos impugnados.

Un acreedor, en el supuesto de actos celebrados por el deudor en fraude de sus derechos: Puede declarar la acción de inoponibilidad. Puede declarar por sí mismo la inoponibilidad de esos actos, sin necesidad de intervención judicial. Puede solicitar la nulidad de esos actos directamente ante el deudor, sin necesidad de acción judicial.

Un decreto del gobernador es un instrumento. Instrumento Público Administrativo. Instrumento Público Notarial. Instrumento Privado con firma certificada.

Un menor dona, ¿puede hacerlo?: Sí, pero cuando es mayor tiene que confirmarlo. No, ya que la donación realizada por un menor de edad es de nulidad absoluta e insanable. Sí, y el acto queda firme sin necesidad de confirmación alguna al alcanzar la mayoría de edad.

Una de contrato de ventas de armas (CORTADA). Es inválido porque está prohibido. Es válido, siempre que se registre ante la autoridad competente dentro de los 30 días. Es anulable, pero produce todos sus efectos hasta que se declare la nulidad.

Una vez que se había realizado la venta entre María y Pedro, el notario les explico que él debía retener el valor del impuesto a la transferencia de la propiedad inmueble. En referencia a ello, ¿cuál de las siguientes afirmaciones es correcta?. El notario posee la obligación de retener esos importes en razón de la legitimación impositiva que recae sobre el negocio. El notario no posee obligación alguna de retener dicho importe, ya que es una carga exclusiva del comprador. El notario posee la facultad, pero no la obligación, de retener esos importes según su criterio profesional.

Usted acaba de ser contratado como docente de la asignatura Teoría general del negocio jurídico en la universidad siglo 21 y se encuentra preparando una clase acerca de los elementos de la voluntad. en este momento está seleccionando ejemplos para explicar la falta de discernimiento en un acto. respecto a ello. Seleccione las 4 opciones correctas. Roberta, que es la hija de 12 años de Marta, le regala a Sofía de 14 años, una de sus muñecas preferidas. Roberto de 10 años, le presta a su amigo Paco de 12 años su pelota de fútbol. María, que es la hija de 9 años de Marta, acaba de robar una bolsa de golosinas del kiosco del barrio. Juan se presenta a realizar una escritura traslativa de dominio estando alcoholizado. Federico, que tiene 16 años, decide vender su bicicleta a un amigo luego de reflexionar sobre el precio y las condiciones de la operación.

¿Cuál de estas afirmaciones relativas a la confirmación es correcta?: La confirmación, sea expresa o tácita, no requiere la conformidad de la otra parte. La confirmación tácita produce efectos aunque no haya desaparecido la causa de nulidad, siempre que exista cumplimiento parcial del acto. La confirmación, sea expresa o tácita, requiere siempre la conformidad de la otra parte para producir efectos.

¿Cuándo puede invocarse la inoponibilidad?: En cualquier momento, pudiendo la otra parte oponer la prescripción (art. 397 CCyC). Únicamente dentro del plazo de dos años contados desde la celebración del acto, sin que la otra parte pueda oponer prescripción. Solo puede invocarse por las partes del acto, nunca por los terceros interesados perjudicados.

Ante ello el adscripto debe responder ante María. Falso. Verdadero.

Cuando el acto jurídico es otorgado en forma imperfecta o defectuosa hablamos de ____ del acto jurídico: Invalidez. Inexistencia. Inoponibilidad.

Cuando para evitar la acción de los acreedores, el propietario de un inmueble lo enajena a alguien, pero de manera puramente aparente, pues en realidad pretende seguir siendo el titular del dominio, y esa apariencia se crea solo para impedir que sus acreedores puedan hacer valer sus derechos sobre la cosa, estamos frente a: Simulación Absoluta. Simulación Relativa. Fraude Pauliano.

De los siguientes enunciados sobre la confirmación, solo uno es verdadero: Para que la confirmación tacita tenga efectos la causa o causas de nulidad deben haber cesado. Para que la confirmación tácita tenga efectos, basta el cumplimiento parcial del acto aunque subsista la causa de nulidad. La confirmación tácita produce efectos aun cuando concurra en el acto otra causal que pueda producir su nulidad.

