URBANISTICO JULIO 2026

1.¿Cuál de las siguientes afirmaciones caracteriza correctamente el sistema de cooperación?. A.La Administración ejecuta las obras, pero no puede repercutir su coste a los propietarios. B.Los propietarios integran obligatoriamente una Junta de Compensación con potestades públicas. C.La Administración promueve y aprueba tanto el Proyecto de Reparcelación como el de Urbanización. D.El sistema exige que al menos el 60% de los propietarios apoyen el inicio del procedimiento.

2.La Ley del Suelo de 1956 redefinió el contenido del derecho de propiedad. ¿Cuál de las siguientes afirmaciones refleja con mayor exactitud esa transformación?. A.La propiedad privada mantuvo su contenido tradicional, pero se subordinó a la existencia de licencia municipal. B.La propiedad quedó sometida al planeamiento, siendo este el que fija directamente el contenido edificatorio del derecho. C.La propiedad quedó confiscada parcialmente por el Estado, quedando la edificación sujeta a concesiones administrativas. D.El contenido del derecho de propiedad pasó a depender exclusivamente de la clasificación del suelo realizada por el propietario.

3.¿Cuál de las siguientes afirmaciones describe mejor la jerarquía entre instrumentos de planeamiento?. A.Cualquier plan municipal puede modificar determinaciones de planes supramunicipales. B.La jerarquía es rígida y no admite excepciones en ninguna CCAA. C.El plan inferior no puede contradecir al superior, aunque algunas CCAA han flexibilizado este principio. D.Los planes especiales siempre prevalecen sobre los planes generales.

4.¿Cuál de los siguientes factores explica de manera más completa el fracaso operativo de la Ley del Suelo de 1956 durante sus primeras dos décadas de vigencia?. A.La resistencia de los propietarios a asumir los costes de urbanización exigidos por la Ley. B.La ausencia de estándares urbanísticos obligatorios que garantizasen una mínima calidad de los planes. C.La incapacidad de las Administraciones públicas para formular y aprobar planes, lo que dejó al territorio prácticamente sin planificación efectiva. D.La coexistencia de modelos autonómicos contradictorios con la Ley, lo que generó inseguridad jurídica.

5.¿Cuál es la diferencia esencial entre los procedimientos de aprobación autonómica y municipal en la tramitación de los instrumentos de planeamiento?. A.En los procedimientos autonómicos no existe información pública. B.En la aprobación autonómica hay aprobación provisional municipal antes de la definitiva autonómica. C.En los procedimientos municipales se exige evaluación ambiental estratégica ordinaria siempre. D.En la aprobación municipal la aprobación inicial corresponde a la CCAA.

6.¿Cuál de las siguientes actuaciones constituye una manifestación de la competencia estatal del artículo 149.1.13ª CE en materia urbanística según la jurisprudencia constitucional?. A.La potestad de imponer estándares urbanísticos mínimos vinculantes. B.La determinación del porcentaje de edificabilidad mínima destinado a vivienda protegida. C.La regulación del procedimiento de otorgamiento de licencias urbanísticas. D.La fijación del régimen de clasificación del suelo urbano consolidado.

7.¿En cuál de los siguientes supuestos procede la declaración de ruina según el TRLS y el TR del 76?. A.Cuando el edificio no dispone de licencia de primera ocupación. B.Cuando el coste de reparación supera el 50% del valor actual del edificio o plantas afectadas. C.Cuando el propietario opte voluntariamente por la demolición. D. Cuando el inmueble no cumpla las condiciones de accesibilidad universal.

8.¿Cuál de las siguientes afirmaciones describe con mayor precisión el régimen de valoraciones del TRLS 2015 para el suelo rural?. A.Debe valorarse aplicando el método de comparación con fincas semejantes, salvo inexistencia de muestras. B.Se valora mediante el método de capitalización de rendimientos, quedando prohibida la incorporación de expectativas urbanísticas. C.Puede valorarse mediante el método residual estático siempre que exista posibilidad futura de transformación. D.Se valora atendiendo exclusivamente al valor fiscal actualizado del aprovechamiento urbanístico previsto.

