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El juez podrá …. disponer la postergación de la partición por juzgarla nociva, por un término adecuado a las circunstancias y que no exceda los 5 (cinco) años. considerar la partición nociva por ser perjudicial y disponer su postergación por el término adecuado a las circunstancias, por más de cinco años. disponer la postergación de la partición, por juzgarla noci va, por un término adecuado a las circunstancias, que no exceda los 5 (cinco) años,y renovarla hasta 3 períodos consecutivos.-.

Con respecto a la prueba en reivindicación de inmuebles, si los derechos del actor y demandado emanan de un antecesor común: Se presume propietario quien primero es puesto en posesión de la cosa. Se presume propietario quien tiene título de fecha anterio. Se presume propietario quien es puesto en posesión de la cosa sabiendo que el otro tenía derecho a ser puesto en posesión.

En la sucesión por causa de muerte… señale la respuesta correct a: Para la adquisición mortis causa se requiere de la concurr encia de título y modo. Se trata de un modo de adquisición legal de los derechos reales. Se trata de un modo de adquisición donde los hered eros pasan a ocupar el lugar que tenía el causante re specto de las titularidades de derecho que compone n la herencia.

Si Manuel y Gerardo son hermanos y titulares de dominio del inm ueble cuyos extitulares eran sus padres quienes le donaron dicho inmueble pero se reservaron el usufructo… El modo por el que los padres constituyeron usufructo a su favor fue…. Por transmisión del uso y goce, con reserva de nuda propi edad. Por transmisión de nuda propiedad, con reserva de uso y goce. Por transmisión de la nuda propiedad y constitución de us ufructo en favor de terceros. Por donación con cargo.

El derecho real de usufructo tiene por objeto: Una cosa propia. Una cosa ajena. Un bien propio. Un bien ajeno.

El juicio de prescripción adquisitiva se lleva adelante mediante q ué tipo de proceso: Información sumaria. Proceso voluntario. Proceso contencioso. Todas son correctas. Ninguna es correcta.

La transmisión o constitución de derecho real, en el caso de auto motores, se juzga realizada tanto entre partes como en relación con terceros cuando, habiendo cumplido con el título suficiente, se realiza: La tradición posesoria. La inscripción registral. El primer uso. El primer acto material y jurídico de goce.

Todos los derechos reales regulados en este Código …. se ejercen por el representante de la posesión. no se ejercen por la posesión, excepto habitación, superficie y tiempo compartido. se ejercen por la posesión, excepto las servidumbres y la hipoteca.

El dominio es. el que adquirieron en partes iguales y en las mismas porci ones indivisas Juan, Marcelo y Micaela por donación que le realizaran sus padres.-. el que se le transfirió a Mateo por 20 años para que sólo a dministre la finca de su tío, y al finalizar lo transfiera a su pri mo Juan (h).-. el que adquiere María por compra en subasta públic a, habiendo superado las otras ofertas.-.

Se constituye a favor de Lilián un derecho de habitación de la ca sa de sus abuelos en Córdoba hasta que se reciba de abogad a…. Puede no pagar los impuestos, tasas y contribuciones. No puede transmitir su derecho ni enajenarlo a ningú n título. Puede celebrar contratos de locación temporales. Puede constituir otros derechos reales en favor de otras p ersonas.

El caso de una persona que usurpó un inmueble y tiene una rela ción de poder con la cosa, se califica como: Posesión ilegítima. Tenedor. Servidor de la posesión. Titular de derecho real y poseedor legítimo.

La publicidad de los derechos reales es un requisito de estos que se vincula con: El principio nemo plus iuri. Con su carácter de derecho patrimonial. Con el principio de convalidación. Con el principio res inter alios acta. Con el carácter absoluto, esto es, su oponibilidad. Ninguna es correcta.

María como titular del lote identificado como Lote 15, correspon diente a la Matrícula 45.009, construye un muro de cerramiento c ontiguo en zona urbana... no tendrá derecho a reclamo ni compensación hasta qu e su vecino habite el lote colindante.-. tiene derecho a reclamar al titular del colindante hasta la mitad del valor del terreno, sin contar el muro ni los cimien tos.-. tiene derecho a reclamar la mitad del valor del terren o, del muro y de sus cimientos. Tiene derecho a reclamar una vez que el inmueble colind ante quede completamente encerrado.

Cual de las siguientes opciones determina cuales son los objetos susceptibles de apropiación: Las cosas muebles e inmuebles por igual;. Las cosas muebles, todas, en general;. Las cosas muebles registrables. Las cosas muebles no registrables con dueño. Las cosas muebles no registrables sin dueño. Las cosas muebles registrables sin dueño.