Deben ser otorgados por escritura pública: Los contratos que tienen por objeto derechos dudosos o litigiosos sobre inmuebles. Art 1017 CCyC. Los contratos de compraventa de cosas muebles no registrables. Los contratos de fianza que garantizan obligaciones simples.

Deben ser otorgados por escritura pública: Los contratos que tienen por objeto derechos dudosos o litigiosos sobre inmuebles. Los contratos de depósito de cosas muebles entre particulares. Los contratos de mandato sin representación.

El adscripto del notario Rodríguez fue el encargado de realizar la escritura mediante la cual María hizo una (CORTADA). La donación fue declarada nula por defecto de forma de la escritura. La donación es válida, ya que el defecto de forma no afecta el negocio jurídico realizado por el adscripto. La donación es anulable, quedando subsanada la irregularidad con la firma del escribano titular.

El art. 2461 del CCyC al establecer: “Si por acto entre vivos a título oneroso el causante transmite a alguno de los legitimarios la propiedad, usufructo, uso o habitación, o con la contraprestación de una renta vitalicia, se presume sin admitir prueba en contrario la gratuidad del acto y la intención (CORTADA) Se plantea un caso de: Simulación Presumida. Simulación Absoluta. Fraude Presumido.

El Art. 382 CCyC regula sobre: Las categorías de ineficacia de los actos jurídicos. Los requisitos de validez del acto jurídico. Las formas y prueba del acto jurídico.

El art. 382 del CCyC regula sobre: Categoría de ineficacia, los actos jurídicos pueden ser ineficaces en razón de su nulidad o de su inoponibilidad respecto de determinadas Personas. Categoría de validez, los actos jurídicos pueden ser válidos o anulables en razón de su forma. Categoría de ineficacia, los actos jurídicos pueden ser ineficaces únicamente en razón de su nulidad absoluta.

El notario Tasio debe realizar la escritura traslativa de dominio de un campo ubicado en la ciudad de la Pampa. Al realizarla omite colocar los datos identificatorios del bien en cuestión. Dicho acto es: Inexistente ya que le falta un elemento esencial, el objeto, debido a que no está identificado el campo. Nula de nulidad absoluta, ya que le falta un elemento esencial, el objeto, debido a que no está identificado el campo. Anulable, ya que el objeto es determinable con posterioridad por acuerdo de partes.

El plazo de prescripción de la acción ante la lesión es de: 2 años. 1 año. 10 años.

En el CCyC el fraude a los acreedores está regulado en el: Art.338 del CCyC. Art.342 del CCyC. Art.12 del CCyC.

En el CCyC la “Lesión” está regulada por el: Art. 332 CCyC. Art. 954 CCyC. Art. 338 CCyC.

En el código civil y comercial la lesión está regulada por el: A través de la reforma de la ley 17711 se incorpora finalmente al ccyc en el art 954. En nuevo código libro 1 título IV cap. 6 art 332. A través de la reforma de la ley 17711 se incorpora finalmente al código civil de vélez en el art 953. En nuevo código libro 3 título I art 1198. La lesión fue incorporada originariamente por vélez sarsfield en el art 943 del código civil derogado, y el nuevo ccyc la mantiene en el art 338.

En un supuesto de nulidad parcial: El juez debe integrar el acto de acuerdo a su naturaleza y los intereses que razonablemente puedan considerarse perseguidos por las partes, pero solo en caso de ser necesario. El juez debe declarar siempre la nulidad total del acto, sin posibilidad de integrarlo. La nulidad de una disposición determina automáticamente la nulidad de todo el acto, aunque las disposiciones sean separables.

Existen diferentes tipos de ineficacia de los actos jurídicos: Ineficacia estructural o inicial o estática e ineficacia funcional o sobreviniente o dinamina. Ineficacia total y parcial, según afecten a todo el acto o solo a alguna de sus disposiciones. Ineficacia absoluta y relativa, según se produzca frente a todos o solo frente a ciertas personas.