9.¿En qué casos puede intervenir un Estudio de Detalle según el régimen tradicional del TR de 1976?. A.Para modificar la ordenación estructural de un PGOU. B.Para ajustar alineaciones, rasantes o reordenar volúmenes sin alterar determinaciones esenciales del planeamiento previo. C.Para reclasificar suelo urbano a urbanizable o viceversa. D.Para sustituir la necesidad de Plan Parcial en suelo urbanizable.

10.¿Qué elemento distingue de forma más clara la ordenación estructural de la ordenación pormenorizada en los PGOU según la regulación autonómica general?. A.La primera regula exclusivamente usos pormenorizados y edificabilidad detallada. B.La ordenación estructural define la estructura general del territorio, mientras la pormenorizada concreta parcelación y edificación. C.La ordenación pormenorizada es competencia autonómica y la estructural municipal. D.Ambas se aprueban siempre mediante procedimientos simplificados.

11.A la luz de la STC 61/1997, ¿cuál es el límite material más relevante que impide al Estado utilizar la competencia del artículo 149.1.1ª CE para incidir plenamente en la definición del modelo urbanístico autonómico?. A.Que se trate de materias incluidas en la legislación civil. B.Que la igualdad que garantice sea formal, pero no material, y no pueda vaciar el margen decisorio autonómico. C.Que el planeamiento urbanístico siempre prevalece sobre cualquier normativa básica estatal. D.Que las CCAA hayan asumido la competencia de vivienda simultáneamente a la de ordenación del territorio.

12.¿Cuál es la función esencial del Plan Parcial dentro del sistema de planeamiento urbanístico?. A.Determinar los elementos estructurales del municipio. B.Ordenar pormenorizadamente el suelo urbanizable hasta el detalle edificatorio. C. Ajustar alineaciones y rasantes de vías existentes. D.Regular exclusivamente las infraestructuras de interés supramunicipal.

13.De acuerdo con el régimen estatal vigente, ¿qué elemento diferencia de forma determinante al suelo urbano respecto del solar, incluso si ambos cuentan con urbanización ejecutada?. A.El grado de consolidación edificatoria existente en el área. B. La posesión de todos los requisitos legales y urbanísticos que permiten la edificación inmediata sin obras adicionales. C.La necesidad de someterse a un programa de actuación urbanística previamente aprobado. D. La existencia de usos lucrativos previstos por el planeamiento.

14.En caso de incumplimiento del deber de edificación forzosa, la Administración puede: A.Registrar una anotación preventiva en el Registro de la Propiedad y proceder a la venta forzosa. B.Expropiar automáticamente el solar sin proceso contradictorio. C.Sancionar con multa pero nunca intervenir el inmueble. D. Imponer la ruina sobrevenida del edificio aunque esté en buen estado.

15.En relación con el cálculo del aprovechamiento tipo en el TR 1992, ¿cuál es la precisión técnica que mejor refleja el sistema descrito en el tema?. A.Se calcula dividiendo el aprovechamiento lucrativo total entre el número de parcelas edificables existentes. B.Se obtiene ponderando únicamente el uso predominante sin considerar otros usos lucrativos. C.Se determina dividiendo el aprovechamiento lucrativo total del área por su superficie, ajustado mediante ponderación relativa de los distintos usos. D.Se asigna discrecionalmente por el planeamiento atendiendo a criterios de equidad formal sin necesidad de cálculos.

16.La nota marginal de inicio del procedimiento de equidistribución prevista en los arts. 5 RIANU y 68 TRLS 2015 tiene una vigencia de: A.6 meses prorrogables por otros 6. B.2 años prorrogables por 1. C.3 años prorrogables por otros 3. D.4 años sin posibilidad de prórroga.