En el caso de unión de posesiones, señale cuál es la respuesta co rrecta: El sucesor particular une de manera automática su p osesión a su antecesor. El sucesor particular y universal necesitan de un acto jurídi co para que exista unión de posesiones. El sucesor universal (heredero) continúa la posesión de su causante. El sucesor universal necesita de un acto jurídico para que exista unión de posesiones.

Juan decide prestar a Pedro gratuitamente su automóvil para ir de viaje. A la relación entre Pedro y el automóvil se puede calific ar como: Titular de derecho real de uso. Poseedor legítimo. Tenedor por contrato de comodato. Tenedor por contrato de locación. Titular de derecho real de usufructo.

En el caso que el derecho real de garantía se extinga por causal propia de los derechos reales ¿Qué ocurre con el crédito?. El crédito se extingue también, ya que desapareció su ga rantía. El crédito subsiste pero se modifica en el sentido de h aber quedado sin garantía. El crédito se extingue por vía directa, no por vía de conse cuencia.

Cuando existe cuestionamiento de límites entre dos inmuebles (n o simple incertidumbre), corresponde instar…. acción reivindicatoria. acción de deslinde. acción de turbación de la posesión.

Señale cual de las siguientes es respuesta correcta: Los particulares pueden crear y estructurar derechos real es de acuerdo a su autonomía de la voluntad. Es la ley la que crea y estructura los derechos reales, si endo nula toda convención que pretenda crear un n uevo derecho real, o modificar su estructura. Es la ley la que establece un marco general guía para cre ar y configurar derechos reales para los particulares. Será n nulas las configuraciones solo si violan la moral y buenas costumbres.

El “modo suficiente” para la transmisión y constitución de un dere cho real sobre inmuebles es: La inscripción registral, previo titulo putativo. La inscripción registral, previo titulo suficiente. La tradición posesoria, previo título suficiente. La tradición posesoria, previo justo titulo.

El reglamento de copropiedad y administración en el régimen de propiedad horizontal es: Un formulario que completa a mano cada adquirente al momento de incorporase al sistema. Un instrumento privado con efectos equiparables al boleto de compraventa. Un acto jurídico necesario por el que un inmueble queda jurídicamente dividido a los fines de su posible transferencia por el régimen de propiedad horizontal. Un documento privado que contiene un detalle meramente enunciativo de los bienes que integran el sistema.

Están legitimados para constituir el derecho real de usufructo: Solo los titulares del derecho real de dominio. Los propietarios, los titulares del derecho real de propiedad horizontal y los condóminos en caso de unanimidad. Los propietarios y los titulares del derecho real de propiedad horizontal.

La metodología que el Código Civil y Comercial sigue al regular los derechos reales de garantía es idéntica a la consagrada en el régimen anterior. - VERDADERO, solo se ha modificado lo relativo al objeto del derecho real de anticresis. - FALSO, el Código vigente ha incorporado disposiciones comunes a todos los derechos reales de garantía además de las regulan cada uno de los institutos.

El Código Civil y Comercial prevé las siguientes defensas de las relaciones de poder (indique todas las opciones correctas): Acción reivindicatoria. Acción de mantener. Acción de daños y perjuicios. Acción confesoria. Acción negatoria. Defensa extrajudicial. Acción de deslinde. Interdicto de obra nueva. Acción de despojo.

Si su cliente ha poseído un inmueble por más de 20 años y resulta demandado en un juicio de reivindicación ¿Qué defensa debería articular?. Debería oponer una excepción de prescripción adquisitiva. Debería contestar la demanda e iniciar un juicio de prescripción. Debería reconvenir explicando que ha poseído por el tiempo que la ley exige para adquirir por prescripción.

El quorum exigido para que pueda sesionar válidamente la asamblea en el régimen de propiedad horizontal es: La mitad más uno de los propietarios en todos los casos. La norma ha previsto un quorum especial según la decisión que deba tomarse. En principio la mitad más uno de los propietarios, salvo en caso de que se vaya a modificar el reglamento o de que el reglamento prevea uno mayor.

Al constituirse un derecho real de tiempo compartido, los bienes deben afectarse: A un sistema de horarios. A un uso periódico y por turnos. Según la categoría de los usuarios del sistema.

En el dominio revocable, cuando se cumple el plazo o con dición resolutoria, señale la respuesta correcta: El dueño perfecto readquiere el dominio. El dueño perfecto queda constituido como tenedo r de la cosa. El dueño perfecto debe interponer una acción pos esoria para recuperar la cosa.

¿En cuál de los siguientes derechos reales la ley prevé la p osibilidad que el titular del dominio desmembrado indemni ce al titular del dominio útil cuando este se le extinga tal d erecho?. En la hipoteca. En la superficie. En el usufructo. En la habitación. Ninguna es correcta.

¿Cuál de los siguientes derechos reales se puede extinguir “por la desaparición de toda utilidad para el inmueble do minante”?. Propiedad horizontal. Usufructo. Uso. Habitación. Superficie. Servidumbre.