Indique cuál de las siguientes opciones responde a uno de los requisitos de la acción revocatoria o pauliana: Que el crédito de quien la intenta sea de fecha anterior al negocio jurídico impugnado. Que el acto no haya causado ni agravado la insolvencia del deudor. Que exista un interés legítimo actual, sin importar la fecha del crédito.

Indique cuál de los siguientes es un instrumento particular no firmado según lo reglado por el Art. 287 del CCyC: Registro Virtual de los hechos. El contrato de compraventa firmado por ambas partes. La escritura pública protocolizada por el escribano.

Indique cuál de los siguientes es un instrumento particular no firmado según lo regulado por el art. 287 CCyC: Esta categoría comprende todo escrito no firmado, entre otros, los impresos, los registros visuales o auditivos de cosas o hechos y, cualquiera que sea el medio empleado, los registros de la palabra y de información. Esta categoría comprende exclusivamente los documentos firmados mediante firma electrónica certificada. Esta categoría comprende todo escrito firmado por al menos una de las partes, aunque no haya sido reconocido por la otra.

Indique cual es la afirmación correcta en relación a la extensión de la inoponibilidad: “La declaración de inoponibilidad se pronuncia exclusivamente en interés de los acreedores que la promueven”. “La declaración de inoponibilidad beneficia a todos los acreedores del deudor, aun cuando no hayan promovido la acción”. “La declaración de inoponibilidad se pronuncia en interés del deudor, y no de sus acreedores”.

Indique cual es la afirmación correcta en relación a la extensión de la inoponibilidad: Se pronuncia exclusivamente en interés de los acreedores que la promueven y hasta el importe de sus respectivos créditos. Se pronuncia en beneficio de todos los acreedores del deudor, sin necesidad de haber promovido la acción. Se pronuncia exclusivamente en interés del adquirente de los bienes, hasta el importe de su enriquecimiento.

Juan ha decidido comprar un departamento, pero como no quiere que AFIP lo investigue decide que en el acto figure que la titular del mismo es su esposa. En dicho supuesto se da una simulación. Por interpósita persona. Simulación absoluta. Simulación relativa sobre el objeto del acto.

Juan ha vendido siendo menor un departamento de su propiedad. En dicho supuesto el acto es: Nulo, pero puede ser confirmado por Juan cuando cumpla la mayoría de edad y la causal de nulidad quede suspendida. El acto es nulo, pero puede ser confirmado cuando Juan cumpla la mayoría de edad, ya que allí cesa la incapacidad que tenía al momento de la venta. El acto es nulo, pero puede ser ratificado cuando Juan cumpla la mayoría de edad, ya que allí cesa la incapacidad que tenía al momento de la venta.

Juan realiza en representación de Pedro un contrato de suministro, pero a los fines del mismo excede su poder. Sin embargo, luego Pedro lo cumple (CORTADA). Ratificación tácita. Ratificación expresa. Confirmación tácita del acto.

Juan se encuentra tramitando los permisos necesarios para contraer matrimonio, sin embargo, uno de los invitados a la unión civil toma conocimiento que Juan sigue casado con su anterior esposa, ya que nunca finalizó los tramites del divorcio. Ante ello: El invitado puede invocar la nulidad absoluta del acto, la cual debe ser declarada por el juez. El invitado puede invocar la nulidad relativa del acto, la cual debe ser declarada por el juez. El invitado no puede invocar la nulidad, ya que solo los cónyuges están legitimados para hacerlo.

Juliana realiza un instrumento privado con Rubén mediante el cual le vendió una serie de acciones de su compañía. Un día Rubén le solicita a Juliana que reconozca la firma que ha colocado en dicho instrumento. ¿Cuál de las siguientes afirmaciones es correcta respecto a ello?. A partir de ese momento el acto es auténtico, pero no da fe de la fecha en que fue realizado. A partir de ese momento el acto adquiere fecha cierta frente a terceros. El reconocimiento de la firma no produce ningún efecto jurídico sobre el instrumento.

La aptitud que se prédica de un acto Jurídico para alcanzar y mantener sus efectos propios o normales se denomina: Eficacia. Invalidez. Inexistencia.