17.En relación con la evolución del Derecho urbanístico español, ¿cuál de las siguientes afirmaciones describe de forma más precisa el cambio conceptual introducido por la Ley de Expropiación Forzosa de 1879 respecto a la captura de plusvalías?. A.Introdujo la participación pública únicamente mediante impuestos específicos sobre el incremento de valor del suelo. B. Permitió la expropiación total de los terrenos incluidos en un plan de ensanche. C. Incorporó por primera vez una técnica de confiscación parcial de plusvalías mediante la expropiación de una franja lateral fija de vías urbanas. D.Reguló la primera zonificación funcional en áreas urbanas consolidadas.

18.Entre los efectos jurídico-reales de la reparcelación se encuentra: A.La fijación del justiprecio en caso de expropiación. B.La subrogación real entre parcelas antiguas y nuevas. C.La compensación económica entre propietarios sin redistribución física. D. La aprobación de las obras de urbanización.

19.En relación con la expropiación como sistema de ejecución del planeamiento, el TRLS 2008 establece que: A.La utilidad pública y necesidad de ocupación deben declararse mediante ley autonómica específica. B.La aprobación del planeamiento habilitante conlleva automáticamente la declaración de utilidad pública y necesidad de ocupación. C.El justiprecio se fijará siempre mediante Jurado Provincial de Expropiación. D.El procedimiento de tasación conjunta no requiere trámite de audiencia.

20.¿Qué característica del plan urbanístico explica que, desde la Ley del Suelo de 1956, se convierta en la pieza central del ordenamiento urbanístico?. A.Su función como documento descriptivo del territorio sin valor normativo. B.Su condición de instrumento que determina el contenido concreto del derecho de propiedad. C. Su carácter meramente consultivo en relación con las leyes urbanísticas. D.Su aplicación exclusiva en suelo urbano consolidado.

21.En relación con la participación municipal en planes o proyectos estatales o autonómicos, ¿cuál de las siguientes afirmaciones es correcta según el artículo 58 LRBRL y la doctrina constitucional?. A.La participación queda plenamente a discreción del legislador sectorial, sin límites constitucionales. B. La participación es obligatoria salvo que el plan tenga rango de ley, en cuyo caso la audiencia municipal no es exigible. C.La participación debe garantizarse incluso cuando el plan territorial se apruebe mediante ley, pues su ausencia puede ser inconstitucional. D.La participación solo es obligatoria si el municipio ejerce competencias directas de aprobación del planeamiento.

22.Para la inscripción de transferencias del aprovechamiento urbanístico (art. 33 RIANU), se requiere: A. Documento privado firmado por los titulares. B.Escritura pública otorgada por los titulares afectados y por los titulares de derechos inscritos sobre las fincas. C.Un acuerdo administrativo posterior a la transmisión. D.La aprobación del Registrador sin título público.

23.En relación con la prevalencia competencial en caso de conflicto, ¿qué interpretación refleja con mayor precisión la evolución jurisprudencial respecto del criterio de la “competencia más específica”?. A.Sigue aplicándose de forma estricta, permitiendo siempre que la competencia estatal desplace a la autonómica si es sectorial. B.Ha sido abandonado, siendo sustituido por un criterio de prevalencia absoluta de la ordenación territorial autonómica. C.Su aplicación es casuística y requiere ponderar intereses, especialmente tras la generalización de la evaluación ambiental estratégica. D.Se aplica únicamente a infraestructuras energéticas y no a obras públicas de interés general.

24.Los Programas de Actuación Urbanística (PAU), tal como fueron concebidos en la LS de 1976, tenían como finalidad principal: A.Ordenar íntegramente el suelo urbano consolidado. B.Establecer la ordenación pormenorizada en suelo urbanizable programado. C.Fijar las bases de programación y la ordenación estructural en suelo urbanizable no programado. D.Sustituir a los Planes Especiales en actuaciones de reforma interior.

25.Los Planes de Sectorización, surgidos tras la Ley del Suelo de 1998, actúan principalmente: A.Delimitando áreas de suelo urbano carente de ordenación pormenorizada. B.Sobre ámbitos de suelo urbanizable sin delimitar, fijando su ámbito concreto y condicionantes de desarrollo. C.Como instrumento que sustituye al Plan Parcial cuando este no exista. D.Como figura previa únicamente para actuaciones de reforma interior.