Para poder extinguir un usufructo por el no uso, el mismo (e l no uso) debe prolongarse por un plazo de: 3 años. 5 años. 10 años. 15 años.

Señale la opción correcta respecto del juicio de usucapió n: Es un juicio voluntario y es contra el Estado Provinci al. Es un juicio contradictorio contra el Estado Naciona l. Es un juicio contencioso contra quien resulte titular del dominio de acuerdo a las constancias del regist ro oficial del lugar del inmueble. Es un juicio voluntario contra quien resulte titular del dominio de acuerdo a las constancias del registro oficial del lugar del inmueble. Ninguna opción es correcta.

Señale cual es el plazo máximo del derecho real de superf icie para las construcciones, prevista en el Código Civil y C omercial: 50 años. 70 años. Vitalicio. Perpetuo.

Señale cuál de las siguientes respuestas es correcta respec to de la tenencia: Es un derecho. Es un poder de hecho. Es un poder jurídico. Es una facultad jurídica.

En caso que una persona tenga en virtud de un título un d erecho a que se le otorgue la posesión o la tenencia, señal e la respuesta correcta: Puede tomarla por sí mismo de propia autoridad (p or ej. sustrayéndola del poder de quien debe efect uar la tradición). Puede obtener la cosa mediante las acciones pose sorias. Puede obtener la cosa mediante acciones reales. Debe demandar por la vía legal idónea para obte ner el establecimiento de la relación de poder (por ej. demanda de cumplimiento contractual).

En cuál de los siguientes elementos del derecho real se est udia la teoría del título y modo: Los sujetos. El objeto. La causa. Ninguno de los anteriores.

Cuando hablamos que para adquirir por tradición la poses ión o la tenencia, la cosa debe estar libre de toda relación excluyente y no debe mediar oposición alguna, hablamos de: Posesión legítima. Posesión vacua. Posesión viciosa. Posesión de mala fe.

En el caso de medianería, la obligación de cerramiento fo rzoso y la calidad del muro de cerramiento: ¿A qué zonas especifica el Código que incumbe esta obligación?. olo a los que se encuentran en el núcleo de pobla ción. A los que se encuentran en los núcleo de població n y sus arrabales. A los que se encuentran en núcleo de población y zona rural.

Señale la respuesta correcta sobre el inventario que dispo ne la ley efectuar respecto de la cosa sobre el que se otor gará un derecho real de usufructo: Es siempre obligatorio. Es siempre facultativo. No es necesario. Es facultativo cuando las partes son mayores de ed ad y capaces. Es obligatorio cuando las partes son mayores de ed ad y capaces.

El caso de constitución de una servidumbre de acueducto cuando resulta necesaria para la explotación económica de un inmueble, y que resultó de una imposición judicial, e s una servidumbre: Real, forzosa, positiva. Personal, convencional, positiva. Real, forzosa, negativa. Real, convencional, positiva.

En la propiedad horizontal, el órgano de gobierno de la p ersona jurídica consorcio que tiene naturaleza deliberativa y se toman las decisiones más relevantes de la vida comun itaria y obligan a todos los propietarios es: El consejo de propietarios. La administración. La asamblea. Los subconsorcios. Ninguna es correcta.

Las mejoras necesarias son: La reparación cuya realización es indispensable pa ra la conservación de la cosa. La beneficiosa para cualquier sujeto de la relación posesoria. La de mero lujo, recreo o provecho exclusivo para quien la hizo.

Cuando una persona ha vendido a dos personas el mismo inmueble, ¿A cuál de ellos privilegia la ley, según las siguie ntes opciones?. El título que tenga fecha anterior. El que haya entrado en posesión, conociendo la o bligación anterior. El que haya entrado en posesión, ignorando la obli gación anterior.

El derecho de servirse de la cosa, empleándola para los fi nes e intereses de su titular es: La facultad de goce. La facultad de disfrute. La facultad de disposición. La facultad de preferencia. La facultad de uso.

Los términos “creación legal” y “fuente legal” se distinguen en que: Creación legal refiere a que la ley es la que “crea” los derechos reales y la fuente legal refiere a que la ley constituye uno de los tantos medios de adquirir derechos reales. Creación legal refiere a la autorización a los partic ulares para crear derechos reales, y la fuente es el t ítulo por medio del cual se crea ese nuevo derech o real. No se distinguen, son sinónimos.

El canon locativo que percibe el titular de un derecho real de dominio por dar en locación el inmueble de su propied ad, constituye un fruto…, señale la correcta: Natural. Industrial. Civil. No es un fruto, es un producto.

Cuál de los siguientes derechos reales no puede transmitirs e mortis causa, es decir, a los herederos del titular: El condominio, en la proporción de la parte indivis a. El derecho real de habitación. El conjunto inmobiliario. El derecho real de superficie.