La confirmación puede ser: Expresa o tacita. Expresa o presunta. Tácita o judicial.

La confirmación y ratificación: Alcances. De los siguientes enunciados sobre la confirmación, solo uno es verdadero: Para que la confirmación tacita tenga efectos la causa o causas de nulidad deben haber cesado. La confirmación exige siempre el concurso de la parte a cuyo favor se hace. La confirmación tácita produce plenos efectos aun cuando la causa de la nulidad no haya cesado.

La conversión del acto: definición Solo una de las siguientes afirmaciones es correcta respecto a la “conversión” del acto: El instrumento objeto de la conversión es autónomo respecto de la declaración de voluntad que refleja, de allí, que, aunque sea nulo el instrumento conserva en ciertos casos virtualidad suficiente para demostrar el contenido de la voluntad. La conversión implica que el instrumento nulo pierde toda virtualidad para probar la voluntad de las partes. La conversión se produce automáticamente por imperio de la ley, sin que el contenido del acto deba satisfacer los requisitos de otro negocio jurídico.

La ineficacia funcional reconoce como causal a: La Revocación, la Rescisión y la Resolución del acto jurídico. La Nulidad absoluta y la nulidad relativa del acto jurídico. La inexistencia y la inoponibilidad del acto jurídico.

La inexistencia 1- Micaela había tomado la decisión de que iba a donar una casa a su amiga Laura. Cuando fue a realizar el instrumento en la escribanía, el notario de forma intencional omite colocar el nombre de Laura en el instrumento ¿Quién puede alegar dicha inexistencia?: Cualquier persona puede, incluso el notario ya que la inexistencia surge del mismo documento. Únicamente Laura, ya que es la única legitimada por ser la destinataria de la donación. Solo el juez puede declararla de oficio, no las partes ni terceros interesados.

La lesión enorme existía en el Derecho Romano y en la antigua legislación española. El principio de la lesión de esa época: Se daba principalmente como un vicio en la constitución del acto que tiene lugar en la compraventa inmobiliaria. No era una causa de nulidad de los actos jurídicos. Se daba principalmente en los contratos de mutuo y era considerada una causa autónoma de nulidad de los actos jurídicos. Se aplicaba exclusivamente a la compraventa mobiliaria y constituía un vicio de la voluntad asimilable al error.

La lesión. Definición. En la doctrina de los canonistas la lesión adquiere gran relevancia: Como medio contra la usura. Como fundamento de la teoría de la imprevisión. Como sustento de la nulidad absoluta de los contratos aleatorios.

La ratificación puede ser realizada: Mediante cualquier manifestación, tanto expresa como tácita. Únicamente en forma expresa, mediante instrumento público. Solo de manera tácita, mediante el cumplimiento total del acto.

La regla de la libertad de formas y sus excepciones. Indique cuál de los siguientes es un instrumento particular no firmado según lo regulado por el art. 287 CCyC: Registro visual de los hechos. La escritura pública. El instrumento privado firmado por ambas partes.

La simulación es absoluta: Cuando se celebra un acto que nada tiene de real. Cuando por debajo del acto ostensible existe otro diferente que es el realmente querido por las partes. Cuando el acto beneficia a terceros de buena fe sin perjudicar a los acreedores.

La simulación es ilícita: Cuando perjudica a terceros o tiene una finalidad ilícita, no siendo necesario que este fin se haya consumado. Cuando no tiene un fin ilícito ni perjudica a un tercero. Únicamente cuando el perjuicio a terceros se ha consumado efectivamente.

La simulación es lícita: Cuando no tiene un fin ilícito ni perjudica a un tercero. Cuando perjudica a terceros o tiene una finalidad ilícita, no siendo necesario que este fin se haya consumado. Cuando se celebra un acto que nada tiene de real.

La simulación es relativa: Cuando por debajo del acto ostensible existe otro diferente que es el realmente querido por las partes. Cuando se celebra un acto que nada tiene de real. Cuando el acto es idéntico al realmente querido por las partes, sin ocultamiento alguno.

