URBANISTICO 2025

1. En el Texto Refundido de la LS 2015, será Suelo Urbanizado. El suelo Urbano. El que cuente con las obras de urbanización ya ejecutadas. El que cuente con todos los servicios que exigen las CCAA. Todas las respuestas son correctas.

2. ¿Deben los municipios participar en los procesos de aprobación del planeamiento urbanístico que les afecte?. No, porque la Constitución Española no les reconoce competencias en ese ámbito. Si, menos en el caso en que suponga infringir el principio de autonomía local del art. 140 de la CE. Sólo en el caso en que los promuevan ellos. En ningún caso.

3. El Estudio de Detalle: Puede utilizarse para modificar la ordenación pormenorizada de un suelo ya ordenado. Puede utilizarse en un suelo sin ordenación urbanística. Puede utilizarse en un suelo ya ordenado y puede modificar sólo determinados elementos de la ordenación urbanística. Puede utilizarse exclusivamente para la ordenación volumétrica de un suelo.

4. Cuando la obra nueva se hubiere declarado e inscrito en construcción, su finalización deberá hacerse constar: Por nota al margen de la inscripción. Mediante anotación practicada en el folio de cada elemento independiente. Cancelando la inscripción practicada y practicándose nueva inscripción. Ninguna de las anteriores respuestas es correcta.

5. La posibilidad de reclamar ante los tribunales el cumplimiento de la legalidad urbanística sin necesidad de acreditar legitimación se produce por: El principio de legalidad. El principio de eficacia. El principio de acción pública. El principio de seguridad jurídica.

6. El límite del deber legal de conservación se fija en: Con carácter general en el 75% del valor de reposición. Con carácter general en el 65% del valor de reposición. Con carácter general en el 50% del valor de reposición. Ninguna respuesta es correcta.

7. La modificación del planeamiento urbanístico: Generará derechos indemnizatorios a aquellos propietarios que vean reducido el aprovechamiento urbanístico de sus terrenos. Generará derechos indemnizatorios a aquellos propietarios que vean reducido el aprovechamiento urbanístico de sus terrenos en más de un 20%. No generará derechos indemnizatorios salvo determinados supuestos. No generará derechos indemnizatorios nunca.

8. La nota marginal de iniciación del procedimiento de equidistribución sobre determinadas fincas tendrá una duración de: 5 años. 5 meses. 3 años. 3 meses.

9. La competencia para aprobar definitivamente el Proyecto de Reparcelación es de: Las CCAA. El Pleno del Ayuntamiento competente. La Comisión de Gobierno del Ayuntamiento competente. El Alcalde del Ayuntamiento competente.

10. El Agente Urbanizador: Actúa como concesionario de la Administración. La adjudicación de su condición deberá realizarse en un proceso de concurrencia competitiva. No tiene por qué ser propietario de terrenos en el ámbito. Todas las respuestas son correctas.

11. ¿Dónde encontraremos normalmente la regulación concreta y específica para poder edificar un terreno?. En el plan correspondiente. En la norma legal. En las ordenanzas de edificación aplicables. En las normas que apruebe el Gobierno.

12. En el sistema de compensación el incumplimiento de los deberes de los propietarios o su negativa a adherirse a la Junta de Compensación determinará: La expropiación de los terrenos. La ejecución forzosa. La imposición de una sanción económica. La paralización del procedimiento.

13. La modificación del planeamiento urbanístico: Generará derechos indemnizatorios a aquellos propietarios que vean reducido el aprovechamiento urbanístico de sus terrenos. Generará derechos indemnizatorios a aquellos propietarios que vean reducido el aprovechamiento urbanístico de sus terrenos en más de un 20%. No generará derechos indemnizatorios salvo determinados supuestos. No generará derechos indemnizatorios nunca.

14. ¿Cuál es el destino primordial de los patrimonios públicos de suelo?. Las viviendas de protección oficial. Proporcionar recursos económicos a los Ayuntamientos. La construcción de viviendas para funcionarios. El que determine el planeamiento.

