tests civil 3

Señale la respuesta correcta. Los derechos reales y los de crédito. Se diferencian entre sí: Por su ejercicio, el derecho real recae directamente sobre una cosa, mientras que el derecho de crédito recae sobre la conducta de la persona. Por el objeto, en caso de colisión de los derechos reales prima el principio prior in tempore potior in iure (antigüedad) no siendo aplicable a los derechos de crédito. Por la forma de adquirirse en los derechos reales basta el título, en los de crédito son necesarios el título y el modo. Ninguna de las respuestas anteriores es correcta.

Señale la respuesta incorrecta. Es característica de las fuentes del derecho de propiedad: No representan un gravamen. Deben probarse. Características esenciales: generalidad e igualdad. No sacrifican el interés de un individuo sino que se coordinan los intereses de todo en orden al bien común.

Señale la respuesta incorrecta. En la adquisición a non dominio de bienes muebles según la Tesis Germanista: La adquisición de la posesión de buena fe significa la adquisición de la titularidad del derecho real en cuyo concepto se entrega la posesión. No se puede transmitir lo que no se tiene, no se adquiere el derecho salvo por usucapión. En caso de pérdida y privación ilegal para adquirir el derecho por el poseedor de buena fe es necesario usucapirlo. La regla general es que el legítimo titular del derecho no puede reivindicarlo salvo en caso de pérdida (o extravío) y privación legal.

Señale la respuesta incorrecta. En los casos de islas formadas en ríos por aluvión: Pertenecen a los dueños de las orillas más cercanas a cada una. Pertenecen a los dueños de ambos márgenes si la isla estuviese en medio del río,. Pertenecen al Estado si la distancia de los márgenes es por mitad. Pertenece por completo al dueño del margen más cercano.

Señale la respuesta correcta. En la liquidación del estado posesorio: Los gastos necesarios se abonan a todo poseedor de buena fe. En los gastos necesarios ningún poseedor tiene derecho a retener la cosa. Los gastos usufructuarios son abonables al poseedor de buena y mala fe. Los gastos útiles se abonan a todo poseedor de buena fe.

No es causa de extinción del usufructo. La consolidación del usufructo. El cumplimiento de la condición resolutoria. La pérdida parcial de la cosa usufructuada. La renuncia del usufructuario.

Señala la respuesta incorrecta. El tiempo de posesión para usucapir: En la usucapión ordinaria de bienes muebles es de 3 años. En la usucapión extraordinaria de bienes inmuebles es de 30 años. En la usucapión extraordinaria de bienes muebles de 6 años. En la usucapión ordinaria de bienes inmuebles es entre 10 presentes y 20 ausentes.

Señala la respuesta correcta. En el sistema de copropiedad por cuotas para que se disponga (enajenación o gravamen) de la cosa sobre la que recae dicha propiedad se requiere: Mayoría de los copropietarios. Unanimidad de los copropietarios. Tres quintas partes de los copropietarios que representen las tres quinas partes de los intereses económicos. Ninguna de las respuestas anteriores es correcta.

Señale la respuesta incorrecta. Para ser tercero hipotecario (artículo 34 LH). Debe ser adquiriente de buena fe. Deber adquirir a título gratuito un derecho real. Debe adquirir el derecho de persona que en el Registro aparece con facultades para transmitirlo. Debe inscribir su derecho.

Señale la respuesta incorrecta. La función ecológica de la propiedad busca satisfacer necesidades actuales y conservar recursos naturales para generaciones futuras. La función social no es igual a la función ecológica. El medio ambiente es un elemento de la función ecológica. El desarrollo sostenible no es un elemento de la función ecológica.

Señala la respuesta correcta. La pérdida de los derechos reales. Hace cesar la existencia de un derecho con carácter general. Provoca la extinción del correspondiente derecho de crédito. Provoca la cesación para un sujeto determinado, pero sin que desaparezca el derecho. Provoca la cesación para un sujeto determinado desapareciendo el derecho.

Señale la respuesta correcta. El que edifica de mala fe con materiales propios en terreno ajeno pierde lo edificado sin indemnización. El dueño del terreno en que se edifique de buena fe por un tercero que no es dueño de los materiales no tiene en ningún caso que pagar el valor de los materiales. El dueño del terreno en que otro edificó de buena fe con materiales propios puede exigir su demolición. El dueño del terreno en el que edificó otro con materiales propios con mala fe no puede exigir su demolición.

Señale la respuesta incorrecta. Son asientos registrales. La inscripción. La nota marginal. La anotación preventiva. El tracto sucesivo.

Señale la respuesta incorrecta. El derecho de propiedad según el Código Civil. Es el derecho a gozar y disponer de una cosa, sin más limitaciones que las establecidas en las leyes. Es el derecho de gozar y disponer de una cosa o de un animal, sin más limitaciones que las establecidas en las leyes. Es el derecho de gozar y disponer de un animal, sin más limitaciones que las establecidas en las leyes. Los animales como seres vivos sintientes no pueden ser objeto de propiedad como las cosas.