Marcos le donó una serie de campos a Martín, dejando expresado en la escritura pública que existía un cargo y era que Martín dejara vivir allí al peón del campo y su familia. Un día Marcos toma conocimiento de que Martín había despedido al peón y lo obligó a irse de la propiedad. En dicho supuesto Marcos puede: Solicitar la revocación de la donación, ya que operó una causal de ineficacia funcional con efectos retroactivos. Solicitar la nulidad de la donación, ya que operó una causal de ineficacia estructural con efectos retroactivos. Solicitar la resolución de la donación, ya que operó una causal de ineficacia funcional con efectos hacia el futuro.

María ha realizado una venta en representación de su socia Luisa. Sin embargo, se ha impugnado esa venta por lo que hay un juicio iniciado. Para probar que se encontraba legitimada (CORTADA). Acompañar copia de la escritura mediante la cual se otorgó el poder, siempre que el instrumento tenga apariencia y regularidad. Iniciar un nuevo juicio de conocimiento para que se declare la validez del poder, sin necesidad de acompañar el instrumento. Presentar un testimonio de la venta realizada, ya que ello es prueba suficiente de la existencia del poder.

María ha tomado conocimiento de que su sobrino, quien es menor de edad, ha falsificado su documento nacional de identidad y con él ha procedido a la venta de una propiedad que había heredado de sus padres. María quiere saber si puede recuperar la propiedad. Ante ello el notario expresa que: Como su sobrino no tiene capacidad de ejercicio, todo va a volver a su estado anterior, por lo que va a recuperar el bien. Como el comprador actuó de buena fe, la venta es válida y María no podrá recuperar la propiedad. Como el sobrino falsificó el documento, el acto es inoponible pero produce plenos efectos entre las partes.

María iba a realizar una donación en representación de su hermana Marta en la escribanía del notario Tasio. El poder había sido otorgado la semana anterior en la misma escribanía. En la audiencia el notario: Debe indicar que existe un poder señalando el folio y año del protocolo en el que se encuentra. Debe exigir que se otorgue un nuevo poder, ya que el anterior no es válido por haber sido otorgado en la misma escribanía. Debe transcribir el poder en su totalidad dentro de la escritura de donación, sin remitirse al protocolo.

María se presenta ante usted para realizar una consulta, tiene un testimonio de que su padre vendió su casa el día 26 de agosto de 2017, pero el comprador dice que la escritura de la escribanía es el día 29 de agosto de 2017. ¿Ante ello, como se puede saber la fecha en el cual se celebró la compraventa?. El 29 de agosto de 2017, porque así figura en la escritura matriz. El 26 de agosto de 2017, ya que es la fecha en que las partes acordaron verbalmente la operación. La que decida el comprador, ya que él es quien tiene interés económico en el acto.

Mario le ha comprado a Nicolás una casa en la ciudad de San Francisco. Un mes después de la compra llega a Mario una notificación de que la casa ha sido embargada por una deuda de Nicolás con un banco. Cuando consulta con el notario interviniente este le informa que Nicolás nunca había realizado la inscripción de la venta en el registro por ello: La venta es inoponible al banco, ya que no se inscribió, por lo que el embargo se encuentra bien trabado. La venta es válida y oponible al banco, por lo que el embargo se encuentra mal trabado y debe levantarse. La venta es nula de nulidad absoluta, ya que la falta de inscripción registral es un requisito de validez del acto.

Mario va a firmar una cesión de unas de las patentes de invención a una empresa de software de estados unidos. la misma va a ser instrumentada mediante escritura pública, siendo el único pedido de la empresa que el instrumento sea en inglés. ello puede ser realizado de dicha manera por el escribano: Verdadero. Falso.

Mario vendió a Carla un inmueble que se ubica en el centro de la ciudad de San Luis ya que ella quería que allí funcione un local bailable, la Municipalidad le dice que en esa zona no puede realizarse ese tipo de emprendimientos. Ante ello Carla puede: Solicitar la resolución del contrato porque se frustró la causa subjetiva del acto, ya que no puede abrir el local bailable. Solicitar la nulidad del contrato porque se frustró la causa objetiva del acto, ya que el inmueble es de imposible utilización. Solicitar la revisión del contrato por aplicación de la teoría de la imprevisión, ya que la prestación se volvió excesivamente onerosa.