15. El Texto Refundido de la LS del 2015 establece que los informes de disponibilidad hídrica, costas y carreteras son: Vinculantes. Determinantes. Facultativos. Preceptivos.​​​​​​​​.

16. Las normas subsidiarias y complementarias de planeamiento: Ya no existen en ningun municipio. En muchos municipios su único planeamiento son las normas subsidiarias. Las normas complementarias tuvieron gran éxito de aplicación. Las CCAA han fomentado estas figuras en su legislación.

17. Es competencia de las corporaciones locales: Propuesta y aprobacion provisional de planeamiento general. Potestad sancionadora y disciplina urbanistica. Aprobacion de planeamiento de desarrollo. Todas son correctas.

18. Señala cuál no es un elemento subjetivo de la reparcelación: La administracion actuante. Los propietarios de los terrenos incluidos en la UE. Los terrenos incluidos en la UE. El agente urbanizador.

19. Identifica lo que NO es una característica de la licencia urbanística: Por la licencia urbanística el propietario adquiere el derecho a edificar. La licencia urbanística tiene carácter real. La licencia urbanística tiene carácter reglado. La licencia urbanística se concede por operación.

20. El principal criterio a tener en cuenta a la hora de valorar tanto las fincas de origen como de resultado en el Proyecto de Reparcelación es: El valor urbanístico de las mismas. Lo que establezca cada legislación de las CCAA. El acuerdo entre los propietarios. La proporcionalidad con lo aportado.

2. ¿De qué forma puede incidir el Estado en el ordenamiento urbanístico de las CCAA a través de la cláusula competencial del Art. 149.1.1.ª CE?. Fijando unos criterios básicos en los estándares urbanísticos. No puede incidir a través de esta cláusula competencial. Estableciendo el modelo de las técnicas urbanísticas comunes. Estableciendo las condiciones básicas que garanticen la igualdad de los españoles en el ejercicio del derecho de propiedad.

3. Señala cuál no es un procedimiento abreviado de reparcelación: Reparcelación voluntaria. Normalización de fincas. Expropiación. Reparcelación económica.

8. Respecto a la suspensión de licencias con motivo de la tramitación de un plan de ordenación: Es voluntaria siempre. Es obligatoria a partir de la aprobacion inicial del plan. Es obligatoria desde la fase de elaboracion del documento. No se produce nunca.

10. No tienen carácter normativo: Los Proyectos de Obra. Los Planes Especiales de Reforma Interior. Los Estudios de Detalle. Los Planes Parciales.

11. El TR del 76. Es de aplicación directa en todo el territorio nacional. Es derecho supletorio de todas las CCAA. No se aplica en Ceuta y Melilla. Todas son falsas.

12. El incumplimiento de reflejar en la escritura pública de venta de una parcela las obligaciones pendientes al respecto de una actuación urbanística: Constituye una falta grave. Constituye una falta leve. No existe tal obligación. Faculta al comprador a rescindir la compraventa en el plazo de 4 años.

13. El derecho de superficie: Deberá constituirse en documento público por plazo máximo de 99 años e inscribirse en el Registro de la Propiedad. Podrá constituirse en documento público o privado por plazo máximo de 75 años. Deberá constituirse en documento público por plazo máximo de 75 años e inscribirse en el Registro de la Propiedad. Supone la renuncia definitiva del propietario del suelo al vuelo del terreno.

16. La edificación sobre un determinado suelo: Es una atribución gratuita que realiza la administración. Corresponde al propietario como parte esencial del derecho de propiedad de ese suelo. Requiere del previo cumplimiento de las obligaciones urbanísticas marcadas por la ley y el plan. Todas las anteriores son válidas.

20. ¿Qué principio debe aplicarse siempre para evitar los posibles conflictos por concurrencia de competencias en materia de urbanismo?. El de prevalencia de la legislación estatal. El de supletoriedad de la legislación estatal. El principio de cooperación y coordinación. Ninguno de ellos.