Señale la respuesta incorrecta. Son estatutos básicos el TR/2015 en la propiedad urbana. Estatuto básico del ciudadano en relación con el suelo y la vivienda. Estatuto básico de la iniciativa y la participación en la actividad urbanística. Estatuto jurídico de la propiedad del suelo. Estatuto jurídico del suelo rústico.

Señale la respuesta correcta. En la enajenación de la finca hipotecada con subrogación del adquiriente en la posición del deudor, el adquiriente se convierte. En tercer poseedor. En deudor hipotecario y principal de la obligación personal. En tercer hipotecario. En deudor hipotecario solidario.

Señale la respuesta incorrecta. El derecho de prenda. Recae sobre bienes muebles. No requiere el desplazamiento posesorio del objeto continúa en poder de su propietario. Es un derecho accesorio del crédito que garantiza. En indivisible.

Señale la respuesta correcta. El derecho de retracto. Atribuye a su titular la facultad de adquirir preferentemente el bien que el dueño pretende enajenar a un tercero. Concede a su titular la facultad de adquirir el bien una vez consumada la transmisión de éste a un tercero. Faculta a su titular para, durante el período de tiempo pactado, adquirir un bien determinado por el precio convenido. Ninguna de las respuestas anteriores es correcta.

. Señala la respuesta correcta. En el régimen de propiedad horizontal para la supresión del servicio de vigilancia supongan o no modificación del título constitutivo o de los estatutos se requiere el voto favorable: Unanimidad. De las tres quintas partes de los propietarios y las cuotas. De la mayoría simple de los propietarios. Ninguna de las respuestas anteriores es correcta.

. Señala la respuesta correcta. En el derecho de sobreedificación al construir una planta sobre un edificio. El titular del derecho y por tanto de lo edificado tiene un derecho real de garantía distinta del dueño del suelo. El titular del derecho se hace dueño a perpetuidad de lo edificado. El titular del derecho y por tanto de lo edificado mantiene la propiedad un tiempo pasando posteriormente al dueño del suelo. Todas las respuestas anteriores son correctas.

Señala la respuesta correcta. El nudo propietario puede hipotecar el usufructo del usufructuario. El usufructuario puede disponer de la cosa usufructuada sin consentimiento del nudo propietario. El usufructuario puede hipotecar su derecho de usufructo. El usufructuario siempre debe constituir fianza y hacer inventario.

Señala la respuesta correcta La hipoteca se extiende sin necesidad de pacto en general al deudor hipotecario y principal: Los frutos. A los accesiones naturales. Los animales destinados a explotación ganadera. A las rentas vencidas y no satisfechas.

Los bienes y derechos hipotecables se reglan en el artículo. 105 LH. 106 LH. 107 LH. 108 LH.

Señale la respuesta incorrecta. El usufructo de las personas jurídicas no puede ser de un plazo superior a treinta años. El usufructo constituido simultáneamente a favor de varias personas se extingue con la muerte de la última que sobreviviere. El usufructo constituido sucesivamente solo admite hacerlo a personas no nacidas con el límite de no pasarse de segundo grado. Ninguna de las respuestas anteriores es correcta.

Señale la respuesta correcta. El hipotecante que no es deudor principal (en garantía de deuda ajena): Responde con todo su patrimonio en virtud del artículo 1911 CC. Responde sobre su bien hipotecado de la parte de deuda garantizada por la hipoteca. No participa en la constitución de la hipoteca compra el bien. Ninguna de las respuestas anteriores es correcta.

Señale la respuesta correcta. En la fase ejecutiva de la hipoteca: Se puede ejercitar una acción personal y real. Se puede ejercitar una acción de devastación. Se puede pedir el vencimiento anticipado de la obligación principal en caso de impago. Se puede pedir la ampliación de la hipoteca.

Señale la respuesta correcta. Es obligación del nudo propietario: Efectuar las reparaciones extraordinarias que necesite la cosa usufructuada. Efectuar los gastos de mantenimiento y conservación de la cosa usufructuada. Pagar mientras dure el usufructo todas las cargas y contribuciones anuales que recaen sobre los producto de la cosa usufructuada. Ninguna de las respuestas anteriores es correcta.

Señala la respuesta correcta. En el usufructo con facultad de disponer sobre los bienes usufructuados si el usufructuario la ejercita y los enajena. No tiene obligación de restituirlos. Tiene obligación de restituirlos con bienes de igual calidad y cantidad. Si no puede restituirlos debe entregar una cantidad equivalente a su valor en el momento en que se constituyó el usufructo. Ninguna de las respuestas anteriores es correcta.