Martin firmó un contrato mediante el cual se compromete a pagar un terreno en 120 cuotas de 1.000 dólares, cuando firmó el mismo el dólar cotizaba a 15 pesos y al cabo de las 20 cuotas de la misma cotiza a 45. Antes ello puede: Pedir que se resuelva el contrato o que se adecúen las condiciones del mismo ya que su pretensión se volvió muy onerosa por el aumento de la cotización del dólar. Pedir la nulidad del contrato, ya que existió un vicio de lesión al momento de su celebración. Pedir la revocación del contrato, ya que el aumento de la cotización configura un caso fortuito que extingue la obligación.

Martín ha presentado su acta de divorcio. ¿De qué tipo de fe goza el documento?: Fe judicial, por el interviniente en el caso. Fe notarial, ya que fue expedida por un escribano público. Fe administrativa, ya que fue expedida por un funcionario del Registro Civil.

Ricardo vive en la ciudad de San Luis, pero se encontraba en Córdoba ya que le habían avisado que su tía había fallecido y le dejó en el testamento una casa que estaba en dicha ciudad. Luego de mirarla decide que la quiere vender pero que dicho negocio lo va a realizar su escribano de confianza. Ante ello Ud. le expone que: El acto será inválido ya que el notario de San Luis no posee competencia territorial. El acto será válido, ya que la competencia territorial del notario se determina por el domicilio de las partes y no por la ubicación del inmueble. El acto será inválido, ya que el escribano de confianza de Ricardo no se encuentra matriculado en el Colegio de Escribanos de la Nación.

Ricardo y Martin van a realizar un contrato mediante el cual Ricardo transmite a favor de Martin dos (CORTADA) condiciones que pone Ricardo es que la misma se realice por instrumento público para mayor seguridad. Dicho acto es: Formal, ya que las propias partes realizan una exigencia de que sea realizado por escritura pública. No formal, ya que la ley no exige una forma determinada para este tipo de contrato. Formal solemne absoluto, ya que sin la escritura pública el acto es inexistente.

Roberto ha decidido realizar su testamento para que no haya problemas entre sus herederos en el futuro. Para ello realiza en la escribanía del notario Tasio el instrumento ante la presencia de su amigo Raúl como testigo. En dicha situación el acto es: Nulo, debido a que no posee la firma de los dos testigos que son requeridos para el acto. Válido, ya que basta con la presencia de un solo testigo para el otorgamiento del testamento por acto público. Anulable, ya que el vicio puede subsanarse mediante la ratificación posterior de los herederos.

Rubén se presentó en la escribanía para realizar un testamento. Para ello solicitó Ia presencia de sus hermanos como testigos. Cuando finalizó el acto firmaron todos, menos Raúl porque se encontraba enyesado, por lo que el escribano declaró que el instrumento es: Inválido, ya que se debería haber realizado una firma a ruego por Raúl que no podía firmar. Válido, ya que la falta de firma de uno de los testigos no afecta la validez del testamento por escritura pública. Inválido, ya que los hermanos del testador no pueden actuar como testigos en un testamento por escritura pública.

Se presenta en la escribanía la Sra. Gutiérrez y plantea que el año pasado ella fue declarada incapaz por sentencia (seis) meses y que pensando que dicho plazo ya había vencido realizó un acto sin la participación de su curador. Debido (CORTADA) lo amenazó para que confirme el mismo. Ante ello el notario le expresa que: El acto no puede ser confirmado ya que a pesar de que cesó la causal de nulidad hay otro vicio actualmente por la (CORTADA). El acto puede ser confirmado, ya que al haber cesado la causal de incapacidad no subsiste ningún vicio. El acto es válido desde su celebración, porque el plazo de la sentencia de incapacidad ya había vencido.

Según el art. 334 del CCYC, la simulación puede ser: Lícita o Ilícita. ART. 334. Absoluta o Relativa. ART. 333. Total o Parcial. ART. 335.