10. ¿Qué figura introduce la Ley 42/2007, de 13 de diciembre, del Patrimonio Natural y de la Biodiversidad?. Las complementarias. Las Subsidiarias. Los Planes de Reforma Interior. Los Planes de Ordenación de Recursos Naturales.

2. Cuál no se encuentra entre las finalidades de los planes especiales: La ordenacion de recintos. La reordenación de volumenes. La reforma interior de las ciudades. La proteccion del paisaje.

4. ¿Qué motiva esencialmente la necesidad de dotarse de un sistema urbanistico que controle la ocupacion del suelo?. La necesidad de vivienda. La concepción del suelo como recurso escaso y que no puede incrementarse. Dar poder a los ayuntamientos. La necesidad de generar recursos económicos.

5. En el sistema de compensación: Las Juntas de Compensación son agentes descentralizados de la administración. Su actuación está, en todo caso, sujeta a derecho administrativo. La incorporacion a la Junta de compensacion es obligatoria. La aportacion de los terrenos a la Junta de Compensacion supone la transmision de la propiedad.

6. En la ejecucion del planeamiento: El proceso de edificaciones de solares es una actividad privada. El proceso de edificaciones de solares es una funcion pública. El proceso de urbanizacion es una actividad privada. Todas son falsas.

4. ¿Tradicionalmente, cómo se comporta un PGOU respecto al suelo Urbanizable?. Se limita a definir los elementos esenciales de la ordenación urbanística. No establece determinaciones para este tipo de suelo. Como respecto al suelo urbano. Fija pormenorizadamente los usos y tipologías edificatorias.

5. La aprobación provisional de los planes generales corresponde a: Las CCAA. Los municipios. Depende del caso. A las Diputaciones Provinciales.

7. En el sistema de Cooperación la dirección e iniciativa del proceso corresponde a: Los propietarios. La Junta de Compensación. Los propietarios afectados. La Administración.

8. ¿Qué finalidad de las indicadas NO es propia del proceso de reparcelación?. Distribuir justamente los beneficios y cargas de la ordenación urbanística. Establecer los coeficientes de edificabilidad de las parcelas resultantes. Regularizar la configuración de las fincas. Situar las zonas de equipamiento público.

10. La jurisprudencia ha consolidado que las licencias urbanísticas: Tienen carácter reglado. Tienen carácter discrecional. Se pueden condicionar. Son intransmisibles.

12. La inclusión de una finca en el Registro Administrativo de Solares y Terrenos sin urbanizar se hará constar: Mediante anotación preventiva de prohibición de disponer voluntariamente. Por nota al margen de la última inscripción de dominio de dicha finca. Cancelando la última inscripción de pleno dominio practicada respecto a dicha finca y practicándose nueva inscripción con el derecho a favor del titular del Registro. Ninguna de las anteriores respuestas es correcta.

13. La Junta de Compensación en cuanto a la actividad que desarrolla, se encuentra sujeta a: Derecho administrativo. Derecho Privado. Depende del tipo de actividad puede quedar sujeta a uno u a otro. Ninguna respuesta es correcta.

14. ¿Es lo mismo suelo urbano que solar?. Sí. No. Depende del grado de urbanización. Ninguna repuesta es válida.

15. La relación entre Plan Parcial y Plan General se rige por: El principio de jerarquía. El principio de competencia. Por los principios de jerarquía y competencia. Por ninguno de ellos.

16. Cuando la Reparcelación limita sus efectos a la determinación de las indemnizaciones sustitutorias que procedan entre los afectados se le llama: Normalización de fincas. Reparcelación económica. Reparcelación voluntaria. Todas son falsas.

17. ¿Cuál fue la causa del fracaso práctico de la Ley del Suelo de 1956?. Que no había recursos económicos. Que su aplicación era muy complicada. Que se basaba en la figura del Plan y que se aprobaron pocos durante su vigencia. Que favorecía la especulación del suelo.