Según el Código Civil y Comercial, los instrumentos particulares se pueden clasificar en: Instrumentos privados e instrumentos particulares no firmados. Instrumentos públicos e instrumentos privados. Instrumentos privados e instrumentos públicos no firmados.

Selecciona 4 (cuatro) respuestas correctas: De acuerdo a las distintas clasificaciones que establece nuestra legislación la simulación puede ser: Completa. Lícita. Parcial. Por interpósita Persona. Tácita.

Seleccione las 2 (dos) opciones correctas. El hecho que acontece a los fines de solicitar la imprevisión debe reunir las características de: Imprevisible. Extraordinario. Ordinario. Previsible.

Seleccione las 2 (dos) opciones correctas. Poseen legitimación activa para presentar la acción de lesión: Los herederos del lesionado. El lesionado. El deudor lesionante. Cualquier tercero ajeno al acto.

Seleccione las 2 (dos) opciones correctas. Son requisitos de procedencia de la acción de declaración de inoponibilidad: Que el crédito sea de causa anterior al acto impugnado. Que quien contrató con el deudor a título oneroso haya conocido o debido conocer que el acto provocaba o agravaba (CORTADA). Que el deudor haya sido previamente declarado en concurso o quiebra. Que el crédito conste en instrumento público.

Seleccione las 2 (dos) respuestas correctas. Las recisiones de los contratos por anticipado. Una de las partes decía anticipadamente que no iba a poder cumplir con el contrato. Una de las partes no debía intimar a la otra la resolución en forma expresa o fehaciente para la resolución del contrato, porque ya se lo había comunicado. El acreedor debía esperar el vencimiento del plazo contractual antes de poder resolver, sin excepción alguna. La resolución solo podía operar mediante sentencia judicial que la declarase.

Seleccione las 2 (dos) respuestas correctas. Requisitos de procedencia de la acción de declaración de inoponibilidad: Que el crédito sea de causa anterior al acto impugnado, excepto que el deudor haya actuado con el propósito de defraudar a futuros acreedores. Que el acto haya causado o agravado la insolvencia del deudor. Que el deudor se encuentre previamente declarado en quiebra. Que la acción sea promovida por el Ministerio Público Fiscal.

Seleccione las 3 (tres) opciones correctas. ¿Cuáles son los requisitos que debe reunir el contradocumento?. Ser otorgado por las partes del negocio o el beneficiario de la simulación. Tener contemporaneidad intelectual con el acto. Referirse fatalmente al acto simulado. Estar inscripto en el Registro de la Propiedad Inmueble. Ser otorgado con posterioridad al acto simulado para reflejar la voluntad definitiva.

Seleccione las 3 (tres) opciones correctas. La ineficacia funcional reconoce como causal a: La Revocación. La Rescisión. La Resolución. La Nulidad. La Inexistencia.

Seleccione las 3 (tres) respuestas correctas. Según el CCyC, ¿cuáles son los requisitos para llevar adelante la cláusula resolutoria implícita?. Un incumplimiento en los términos del artículo 1084. Que el deudor esté en mora. Que el acreedor emplace al deudor, bajo apercibimiento expreso de la resolución total o parcial del contrato, a que cumpla en un plazo no menor de quince días. Que exista un pacto expreso entre las partes previendo la resolución. Que el acreedor obtenga autorización judicial previa para resolver el contrato.

Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. De acuerdo a la tesis sostenida por Rivera la resolución puede ser: Automática. Facultativa. Opcional. Legal. Judicial.

Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. El defecto que causa la nulidad debe ser: Estructural. Grave. Esencial. Originario. Sobreviniente.

Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. El incumplimiento es considerado esencial a los fines de la resolución cuando. El incumplimiento es intencional. El incumplimiento tempestivo de la prestación es condición del mantenimiento del interés del acreedor. El incumplimiento ha sido anunciado por una manifestación seria y definitiva del deudor al acreedor. El incumplimiento priva a la parte perjudicada de lo que sustancialmente tiene derecho a esperar. El incumplimiento es de escasa entidad en relación con la totalidad del contrato.