18. En el sistema de Cooperación la dirección e iniciativa del proceso corresponde a: Los propietarios. La Junta de Compensación. Los propietarios afectados. La Administración.

19. La declaración de un inmueble en situación legal de ruina provocará: La necesidad de demoler el inmueble a costa del propietario. La extinción –ex lege- de los contratos de arrendamiento. La posibilidad de ejecución subsidiaria en caso de incumplimiento por el particular. Todas son ciertas.

20. Suscitado ya el conflicto de competencias que criterio cabría aplicar para solucionarlo: El de prevalencia de la competencia más específica. El de prevalencia de la legislación estatal. El de prevalencia de la legislación autonómica. El de prevalencia de la competencia local.

1. ¿Tras la Sentencia del TC 61/97, puede el Estado dictar normas de carácter supletorio en materia de urbanismo?. No. Si en base a al art. 149.3 de la CE. Solo en caso de que existas lagunas en el ordenamiento autonómico. Depende de la Comunidad Autónoma.

2. La Ley del Suelo de 1998 aprobada bajo el gobierno del Partido Popular tenía como uno de sus principales objetivos: La liberación del mercado de suelo. Eliminar el sistema de planeamiento urbanístico. Regular exhaustivamente los sistemas de gestión urbanística. Imponer la regulación estatal a las de las CCAA.

8. ¿Hasta la reforma de 1975 a través de qué único instrumento se aplicaba el principio de equidistribución de beneficios y cargas?. Aprovechamiento medio. Área de Reparto. Proyecto de Reparcelación. Aprovechamiento tipo.

13. El instrumento de planeamiento que fija la ordenación pormenorizada en suelo urbanizable es: Plan General. Plan de Reforma Interior. Plan Especial. Ninguno de las respuesta es correcta.

14. La valoración de los terrenos en el sistema de expropiación se realizará conforme al valor: Del suelo con expectativas urbanísticas. Del suelo como suelo rural. Del suelo como suelo urbano. Del suelo por el método de comparación.

15. Tras los criterios de adjudicación que se establezcan por las legislaciones urbanísticas de las CCAA, el Reglamento de Gestión Urbanística establece de forma supletoria que: Se deberá adjudicar toda la superficie susceptible de aprovechamiento privado en proporción a las aportaciones. Se procurará que las adjudicaciones se realicen en el lugar más próximo posible a las parcelas originarias. No serán objeto de nueva adjudicación las fincas edificadas y no edificadas que reúnan los requisitos establecidos en los arts. 89 a 92 del RGU. Todas son ciertas.

16. Los Programas de Actuación Urbanística introducidos por la LS del 76 actúan: Sobre suelo urbano estableciendo la ordenación pormenorizada. Sobre suelo urbano estableciendo la ordenación estructural. Sobre suelo urbanizable estableciendo la ordenación pormenorizada. Sobre suelo urbanizable estableciendo la ordenación pormenorizada.

17. El plazo de prescripción de las infracciones urbanísticas graves: Se fija en el Texto Refundido del 2015. Se fija por las CCAA siendo habitualmente de 2 años. Se fija en el Texto Refundido del 2015 siendo habitualmente de 2 años. Se fija por las CCAA siendo habitualmente de 4 años.

18. Serán títulos idóneos para la inscripción de la reorganización de la propiedad en un proyecto de equidistribución: La escritura pública otorgada por todos los titulares de las fincas y aprovechamientos incluidos en la unidad, a la que se acompañe certificación acreditativa de la aprobación definitiva del proyecto, que podrá protocolizarse mediante acta notarial. La certificación emitida por notario. La escritura pública otorgada por los titulares de las fincas y aprovechamientos incluidos en la unidad. Todas las respuestas son falsas.

19. ¿Cuál fue el hecho que marcó la caída de la regulación urbanística tradicional en el Estado Español?. La crisis económica. El TR de la Ley del Suelo de 1992. La Sentencia del TC de 20 de marzo de 1997. La Ley del Suelo de 2007.