Seleccione las 4 (cuatro) opciones correctas. Indique en qué argumentos se basa la postura que niega a la inexistencia como diferente a la nulidad. Los caracteres y efectos que se atribuyen al acto inexistente están suficientemente captados en la regulación de la nulidad. La existencia de nulidades virtuales que hace inútil la tesis de la inexistencia. La no aceptación del criterio de adjudicar dos formas de existencia al acto, una material y otra jurídica. La consagración legal de la inexistencia dentro de la categoría de nulidad. La amplia recepción jurisprudencial de la teoría de la inexistencia como categoría autónoma en el derecho argentino.

Selecciones 3 (tres) respuestas correctas. Son requisitos de procedencia de la acción de declaración de inoponibilidad: Que el crédito sea de causa anterior al acto impugnado, excepto que el deudor haya actuado con el propósito de defraudar a futuros acreedores. Que el acto haya causado o agravado la insolvencia del deudor. Que quien contrato con el deudor a título oneroso haya conocido o debido conocer q el acto provocaba o agravaba la insolvencia. Que el deudor haya sido intimado judicialmente en forma previa a la celebración del acto. Que el crédito conste necesariamente por escritura pública.

Si alguna de las personas otorgantes de la escritura tiene discapacidad auditiva: Deben intervenir dos testigos que puedan dar cuenta del conocimiento y comprensión del acto por la persona otorgante. Debe otorgar el acto exclusivamente mediante un intérprete de lengua de señas designado por el juez. Debe contar con autorización judicial previa para otorgar la escritura.

Si existe una cláusula resolutoria implícita el acreedor debe emplazar al deudor: Bajo apercibimiento expreso de la resolución total o parcial del contrato, a que cumpla en un plazo no menor de quince días. Bajo apercibimiento expreso de la resolución total o parcial del contrato, a que cumpla en un plazo no menor de treinta días. Bajo apercibimiento expreso de la resolución total o parcial del contrato, a que cumpla en un plazo no menor de diez días.

Si juan vende su casa, pero lo realiza mediante un instrumento privado, el mismo: Es nulo, ya que la ley exige la escritura pública como forma esencial. Es válido, ya que las partes pueden utilizar la forma que estimen conveniente para la compraventa de inmuebles. Es anulable, pero produce plenos efectos hasta tanto se declare judicialmente su invalidez.

Si la ley no designa una forma determinada para la exteriorización de la voluntad: Las partes. pueden utilizar la que estimen conveniente. Deben utilizar necesariamente la forma escrita, sea pública o privada. El acto es nulo por no encontrarse prevista una forma expresa por la ley.

Si la simulación perjudica a terceros se trata de una simulación: Ilícita. Lícita. Parcial.

Si uno de los otorgantes de la escritura no sabe o no puede firmar: Debe hacerlo otra persona en su nombre, debe hacerse contratar la manifestación sobre la causa del impedimento y la impresión digital del otorgante. El escribano debe firmar en su nombre sin necesidad de dejar constancia de la causa del impedimento ni de su impresión digital. El acto queda nulo de pleno derecho, sin posibilidad de que otra persona firme en su nombre.

Solo una de las siguientes afirmaciones es válida sobre la “frustración del fin del contrato”: Es un caso de resolución del contrato por ineficacia funcional. Es un caso de revocación del contrato por ineficacia estructural. Afecta la equivalencia de las prestaciones, tornando la obligación más onerosa para una de las partes, igual que la imprevisión.

Son especies de convalidación del acto viciado: La confirmación, la ratificación, la conversión y la prescripción liberatoria. La confirmación, la revocación, la rescisión y la resolución. La nulidad, la anulabilidad, la conversión y la ratificación.

Tipos de ineficacia: Ineficacia estructural o inicial y funcional o sobreviniente. Ineficacia absoluta y relativa. Ineficacia total y parcial.

Todos los derechos reales o personales transmitidos a terceros sobre un inmueble o mueble registrables, provenientes de un acto nulo, quedan sin ningún valor y pueden ser reclamados directamente del tercero, excepto: El subadquirente de derechos reales o personales de buena fe y a título oneroso. El subadquirente de derechos reales o personales de buena fe y a título gratuito. El subadquirente de derechos reales o personales de mala fe y a título oneroso.